Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Proiectare Iasi

168 views

Published on

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Proiectare Iasi

  1. 1. Proiectare IasiVisul blocatarului stresat din iasi este sa-si ia la un moment dat o casa pe pamânt, cu o micagradina în fa?a casei, o oaza de lini?te ?i armonie. Sigur, când gradina e prea mica (curte de200-300 mp) incepi sa ai dubii in privinta ideii, dupa primele saptamâni de euforie, daca nute-ai mutat dintr-un bloc pe verticala într-unul... pe orizontala, mai ales daca vecinii mânuiecu dexteritate gratarul ?i manelele. Trecem însa peste riscurile de rigoare, presupunand ca aiales atent loca?ia în func?ie de vecinata?i ?i facilita?i si încercând sa evidentiem catevadetalii importante de care ar trebui sa ?ine?i seama când demara?i un astfel de proiect: câtinvestesc (unde”cat?” este în strânsa corela?ie cu “in ce zona?”), la ce costuri pe mpnegociez, la ce depa?iri ale bugetului (procentual) sa ma a?tept, etc. De cele mai multe ori,daca sunteti in zona, aceste raspunsuri le gasesti la un arhitect in iasi. Un arhitect proiectantde case are cunostintele necesare si experienta de a te sfatui in privinta investitiei tale. Atatinainte sa cumperi un teren cat si pentru eventuale proiecte de case un arhitect areraspunsurile pe care le cauti, si tot el te poate indruma la un constructor de case bun.Ai un teren minuscul în buricul târgului? Foarte bine, te poti astepta sa-si scoti banii investitiîn finisajele casei, ba si ceva în plus. Ai un teren maricel la câteva zeci de kilometri în afaraorasului? Aici treburile sunt de analizat mai amanuntit. Daca te gândesti ca vei fi nevoit savinzi la un moment dat, nu are rost sa investe?ti prea mult în finisaje (placi ceramice,parchete, termopane, instala?ii sanitare, etc). Cine pleaca de la ora? cauta în primul rândlini?te, sa gradinareasca un pic iar confortul vine mai spre coada listei. În plus, cum gase?titeren relativ ieftin cu cât te îndepartezi mai mult de ora?, potentialul cumparator se intrebadaca nu poate apela la un arhitect in iasi si cu un proiect de casa , po?i face singur una custrictul necesar?” Plus ca daca dai peste un constructor de case bun poti avrea si un designdeosebit si rezistanta credibila.Evident, nu se raspunde fara nuan?ari aici, iar nuan?arile ?in de preten?iile fiecaruia. Saspunem, facand o medie din experientele anterioare, ca o casa pe pamânt fara finisaje de luxar trebui sa va scoata la aproximativ 400-430 euro/mp construit în varianta “la gata”, cumanopera la aproximativ 30% din pre?ul total. Sigur, s-ar ieftini catusi de putin pe mpvarianta cu mansarada decât cea cu etaj ?i subsol. La “rosu” avem un pret de 130-150 euro,în func?ie de preten?ii. Pre?urile de mai sus sunt fara utilita?ile incluse, pentru un setcomplet (apa, canalizare, gaze, curent electric) bugetul este separat (3-5.000 euro, dupacaz).Asteptati-va la depasiri ale bugetului de 25-35%, vor fi mereu cheltuieli neasteptate, care nusunt prinse în calculul ini?ial. Negocia?i cu mai multe echipe înainte de a bate palma cu una,face?i-le tuturor contaoferte (adica nu accepta?i din start pre?ulsolicitat chiar daca pare mic),sonda?i pia?apentru a gasi materialele cele mai bune ?i avantajoase ca pre? solicitând ?i înacest caz discounturi la cantita?i mai mari. Proiectare Iasi

×