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Politica

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  1. 1. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL P.O.T LEY DE DESARROLLO TERRITORIAL LEY 388 DE 1997 (Julio 18)
  2. 2. OBJETIVO DEL EOT Complementar la planificación económica y social con la dimensión territorial, orientando su desarrollo y aprovechamiento sostenible, mediante: 1) La definición de las estrategias territoriales de uso, ocupación y manejo del suelo, 2) El diseño y adopción de los instrumentos y procedimientos de gestión y (Ley 388 de 1.997, Capitulo II, Articulo 60).
  3. 3. MARCO JURIDICO • Las siguientes son las disposiciones reglamentarias (leyes y decretos) que rigen el Ordenamiento Territorial. •DECRETO – LEY 2811 DE 1974 Y DECRETOS REGLAMENTARIOS •DECRETO – LEY 1333 DE 1986 •LEY 9 DE 1989 •CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE COLOMBIA DE 1991 •LEY 60 DE 1993 •LEY 99 DE 1993 •LEY 136 DE 1994 •LEY 152 DE 1994 •LEY 388 DE 1997 •LEY 151 DE 1998
  4. 4. Ley y sus capitulo OBJETIVOS Y PRINCIPIOS LEY 388 DE 1997 OBJETIVOS Armonizar y actualizar la ley 9 de 1989 constitución, la ley 99 de 1993, la ley 128 de 1994 y la ley 152 de 1994 Fortalecer el proceso de descentralización Garantizar la participación ciudadana en el ordenamiento capitulo I PRINCIPIOS Función social y ecológica de la propiedad (art. 58 C.P.) Prevalencia del interés general sobre el particular ( art.58C.P.) Distribución equitativa de cargas y beneficios ( art.13 y 82 C.P)
  5. 5. ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO MUNICIPAL CAPITULO II  El ordenamiento del territorio municipal y distrital comprende un conjunto de acciones político-administrativas y de planificación física.  disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio bajo su jurisdicción y regular la utilización, transformación y ocupación del espacio
  6. 6. PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Cap. III PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Municipio con mas de 100.000 de habitantes PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Municipios entre 30.000 y 100.000 de habitantes ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Municipios con menos de 30.000 de habitantes
  7. 7. CLASIFICACION DEL SUELO CAPITULO IV. CLASES DE SUELO SUELO URBANO SUELO RURAL SUELO DE EXPANSIÓN URBANA SUELO SUBURBANO SUELO DE PROTECCIONM
  8. 8.  ACTUACION URBANISTICA CAPITULO V  ACTUACION URBANISTICA PÚBLICA: la parcelación, urbanización y edificación de inmuebles. •DESARROLLO Y CONSTRUCCION PRIORITARIA CAPITULO VI
  9. 9. ADQUISICION DE INMUEBLES POR ENAJENACION VOLUNTARIA Y EXPROPIACION JUDICIAL CAPITULO VII MOTIVOS DE UTILIDAD PÚBLICA Ejecución de proyectos de construcción de infraestructura social Ejecución de programas y proyectos de renovación urbana y provisión de espacios públicos urbanos; Ejecución de proyectos de producción, ampliaci ón, abastecimiento y distribución de servicios públicos domiciliarios Desarrollo de proyectos de vivienda de interés social Ejecución de programas y proyectos de infraestructura vial Ejecución de proyectos de ornato, turismo y deportes
  10. 10. EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA PARTICIPACION EN LA PLUSVALIA CAPITULO IX CAPITULO VIII •MOTIVOS DE UTILIDAD PÚBLICA. Se considera que existen motivos de utilidad pública o de interés social para expropiar por vía administrativa el derecho de propiedad y los demás derechos reales sobre terrenos e inmuebles ARTICULO 82 CONSTITUCION POLITICA: Las acciones urbanísticas que regulan la utilización del suelo y del espacio aéreo urbano incrementando su aprovechamiento, generan beneficios que dan derecho a las entidades públicas a participar en las plusvalías resultantes de dichas acciones. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL CAPITULO X viviendas de interés social aquellas que se desarrollen para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos
  11. 11. LICENCIAS Y SANCIONES URBANISTICAS CAPITULO XI LICENCIAS. Se introducen las siguientes modificaciones y adiciones a las normas contenidas en la Ley 9ª de 1989 y en el Decreto-ley 2150 de 1995 en materia de licencias urbanísticas: obras de construcción, ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento estructural, restauración, reconstrucción, cerramiento y demolición de edificaciones, y de urbanización, Dichas licencias se otorgarán con sujeción al Plan de Ordenamiento Territorial, planes parciales y a las normas urbanísticas que los desarrollan y complementan y de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 99 de 1993 y en su reglamento El urbanizador, el constructor, los arquitectos que firman los planos urbanísticos y arquitectónicos y los ingenieros que suscriban los planos técnicos y memorias son responsables de cualquier contravención y violación a las normas urbanísticas. El Gobierno Nacional establecerá los documentos que deben acompañar las solicitudes de licencia y Ia vigencia de las licencias, según su clase Las entidades competentes, según sea del caso, tendrán un término de cuarenta y cinco (45) días hábiles para pronunciarse sobre las solicitudes de licencia.
  12. 12.  PARTICIPACION DE LA NACION EN EL DESARROLLO URBANO CAPITULO XII POLITICA URBANA Y PLAN DE DESARROLLO DE LA NACION. El Gobierno Nacional formulará la Política Nacional Urbana, tendiente a garantizar el desarrollo equilibrado y eficiente de los centros urbanos.  DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO XIII  DISPOSICIONES TRANSITORIAS CAPITULO XIV
  13. 13. Gracias

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