Fantastisch wonen aan de Vecht

1. ‘Vecht in zicht’
Fantastisch wonen aan de Vecht
Wonen aan de Vecht met eigen aanlegsteiger Fraai uitzicht over de omgeving vanaf het
balkon van het Penthouse

2. Uitzicht vanaf het balkon van de masterbedroom op de tweede verdieping
V
‘Vecht in Zicht’
‘Vecht in Zicht’ is de welluidende benaming van dit fantastische
appartementengebouw aan de Vecht in Maarssen. Bestaande uit slechts vier
appartementen, één per verdieping. Uniek gelegen aan de rivier de Vecht en
hoogwaardig afgewerkt.
Met trots presenteren wij dit bijzonder exclusieve project aan u!
2 | ‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht

3. Locatie
Aan de rand van Maarssen, schuin tegenover
kasteel Nijenrode, langs de Straatweg, is dit unieke
appartementengebouw gerealiseerd. Wonen op
stand aan de Vecht, temidden van de historische
buitenplaatsen. Vanaf een eigen steiger vaart u direct
naar de Loosdrechtse Plassen, de binnenstad van
Utrecht, of meert u af bij een van de mooie restaurants,
die aan de Vecht gelegen zijn.
De Vechtoevers staan op de Werelderfgoedlijst
van Unesco. De oevers worden gedomineerd door
magnifieke, statige buitenplaatsen, veelal omgeven door
schitterende tuinen met theekoepels aan de waterrand.
Wonen en genieten op een van de meest exclusieve
plekken van het land!
‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht | 3

4. 4 | ‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht
Vooraanzicht

5. Vecht in zicht
De Utrechtse Vecht, of kortweg Vecht loopt door de provincies Utrecht en
Noord-Holland. De rivier begint bij de Weerdsluis in de stad Utrecht en
mondt zo’n 40 kilometer verder bij Muiden uit in het IJmeer. Onderweg
stroomt de Vecht onder andere langs de plaatsen Maarssen, Breukelen,
Loenen en Weesp. Tot de kastelen, die om strategische redenen aan de
Vecht werden gebouwd, behoren kasteel Nijenrode en het Muiderslot.
In de Gouden Eeuw lieten succesvolle Amsterdamse kooplieden langs de
Vecht buitenplaatsen bouwen. In Maarssen zijn Goudestein en Doornburgh
daar voorbeelden van. Wonen op Vecht in Zicht betekent niet alleen
comfortabel wonen op een prachtige plek, maar ook op een plek van grote
historische waarde.
‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht | 5
Achteraanzicht
V

6. 2e Verdieping: deze gehele verdieping beschikt over 340 m2 woongenot, 2 royale dakterrassen en een 3e terras als wintertuin.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royaal appartement van
maar liefst 325 m² en 2 dakterrassen. Hier kunt u genieten van het fraaie
uitzicht over de omgeving en van de ochtend-, middag- en avondzon.
Aan de Vechtzijde van dit appartement is een fantastisch balkon met
wintertuin gerealiseerd. Deze wintertuin kan door middel van het
verplaatsen van de puien betrokken worden bij de woonkeuken of het
terras. Al naar gelang uw wensen. Een stijlvolle brede open haard (gas)
completeert het exclusieve geheel.
6 | ‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht

7. Appartement 2e verdieping, Straatweg 158 te Maarssen
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

8. Penthouse met 117 m2 buitenruimte rondom
Penthouse:
Het appartement op de bovenste verdieping beschikt over een royaal
dakterras rondom, waardoor er de hele dag een plekje in de zon te
vinden is. Het Penthouse beschikt ook over een wintertuin, welke is
voorzien van een grote open haard (gas). Door de harmonicadeuren te
openen kan de hele wintertuin bij het balkon worden getrokken.
Door het openen van de dubbele deuren naar de woonkeuken kunt u
de wintertuin ook als exclusieve eetkamer gebruiken.
8 | ‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht

9. Penthouse, Straatweg 158 te Maarssen
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
hwa
hwa
hwa
hwa
terras
terras
terras
terras
terras
hwa
hwa
4490
50 R1
R2
R3
R4
MK
techniek
T4 T3 T2 T1
R4 R3 R2 R1 AK
Sz T R
MV
MP/
CV
hwa hwa
40
Straatweg 158
3e verdieping
glazen taatsdeur
ca. 10cm+P
AIRCO
AIRCO
wm/wd

10. Kenmerken 2e verdieping Straatweg 158 te Maarssen
Vraagprijs : € 1.650.000,- v.o.n.
Aantal kamers : 6
Woonoppervlakte : 325 m2
Terrassen : 36 m2
Externe bergruimte : 18 m2
Parkeerkelder: 3 parkeerplaatsen
Parkeerplaatsen gasten: 7
Aanlegsteiger: 1
Bouwjaar : 2010/2015
Ligging : aan de Vecht
Verwarming: CV-gas/vloerverwarming en koeling
Airconditioning: ja
Wand- en plafondafwerking: geheel gestuct

11. Kenmerken Penthouse Straatweg 158 te Maarssen
Vraagprijs : € 1.295.000,- v.o.n.
Aantal kamers : 5
Woonoppervlakte : 207 m2
Terrassen : 117 m2
Externe bergruimte : 18 m2
Parkeerkelder: 3 parkeerplaatsen
Parkeerplaatsen gasten: 7
Aanlegsteiger: 1
Bouwjaar : 2010/2015
Ligging : aan de Vecht
Verwarming: CV-gas/vloerverwarming en koeling
Airconditioning: ja
Wand- en plafondafwerking: geheel gestuct

12. Kantoor Zeist
2e Hogeweg 12
030-6920304
info@wvo.nl
Björn Gerritsen
06-22408876
bjorn@wvo.nl
Kantoor Utrecht
Jan van Scorelstraat 30
030-2542209
www.wvo.nl
Bernard Muijsson
06-53775587
bernard@wvo.nl
Conny Plaisier
06-30737434
conny@wvo.nl
Schiphol 35 km
Amsterdam 30 km
Utrecht 9,3 km
Den Haag 70 km
Loosdrecht 13 km
De Vecht 0,00 km
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.