Trabalho do Projeto Integrado Multidiciplina

1. Mandara Kauai

2. “Segundo Philip Kotler, o Produto é algo que pode
ser oferecido em um mercado para satisfazer a um
desejo ou necessidade. Contudo é muito mais do
que apenas um objeto físico. É o pacote completo
de benefícios ou satisfação que os compradores
percebem que eles obterão se adquirirem o
produto.”

3. Histórico

4. A Cyrela Brazil Realty é uma das melhores incorporadoras do
mercado imobiliário do país. É uma marca presente na vida do
brasileiro há mais de 50 anos. Por todas as suas realizações e
história inovadora, a Cyrela construiu um nome respeitado e
tornou-se sinônimo de qualidade e solidez, somando mais de
15.000 colaboradores.
Uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio de
melhorias urbanas, cuida do meio-ambiente ao praticar ações
sustentáveis em seus empreendimentos e que, acima de tudo,
melhora a vida das pessoas.
Os resultados desta relação são 111 mil clientes conquistados, a
entrega de mais de 36 mil lares, mais de 200 canteiros de obras em
andamento em 66 cidades de 16 Estados brasileiros e, também, na
Argentina e Uruguai.

5. A ideia da CYRELA é entrar nas principais cidades do norte e
nordeste, com imóveis de diferentes padrões, desde super
econômicos aos de alto padrão.
Entre várias opções de como implantar a empresa em
Fortaleza, ela decide desenvolver um empreendimento com
um conceito de bairro planejado com requinte, conforto e
luxo.
A CYRELA juntamente com a MARQUISE adquiriram um
terreno de 93ha em AquirazPorto das Dunas, que será
dividido em 13 partes, onde o primeiro empreendimento já
está em construção, o Mandara Lanai. O segundo
empreendimento foi lançando em dezembro de
2011, chamado Mandara kauai.

6. O conceito foi inspirado em Kauai, a mais antiga ilha do Havaí.
Um lugar com grande porção de água doce, um maravilhoso
lago, uma exuberante cachoeira, a Kauai Falls. Enfim, um lugar
que vive em plena sinergia com a natureza. Pensando nisso o
projeto utiliza o uso racional dos materiais e utiliza modernas
técnicas construtivas que minimiza qualquer impacto sobre o
meio ambiente.

7. Como a Cyrela utiliza o mix de
Markerting para novos produtos?
Processo de desenvolvimento de um novo produto.

8. Mandara Kauai

9. 200 m² de frente de mar

10. 3500 m² de área verde e
paisagismo
3200 m² de lago
Pista de cooper com 1,5km

11. Clube privativo com mais
de 1900 m².
5800 m² de completo aquático.
Piscinas com 50 m² de raia.

12. 3 quadras
4 playgrounds tematicos

13. Um novo produto é importante, tanto para os clientes,
como para a empresa. Para criar um novo produto de
sucesso, a empresa deve conhecer seus consumidores,
mercados e concorrentes.
Como a CYRELA foi implantada há pouco tempo em
Fortaleza, houve a necessidade de buscar informações
básicas da população, a metodologia usada foi com uma
pesquisa descritiva, com coleta de dados pessoais a
partir de entrevistas pessoais.

14. Com essa pesquisa foram identificados dois perfis de clientes.
O primeiro perfil, vê esse empreendimento como um imóvel de primeira
residência (Morar), o segundo perfil encara o empreendimento como
uma segunda casa (Lazer). Com essa pesquisa foram identificadas
algumas falhas. Como em consideração a localidade: Todos os
entrevistados conhecem o local, e avaliam muito bem o trecho onde
ficará o empreendimento.
Pontos positivos Pontos negativos
 A localização é próxima ao Beach Park.  É distante de Fortaleza.
 A região é tranquila. segura.  Pouca infra-estrutura de
comércio e serviços na
região.

15. Pontos fracos que a pesquisa identificou.
Entendimento muito presente que o produto e voltado apenas para
o veraneio.
Mostra muita natureza, com isso transmite falta de segurança.

16. Agradecimentos
Equipe: Ana Paula Ferreira
Claudiana Santos
Luiz Paulo
Priscila Melo
Thaísa Marçal
FACULDADE LOURENÇO FILHO - Marketing- 2º Semestre