Proyectos de Inversión en Fonatur, Reunión grupo Visión prospectiva México 2030

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Proyectos de Inversión en Fonatur, Reunión grupo Visión prospectiva México 2030

  1. 1. Proyectos deInversión enFonaturAbril 29,2013
  2. 2. 1. Antecedentes2. Nueva visión de Fonatur3. Reserva Territorial4. Proyectos de Inversión 20135. Nuevos Proyectos a desarrollar6. ConclusionesÍndice
  3. 3. 1. AntecedentesQué es FONATUR ?• FONATUR es una entidadgubernamental bajo lacoordinación de la Secretaría deTurismo• Responsable del desarrollo yplanificación de los principalesdestinos turísticos en MéxicoNuestra misión:1. La planeación y desarrollo deproyectos turísticos sustentablesde impacto nacional2. Ser el órgano de fomento a lainversión del sector turístico delpaís .
  4. 4. Centros Integralmente Planeados (CIP’s): Ciudad Turísticaque integra de manera ordenada las siguientes zonas:hotelera, residenciales turísticas, condominiales, comercialesy vivienda residencial, que en conjunto cuentan conequipamiento urbano, equipamiento turístico y espaciosnaturales, todo esto establecido en un plan maestro.Se distingue por una planeación a largo plazo que responde alfortalecimiento de las finanzas locales a nivel Estatal yMunicipal, y a la generación de empleos que contribuyan amejorar las condiciones de bienestar y equidad social.Proyecto Turístico Integral (PTI): Desarrollo inmobiliario queintegra zonas y equipamiento turístico. Se inclinan aresponder principalmente a objetivos de rentabilidadfinanciera de las inversiones. Promueve la generación deempleos y captación de divisas.CIP’s y PTI1. Antecedentes
  5. 5. Funciones principalesI. Crear y consolidar desarrollos turísticos conforme a los planesmaestros de desarrollo, preservando el equilibrio ecológico ygarantizando la comercialización de los servicios turísticos.II. Administrar, arrendar y realizar cualquier tipo de enajenación debienes muebles e inmuebles que contribuyan al fomentosustentable de la actividad turística.III. Elaborar estudios que permitan identificar zonas susceptibles deser aprovechadas en proyectos productivos y de inversión turística.IV. Participar en la constitución, fomento, desarrollo y operación deempresas o fideicomisos dedicados a la actividad turística, comomarinas, hoteles y campos de golf.V. Garantizar frente a terceros las obligaciones derivadas de lospréstamos que otorguen para la inversión en actividades turísticas(banca de segundo piso).1. Antecedentes
  6. 6. Ventajas Comparativas de FONATUR• FONATUR brinda numerosos beneficios al inversionista, entre losque destacan:a) Planificación sustentableb) Certeza jurídicac) Programas de mantenimiento de primer niveld) Precios competitivose) Proyectos de infraestructura y obras de alta calidadf) Entidad líder de fomento turísticog) Marca con reconocimiento internacional1. Antecedentes
  7. 7. Ventajas Comparativas de FONATUR• Cada peso que invierte FONATUR atrae importantes inversiones enlos Centros Integralmente Planeados (CIPs) y genera desarrolloregional.• 1 de cada 6 turistas extranjeros en México visita un CIP deFONATUR.• 1 de cada 3 cuartos en destinos de playa se encuentra en un CIP.• 8.4% de todos los cuartos disponibles en el país está en un CIP.• 16% de la oferta de cuartos de los 70 destinos principales del paísestá en un CIP.• 1 de cada 4 turistas extranjeros que visita alguno de los 70 destinosprincipales del país visita un CIP.• FONATUR aporta el 12% del PIB turístico a nivel nacional.1. Antecedentes
  8. 8. 1. Antecedentes
  9. 9. MarinaChahuéMarinaCozumelIISonoraSinaloaBCNBCSLa PazSantaRosalíaSanFelipePuertoPeñascoGuaymasMazatlánSanBlasPuertoEscondidoEn operación (9)En proyecto (3)SantaRosaliítaTopolobampoPuente TerrestreMarinas1. Antecedentes
  10. 10. Innovación y Competitividada) Actualizar los Planes Maestros de Desarrollo de cada CIP para que sirvancomo verdaderos ejes rectores de los programas de obras, mantenimientoy comercialización.b) Impulsar las asociaciones público-privadas en proyectos de inversión quepromuevan la diversificación de la oferta turística.c) Ampliar el Programa de Asistencia Técnica a Estados y Municipios y elPrograma de Asesoría y Calificación de Proyectos Turísticos, para buscar suincorporación al Sistema Nacional de Certificación Turística.2. Nueva visión Fonatur
  11. 11. Fomento y Promocióna) Actualizar y simplificar la política de comercialización para ajustarla a lascondiciones reales del mercado.b) Promover esquemas financieros que impulsen la participación del sectorprivado en proyectos del sector turismo.c) Apoyar y respaldar a los inversionistas en la obtención de créditos con labanca de desarrollo.d) Diseñar estrategias globales de comercialización, identificando a través deestudios de mercado la posición que ocupan los desarrollos de FONATURen comparación con otros proyectos turísticos.2. Nueva visión Fonatur
  12. 12. Aspectos relevantesFONATUR busca reorientar la aplicación de los recursospúblicos para fomentar el desarrollo económico dentro delsector turístico y de la industria de la construcción enMéxico.Asimismo, hacer más eficiente el ejercicio de los recursosque permitan la viabilidad económica a diversos proyectos.El objetivo fundamental es consolidar la infraestructuraactual y generar reservas para inventario.2. Nueva visión Fonatur
  13. 13. DesarrolloSuperficie total delpolígono(Ha)Superficiesusceptible decomercialización(Ha)Porcentaje respecto ala superficie totalCancún, Quintana Roo 12,700 200.98 1.58 %Ixtapa, Guerrero 2,016.6 247.4 12.27 %Cabo San Lucas, B.C.S. 56.29 0.62 1.10 %San José del Cabo, B.C.S. 859.49 199.16 23.17 %Loreto, B.C.S. 269.36 165.98 61.62 %Nopoló, B.C.S. 2,367.1 335.86 14.19 %Puerto Escondido, B.C.S. 6,179.49 3,439.35 55.66 %Bahías de Huatulco, Oaxaca 20,975 694.22 3.31 %Litibú, Nayarit 153.36 92.29 60.18 %Costacapomo, Nayarit 260.7 260.7 100.00 %Nuevo Vallarta, Nayarit 0.5 0.5 100.00 %Playa Espíritu, Sinaloa 2,377.75 1,377.44 57.93 %Cozumel, Quintana Roo 43.75 12.57 28.73 %Avándaro, Estado de México 0.79 0.79 100.00 %Palenque, Chiapas 21.26 18.67 87.82 %Mahahual, Quintana Roo 61.81 61.81 100.00 %Kino Nuevo, Sonora 212.33 212.33 100.00 %Total 48,555.58 7,320.67 15.08 %3. Reserva Territorial
  14. 14. Costacapomo3. Reserva Territorial
  15. 15. 42%2%3%40%2%12%Distribución del uso desueloPorcentaje respecto a m2totalesOtros*Equipamiento turísticoUnifamiliarResidencialComercialHotelero* Otros: Campo de golf, vialidades, áreas verdes, servicios turísticos, etc.Boca de Becerros (Primeretapa)Boca de Naranjos (Segunda etapa)Anexo Cuevitas (Tercer etapa)Costacapomo3. Reserva Territorial
  16. 16. Marina Cozumel3. Reserva Territorial
  17. 17. 42%11%9%1%13%24%UnifamiliarOtros*ComercialHoteleroResidencialEquipamiento TurísticoDistribución del uso de sueloPorcentaje respecto a m2 totalesPlan urbano del CIPMarina Cozumel* Otros: Vialidades, áreas verdes, servicios turísticos, etc.1era y2ndaetapas3era y4taetapasMarina Cozumel3. Reserva Territorial
  18. 18. Loreto3. Reserva Territorial
  19. 19. Loreto3. Reserva Territorial
  20. 20. Playa Espíritu3. Reserva Territorial
  21. 21. 48%11%4%31%6%Plan urbano del CIPSDistribución del uso desueloPorcentaje respecto a m2totalesZona de detonaciónContará coninfraestructura urbana,hoteles y zonacomercialHoteleroComercialResidencialEquipamiento turísticoOtrosPlaya Espíritu3. Reserva Territorial
  22. 22. 1,345.2983.46 %266.5616.54%Obras deInfraestructuraMantenimientoPresupuesto 2013Para 2013, se invierten en infraestructura 1,611.85 millones de pesos, de loscuales 1,345.29 serán destinados a la creación de nueva infraestructura y266.56 para la operación y mantenimiento de la infraestructura instalada.Millones de pesos4. Proyectos de Inversión 2013
  23. 23. Detalle del presupuesto 2013Millones de pesos4. Proyectos de Inversión 2013CENTROSINTEGRALMENTEPLANEADOS (CIP´s)OBRAS MANTENIMIENTO TOTAL %Cancún 57.05 64.59 121.63 7.55%Ixtapa 139.88 34.81 174.69 10.84%Los Cabos 50.89 32.89 83.78 5.20%Loreto 142.99 30.98 173.98 10.79%Huatulco 370.50 60.34 430.84 26.73%Nayarit 208.80 16.65 225.46 13.99%Cozumel (ProyectoTurístico Integral)62.96 14.10 77.06 4.78%Costa del Pacífico 312.22 12.20 324.41 20.12%INVERSIÓN OBRAPÚBLICA1,345.29 266.56 1,611.85 100.00%
  24. 24. Obras de infraestructura InversiónCancúnRepavimentación del Boulevard Kukulcán 18.9IxtapaObras de protección pluvial en Playa Linda, Las Garzas, don Juan y límites del CIP 38.9Repavimentación de vialidades 24.0Protecciones pluviales límites del CIP 17.0Rehabilitación de la plaza comercial en el centro de Ixtapa 15.0Ampliación del cárcamo DIF 14.5Los CabosRehabilitación de andadores y acceso a playas públicas 10.0Rehabilitación del drenaje en San José del Cabo 12.5LoretoUrbanización polígono 2 88.2Urbanización de la 2ª etapa de Puerto Escondido 29.9CozumelTerminación de la Marina 54.6Principales obras 2013Millones de pesos4. Proyectos de Inversión 2013
  25. 25. Obras de infraestructura InversiónHuatulcoTerminación del Camino Escénico 162.6Terminación de la 5ª Avenida 96.4Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) en el Sector H3 20.0Repavimentación de vialidades 19.9Ampliación de la PTAR Conejos 12.2Terminación de la Marina Chahue 9.6C. Pacífico (Sinaloa)Terminación de la urbanización del frente 3B (obra en proceso) 131.0Terminación de la urbanización del frente 2 y 3A (obra en proceso) 105.0Litibú (Nayarit)Reparación de la línea de rechazo de la Planta Desalinizadora de Litibú 10.5Protecciones pluviales en la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de Litibú 10.5Capomo (Nayarit)Vialidad de acceso a El Capomo 71.6Urbanización polígono El Capomo (Boca de Becerros) 65.5Obra civil para la PTAR de Capomo 10.5TOTAL 1,048.8Principales obras 2013Millones de pesos4. Proyectos de Inversión 2013
  26. 26. ProyectoNo. deProyectosInversiónDesarrollo Urbano 11 12,032.8Carreteras 37 95,508.4Aeropuertos 16 6,084.0Marinas 28 25,740.0Muelles para cruceros 12 2,288.0Nuevo CIP Teacapán 1 82,334.2Nuevos PTI’s (Capomo, Cozumel y Litibú) 3 22,573.2Consolidación CIP’s 5 90,281.1Golf 37 6,624.8Total 150 343,466.50Millones de pesos5. Nuevos proyectos a desarrollarFonatur realizó un análisis a la propuesta de Programa Nacional de Infraestructura2013-2018 elaborada por el Colegio de Ingenieros Civiles de México, a fin de tomaren cuenta los proyectos que ahí se señalan. La propuesta contempla lo siguiente:
  27. 27. Proyecto Estado InversiónConstrucción y equipamiento de marina turística en Punta Abreojos(2),Puerto San Carlos, Mulegé y Sta. Rosalía. Baja California Sur 3,484.0Construcción y equipamiento de nueva marina turística en Altata, Mazatlány CIP Costa Costa Pacífico Sinaloa 3,484.0Construcción y equipamiento de nueva marina turística en San Blas, La Cruzde Huanacastle y Nuevo Vallarta. Nayarit 2,704.0Construcción y equipamiento de nueva marina turística en Puerto Vallarta yBarra de Navidad. Jalisco 1,820.0Ampliación y equipamiento de marina turística en Progreso, Telchac, Dzilamde Bravo y San Felipe. Yucatán 3,068.00Construcción y equipamiento de marina turística en Campeche, Champotóny Ciudad del Carmen. Campeche2,860.0Construcción y equipamiento de marina turística en Dos Bocas Tabasco 1,040.0Construcción y equipamiento de marina turística en Tuxpan, Tecolutla,Veracruz y Coatzacoalcos. Veracruz3,640.0Construcción y equipamiento de nueva marina turística turística en LaPesca, Tampico y El Mezquital. Tamaulipas3,640.0Total 25,740.0Programa Nacional de Infraestructura 2013-2018 CICM: MarinasMillones de pesos5. Nuevos proyectos a desarrollar
  28. 28. Proyecto Estado InversiónConstrucción de muelle de cruceros en Loreto, Puerto Cortés y Cabo San Lucas Baja CaliforniaSur468.0Ampliación de infraestructura en San Carlos 104.0Modernización de muelle de cruceros en Topolobampo Sinaloa 104.0Construcción de muelle de cruceros en la Riviera Nayarit Nayarit 156.0Modernización de muelle de cruceros en Puerto Vallarta Jalisco 832.0Ampliación de infraestructura del muelle de cruceros en Progreso Yucatán 104.0Construcción de muelle de cruceros en Seybaplaya Campeche 156.0Ampliación de infraestructura del muelle de cruceros en Dos Bocas Tabasco 104.0Construcción de infraestructura para muelle de cruceros en TuxpanVeracruz156.0Ampliación de infraestructura de muelle de cruceros de Veracruz 104.0Total 2,288.0Millones de pesosPrograma Nacional de Infraestructura 2013-2018 CICM: Muelles para crucerosProyecto Estado InversiónCosta Baja, Cabo Rivera, Cabo Cortés (2 campos), San José Country Club, Puerto LosCabos (2 campos), Punta Lobos, Loreto Bay (2 campos), Loreto Paraíso (2 campos),CIP Loreto (3 campos), Bahía Santo Domingo.Baja CaliforniaSur2839.2Campeche playa, Playa pelícanos. Campeche 360.6La Pesca (2 campos) Tamaulipas 360.5Rivera Cancún (2 campos), Puerto Cancún, Punta arrecifes. Quintana Roo 721.1Brisas del Pacífico Jalisco 180.3Punta Raza, La Mandarina, Costa Capomo. Nayarit 540.9El Secreto, CIP Huatulco. Oaxaca 360.6Punta Miramar Sonora 180.3CIP Costa Pacífico (3 campos) Sinaloa 540.8Total 6,084.3Programa Nacional de Infraestructura 2013-2018 CICM: Campos de golf5. Nuevos proyectos a desarrollar
  29. 29. Proyecto Estado InversiónNuevos Desarrollos de FONATURCIP Costa Pacífico Sinaloa 82,334.3PTI Cozumel Quintana Roo 2,856.6PTI Costa CapomoNayarit12,168.0PTI Litibú 7,547.9Desarrollos existentes de FONATURCIP Ixtapa Guerrero 9,360.0CIP LoretoBaja California Sur40,208.7CIP Los Cabos 327.6CIP Cancún Quintana Roo 7,862.4CIP Huatulco Oaxaca 32,522.2Total 195,187.7Millones de pesosPrograma Nacional de Infraestructura 2013-2018 CICM: CIP´s5. Nuevos proyectos a desarrollar
  30. 30. 5. Nuevos proyectos a desarrollarCIP Proyecto InversiónHuatulcoUrbanización Integral Punta Santa Cruz 50.0Urbanización Integral 3ª Etapa Vialidad 2 Tangolunda 120.0Urbanización Integral Ensenada El Violín 160.0Urbanización Integral La Entrega 140.0Construcción de Ciclopista La Crucecita 20.0Reforzamiento del Sistema de Alcantarillado Sanitario y Redes de Agua Potable en laUrbanización Conejos15.0Rehabilitación de Emisores de Aguas Residuales en los Sectores de Santa Cruz y Chahue 10.01ª y 2ª Sección del Parque Rufino Tamayo (2.5 ha) 60.0Paisaje para la Entrega y el Violín, Bahías de Huatulco. 54.0Proyectos arquitectónicos y de paisaje del Parque Manzana 3, Los Andadores 1 y 2 en elSector “N”25.0Subtotal 654.0NayaritConstrucción Estación de Bombeo y Red de Riego en Boulevard Litibú 4.0Ampliación de la Planta Desalinizadora en Litibú (2º Modulo de 40 LPS) 60.0Automatización de la Planta Desalinizadora en Litibú 8.0Ampliación de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales en Litibú 60.0Urbanización Integral de Boca Naranjos y Anexos Cuevitas 460.0Caseta de Ventas y Obras Capomo (1ª etapa). 7.0Puerta de Acceso Capomo. 10.0Subtotal 609.0IxtapaUrbanización Integral de Majahua y Puente Vehicular 180.0Cocodrilario, Ixtapa. 35.0Subtotal 215.0Millones de pesosObras con proyecto ejecutivo elaborado
  31. 31. CIP Proyecto InversiónCostaPacíficoHotel de Playa Costa Pacífico (1ª etapa) 400.0Hotel Express. 66.0Plaza Central Centro Urbano (1ª fase). 27.0Condohotel. 95.0Rambla del Centro Urbano (1ª fase). 8.0Terminación Primer Módulo de PTAR 50 LPS 70.0Urbanización Integral de la Primera Etapa 100.0Urbanización Integral de la Fase 4A y 4B 190.0Urbanización Integral de la 1ª Etapa del Poblado de Apoyo 200.0Construcción de Rompeolas, Dragado, Canal de Acceso y Protecciones Marginalesde la Primera Etapa de Desarrollo (Sin Marinas Ni Equipamiento)1,350.0Construcción de Ciclopista 1ª y 2ª Etapa 35.0Urbanización Integral de la Fase 3 130.0Subtotal 2,671.0Mar deCortésUrbanización Integral Puerto Escondido 2ª Etapa 260.0Urbanización Integral Puerto Escondido 3ª Etapa 400.0Urbanización Integral Riviera Loreto 1ª Etapa 200.0Parque SMZ VI, Loreto, B.C.S. 10.0Reordenamiento de imagen urbana y de paisaje malecón, Loreto, B.C.S. 30.0Mantenimiento mayor a las Escalas Náuticas 80.0Subtotal 980.0Total 5,129.0Millones de pesos5. Nuevos proyectos a desarrollarObras con proyecto ejecutivo elaborado
  32. 32. CIP Proyecto InversiónHuatulcoConstrucción del centro de convenciones en Tangolunda (7.7 ha) 460.0Subtotal 460.0NayaritConstrucción del Campo de Golf Capomo 250.0Construcción de un hotel en Boca de Becerros (Primera etapa Capomo,400 habitaciones)450.0Construcción club de playa Naranjos 60.0Subtotal 760.0Mar deCortésTerminación de la Escala Náutica de Topolobampo, Sin. 150.0Terminación de la Escala Náutica de Santa Rosaliita, B.C. 100.0Construcción de Hotel 50 hab y Club de playa en Puerto Escondido 100.0Club Náutico Puerto Escondido (kayak, veleros, canotaje, lanchasrápidas)40.0Subtotal 390.0IxtapaConstrucción del centro de convenciones en Ixtapa (4.2 ha) 350.0Parque Laguna del Negro 40.0Club de Playa en reserva Majahua Cantiles 60.0Subtotal 450.0Total 2,060.0Millones de pesosOtros Proyectos:5. Nuevos proyectos a desarrollar
  33. 33. No. Proyecto / CIP Inversión1 Autopista Jala - Compostela - Puerto Vallarta /Nayarit 5,085 .02 Nueva autopista Xcan - Playa del Carmen /Cancún-Cozumel 3,000 .03 Cancún – Mérida / Tulum - Cancún / Cancún-Cozumel 401.04 Mérida - T Chetumal / Cancún-Cozumel 6,767 .05 Autopista Coatzacoalcos - Salina Cruz / Huatulco 22,298.06 Ejutla - Puerto Escondido / Huatulco 2,500.07 Acapulco - Puerto Escondido / Huatulco 10,001.08 Huatulco - Salina Cruz / Huatulco 3,835 .09 Libramiento de Oaxaca / Huatulco 1,548 .010 Libramiento de Zihuatanejo / Ixtapa 337 .011 Libramiento de Lázaro Cárdenas / Ixtapa 405.012 Acapulco - Zihuatanejo – Ixtapa / Ixtapa 6,000.013 Loreto - San José del Cabo – Transpeninsular ITS/ Los Cabos-Loreto 205.014 Autopista Mazatlán-Escuinapa / Costa Pacífico 1,200.0Total 43,010.0ITS: Intelligent Transport SystemEn el CIP Costa Pacífico la conclusión de la autopista Durango-Mazatlán permitirá detonar la inversión enel mismo.Millones de pesos5. Nuevos proyectos a desarrollarAsimismo, los siguientes proyectos requieren la participación de otras dependencias por serdetonantes para el turismo.
  34. 34. 6. ConclusionesEl Presidente de la República Mexicana estácomprometido con el sector turístico, razón porla cual se instruyó la creación del GabineteTurístico.Fonatur para hacer más eficiente el ejercicio delos recursos consolidará la infraestructura actualde los CIP’s, a través de proyectos de granviabilidad económica y detonadores de laactividad turística.
  35. 35. 6. ConclusionesNuestro país, requiere un gran esfuerzo en laconsolidación de la infraestructura turísticaactual, así como generar nuevos esquemas departicipación que detonen una mayor inversiónen el desarrollo de nuevos proyectos, para loscuales es indispensable la participación y apoyodel Colegio de Ingenieros Civiles de México parala revisión de la factibilidad de los proyectos, asícomo la promoción de los mismos dentro de laindustria de la construcción.

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