Claves Para Tasar Una Propiedad

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http://www.terrenosenelperu.com/ Si quieres encontrar terrenos en venta en el Perú, éste es el portal que te permitirá vender o comprar tus terrenos de forma rápida y fácil.

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Claves Para Tasar Una Propiedad

  1. 1. www.terrenosenelperu.com
  2. 2. Cómo saber si un inmueble ha sido valuadocorrectamente es una pregunta inevitablepara todo comprador o vendedor. Los preciospueden variar fuertemente según la ubicacióny el tipo de propiedad. www.terrenosenelperu.com
  3. 3. ¿Cómo saber entonces cuánto cuesta unapropiedad?Lo que tiene que hacer un buen tasador, en principio,es interpretar qué es lo que está pasando en elmercado, y luego analizar cuál es el criterio de tasaciónque le conviene aplicar. www.terrenosenelperu.com
  4. 4. Criterios de Tasación• Valor de TasaciónEs el mejor estimado del valor del bien que puedehacer un Perito. Se calcula de acuerdo a las NormasDel Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú yrepresenta el Valor de reconstruir o restituir el bien poruno de iguales características, estado y años de uso.En el caso de un inmueble representa el Valor deReconstrucción a la fecha afectado por un castigo porsu antigüedad y estado de conservación. www.terrenosenelperu.com
  5. 5. • Valor ComercialEs el Valor que se obtiene afectando el Valor deTasación por un factor obtenido de la comparación deoperaciones de compra venta realizada de bienessimilares, estableciendo las diferencias que pudieranexistir entre estos y el bien analizado.Es el método que determina el valor del bien enfunción de la oferta y la demanda de acuerdo a lasituación del sector del mercado que le corresponde albien. www.terrenosenelperu.com
  6. 6. • Valor de RealizaciónEs el valor neto de recuperación o venta esperada, encaso de una eventual venta del bien por ejecución,"ad corpus " o en situación como y donde esté almomento de la valuación.También es el Valor que se obtendría por el bien si sevendiera en forma rápida en un plazo no mayor a 6meses. www.terrenosenelperu.com
  7. 7. • Valor de ReposiciónLo que vale construir, fabricar o adquirir un biensimilar afectado por la depreciación y estado deconservación a la fecha. Es el costo actual parareproducir un bien con sus mismas características,estado de conservación, operatividad, etc. www.terrenosenelperu.com
  8. 8. Si deseas vender o comprar terrenos en elPerú, visita nuestra página en:

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