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VIVIENDA 2015 .- TODO SOBRE LOS TIPOS DE CRÉDITO QUE OFRECE EL FOVISSSTE.

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  1. 1. COLEGIADO DE SEGURIDAD Y DERECHOS SOCIALES
  2. 2. TRÁMITES  DEVOLUCIÓN DEL 5%  CRÉDITOS HIPOTECARIOS  FOVIM  CONSULTA DE ESTADOS DE CUENTA  APOYO A LA SOLUCIÓN DE PROBLEMÁTICAS DIVERSAS
  3. 3. DEVOLUCIÓN DEL 5 %  TRÁMITE AL MOMENTO DE JUBILARSE  PERSONAL QUE TRABAJÓ EN EL PERIODO DE 1972 -1992.  REQUISITOS:  CURP  CREDENCIAL DE ELECTOR (IFE)  CONCESIÓN DE PENSIÓN  ÚLTIMO TALÓN DE PAGO (COMO ACTIVO)  REPORTE OFICIAL DE SERVICIOS PARA USO EXCLUSIVO DEL FOVISSSTE (SE TRAMITA ANTE SEV Y ESTA OFICINA LES APOYA EN EL MISMO)  EDO. DE CUENTA CON CLABE INTERBANCARIA. (NO BANAMEX)
  4. 4. CRÉDITO TRADICIONAL Es el crédito de vivienda que se otorga a los derechohabientes del FOVISSSTE que hayan resultado ganadores en el sorteo anual que se efectúa en noviembre.
  5. 5. CRÉDITO TRADICIONAL EL CRÉDITO SE PUEDE DESTINAR PARA: Vivienda Nueva  Adquisición  Construcción en Terreno Propio Vivienda Usada  Adquisición  Reparación, Ampliación o Mejoramiento de Vivienda ( sólo te prestan el 30% de tu monto en esta línea).  Redención de Pasivos (pago de adeudos con otras entidades financieras).
  6. 6.  El monto máximo de otorgamiento de crédito esta en función de su salario básico mensual.  El monto para el periodo 2015-2016 va de $123,456.82 a $ 903,887.14 más el saldo de la subcuenta de la vivienda del SAR.  El descuento es el 30% de su salario base, a través de nómina (para calcularlo se suma 07, 7A ,7B ,etc. + Quinquenios X .30 )  El plazo máximo es de 30 años.  La tasa de interés aplicable es: 4, 4.5, 5, 5.5 y 6%.
  7. 7.  PUEDEN PARTICIPAR EN EL SORTEO,  los trabajadores derechohabientes del ISSSTE;  En activo,  De base, confianza y eventuales, que estén al servicio de Entidades Públicas del Estado y que aporten al Fondo de la Vivienda del ISSSTE.  Deben haber aportado al Fondo de la Vivienda del ISSSTE por un lapso mínimo de 18 meses al momento de la inscripción al Sorteo. REQUISITOS
  8. 8.  Si ya ha sido beneficiado con un crédito con cargo al FOVISSSTE.  Los solicitantes no deberán estar en proceso de dictamen para el otorgamiento de:  Pensión temporal o definitiva por invalidez;  Incapacidad total, parcial o temporal,  En proceso de retiro voluntario conforme a la Ley,  Su dependencia o entidad contratante deberá estar al corriente en el pago al Fondo de la Vivienda al FOVISSSTE, de las aportaciones del 5%. NO SE OTORGA EL CRÉDITO
  9. 9.  Producto del FOVISSSTE sin la necesidad de Sorteo.  Se otorga entre el FOVISSSTE y la Entidad Financiera que elijas.  Puede ser aplicado a la adquisición de:  Vivienda Nueva o Usada  La Redención de Pasivos Hipotecarios.  Sin tope en el valor de la vivienda, ni en el monto del crédito.  Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges CRÉDITOS COFINANCIADOS: ALIA2 PLUS Y RESPALDA2
  10. 10.  Tu capacidad de crédito se calcula con base en tu sueldo básico de cotización, pudiendo llegar hasta $ 255,839.44  Se te presta una cantidad equivalente al Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, la cual aumenta tu capacidad de crédito.  Adicionalmente:  El 100% de tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR se aplica como primer pago.  NO HAY SORTEO CRÉDITOS COFINANCIADOS: ALIA2 PLUS Y RESPALDA2
  11. 11. CRÉDITO ALIA2 PLUS Hasta $255,839.44
  12. 12. CRÉDITO RESPALDA2
  13. 13. REQUISITOS:  Ser trabajador activo.  No haber obtenido un crédito del FOVISSSTE.  Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en el SAR.  Talón de pago última quincena.  Último estado de cuenta del SAR.  Una identificación oficial vigente.  Comprobante de domicilio.  Constancia de servicio que acredite la antigüedad de aportaciones al FOVISSSTE.  Clave Única de Registro de Población.  NO ESTA EN CALIDAD MOROSO EN EL BURÓ DE CRÉDITO
  14. 14. CRÉDITOS CONYUGALES Para los derechohabientes que están casados y su cónyuge cotiza al INFONAVIT.
  15. 15. CARACTERÍSTICAS:  El programa sólo aplicará a cónyuges.  NO ESTÁ SUJETO A SORTEO.  Los créditos serán para la adquisición en copropiedad de una vivienda terminada nueva o usada.  Los montos otorgables serán los máximos $1 272,098.74  Cada uno de los solicitantes deberá cumplir con las reglas establecidas.  La tasa de interés para FOVISSSTE será del 4% al 6% y para el INFONAVIT del 4% al 10%.
  16. 16. REQUISITOS GENERALES FOVISSSTE:  Los señalados para los créditos tradicionales.  Estar casado con derechohabiente de INFONAVIT
  17. 17. REQUISITOS GENERALES INFONAVIT:  Estar casado con un derechohabiente del FOVISSSTE.  No haber recibido un crédito con anterioridad.  Que cumpla con la puntuación ( 116 puntos).  Presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud.
  18. 18. -Créditos hipotecarios en pesos (no salarios mínimos). -Sin sorteo. -Interés de 10.25% ** -Mayor monto de préstamo. -Sin penalización por pagos por adelantado. NUEVO FOVISSSTE EN PESOS "Nuevo FOVISSSTE EN PESOS" es el crédito con garantía hipotecaria que reciban los derechohabientes del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado para la adquisición de vivienda nueva o usada, otorgado en cofinanciamiento entre el FOVISSSTE y Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) o las Entidades Financieras autorizadas.
  19. 19. CRÉDITOS PARA PENSIONA2 Son créditos con garantía Hipotecaria los cuales serán Destinados a la adquisición de: VIVIENDA NUEVA o USADA Para Pensionados del ISSSTE:  De 47 años pero que no rebasen la edad de 74 años con 11 meses,  Que en su etapa de servicio en la Administración Pública Federal NO gozaron de un crédito hipotecario de FOVISSSTE  Pensionados por Jubilación, ó Retirados por edad y Tiempo de Servicio, ó Pensionados por Cesantía en Edad Avanzada
  20. 20. CARACTERÍSTICAS:  Monto máximo de crédito $ 466,532.39 (218.9224 SMMGVDF)  Plazo máximo hasta 20 años.  Descuento del 20% de pensión  La tasa de interés es del 4% al 6%.  Seguro de vida.  Autorizado el crédito, el pensionado tendrá 90 días para formalizarlo.  Presentar su solicitud en la Sección 32 del SNTE
  21. 21. CRÉDITO CON SUBSIDIO Es un crédito tradicional que se complementa con un apoyo económico no recuperable que otorga el Gobierno Federal a través de la Comisión Nacional de Vivienda, para beneficiar a los derechohabientes con ingresos mensuales menores a $5,540.70 lo que les permitirá acceder a una vivienda sustentable.
  22. 22. CARACTERÍSTICAS  Ingreso menor a 2.6 VSGMV equivalente en 2015 a $ 5,540.70  Pensionado hasta 5 VSGMV equivalente en 2015 a $ 10,655.04  El monto máximo del crédito que autorizará FOVISSSTE es de hasta 377,684.22 (177.23 VSMGV) más el Saldo de Subcuenta de Vivienda.  El valor máximo de la vivienda (sustentable) no rebase de $ 426,208.00 (200 VSGMV)  El subsidio va desde $1.00 hasta $70,324.32
  23. 23. A partir del 15 de Septiembre se dará inicio al proyecto especial de otorgamiento de créditos con Subsidios para trabajadores tengan un salario de cotización superior a 2.6 VSMM ($ 5,540.70) y de hasta 5 VSMM ($ 10,655.20) REQUISITOS:  La vivienda conforme al avalúo electrónico emitido por la unidad de valuación, debe valer más que, la suma de su capacidad de crédito más el ahorro previo; pero menor o igual a, la suma de la capacidad de crédito más el ahorro previo más su saldo de la Subcuenta de Vivienda más el Subsidio.  Contar con un ahorro previo de 5 veces el salario mínimo ($ 10,655.20) (podrá ser utilizado el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR).  No haber sido beneficiario de algún Subsidio Federal, ni el derechohabiente ni su cónyuge.
  24. 24. FIDEICOMISO PARA EL PROGRAMA ESPECIAL DE FINANCIAMIENTO A LA VIVIENDA PARA EL MAGISTERIO FOVIM
  25. 25. FOVIM  PRESTACIÓN LOGRADA POR EL SNTE  ES UN PRÉSTAMO SIN INTERESES Y EL TRÁMITE SE REALIZA EN LA SECRETARÍA DE VIVIENDA DE LA SECC. 32 DEL SNTE.  ESTE BENEFICIO ES PARA LOS COMPAÑEROS CUYO MONTO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO NO LES ALCANZA PARA LA COMPRA DE LA CASA O LA ESCRITURACIÓN.
  26. 26. 2015-2016 MONTO MÁXIMO DE CRÉDITO FOVIM, DESCUENTO NOMINAL QUINCENAL Y PLAZO DE AMORTIZACIÓN. Número de S. M. M. D. F. Ingresos Mensuales Monto Máximo del Crédito Descuento nominal quincenal No. de quincenas (7 años) Mas de 1 y menos de 5 $ 2,131.04 $10,654.20 $95,896.80 $570.81 168 Mas de 5 y menos de 7 $ 10,655.20 $14,916.28 $117,207.20 $697.66 168 Mas de 7 $ 14,917.28 $138,517.60 $824.51 168 Salario Mínimo en el D.F. $ 70.10 Salario Mínimo Mensual en el D.F. $ 2,131.04
  27. 27. REQUISITOS PARA LA SOLICITUD:  Talón (es) de pago actual.  CURP  Credencial de elector.  Comprobante de domicilio actual.  Acta de nacimiento.  2 Solicitudes (proporcionados por la oficina de vivienda Secc.32)
  28. 28. Estados de cuenta  Apoyo para su revisión y análisis
  29. 29. DIRECCIÓN ELECTRÓNICA www.fovissste.gob.mx vivienda_snte32@hotmail.com 01228-1352521

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