Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
StevenSeconArchitect PC 914 674 2950 tel 
145 Palisade St, Suite 391 914 693 1537 fax 
Dobbs Ferry NY 10522 steven@seconar...
3 key factors hhaavvee eemmeerrggeedd:: 
11.. AAttttiittuuddee :: WWee ssttrriivvee ttoo kkeeeepp iitt ffooccuusseedd,, pp...
44 PPhhaasseess 
►DDeessiiggnn:: 22--33 mmoonntthhss 
►AApppprroovvaallss:: 11--22 mmoonntthhss 
►BBiiddddiinngg//SSeellee...
Starting tthhee PPrroocceessss…… 
• IInniittiiaall mmeeeettiinngg ttoo ddiissccuussss ssccooppee ooff tthhee 
pprroojjeecc...
AAggrreeeemmeenntt 
WWee’’llll pprroommppttllyy sseenndd aa 
bbrriieeff lleetttteerr ooff aaggrreeeemmeenntt 
tthhaatt lli...
Carefully measure, rreevviieeww aapppplliiccaabbllee 
rreegguullaattiioonnss,, ddrraaww eexxiissttiinngg ccoonnddiittiioon...
DDeessiiggnn sseeqquueennccee:: 
--GGeenneerraall-- ii..ee.. ssiittee,, uussee 
--MMiiddddllee--ii..ee.. wwhheerree ssppaa...
WWeeiigghhiinngg DDeessiiggnn OOppttiioonnss 
► DDiissccuussss bbeenneeffiittss,, lliiaabbiilliittiieess,, ccoossttss,, aa...
Obtaining ppeerrmmiittss aanndd bbiiddss 
OOuurr ooffffiiccee rreepprreesseennttss yyoouu aanndd 
nneeggoottiiaatteess oon...
Help select the rriigghhtt bbuuiillddeerr ffoorr 
tthhee rriigghhtt pprroojjeecctt 
OO..uurr ooffffiiccee hhaass mmaannyy ...
WWrriittee aanndd NNeeggoottiiaattee tthhee CCoonnttrraacctt 
BBeettwweeeenn YYoouu aanndd tthhee BBuuiillddeerr 
► UUssee...
Monitor tthhee CCoonnssttrruuccttiioonn ► CChheecckk tthhaatt tthhee pprrooggrreessss mmeeeettss 
oorr eexxcceeeeddss iinn...
Our aaddddiittiioonnaall eexxppeerriieennccee 
aass ffoorrmmeerr bbuuiillddiinngg 
iinnssppeeccttoorrss aanndd ffiieelldd ...
Don’t ffoorrggeett,, wwee aallssoo 
ppeerrffoorrmm: 
--IInntteerriioorr ddeessiiggnn sseerrvviicceess 
--LLaannddssccaappe...
BBeeffoorree 
AAfftteerr 
LLoowwee aanndd PPaarrttnneerrss ,, NNYYCC,, AAddvveerrttiissiinngg OOffffiicceess
RReessttaauurraanntt 
SSttuuttttggaarrtt,, GGeerrmmaannyy 
CCllootthhiinngg SSttoorree 
CCoolluummbbuuss,, OOhhiioo
BBeeaauuttyy BBaarr HHaaiirr SSaalloonn 
RRyyee BBrrooookk,, NNYY 
PPeeddiiaattrriicc AAssssoocciiaatteess 
SSccaarrssddaa...
FFaaççaaddee RReeppaaiirrss 
663366 BBrrooaaddwwaayy,, NNYYCC
Office RReecceeppttiioonn AArreeaa,, NNYYCC 
BBuuiillddiinngg LLoobbbbyy 443355 FFiifftthh 
AAvvee,, NNYYCC
Numedia RReeccoorrddiinngg SSttuuddiioo
Landscape, hardscape, patios, aalltteerrnnaattiivvee eenneerrggyy…… 
Trellis and addition 
Irvington, NY 
Wind Turbines (p...
before 
Capoccia BBaarrnn RReeccoonnssttrruuccttiioonn
AAfftteerr 
GGiioorrddaannoo RReessiiddeennccee,, RRyyee,, NNeeww YYoorrkk 
BBeeffoorree 
sskkeettcchh
BBeeffoorree 
AAfftteerr 
PPaarrkk RReessiiddeennccee,, NNeeww YYoorrkk 
sskkeettcchh
NNeeww KKaattoonnaahh RReessiiddeennccee
Kitchens? -hell yyeess,, wwee ddoo tthhoossee ttoooo……
AAfftteerr 
HHeerrcceellrrootthh 
RReessiiddeennccee,, 
YYoorrkkttoowwnn,, NNeeww 
YYoorrkk 
BBeeffoorree 
Call 914 674 29...
We want ttoo bbee yyoouurr rreessoouurrccee…… 
►HHeeyy ddoo yyoouu kknnooww aa ggoooodd ccaabbiinneett mmaakkeerr,, fflloo...
““Where good ddeessiiggnn mmeeeettss ccoommmmoonn sseennssee”” 
StevenSeconArchitect PC 914 674 2950 tel 
145 Palisade St,...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Steven Secon Architect Onboarding

641 views

Published on

What to expect when we work together

Published in: Design
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Steven Secon Architect Onboarding

  1. 1. StevenSeconArchitect PC 914 674 2950 tel 145 Palisade St, Suite 391 914 693 1537 fax Dobbs Ferry NY 10522 steven@seconarchitect.com So happy we will be working together!! Construction and design projects can be complicated in execution, but working together should not be. Just wanted to give you a glimpse of what’s ahead There are 3 key factors and 4 typical phases.
  2. 2. 3 key factors hhaavvee eemmeerrggeedd:: 11.. AAttttiittuuddee :: WWee ssttrriivvee ttoo kkeeeepp iitt ffooccuusseedd,, pprrooffeessssiioonnaall yyeett ffuunn-- iitt uussuuaallllyy ttuurrnnss oouutt ttoo bbee ccaann aa rreewwaarrddiinngg eexxppeerriieennccee wwiitthh lloonngg-- ssttaannddiinngg ffrriieennddsshhiippss.. 22.. OOrrggaanniizzaattiioonn:: wwee ssuuggggeesstt tthhee ffoolllloowwiinngg 55 mmaaiinn ffoollddeerrss ffoorr yyoouurr uussee wwhheetthheerr tthheeyy aarree mmaanniillaa oorr ddiiggiittaall:: ► Design ► Filing ► Photos ► Correspondence ► Agreements/Contracts/Costs 33.. RReegguullaarr CCoommmmuunniiccaattiioonn:: WWee’’rree aallll bbuussyy,, bbuutt wwee nneeeedd ttoo ssttaayy iinn ttoouucchh aanndd ffiinndd oouutt wwhhaatt yyoouu’’rree tthhiinnkkiinngg aanndd ttaallkk aabboouutt ““wwhhaatt’’ss nneexxtt”” .. WWeeeekkllyy oorr bbiiwweeeekkllyy ccoonnffeerreennccee ccaallllss,, sskkyyppiinngg,, oorr ffaaccee ttoo ffaaccee mmeeeettiinnggss sseeeemm ttoo wwoorrkk bbeesstt..
  3. 3. 44 PPhhaasseess ►DDeessiiggnn:: 22--33 mmoonntthhss ►AApppprroovvaallss:: 11--22 mmoonntthhss ►BBiiddddiinngg//SSeelleeccttiioonn:: 11 mmoonntthh ►CCoonnssttrruuccttiioonn:: 55 mmoonntthhss TTyyppiiccaall mmeeddiiuumm rreessiiddeennttiiaall aaddddiittiioonn
  4. 4. Starting tthhee PPrroocceessss…… • IInniittiiaall mmeeeettiinngg ttoo ddiissccuussss ssccooppee ooff tthhee pprroojjeecctt aanndd oobbjjeeccttiivveess • RReevviieeww tthhee bbuuddggeett,, sscchheedduullee,, aappppeeaarraannccee.. • WWhhoo wwiillll bbuuiilldd iitt.. • AAddddrreessss rreelleevvaanntt ffaaccttoorrss.. • DDeetteerrmmiinnee nneexxtt sstteeppss--iiff iitt iiss ffeeaassiibbllee.. NNYYUU FFaaccuullttyy HHoouussiinngg FFaaççaaddee RReessttoorraattiioonn
  5. 5. AAggrreeeemmeenntt WWee’’llll pprroommppttllyy sseenndd aa bbrriieeff lleetttteerr ooff aaggrreeeemmeenntt tthhaatt lliissttss:: TThhee wwoorrkk tthhaatt wwee’’llll ddoo TThhee rreellaatteedd ffeeeess WWhheenn tthhee wwoorrkk sshhoouulldd bbee ccoommpplleettee AAssssoocciiaatteedd ffaaccttoorrss WWoorrkk tthhaatt mmaayy bbee nneeeeddeedd..
  6. 6. Carefully measure, rreevviieeww aapppplliiccaabbllee rreegguullaattiioonnss,, ddrraaww eexxiissttiinngg ccoonnddiittiioonnss aanndd bbeeggiinn ddeessiiggnniinngg ► IImmaaggiinnee,, ddrreeaamm,, iinntteerrpprreett ► SSeevveerraall sscchheemmeess ► DDeevveelloopp oonnee ► QQuueessttiioonn mmoorree ► DDeevveelloopp,, mmeeeett,, rreeffiinnee ► TTeesstt aaggaaiinnsstt rreeaalliittyy aanndd bbuuddggeett
  7. 7. DDeessiiggnn sseeqquueennccee:: --GGeenneerraall-- ii..ee.. ssiittee,, uussee --MMiiddddllee--ii..ee.. wwhheerree ssppaacceess aanndd ffuunnccttiioonnss aarree llooccaatteedd,, ssyysstteemmss aanndd mmaatteerriiaallss --DDeettaaiill--ii..ee.. ffiinniisshheess,, lliigghhtt sswwiittcchh llooccaattiioonnss,, ffuurrnniittuurree D E S I G N
  8. 8. WWeeiigghhiinngg DDeessiiggnn OOppttiioonnss ► DDiissccuussss bbeenneeffiittss,, lliiaabbiilliittiieess,, ccoossttss,, aapppprroovvaallss ttoo eeaacchh ssoolluuttiioonn ffoorr aann iinnffoorrmmeedd ddeecciissiioonn,, mmeeeett aanndd RReeffiinnee……
  9. 9. Obtaining ppeerrmmiittss aanndd bbiiddss OOuurr ooffffiiccee rreepprreesseennttss yyoouu aanndd nneeggoottiiaatteess oonn yyoouurr bbeehhaallff aammoonngg ccoommppeettiinngg bbiiddddeerrss ttoo ggeett yyoouu aa ggoooodd pprriiccee,, rreeaalliissttiicc sscchheedduullee aanndd qquuaalliittyy ccoonnssttrruuccttiioonn.. WWee wwiillll aatttteenndd rreeqquuiirreedd mmuunniicciippaall mmeeeettiinnggss aanndd hheellpp ggeett tthhee aapppprroovvaallss aanndd ppeerrmmiittss nneeeeddeedd ttoo bbuuiilldd tthhee pprroojjeecctt.. FFiigghhttiinngg ffoorr yyoouu aanndd aarrgguuiinngg oonn yyoouurr bbeehhaallff iiss oouurr ttwwiisstteedd vveerrssiioonn ooff ffuunn!!
  10. 10. Help select the rriigghhtt bbuuiillddeerr ffoorr tthhee rriigghhtt pprroojjeecctt OO..uurr ooffffiiccee hhaass mmaannyy lloonngg--ssttaannddiinngg rreellaattiioonnsshhiippss wwiitthh qquuaalliiffiieedd bbuuiillddeerrss aanndd ssuubb--ccoonnttrraaccttoorrss wwhhoo ggeett tthhee jjoobb ddoonnee rriigghhtt,, bbuutt wwee aarree aallwwaayyss ooppeenn ttoo wwoorrkkiinngg wwiitthh ootthheerrss aafftteerr vveettttiinngg tthheeiirr qquuaalliiffiiccaattiioonnss aanndd rreeffeerreenncceess..
  11. 11. WWrriittee aanndd NNeeggoottiiaattee tthhee CCoonnttrraacctt BBeettwweeeenn YYoouu aanndd tthhee BBuuiillddeerr ► UUssee AAIIAA ccoonnssttrruuccttiioonn aaggrreeeemmeennttss tthhaatt ssttaarrtt wwiitthh tteemmppllaatteess,, ffaammiilliiaarr ttoo bbuuiillddeerrss aanndd ssuubbccoonnttrraaccttoorrss-- tthhaatt pprrootteecctt aallll ppaarrttiieess.. These agreements contain: •Clear scope of work. •Prices •Schedule and milestone dates •Penalties or bonuses •Means of dispute resolution •If/ then clauses for incomplete or unsatisfactory work •Owner provided items •Methods of payment and invoicing •Adequate retainage •Insurance and permit requirements HHiissttoorriicc FFaaççaaddee PPrreesseerrvvaattiioonn-- NNYYCC
  12. 12. Monitor tthhee CCoonnssttrruuccttiioonn ► CChheecckk tthhaatt tthhee pprrooggrreessss mmeeeettss oorr eexxcceeeeddss iinndduussttrryy qquuaalliittyy ssttaannddaarrddss ► VVeerriiffyy tthhaatt tthhee wwoorrkk ccoonnffoorrmmss ttoo tthhee ddrraawwiinnggss aanndd sscchheedduullee ► AAnnsswweerr qquueessttiioonnss tthhaatt aarriissee ► AAssssiisstt iinn eevvaalluuaattiinngg ccoonnttrraaccttoorr iinnvvooiicciinngg aanndd ppaayymmeenntt rreeqquueessttss Call 914 674 2950 Free consultation!
  13. 13. Our aaddddiittiioonnaall eexxppeerriieennccee aass ffoorrmmeerr bbuuiillddiinngg iinnssppeeccttoorrss aanndd ffiieelldd rreepprreesseennttiittiivveess eennaabbllee uuss ttoo ccaarreeffuullllyy oobbsseerrvvee,, eevvaalluuaattee ttoo hheellpp aavvooiidd ccoossttllyy ssuurrpprriisseess llaatteerr Façade Restoration Salvation Army W. 46 St, NYC
  14. 14. Don’t ffoorrggeett,, wwee aallssoo ppeerrffoorrmm: --IInntteerriioorr ddeessiiggnn sseerrvviicceess --LLaannddssccaappee aarrcchhiitteeccttuurree --DDeessiiggnn--bbuuiilldd RReeffeerrrraallss aanndd rreeppeeaatt ccuussttoommeerrss aaccccoouunntt ffoorr 9955%% ooff oouurr bbuussiinneessss,, pplleeaassee lleett uuss kknnooww iiff yyoouu,, oorr aannyyoonnee yyoouu kknnooww wwoouulldd lliikkee ttoo sseett uupp aa ffrreeee iinniittiiaall ccoonnssuullttaattiioonn …………LLeett’’ss cchheecckk oouutt wwhheerree iitt hhaappppeennss,, aa ffeeww bbeeffoorree aanndd aafftteerrss,, aanndd aa qquuiicckk 33dd--ttoouurr……..
  15. 15. BBeeffoorree AAfftteerr LLoowwee aanndd PPaarrttnneerrss ,, NNYYCC,, AAddvveerrttiissiinngg OOffffiicceess
  16. 16. RReessttaauurraanntt SSttuuttttggaarrtt,, GGeerrmmaannyy CCllootthhiinngg SSttoorree CCoolluummbbuuss,, OOhhiioo
  17. 17. BBeeaauuttyy BBaarr HHaaiirr SSaalloonn RRyyee BBrrooookk,, NNYY PPeeddiiaattrriicc AAssssoocciiaatteess SSccaarrssddaallee NNYY
  18. 18. FFaaççaaddee RReeppaaiirrss 663366 BBrrooaaddwwaayy,, NNYYCC
  19. 19. Office RReecceeppttiioonn AArreeaa,, NNYYCC BBuuiillddiinngg LLoobbbbyy 443355 FFiifftthh AAvvee,, NNYYCC
  20. 20. Numedia RReeccoorrddiinngg SSttuuddiioo
  21. 21. Landscape, hardscape, patios, aalltteerrnnaattiivvee eenneerrggyy…… Trellis and addition Irvington, NY Wind Turbines (proposal) Bedford, NY Call 914 674 2950 Free consultation!
  22. 22. before Capoccia BBaarrnn RReeccoonnssttrruuccttiioonn
  23. 23. AAfftteerr GGiioorrddaannoo RReessiiddeennccee,, RRyyee,, NNeeww YYoorrkk BBeeffoorree sskkeettcchh
  24. 24. BBeeffoorree AAfftteerr PPaarrkk RReessiiddeennccee,, NNeeww YYoorrkk sskkeettcchh
  25. 25. NNeeww KKaattoonnaahh RReessiiddeennccee
  26. 26. Kitchens? -hell yyeess,, wwee ddoo tthhoossee ttoooo……
  27. 27. AAfftteerr HHeerrcceellrrootthh RReessiiddeennccee,, YYoorrkkttoowwnn,, NNeeww YYoorrkk BBeeffoorree Call 914 674 2950 Free consultation!
  28. 28. We want ttoo bbee yyoouurr rreessoouurrccee…… ►HHeeyy ddoo yyoouu kknnooww aa ggoooodd ccaabbiinneett mmaakkeerr,, fflloooorr rreeffiinniisshheerr,, eettcc?? ►WWhhaatt ccaann wwee ddoo wwiitthh tthhiiss bbuuiillddiinngg?? ►IIss tthhiiss pprrooppeerrttyy zzoonneedd ffoorr tthhiiss uussee?? ►HHooww ccaann ggeett oouurr bbuuiillddeerr ttoo ddoo aa bbeetttteerr jjoobb?? ►TThhiiss wwaallll llooookkss oodddd ccaann yyoouu ccoommee ttaakkee aa llooookk?? ►MMyy ppaarrttnneerr iiss ddrriivviinngg mmee ccrraazzyy…… ccaann wwee bbuuiilldd aannootthheerr ooffffiiccee,, oorr ccaaggee,, aannyytthhiinngg?? ►NNaattuurraall rreeffeerrrraall ppaarrttnneerrss:: bbuuiillddeerrss,, rreeaall eessttaattee aaggeennttss,, pprrooppeerrttyy mmaannaaggeerrss,, ddeevveellooppeerrss……wwee mmaakkee tthheemm llooookk aawweessoommee aanndd kknnoowwlleeddggeeaabbllee..
  29. 29. ““Where good ddeessiiggnn mmeeeettss ccoommmmoonn sseennssee”” StevenSeconArchitect PC 914 674 2950 tel 145 Palisade St, Suite 391 914 693 1537 fax Dobbs Ferry NY 10522 www.seconarchitect.com

×