Een kleine inleiding
   over het kopen van
 een BV en het betalen
van overdrachtsbelasting

 in 14 sheets

door Marco Bezo...
Als je een onroerende zaak koopt
   dan moet de koper daarover
overdrachtsbelasting betalen (6%)

       Onroerende zaak:
...
Maar wist je dat als je aandelen
 koopt in een BV en in die BV zit
 ook een onroerende zaak, dat je
   dan ook overdrachts...
Achtergrond van die regel
   (overdrachtsbelasting betalen indien aankoop OZ-lichaam)




  Om overdrachtsbelasting te ont...
Dus als ik een gebouw heb in mijn BV
dan moet er ook overdrachtsbelasting
worden betaald als ik de aandelen van
          ...
Dus als ik een gebouw heb in mijn BV dan moet er ook
  overdrachtsbelasting worden betaald als ik de aandelen van die BV v...
Die OZ wordt niet gebruikt
  voor de onderneming zelf



 Hiermee wordt bedoeld
dat die OZ gebruikt wordt
   als soort bel...
OZ dienstbaar aan onderneming

       kantoorgebouw voor een bedrijf
       bakkerswinkel van de bakker
       garage van ...
niet dienstbaar aan onderneming


 kantoorgebouw dat wordt verhuurd
 schuren die worden verhuurd
laten we kijken naar een voorbeeld


        waarde BV A = 100
        (inclusief gebouw)
BV A    waarde gebouw = 80
     ...
laten we kijken naar een voorbeeld


       waarde BV A = 100
       (inclusief gebouw)          gebouw minimaal 70%
BV A ...
een ander voorbeeld


       waarde BV B = 100
       (inclusief gebouw)
BV B   waarde gebouw = 80

       gebouw wordt ve...
een ander voorbeeld


       waarde BV B = 100
       (inclusief gebouw)            gebouw minimaal 70%
                  ...
samenvattend
     als u aandelen verkoopt met daarin OZ,
        dan betaalt (of betalen) de koper(s)
           overdrach...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

overdrachtsbelasting en BV

4,404 views

Published on

inleiding in heffing overdrachtsbelasting bij aankoop aandelen

Published in: Business
  • Be the first to comment

overdrachtsbelasting en BV

  1. 1. Een kleine inleiding over het kopen van een BV en het betalen van overdrachtsbelasting in 14 sheets door Marco Bezoet de Bie, 5 januari 2009
  2. 2. Als je een onroerende zaak koopt dan moet de koper daarover overdrachtsbelasting betalen (6%) Onroerende zaak: denk aan stuk grond, gebouw, woning
  3. 3. Maar wist je dat als je aandelen koopt in een BV en in die BV zit ook een onroerende zaak, dat je dan ook overdrachtsbelasting moet betalen (in bepaalde gevallen) Zo’n BV heet dan een onroerende zaak lichaam ik kort onroerende zaak af tot “OZ”
  4. 4. Achtergrond van die regel (overdrachtsbelasting betalen indien aankoop OZ-lichaam) Om overdrachtsbelasting te ontwijken zou dan iedereen zijn bedrijfspand in een BV zetten. Je zou dan vrij - zonder overdrachtsbelasting - die aandelen steeds kunnen verkopen. en om dat tegen te gaan is de OZ-lichaam-regel in het leven geroepen
  5. 5. Dus als ik een gebouw heb in mijn BV dan moet er ook overdrachtsbelasting worden betaald als ik de aandelen van die BV verkoop?
  6. 6. Dus als ik een gebouw heb in mijn BV dan moet er ook overdrachtsbelasting worden betaald als ik de aandelen van die BV verkoop? Ja, maar dan moet wel voldaan zijn aan de volgende voorwaarden: 1. Die OZ wordt niet gebruikt voor de onderneming zelf 2. De waarde van die OZ is minimaal 70% van de totale waarde van de onderneming 3. De aandelen worden door drie (of minder) kopers gekocht
  7. 7. Die OZ wordt niet gebruikt voor de onderneming zelf Hiermee wordt bedoeld dat die OZ gebruikt wordt als soort belegging, denk aan verhuur
  8. 8. OZ dienstbaar aan onderneming kantoorgebouw voor een bedrijf bakkerswinkel van de bakker garage van de autodealer fietsenstalling van de stalling bij het station Hotelgebouw van een hotel want allen gebruikt voor onderneming zelf
  9. 9. niet dienstbaar aan onderneming kantoorgebouw dat wordt verhuurd schuren die worden verhuurd
  10. 10. laten we kijken naar een voorbeeld waarde BV A = 100 (inclusief gebouw) BV A waarde gebouw = 80 gebouw in gebruik voor eigen onderneming aandelen gekocht door 1 koper
  11. 11. laten we kijken naar een voorbeeld waarde BV A = 100 (inclusief gebouw) gebouw minimaal 70% BV A van totale waarde BV waarde gebouw = 80 gebouw in gebruik voor niet dienstbaar aan eigen onderneming eigen onderneming aandelen gekocht drie of minder kopers door 1 koper conclusie: geen OZ-lichaam want wel dienstbaar aan eigen onderneming
  12. 12. een ander voorbeeld waarde BV B = 100 (inclusief gebouw) BV B waarde gebouw = 80 gebouw wordt verhuurd aandelen gekocht door 4 kopers (ieder krijgt 25% van de aandelen)
  13. 13. een ander voorbeeld waarde BV B = 100 (inclusief gebouw) gebouw minimaal 70% van totale waarde BV BV B waarde gebouw = 80 niet dienstbaar aan gebouw wordt verhuurd eigen onderneming aandelen gekocht door 4 kopers (ieder krijgt drie of minder kopers 25% van de aandelen) conclusie: geen OZ-lichaam want meer dan drie kopers
  14. 14. samenvattend als u aandelen verkoopt met daarin OZ, dan betaalt (of betalen) de koper(s) overdrachtsbelasting indien: OZ minimaal 70% OZ niet dienstbaar is/zijn drie of minder kopers van totale waarde BV aan eigen onderneming

×