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Contrato de fiducia yf

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Contrato de fiducia

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Contrato de fiducia yf

  1. 1. ¿Que es la fiducia? • Art. 1226.- La fiducia mercantil es un negocio jurídico en virtud del cual una persona, llamada fiduciante o fideicomitente, transfiere uno o mas bienes especificados a otra, llamada fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada por el constituyente, en provecho de éste o de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario. • Una persona puede ser al mismo tiempo fiduciante y beneficiario. • Solo los establecimientos de crédito y las sociedades fiduciarias, especialmente autorizados por la Superintendencia Bancaria, podrán tener la calidad de fiduciarios.
  2. 2. Quienes intervienen en un contrato fiduciario El fideicomitente. El beneficiario. La sociedad fiduciaria.
  3. 3. Características • La confianza. • Se tiene una finalidad por cumplir. • Instrumentalidad. • Temporalidad. • Remuneración. • Un gestor profesional. • Separación de bienes. • Patrimonio autónomo (fideicomiso). • Elasticidad.
  4. 4. PROHIBICIONES • Negocios Fiduciarios Secretos. • Fideicomisos o Fiducias sucesivas. • Fiducias Superiores a Veinte (20) Años
  5. 5. Clases de fiducia • Fiducia de inversión: La característica que distingue a los negocios o productos fiduciarios que se agrupan dentro del llamado fideicomiso de inversión, es que el bien entregado a la fiduciaria es una suma de dinero, por lo general con el fin principal de que la fiduciaria la invierta rentablemente en título u otros activos.
  6. 6. • Fiducia inmobiliaria: La característica común a todos los negocios o productos fiduciarios que caben dentro del llamado fideicomiso inmobiliario es la de que a la sociedad fiduciaria le es entregado un bien inmueble con el fin principal de desarrollar un proyecto de construcción inmobiliaria. Adicionalmente bajo el nombre de fideicomiso o fiducia inmobiliaria se agrupa una serie de servicios prestados por las fiduciarias del sector inmobiliario. • Fiducia de administración: se clasifican dentro del llamado fideicomiso de administración, todos aquellos negocios o productos fiduciarios en los cuales el fideicomitente entrega a la fiduciaria un bien diferente de dinero, con el fin de que ésta lo administre en la forma prevista en el contrato.
  7. 7. • 7. Por disolución de la entidad fiduciaria; • 8. Por acción de los acreedores anteriores al negocio fiduciario; • 9. Por la declaración de la nulidad del acto constitutivo; • 10. por mutuo acuerdo del fiduciante y del beneficiario, sin perjuicio de los derechos del fiduciario, y • 11. Por revocación del fiduciante, cuando expresamente se haya reservado ese derecho.
  8. 8. IMPORTANTE Art. 1233.- Para lodos los efectos legales, los bienes fideicomitidos deberán mantenerse separados del resto del activo del fiduciario y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios, y forman un patrimonio autónomo afecto a la finalidad contemplada en el acto constitutivo Art. 1227.- Los bienes objeto de la fiducia no forman parte de la garantía general de los acreedores del fiduciario y sólo garantizan las obligaciones contraídas en el cumplimiento de la finalidad perseguida. Art. 1237.- Todo negocio fiduciario será remunerado conforme a las tarifas que al efecto expida la Superfinanciera Art. 1238.- Los bienes objeto del negocio fiduciario no podrán ser perseguidos por los acreedores del fiduciante, a menos que sus acreencias sean anteriores a la constitución del mismo. Los acreedores del beneficiario solamente podrán perseguir los rendimientos que le reporten dichos bienes.

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