Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Mixed-use: проекты смешанного формата

681 views

Published on

Конференция "Коммерческая и жилая функции: враги или союзники?", Минск, 2011

  • Login to see the comments

  • Be the first to like this

Mixed-use: проекты смешанного формата

  1. 1. Минск, апрель 2011Жилая и коммерческаяфункции - друзья или враги
  2. 2. MIX-USEDПРОЕКТЫ СМЕШАННОГО ФОРМАТА 2
  3. 3. Mix-used: проекты смешанного форматаПРОЕКТЫ СМЕШАННОГО ФОРМАТА Запланированная и запроектированная „интеграция” торговой, офисной, жилой, гостиничной, рекреационной и др. функциональных составляющих в рамках одного инвестиционного проекта. Базовые (т.е. основные) функции проекта являются равнозначными в проекте. BOMI, NAITOP, ICSC, др.3
  4. 4. Mix-used: проекты смешанного формата 3 БАЗОВЫХ ИДЕИ Место для бизнеса Место для семьи Место для отдыха 24/7 СООБЩЕСТВО4
  5. 5. Mix-used: проекты смешанного форматаФАКТОРЫ УСПЕХА Баланс «качество участка – стандарт проекта» Оптимальное зонирование и потоки Фактор TOPS (trash, odors, parking, security) Создание пункта предназначение Создание ядра проекта Эффективность каждого объекта Делимость на этапы5
  6. 6. Сочетаемость 6
  7. 7. Mix-used: проекты смешанного форматаЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОФИСНЫЕ ОБЪЕКТЫ зонирование √ разграничение потоков ТОРГОВЛЯ - ВСПОМОГАТЕЛЬНАЯ √ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР зонирование ? разграничение потоков доставки и вывоз отходов7
  8. 8. Mix-used: проекты смешанного форматаОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ТОРГОВЛЯ - ВСПОМОГАТЕЛЬНАЯ √ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР зонирование ? разграничение потоков безопасность паркинг ГОСТИНИЦА √8
  9. 9. Mix-used: проекты смешанного форматаГОСТИНИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ТОРГОВЛЯ - ВСПОМОГАТЕЛЬНАЯ √ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР зонирование ? разграничение потоков доставки и вывоз отходов безопасность паркинг ЖИЛЫЕ ОБЪЕКТЫ Х9
  10. 10. Q&AАнна ИльичеваCushman & Wakefield Poland LLPMetropolitan, Plac Piłsudskiego 100-078 Warsaw, Poland+ 48 607 551 004 10e-mail: anna.ilicheva@eur.cushwake.com

×