Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
Современные жилые комплексы: взгляд со стороны различных заинтересованных групп<br />Минск, 2011 <br />
ДЕВЕЛОПЕРЫ<br />ОПЕРАТОРЫ<br />ДИСБАЛАНС ИНТЕРЕСОВ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ГРУПП<br />ЖИТЕЛИ<br />СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС<br /...
Интересы девелопера<br />МАКСИМИЗАЦИЯ ПРИБЫЛИ<br /><ul><li>на 1 этажах жилых домов, где сложно реализовать квартиры, разме...
реализовать все коммерческие площади в собственность, чтобы максимально быстро вернуть вложенный капитал.</li></li></ul><l...
Постоянное движение транспорта по дворовой территории;
Шумовое загрязнение со стороны двора.</li></ul>КОМФОРТ?<br />ЭКОЛОГИЧНОСТЬ?<br />
Интересы жителей<br />-зеленая зона, детская площадка;<br />-парковка, в том числе и подземная и недорогая ;<br />-инфрас...
Реализация всех интересов жителей, скорее всего, приведет к убыткам для девелопера<br />
Операторы<br />Интересна аренда помещений<br />Активно развиваются:<br />Мало представлены:<br /><ul><li>кинотеатры
боулинги
катки
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Современные жилые комплексы: взгляд со стороны различных заинтересованных групп

Конференция "Коммерческая и жилая функции: враги или союзники?", Минск, 2011

Related Books

Free with a 30 day trial from Scribd

See all
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Современные жилые комплексы: взгляд со стороны различных заинтересованных групп

  1. 1. Современные жилые комплексы: взгляд со стороны различных заинтересованных групп<br />Минск, 2011 <br />
  2. 2. ДЕВЕЛОПЕРЫ<br />ОПЕРАТОРЫ<br />ДИСБАЛАНС ИНТЕРЕСОВ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ГРУПП<br />ЖИТЕЛИ<br />СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС<br />ПРОЧИЕ ГРУППЫ<br />
  3. 3. Интересы девелопера<br />МАКСИМИЗАЦИЯ ПРИБЫЛИ<br /><ul><li>на 1 этажах жилых домов, где сложно реализовать квартиры, разместить коммерческую функцию;
  4. 4. реализовать все коммерческие площади в собственность, чтобы максимально быстро вернуть вложенный капитал.</li></li></ul><li>Результат:<br />БЕЗОПАСНОСТЬ?<br /><ul><li>Заставленные машинами дворы;
  5. 5. Постоянное движение транспорта по дворовой территории;
  6. 6. Шумовое загрязнение со стороны двора.</li></ul>КОМФОРТ?<br />ЭКОЛОГИЧНОСТЬ?<br />
  7. 7. Интересы жителей<br />-зеленая зона, детская площадка;<br />-парковка, в том числе и подземная и недорогая ;<br />-инфраструктура: магазин, ателье, банк, аптека, почта, школа, детский сад, фитнес-клуб, бассейн) в пределах пешеходной доступности;<br />-однородная социальная среда, отсутствие людей со стороны, чужих машин;<br />-профессиональная служба эксплуатации;<br />-другое .<br />
  8. 8. Реализация всех интересов жителей, скорее всего, приведет к убыткам для девелопера<br />
  9. 9. Операторы<br />Интересна аренда помещений<br />Активно развиваются:<br />Мало представлены:<br /><ul><li>кинотеатры
  10. 10. боулинги
  11. 11. катки
  12. 12. бассейны
  13. 13. фитнесс-клубы
  14. 14. частные детские сады и школы
  15. 15. другие
  16. 16. продуктовые сети
  17. 17. банки
  18. 18. мобильные операторы
  19. 19. аптеки
  20. 20. небольшие салоны красоты и солярии
  21. 21. другие</li></li></ul><li>Концепция live-work-play <br />(живи-работай-развлекайся)- одна из основных тенденций девелопмента современных жилых комплексов<br />
  22. 22. ПРОЧИЕ ГРУППЫ<br />
  23. 23. Создание баланса интересов:<br /><ul><li>Нацеленностьдевелопера на создание современного жилого комплекса;
  24. 24. Учет успешного зарубежного опыта создания крупных жилых комплексов;
  25. 25. Проведение базового финансового анализа при разработке концепции жилых комплексов для определения оптимального сочетания функций;
  26. 26. Готовность девелопера организовать профессиональное управление комплексом;
  27. 27. Готовность девелоперавыступить оператором некоторых объектов рекреации и развлечений.</li></li></ul><li>Спасибо за внимание!<br />

    Be the first to comment

    Login to see the comments

Конференция "Коммерческая и жилая функции: враги или союзники?", Минск, 2011

Views

Total views

1,215

On Slideshare

0

From embeds

0

Number of embeds

56

Actions

Downloads

4

Shares

0

Comments

0

Likes

0

×