Sinergi Wakaf Produktif - TDA Center Depok

1,658 views

Published on

Proposal penggunaan mekanisme wakaf produktif secara legal untuk pembangunan TDA Center wilayah Depok. TDA Center Depok akan menjadi pusat koordinasi kegiatan dan pengembangan kapasitas anggota TDA Community Depok.

Published in: Business
  • Be the first to like this

Sinergi Wakaf Produktif - TDA Center Depok

  1. 1. Proposal Sinergi Wakaf Produktif TDA CENTER DEPOK Team Inisiator: Herry Ubai Annis Urip 15 Februari 2014
  2. 2. PENDAHULUAN
  3. 3. Latar Belakang • Kebutuhan pusat aktivitas dan koordinasi kepengurusan dan anggota TDA Depok • Kebutuhan pusat pengembangan kapasitas kewirausahaan dan manajemen usaha bagi member TDA Depok • Pertimbangan keinginan membangun aset TDA Depok secara bersama-sama (swadaya) • Pertimbangan keinginan memastikan aset yang terbangun tetap menjadi aset TDA Depok dan tidak berpotensi menimbulkan persengketaan di masa depan
  4. 4. Inisiatif • Membangun TDA CENTER DEPOK (TCD) yang akan digunakan sebagai pusat kegiatan TDA Depok • TCD akan berbentuk ruko yang dibeli secara tunai atau cicilan sesuai kesepakatan Pengurus dan Anggota. • TCD akan diwujudkan dengan skema Wakaf Produktif dan menggalang sumber daya wakaf tunai dari member TDA Depok khususnya, member TDA secara umum dan pihak lain yang halal.
  5. 5. TENTANG WAKAF
  6. 6. Wakaf: Menahan harta dan mengalirkan manfaatnya di jalan kebaikan Sedekah vs Wakaf Sedekah Kepemilikan harta berpindah dari Pemberi Sedekah ke Penerima Sedekah Wakaf Kepemilikan harta berpindah dari Pemberi Sedekah kepada Allah (dimiliki masyarakat). Nazir hanya bertugas mengelola, tidak memiliki. Pokok harta sedekah bisa dihabiskan Pokok harta wakaf tidak boleh habis, harus langgeng, dan memberikan manfaat terus menerus Sedekah tidak harus harta, non materil bisa disebut sedekah (senyum, kebaikan) Harta wakaf harus lah yang memiliki nilai dan berharga, serta dapat dimanfaatkan secara jangka panjang, bisa harta bergerak ataupun tidak bergerak (properti) Di atur UU no 23 / 2011 Diatur UU no 41 / 2004 Bernaung di bawah pengaturan Bernaung di bawah pengaturan Badan Wakaf Badan Amil Zakat Nasional (BAZNAS) Indonesia (BWI)
  7. 7. Alternatif Mekanisme Wakaf 1. TDA Depok membentuk entitas pengelola wakaf (Nazir) resmi agar dapat mengelola aset wakaf secara legal. Bisa perseorangan atau badan hukum (yayasan, PT, koperasi) 2. TDA Depok membentuk/menunjuk BMT afiliasi, lalu BMT ini bersinergi resmi dengan Lembaga Nazir yang terdaftar di Kementrian Koperasi dan UKM (Dompet Dhuhafa & Baitul Mal Muamalat) agar bisa mengelola wakaf. 3. TDA Depok bersinergi langsung dengan Lembaga Nazir Wakaf resmi yang berpengalaman, terpercaya dan netral untuk pencatatan aset wakafnya, sementara TDA Depok akan berfokus pada pemanfaatan asetnya.
  8. 8. Evaluasi Alternatif Mekanisme Wakaf TDA Depok membentuk entitas pengelola wakaf (Nazir) resmi Siapa yang bersedia? Pengurus yang berbasis periode? Kompetensi perwakafan? Nazir Perorangan atau Badan Hukum? Kerumitan tahap awal? Kepercayaan anggota? TDA Depok membentuk/menunjuk BMT afiliasi, lalu BMT ini bersinergi resmi dengan Lembaga Nazir yang terdaftar di Kementrian Koperasi dan UKM BMT mana? Hubungan BMT dan TDA Depok? Kelanggengan BMT? Status aset sebagai harta bersama versus aset BMT sebagai harta pendiri? Potensi perselisihan harta? TDA Depok bersinergi langsung dengan Lembaga Nazir Wakaf resmi untuk pencatatan aset wakafnya, sementara TDA Depok akan berfokus pada pemanfaatan asetnya Nazir wakaf mana? Status aset yang terbangun? Potensi konflik di masa depan? Jika nazir wakaf bubar? Jika TDA Depok bubar?
  9. 9. REKOMENDASI
  10. 10. Rekomendasi • TDA Depok perlu bersinergi dengan Lembaga Pengelola Wakaf (Nazir) resmi, guna memudahkan, mempercepat dan mengadministrasi terwujudnya wakaf TCD. • TDA Depok akan bersinergi dengan Tabung Wakaf – Dompet Dhuafa sebagai lembaga nazir wakaf produktif yang telah berpengalaman sejak 2005 sebagai mitra strategis dalam memastikan terwujudnya TCD.
  11. 11. PROSES PROYEK
  12. 12. Konsep Dasar TDA CENTER DEPOK TDA Depok Nazir Wakaf Menggalang Swadaya Menerima Donasi | Mengadministrasi Memanfaatkan | Memproduktifkan Mengurus Aspek Legal Wakaf Merawat | Mengembangkan Menaungi Harta Wakaf
  13. 13. Tahapan Kerja • Sosialisasi • Perjanjian Kerjasama • Infrastuktur Donasi Wakaf (rekening khusus, website, dsb) Persiapan • Pencarian aset • Pemilihan alternatif • Negosiasi • Pembelian • Pembayaran • Legalitas aset Penggalangan Sumber Daya • Promosi • Administrasi Donasi • Layanan Donasi • Progress Report Pembelian Aset Peresmian • Pengkondisian Aset • Furnishing aset • Peresmian
  14. 14. Alur Proses Dana Tabung Wakaf Dompet Dhuafa Wakaf Tunai Member TDA Laporan Donasi Fundraising Penentuan & Pemanfaatan Aset Aset TDA CENTER DEPOK Tunai Non Tunai Progress Report TDA Depok Pembelian Aset Pengurusan Legal Wakaf Aset Div. Layanan Donasi Cash Management Div. Keuangan Legal Wakaf Management Div. Legal
  15. 15. Konsep Wakaf Tunai Wakaf Tunai 90/10 10% Sedekah 90% Wakaf Proyek Aset • • • • Pembelian Aset Biaya Pengalihan Aset Biaya Sertifikasi Wakaf Furnishing Aset 5% TDA Depok • Biaya sosialisasi/fundraising • Biaya koordinasi • Peresmian Aset 5% Tabung Wakaf Sharing cost dukungan sistem manajemen donasi dan perwakafan
  16. 16. Target Wakaf Tunai Rp. 2 milyar 1.000 org x Rp. 2 juta 1.000 org x Rp. 200 ribu/bln x 10 bulan *TDA Center Depok akan memiliki “Dinding Terima Kasih” yang mencantumkan daftar nama Member TDA Depok / Donatur yang mendukung terbangunnya TCD.
  17. 17. Bagaimana Jika … ? Tabung Wakaf Dompet Dhuafa Bubar ? Harta Wakaf adalah harta milik Allah yang secara hukum positif dinaungi oleh negara. Jika Nazir bubar, maka harta wakaf akan dikuasai sementara oleh negara (Kementrian Agama dan Badan Wakaf Indonesia), dan negara lalu berkewajiban mencari Nazir pengganti untuk mengelola harta wakaf tersebut dengan menghargai segala kontrak/kesepakatan dengan pihak ke-dua yang terjadi di periode nazir sebelumnya. Jika TDA Depok bubar? Tabung Wakaf Dompet Dhuafa adalah lembaga pengelola wakaf produktif milik umat. Meski berbentuk Yayasan, Dompet Dhuafa telah berkhidmat sejak 1993 bahwa seluruh aspek kelembagaan adalah milik umat dan memastikan seluruh kebermanfaatannya untuk umat. TCD selanjutnya akan diproduktifkan guna menghasilkan manfaat bagi umat, sebagaimana aset-aset wakaf lain yang dimiliki oleh Tabung Wakaf Dompet Dhuafa saat ini.
  18. 18. TENTANG TABUNG WAKAF DOMPET DHUAFA
  19. 19. Lembaga Wakaf milik Umat yang berkhidmat meningkatkan kesejahteraan masyarakat melalui pengelolaan sumberdaya wakaf secara produktif, profesional dan amanah. Berdiri sejak 14 Juli 2005. Mengelola aset lebih dari Rp. 150 milyar
  20. 20. Legalitas • Dompet Dhuafa Republika adalah lembaga nirlaba milik masyarakat Indonesia yang berkhidmat mengangkat harkat sosial kemanusiaan kaum dhuafa dengan dana Zakat, Infak, Sedekah, Wakaf serta dana lain yang halal dan legal baik dari perorangan, kelompok atau perusahaan/lembaga. • Berbentuk Yayasan, Notaris H. Abu Yusuf, SH tanggal 14 September 1994, diumumkan dalam Berita Negara RI No. 163/A.YAY.HKM/1996/PNJAKSEL • Surat Keputusan Nomor 439 Tahun 2001 tentang PENGUKUHAN DOMPET DHUAFA REPUBLIKA sebagai Lembaga Amil Zakat tingkat nasional. • Terdaftar di Badan Wakaf Indonesia sebagai Nazhir pada 16 Juni 2011, dengan nomor pendaftaran: 36.74.3.1.00001
  21. 21. Properti Sosial
  22. 22. Properti Komersial
  23. 23. TERIMA KASIH Info: Ketua@TDADepok.com / urip.budiarto@gmail.com

×