SlideShare a Scribd company logo
1 of 4
Download to read offline
‫لالجانب‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫منزل‬ ‫شراء‬
‫دبي؟‬ ‫في‬ ‫عقارات‬ ‫شراء‬ ‫لألجانب‬ ‫يمكن‬ ‫هل‬
‫عام‬ ‫منذ‬
2002
‫الحين‬ ‫ذلك‬ ‫منذ‬ ‫استثنائي‬ ‫بشكل‬ ‫النمو‬ ‫في‬ ‫واستمر‬ ، ‫األجانب‬ ‫للمشترين‬ ‫ا‬ً‫ح‬‫مفتو‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫سوق‬ ‫كان‬ ،
.
‫اإلبالغ‬ ‫تم‬ ، ‫والعشرين‬ ‫الحادي‬ ‫القرن‬ ‫من‬ ‫األول‬ ‫العقد‬ ‫منتصف‬ ‫في‬ ‫السريع‬ ‫النمو‬ ‫سنوات‬ ‫خالل‬
‫من‬ ‫يقرب‬ ‫لما‬ ‫ا‬ً‫ن‬‫موط‬ ‫كانت‬ ‫دبي‬ ‫أن‬ ‫عن‬
25
‫التوسع‬ ‫سريعة‬ ‫لألمة‬ ‫ا‬ً‫رمز‬ ‫أصبحت‬ ‫والتي‬ ، ‫العالم‬ ‫في‬ ‫الرافعات‬ ‫جميع‬ ‫من‬ ٪
.
‫البلدان‬ ‫أكثر‬ ‫من‬ ‫واحدة‬ ‫باعتبارها‬
‫الحاضنة‬
‫والشركات‬ ‫الجنسيات‬ ‫متعددة‬ ‫الشركات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫أقامت‬ ‫فقد‬ ، ‫األوسط‬ ‫الشرق‬ ‫في‬ ‫لألعمال‬
‫دبي‬ ‫في‬ ‫عملياتها‬ ‫ا‬ً‫مؤخر‬ ‫الناشئة‬
‫عالمي‬ ‫سفر‬ ‫كمركز‬ ‫وموقعها‬ ‫الجنسيات‬ ‫متعددة‬ ‫العاملة‬ ‫القوى‬ ‫من‬ ‫مستفيدة‬
.
‫المحلية‬ ‫واالتجاهات‬ ‫اللوائح‬ ‫على‬ ‫تتعرف‬ ‫أن‬ ‫المهم‬ ‫من‬ ، ‫دبي‬ ‫في‬ ‫ا‬ً‫عقار‬ ‫تشتري‬ ‫أن‬ ‫قبل‬
.
‫شراء‬ ‫عند‬ ‫األساسية‬ ‫المعلومات‬ ‫المقالة‬ ‫هذه‬ ‫تتناول‬
‫لالجانب‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫منزل‬
.
‫دبي؟‬ ‫في‬ ‫عقارات‬ ‫شراء‬ ‫لألجانب‬ ‫يمكن‬ ‫هل‬
‫منذ‬
‫عام‬ ‫في‬ ‫للملكية‬ ‫جديدة‬ ‫لوائح‬ ‫دبي‬ ‫حكومة‬ ‫أدخلت‬ ‫أن‬
2002
‫العقارات‬ ‫وامتالك‬ ‫شراء‬ ‫أصبح‬ ،
‫دبي‬ ‫في‬
‫كأجنبي‬ ‫ملحوظ‬ ‫بشكل‬ ‫أسهل‬
.
‫العقارات‬ ‫من‬ ‫مختلفة‬ ‫أنواع‬ ‫ثالثة‬ ‫تتوفر‬
:

)‫(مساطحة‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫عقارات‬

)‫االنتفاع‬ ‫(حق‬ ‫األجل‬ ‫طويل‬ ‫إيجار‬ ‫عقد‬

)‫(كومونهولد‬ ‫ستراتا‬ ‫اسم‬ ‫تحمل‬ ‫التي‬ ‫العقارات‬
‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫عقارات‬ ‫شراء‬
‫محددة‬ ‫غير‬ ‫زمنية‬ ‫لفترة‬ ، ‫الخاص‬ ‫باسمك‬ ‫للممتلكات‬ ‫كاملة‬ ‫ملكية‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫عقار‬ ‫يمنحك‬
.
‫عام‬ ‫في‬
2002
‫حكومة‬ ‫أصدرت‬ ،
‫بالزمن‬ ‫مقيدة‬ ‫وغير‬ ‫مطلقة‬ ‫الحرة‬ ‫"الملكية‬ :‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫موقع‬ ‫في‬ ‫ورد‬ ‫وكما‬ ‫الحرية‬ ‫مرسوم‬ ‫يسمى‬ ‫ما‬ ‫دبي‬
‫األ‬ ‫إلى‬ ‫وتمتد‬
‫عليها‬ ‫الموجودة‬ ‫المباني‬ ‫وجميع‬ ‫رض‬
".
‫العقار‬ ‫بيع‬ ‫أو‬ ‫تأجير‬ ‫على‬ ‫قيود‬ ‫توجد‬ ‫وال‬ ‫الكاملة‬ ‫الحقوق‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫عقار‬ ‫شراء‬ ‫يمنحك‬
.
‫دبي‬ ‫في‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫مناطق‬
‫فقط‬ ‫يمكنك‬
‫عقارات‬ ‫شراء‬
.‫دبي‬ ‫في‬ ‫اإلمارة‬ ‫حاكم‬ ‫يحددها‬ ‫التي‬ ، ‫المخصصة‬ ‫المناطق‬ ‫في‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬
‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫بمراجعة‬ ‫ُنصح‬‫ي‬ ‫لذلك‬ ، ‫آلخر‬ ‫وقت‬ ‫من‬ ‫اللوائح‬ ‫تتغير‬
(DLD)
‫حول‬ ‫المعلومات‬ ‫من‬ ‫مزيد‬ ‫على‬ ‫للحصول‬
‫المختلفة‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫مناطق‬
.
‫لألجانب‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫المناطق‬ ‫أبرز‬ ‫بعض‬ ‫يلي‬ ‫فيما‬
‫لها‬ ‫حرة‬ ‫ملكية‬ ‫على‬ ‫الحصول‬
:

‫نخلة‬
‫جميرا‬

‫العالم‬ ‫جزر‬
–
‫دبى‬

‫دبي‬ ‫مدينة‬ ‫وسط‬

‫القديمة‬ ‫المدينة‬ ‫منطقة‬

‫خليفة‬ ‫برج‬

‫التجاري‬ ‫الخليج‬ ‫منطقة‬

‫دبي‬ ‫مارينا‬

‫اإلمارات‬ ‫تالل‬ ‫منطقة‬

‫جميرا‬ ‫بحيرات‬ ‫أبراج‬ ‫منطقة‬

‫ريزيدنس‬ ‫بيتش‬ ‫جميرا‬
(JBR)

‫جاردنز‬ ‫ديسكفري‬ ‫منطقة‬

‫العربية‬ ‫المرابع‬ ‫منطقة‬

‫مر‬ ‫منطقة‬
‫دف‬
)‫محددة‬ ‫أراضي‬ ‫(قطع‬

‫لالستثمار‬ ‫دبي‬ ‫مجمع‬

‫سيتي‬ ‫فالكون‬

‫الرياضية‬ ‫دبي‬ ‫مدينة‬

‫سيتي‬ ‫موتور‬ ‫دبي‬

‫عالمية‬ ‫مدينة‬

‫جميرا‬ ‫وقرية‬ ‫جميرا‬ ‫جزر‬
‫المؤجرة‬ ‫العقارات‬ ‫شراء‬
‫إلى‬ ‫تصل‬ ‫زمنية‬ ‫لفترة‬ ‫العقار‬ ‫تأجير‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫المستأجر‬ ‫العقار‬ ‫يمنحك‬
99
‫ا‬ً‫م‬‫عا‬
.
‫لشروط‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫هو‬ ‫هذا‬ ، ‫ذلك‬ ‫ومع‬
‫وتمتد‬ ‫اإليجار‬
‫بين‬ ‫عادة‬ ‫اإليجار‬ ‫شروط‬
30
-
99
‫المالك‬ ‫إلى‬ ‫الملكية‬ ‫تعود‬ ، ‫المدة‬ ‫تنتهي‬ ‫عندما‬ ، ‫سنة‬
.
‫بينما‬ ، ‫اإليجار‬ ‫عقد‬ ‫انتهاء‬ ‫تاريخ‬ ‫من‬ ‫اقتربت‬ ‫كلما‬ ‫ا‬ً‫ع‬‫مرتف‬ ‫السعر‬ ‫يكون‬ ‫ال‬ ، ‫عام‬ ‫بشكل‬
‫يرتفع‬
‫اإليجار‬ ‫عقد‬ ‫تجديد‬ ‫عند‬ ‫أسرع‬ ‫بشكل‬ ‫السعر‬
.
‫و‬ ‫اإليجار‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ‫شيء‬ ‫كل‬ ‫فعل‬ ‫يمكنك‬
‫هدمها‬ ‫باستثناء‬ ، ‫الممتلكات‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫بهذا‬ ‫البيع‬
!
‫دبي‬ ‫في‬ ‫عقار‬ ‫شراء‬ ‫عند‬ ‫اإلجراءات‬
‫مخطط‬ ‫غير‬ ‫أو‬ )‫بيع‬ ‫(إعادة‬ ‫ا‬ً‫ت‬‫ثاب‬ ‫ا‬ً‫عقار‬ ‫تشتري‬ ‫كنت‬ ‫إذا‬ ‫ما‬ ‫على‬ ‫ًا‬‫د‬‫اعتما‬ ‫تختلف‬ ‫ولكنها‬ ، ‫دبي‬ ‫في‬ ‫ما‬ ‫حد‬ ‫إلى‬ ‫مباشرة‬ ‫الشراء‬ ‫عملية‬ ‫تعتبر‬
‫له‬
.‫مطور‬ ‫من‬
‫الشراء‬ ‫األجانب‬ ‫المشترون‬ ‫يفضل‬ ‫ما‬ ‫ًا‬‫ب‬‫غال‬
‫ويكون‬ ، ‫السوق‬ ‫في‬ ‫زيادات‬ ‫أي‬ ‫قبل‬ ‫ا‬ً‫ق‬‫مسب‬ ‫األسعار‬ ‫تثبيت‬ ‫على‬ ‫قادرون‬ ‫ألنهم‬ ، ‫الخارطة‬ ‫على‬
‫عند‬ ‫مراعاتها‬ ‫يجب‬ ‫التي‬ ‫المهمة‬ ‫العوامل‬ ‫بعض‬ ‫إليك‬ .‫فيه‬ ‫للعيش‬ ‫المستأجر‬ ‫أو‬ ‫أنت‬ ‫تنتقل‬ ‫عندما‬ ‫ا‬ً‫م‬‫تما‬ ‫ًا‬‫د‬‫جدي‬ ‫المنزل‬
‫دبي‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫شراء‬
.
‫واأل‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫من‬ ‫معتمد‬ ‫بك‬ ‫الخاص‬ ‫المطور‬ ‫هل‬
‫دبي؟‬ ‫في‬ ‫مالك‬
(DLD)
‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫المطور‬ ‫اعتماد‬ ‫من‬ ‫التأكد‬ ‫إلى‬ ً‫ال‬‫أو‬ ‫بحاجة‬ ‫فأنت‬ ، ‫الخارطة‬ ‫على‬ ‫تشتري‬ ‫كنت‬ ‫إذا‬
.
‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫موقع‬ ‫زيارة‬ ‫يمكنك‬ ، ‫المعتمدين‬ ‫بالمطورين‬ ‫كاملة‬ ‫قائمة‬ ‫على‬ ‫للحصول‬
.
‫أن‬ ‫من‬ ‫تحقق‬
‫ًا‬‫د‬‫عد‬ ‫أكمل‬ ‫قد‬ ‫المطور‬
‫ا‬ً‫ق‬‫مسب‬ ‫المشاريع‬ ‫من‬
.
‫ًا‬‫ي‬‫شخص‬ ‫المشاريع‬ ‫بعض‬ ‫زيارة‬ ‫ًا‬‫ض‬‫أي‬ ‫يمكنك‬
.
‫العقاري؟‬ ‫التنظيم‬ ‫مؤسسة‬ ‫لدى‬ ‫مسجل‬ ‫وكيلك‬ ‫هل‬
‫والخارج‬ ‫الداخل‬ ‫من‬ ‫األجنبية‬ ‫الملكية‬ ‫قوانين‬ ‫يعرف‬ ، ‫به‬ ‫موثوق‬ ‫وكيل‬ ‫مع‬ ‫تعمل‬ ‫أن‬ ‫المهم‬ ‫ومن‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫بسرعة‬ ‫اللوائح‬ ‫تتغير‬
.
‫أن‬ ‫يجب‬
‫العقاري‬ ‫التنظيم‬ ‫مؤسسة‬ ‫لدى‬ ‫مسجلة‬ ‫تكون‬
(RERA)
‫دبي‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫قطاع‬ ‫وترخص‬ ‫تنظم‬ ‫التي‬ ،
.
‫يعمل‬
‫من‬ ‫وفريقه‬ ‫الحايس‬ ‫حسن‬ ‫الدكتور‬
‫دبي‬ ‫في‬ ‫المحامين‬ ‫افضل‬
‫التنظيم‬ ‫مؤسسة‬ ‫من‬ ‫معتمدين‬ ‫وكالئه‬ ‫وجميع‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫سوق‬ ‫في‬
‫العقاري‬
.
‫ع‬ ‫قرض‬ ‫على‬ ‫الحصول‬
‫قاري‬
‫طلب‬ ‫على‬ ‫احصل‬
‫عقاري‬ ‫قرض‬
‫آخر‬ ‫مكان‬ ‫في‬ ‫موجود‬ ‫بنك‬ ‫أو‬ ‫محلي‬ ‫بنك‬ ‫من‬ ‫ا‬ً‫ق‬‫مسب‬ ‫معتمد‬
.
‫وافق‬ُ‫م‬ ‫سكني‬ ‫قرض‬ ‫على‬ ‫تحصل‬ ‫أن‬ ‫المهم‬ ‫من‬
‫أقرب‬ ‫في‬ ‫المبدئية‬ ‫االتفاقيات‬ ‫باسم‬ ‫ا‬ً‫ن‬‫أحيا‬ ‫إليه‬ ‫ُشار‬‫ي‬ ، ‫ا‬ً‫ق‬‫مسب‬ ‫عليه‬
‫بك‬ ‫الخاص‬ ‫التمويل‬ ‫لتأمين‬ ، ‫ممكن‬ ‫وقت‬
.
‫الحايس‬ ‫حسن‬ ‫للدكتور‬ ‫يمكن‬
‫أن‬
‫قرض‬ ‫علي‬ ‫الحصول‬ ‫في‬ ‫يساعدك‬
‫عقاري‬
‫من‬
‫أفضل‬ ‫تأمين‬ ‫في‬ ‫للمساعدة‬ ‫المحلية‬ ‫البنوك‬
‫قرض‬
‫االستثمارية‬ ‫أهدافك‬ ‫يناسب‬ ‫عقاري‬
.
‫الشروط‬ ‫على‬ ‫بالموافقة‬ ‫قم‬
‫يشار‬ ، ‫عقار‬ ‫بيع‬ ‫عقد‬ ‫ووقع‬ ‫البائع‬ ‫مع‬ ‫الشروط‬ ‫على‬ ‫بالموافقة‬ ‫قم‬
‫بالنموذج‬ ‫إليه‬
F.
‫تفاهم‬ ‫مذكرة‬ ‫توقيع‬ ‫إلى‬ ‫تحتاج‬ ‫سوف‬
(MOU)
‫ودفع‬
‫الوديعة‬
-
‫تساوي‬ ‫التي‬
10
‫الشراء‬ ‫سعر‬ ‫من‬ ٪
.
‫ممانعة‬ ‫عدم‬ ‫شهادة‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫بطلب‬ ‫التقدم‬
("NOC")
)‫المستعملة‬ ‫المنازل‬ ‫أو‬ ‫البيع‬ ‫إعادة‬ ‫على‬ ‫(سارية‬ ‫العقار‬ ‫لبيع‬
‫ا‬ ‫وأن‬ ‫العقار‬ ‫بيع‬ ‫على‬ ‫يوافق‬ ‫المطور‬ ‫أن‬ ‫الوثيقة‬ ‫ستظهر‬
‫بذلك‬ ‫قام‬ ‫قد‬ ‫البائع‬ ‫أن‬ ‫أو‬ ، ‫معلقة‬ ‫رسوم‬ ‫أي‬ ‫دفع‬ ‫قد‬ ‫لبائع‬
.
‫عادة‬ ‫التقديم‬ ‫عملية‬ ‫تستغرق‬
‫بين‬ ‫تكلفتها‬ ‫وتتراوح‬ ‫ًا‬‫ع‬‫أسبو‬
200
‫و‬
2000
‫دوالر‬
.
‫هذا‬ ‫البائع‬ ‫يدفع‬ ‫ما‬ ‫عادة‬
.
‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫في‬ ‫باسمك‬ ‫العقار‬ ‫سجل‬
‫استعداد‬ ‫على‬ ‫فأنت‬ ، ‫ممانعة‬ ‫عدم‬ ‫شهادة‬ ‫المطور‬ ‫يصدر‬ ‫عندما‬
‫لنقل‬ ‫الوصي‬ ‫مكتب‬ ‫أو‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫إلى‬ ‫بزيارة‬ ‫للقيام‬
‫باسمك‬ ‫الملكية‬
.
‫باسمك‬ ‫جديد‬ ‫عنوان‬ ‫إصدار‬ ‫سيتم‬
‫العقارية‬ ‫والرسوم‬ ‫الضرائب‬
‫أحدث‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫الصلة‬ ‫ذات‬ ‫الوكاالت‬ ‫بمراجعة‬ ‫يوصى‬ .‫دبي‬ ‫في‬ ‫عقار‬ ‫شراء‬ ‫عند‬ ‫المطبقة‬ ‫والرسوم‬ ‫للضرائب‬ ‫مخطط‬ ‫يلي‬ ‫فيما‬
‫المعلومات‬
:
.‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫نقل‬ ‫رسوم‬
4
٪
‫إلى‬ ‫باإلضافة‬
540
‫إدارية‬ ‫رسوم‬ ‫درهم‬
‫التسجيل‬ ‫رسوم‬
2000
‫من‬ ‫األقل‬ ‫للعقار‬ ‫إماراتي‬ ‫درهم‬
500000
‫إماراتي‬ ‫درهم‬
4000
‫فوق‬ ‫للعقار‬ ‫درهم‬
500000
‫درهم‬
‫العقاري‬ ‫الرهن‬ ‫تسجيل‬ ‫رسوم‬
0.25
%
+ ‫القرض‬ ‫من‬
10
‫رسوم‬ ‫دراهم‬
‫ال‬ ‫الرهن‬ ‫معالجة‬ ‫رسوم‬
‫عقاري‬
‫إلى‬ ‫تصل‬
1
‫القرض‬ ‫مبلغ‬ ‫من‬ ٪
‫العقارية‬ ‫الوكالة‬ ‫رسوم‬
2
٪
‫الشراء‬ ‫رسوم‬ ‫من‬
)‫االقتضاء‬ ‫(عند‬ ‫النقل‬ ‫رسوم‬
6000
‫الى‬
10000
‫إماراتي‬ ‫درهم‬
‫التقييم‬ ‫رسوم‬
2500
‫الي‬
3500
‫إماراتي‬ ‫درهم‬
‫الخارطة‬ ‫على‬ ‫التي‬ ‫للعقارات‬ ‫عقود‬ ‫رسوم‬
4
٪
‫الشراء‬ ‫سعر‬ ‫من‬
‫ألسفل‬ ‫الدفع‬
25
٪
‫العقار‬ ‫تكلفة‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬
‫المضافة‬ ‫القيمة‬ ‫ضريبة‬
‫يناير‬ ‫من‬ ‫ا‬ً‫اعتبار‬
2018
‫بنسبة‬ ‫المضافة‬ ‫القيمة‬ ‫ضريبة‬ ‫دبي‬ ‫حكومة‬ ‫أضافت‬ ،
5
٪
‫دبي؟‬ ‫في‬ ‫ا‬ً‫عقار‬ ‫اشتريت‬ ‫إذا‬ ‫إقامة‬ ‫تأشيرة‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫يمكنني‬ ‫هل‬
‫يشترو‬ ‫الذين‬ ‫لألجانب‬ ‫األجل‬ ‫طويلة‬ ‫تأشيرات‬ ‫تقدم‬ ‫التي‬ ‫القليلة‬ ‫الدول‬ ‫من‬ ‫واحدة‬ ‫هي‬ ‫دبي‬
‫على‬ ‫التأشيرتان‬ ‫هاتان‬ ‫تنطبق‬ ‫قد‬ .‫العقارات‬ ‫ن‬
‫االستثمارية‬ ‫أهدافك‬
:
‫العقاري‬ ‫المستثمر‬ ‫تأشيرة‬
‫المزايا‬ ‫من‬ ‫عدد‬ ‫يتبع‬ .‫لألجانب‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫تقدمها‬ ‫عامين‬ ‫لمدة‬ ‫للتجديد‬ ‫قابلة‬ ‫تأشيرة‬ ‫هي‬ ‫العقاري‬ ‫المستثمر‬ ‫تأشيرة‬
‫إذا‬
‫على‬ ، ‫التأشيرة‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫من‬ ‫تمكنت‬
‫وإحضار‬ ‫المحلية‬ ‫القيادة‬ ‫ورخصة‬ ‫اإلمارات‬ ‫هوية‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫يمكنك‬ ، ‫المثال‬ ‫سبيل‬
‫العقارية‬ ‫لالستثمارات‬ ‫فقط‬ ‫صالحة‬ ‫التأشيرة‬ ‫هذه‬ .‫عائلتك‬
.
‫(حوالي‬ ‫إماراتي‬ ‫درهم‬ ‫مليون‬ ‫العقار‬ ‫قيمة‬ ‫كانت‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫عقاري‬ ‫مستثمر‬ ‫تأشيرة‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫فقط‬ ‫يمكنك‬
270000
)‫أمريكي‬ ‫دوالر‬
ً‫عقار‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬
‫ًا‬‫ي‬‫سكن‬ ‫ا‬
.
‫العقاري‬ ‫المستثمر‬ ‫تأشيرة‬ ‫تكلفة‬
‫حوالي‬ ‫التأشيرة‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫للتقدم‬ ‫اإلجمالية‬ ‫التكلفة‬ ‫تبلغ‬
13000
-
15000
‫(حوالي‬ ‫درهم‬
3500
-
4000
‫أمريكي‬ ‫دوالر‬
(
‫أشهر‬ ‫الستة‬ ‫اإلقامة‬ ‫تأشيرة‬
‫متعد‬ ‫دخول‬ ‫تأشيرة‬ ‫وهي‬ ، ‫أشهر‬ ‫ستة‬ ‫لمدة‬ ‫إقامة‬ ‫تأشيرة‬ ‫إصدار‬ ‫عن‬ ‫مسؤولة‬ ‫الهجرة‬ ‫سلطة‬
‫هذه‬ ‫مزايا‬ ‫إحدى‬ ‫تتمثل‬ .‫أشهر‬ ‫ستة‬ ‫لمدة‬ ‫دة‬
‫على‬ ‫للحصول‬ ‫للتأهل‬ ‫السبع‬ ‫اإلمارات‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫شراء‬ ‫ويمكنك‬ ، ‫العقاري‬ ‫المستثمر‬ ‫بتأشيرة‬ ‫مقارنة‬ ‫أرخص‬ ‫أنها‬ ‫في‬ ‫التأشيرة‬
‫دبي‬ ‫في‬ ‫اإلقامة‬
.
.‫العقاري‬ ‫المستثمر‬ ‫لتأشيرة‬ ‫بالنسبة‬ ‫نفسها‬ ‫هي‬ ‫االستثمار‬ ‫قيمة‬ ‫متطلبات‬
‫اإلق‬ ‫تأشيرة‬ ‫تكلفة‬
‫أشهر‬ ‫ستة‬ ‫لمدة‬ ‫امة‬
‫حوالي‬ ‫التأشيرة‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫طلب‬ ‫لتقديم‬ ‫اإلجمالية‬ ‫التكلفة‬ ‫تبلغ‬
2300
‫(حوالي‬ ‫إماراتي‬ ‫درهم‬
620
)‫ًا‬‫ي‬‫أمريك‬ ‫ا‬ً‫دوالر‬
.
‫دبي‬ ‫في‬ ‫العقاري‬ ‫االستثمار‬ ‫حول‬ ‫لألسئلة‬
‫و‬
‫القانونية‬ ‫االسشارات‬
‫المتعلقة‬
‫باالس‬
‫العقاري‬ ‫ثمار‬
‫الخارطة‬ ‫على‬ ‫التي‬ ‫العقارات‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ،
‫عبر‬ ‫بنا‬ ‫اتصل‬ ، ‫البيع‬ ‫وإعادة‬
‫رقمنا‬
971507519363
‫إلى‬ ‫ًا‬‫ي‬‫إلكترون‬ ‫ًا‬‫د‬‫بري‬ ‫أرسل‬ ‫أو‬ ،
hassan@professionallawyer.me

More Related Content

Similar to شراء منزل في دبي للاجانب.pdf

قانون الايجارات في دبي
قانون الايجارات في دبيقانون الايجارات في دبي
قانون الايجارات في دبيAhmedTalaat127
 
استشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقاريةاستشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقاريةAhmedTalaat127
 
سيره ذاتيه (13)
سيره ذاتيه (13)سيره ذاتيه (13)
سيره ذاتيه (13)refaat gad
 
Properties for Sale in Dubai by Deyaar
Properties for Sale in Dubai by DeyaarProperties for Sale in Dubai by Deyaar
Properties for Sale in Dubai by Deyaaralhenahafeez
 
الاصول المتداولة محاسبة الوحدة الثالثة.pdf
الاصول المتداولة محاسبة الوحدة الثالثة.pdfالاصول المتداولة محاسبة الوحدة الثالثة.pdf
الاصول المتداولة محاسبة الوحدة الثالثة.pdfEyeOfTheWorldNews
 
إتمان إيجاري (1).pptx
إتمان إيجاري (1).pptxإتمان إيجاري (1).pptx
إتمان إيجاري (1).pptxAmrMohamedRizk
 

Similar to شراء منزل في دبي للاجانب.pdf (7)

قانون الايجارات في دبي
قانون الايجارات في دبيقانون الايجارات في دبي
قانون الايجارات في دبي
 
استشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقاريةاستشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقارية
 
سيره ذاتيه (13)
سيره ذاتيه (13)سيره ذاتيه (13)
سيره ذاتيه (13)
 
Properties for Sale in Dubai by Deyaar
Properties for Sale in Dubai by DeyaarProperties for Sale in Dubai by Deyaar
Properties for Sale in Dubai by Deyaar
 
trade licence copy
trade licence copytrade licence copy
trade licence copy
 
الاصول المتداولة محاسبة الوحدة الثالثة.pdf
الاصول المتداولة محاسبة الوحدة الثالثة.pdfالاصول المتداولة محاسبة الوحدة الثالثة.pdf
الاصول المتداولة محاسبة الوحدة الثالثة.pdf
 
إتمان إيجاري (1).pptx
إتمان إيجاري (1).pptxإتمان إيجاري (1).pptx
إتمان إيجاري (1).pptx
 

شراء منزل في دبي للاجانب.pdf

  • 1. ‫لالجانب‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫منزل‬ ‫شراء‬ ‫دبي؟‬ ‫في‬ ‫عقارات‬ ‫شراء‬ ‫لألجانب‬ ‫يمكن‬ ‫هل‬ ‫عام‬ ‫منذ‬ 2002 ‫الحين‬ ‫ذلك‬ ‫منذ‬ ‫استثنائي‬ ‫بشكل‬ ‫النمو‬ ‫في‬ ‫واستمر‬ ، ‫األجانب‬ ‫للمشترين‬ ‫ا‬ً‫ح‬‫مفتو‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫سوق‬ ‫كان‬ ، . ‫اإلبالغ‬ ‫تم‬ ، ‫والعشرين‬ ‫الحادي‬ ‫القرن‬ ‫من‬ ‫األول‬ ‫العقد‬ ‫منتصف‬ ‫في‬ ‫السريع‬ ‫النمو‬ ‫سنوات‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫يقرب‬ ‫لما‬ ‫ا‬ً‫ن‬‫موط‬ ‫كانت‬ ‫دبي‬ ‫أن‬ ‫عن‬ 25 ‫التوسع‬ ‫سريعة‬ ‫لألمة‬ ‫ا‬ً‫رمز‬ ‫أصبحت‬ ‫والتي‬ ، ‫العالم‬ ‫في‬ ‫الرافعات‬ ‫جميع‬ ‫من‬ ٪ . ‫البلدان‬ ‫أكثر‬ ‫من‬ ‫واحدة‬ ‫باعتبارها‬ ‫الحاضنة‬ ‫والشركات‬ ‫الجنسيات‬ ‫متعددة‬ ‫الشركات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫أقامت‬ ‫فقد‬ ، ‫األوسط‬ ‫الشرق‬ ‫في‬ ‫لألعمال‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫عملياتها‬ ‫ا‬ً‫مؤخر‬ ‫الناشئة‬ ‫عالمي‬ ‫سفر‬ ‫كمركز‬ ‫وموقعها‬ ‫الجنسيات‬ ‫متعددة‬ ‫العاملة‬ ‫القوى‬ ‫من‬ ‫مستفيدة‬ . ‫المحلية‬ ‫واالتجاهات‬ ‫اللوائح‬ ‫على‬ ‫تتعرف‬ ‫أن‬ ‫المهم‬ ‫من‬ ، ‫دبي‬ ‫في‬ ‫ا‬ً‫عقار‬ ‫تشتري‬ ‫أن‬ ‫قبل‬ . ‫شراء‬ ‫عند‬ ‫األساسية‬ ‫المعلومات‬ ‫المقالة‬ ‫هذه‬ ‫تتناول‬ ‫لالجانب‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫منزل‬ . ‫دبي؟‬ ‫في‬ ‫عقارات‬ ‫شراء‬ ‫لألجانب‬ ‫يمكن‬ ‫هل‬ ‫منذ‬ ‫عام‬ ‫في‬ ‫للملكية‬ ‫جديدة‬ ‫لوائح‬ ‫دبي‬ ‫حكومة‬ ‫أدخلت‬ ‫أن‬ 2002 ‫العقارات‬ ‫وامتالك‬ ‫شراء‬ ‫أصبح‬ ، ‫دبي‬ ‫في‬ ‫كأجنبي‬ ‫ملحوظ‬ ‫بشكل‬ ‫أسهل‬ . ‫العقارات‬ ‫من‬ ‫مختلفة‬ ‫أنواع‬ ‫ثالثة‬ ‫تتوفر‬ :  )‫(مساطحة‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫عقارات‬  )‫االنتفاع‬ ‫(حق‬ ‫األجل‬ ‫طويل‬ ‫إيجار‬ ‫عقد‬  )‫(كومونهولد‬ ‫ستراتا‬ ‫اسم‬ ‫تحمل‬ ‫التي‬ ‫العقارات‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫عقارات‬ ‫شراء‬ ‫محددة‬ ‫غير‬ ‫زمنية‬ ‫لفترة‬ ، ‫الخاص‬ ‫باسمك‬ ‫للممتلكات‬ ‫كاملة‬ ‫ملكية‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫عقار‬ ‫يمنحك‬ . ‫عام‬ ‫في‬ 2002 ‫حكومة‬ ‫أصدرت‬ ، ‫بالزمن‬ ‫مقيدة‬ ‫وغير‬ ‫مطلقة‬ ‫الحرة‬ ‫"الملكية‬ :‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫موقع‬ ‫في‬ ‫ورد‬ ‫وكما‬ ‫الحرية‬ ‫مرسوم‬ ‫يسمى‬ ‫ما‬ ‫دبي‬ ‫األ‬ ‫إلى‬ ‫وتمتد‬ ‫عليها‬ ‫الموجودة‬ ‫المباني‬ ‫وجميع‬ ‫رض‬ ". ‫العقار‬ ‫بيع‬ ‫أو‬ ‫تأجير‬ ‫على‬ ‫قيود‬ ‫توجد‬ ‫وال‬ ‫الكاملة‬ ‫الحقوق‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫عقار‬ ‫شراء‬ ‫يمنحك‬ . ‫دبي‬ ‫في‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫مناطق‬ ‫فقط‬ ‫يمكنك‬ ‫عقارات‬ ‫شراء‬ .‫دبي‬ ‫في‬ ‫اإلمارة‬ ‫حاكم‬ ‫يحددها‬ ‫التي‬ ، ‫المخصصة‬ ‫المناطق‬ ‫في‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫بمراجعة‬ ‫ُنصح‬‫ي‬ ‫لذلك‬ ، ‫آلخر‬ ‫وقت‬ ‫من‬ ‫اللوائح‬ ‫تتغير‬ (DLD) ‫حول‬ ‫المعلومات‬ ‫من‬ ‫مزيد‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫المختلفة‬ ‫الحر‬ ‫التملك‬ ‫مناطق‬ . ‫لألجانب‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫المناطق‬ ‫أبرز‬ ‫بعض‬ ‫يلي‬ ‫فيما‬ ‫لها‬ ‫حرة‬ ‫ملكية‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ :  ‫نخلة‬ ‫جميرا‬  ‫العالم‬ ‫جزر‬ – ‫دبى‬  ‫دبي‬ ‫مدينة‬ ‫وسط‬  ‫القديمة‬ ‫المدينة‬ ‫منطقة‬  ‫خليفة‬ ‫برج‬
  • 2.  ‫التجاري‬ ‫الخليج‬ ‫منطقة‬  ‫دبي‬ ‫مارينا‬  ‫اإلمارات‬ ‫تالل‬ ‫منطقة‬  ‫جميرا‬ ‫بحيرات‬ ‫أبراج‬ ‫منطقة‬  ‫ريزيدنس‬ ‫بيتش‬ ‫جميرا‬ (JBR)  ‫جاردنز‬ ‫ديسكفري‬ ‫منطقة‬  ‫العربية‬ ‫المرابع‬ ‫منطقة‬  ‫مر‬ ‫منطقة‬ ‫دف‬ )‫محددة‬ ‫أراضي‬ ‫(قطع‬  ‫لالستثمار‬ ‫دبي‬ ‫مجمع‬  ‫سيتي‬ ‫فالكون‬  ‫الرياضية‬ ‫دبي‬ ‫مدينة‬  ‫سيتي‬ ‫موتور‬ ‫دبي‬  ‫عالمية‬ ‫مدينة‬  ‫جميرا‬ ‫وقرية‬ ‫جميرا‬ ‫جزر‬ ‫المؤجرة‬ ‫العقارات‬ ‫شراء‬ ‫إلى‬ ‫تصل‬ ‫زمنية‬ ‫لفترة‬ ‫العقار‬ ‫تأجير‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫المستأجر‬ ‫العقار‬ ‫يمنحك‬ 99 ‫ا‬ً‫م‬‫عا‬ . ‫لشروط‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫هو‬ ‫هذا‬ ، ‫ذلك‬ ‫ومع‬ ‫وتمتد‬ ‫اإليجار‬ ‫بين‬ ‫عادة‬ ‫اإليجار‬ ‫شروط‬ 30 - 99 ‫المالك‬ ‫إلى‬ ‫الملكية‬ ‫تعود‬ ، ‫المدة‬ ‫تنتهي‬ ‫عندما‬ ، ‫سنة‬ . ‫بينما‬ ، ‫اإليجار‬ ‫عقد‬ ‫انتهاء‬ ‫تاريخ‬ ‫من‬ ‫اقتربت‬ ‫كلما‬ ‫ا‬ً‫ع‬‫مرتف‬ ‫السعر‬ ‫يكون‬ ‫ال‬ ، ‫عام‬ ‫بشكل‬ ‫يرتفع‬ ‫اإليجار‬ ‫عقد‬ ‫تجديد‬ ‫عند‬ ‫أسرع‬ ‫بشكل‬ ‫السعر‬ . ‫و‬ ‫اإليجار‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ‫شيء‬ ‫كل‬ ‫فعل‬ ‫يمكنك‬ ‫هدمها‬ ‫باستثناء‬ ، ‫الممتلكات‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫بهذا‬ ‫البيع‬ ! ‫دبي‬ ‫في‬ ‫عقار‬ ‫شراء‬ ‫عند‬ ‫اإلجراءات‬ ‫مخطط‬ ‫غير‬ ‫أو‬ )‫بيع‬ ‫(إعادة‬ ‫ا‬ً‫ت‬‫ثاب‬ ‫ا‬ً‫عقار‬ ‫تشتري‬ ‫كنت‬ ‫إذا‬ ‫ما‬ ‫على‬ ‫ًا‬‫د‬‫اعتما‬ ‫تختلف‬ ‫ولكنها‬ ، ‫دبي‬ ‫في‬ ‫ما‬ ‫حد‬ ‫إلى‬ ‫مباشرة‬ ‫الشراء‬ ‫عملية‬ ‫تعتبر‬ ‫له‬ .‫مطور‬ ‫من‬ ‫الشراء‬ ‫األجانب‬ ‫المشترون‬ ‫يفضل‬ ‫ما‬ ‫ًا‬‫ب‬‫غال‬ ‫ويكون‬ ، ‫السوق‬ ‫في‬ ‫زيادات‬ ‫أي‬ ‫قبل‬ ‫ا‬ً‫ق‬‫مسب‬ ‫األسعار‬ ‫تثبيت‬ ‫على‬ ‫قادرون‬ ‫ألنهم‬ ، ‫الخارطة‬ ‫على‬ ‫عند‬ ‫مراعاتها‬ ‫يجب‬ ‫التي‬ ‫المهمة‬ ‫العوامل‬ ‫بعض‬ ‫إليك‬ .‫فيه‬ ‫للعيش‬ ‫المستأجر‬ ‫أو‬ ‫أنت‬ ‫تنتقل‬ ‫عندما‬ ‫ا‬ً‫م‬‫تما‬ ‫ًا‬‫د‬‫جدي‬ ‫المنزل‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫شراء‬ . ‫واأل‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫من‬ ‫معتمد‬ ‫بك‬ ‫الخاص‬ ‫المطور‬ ‫هل‬ ‫دبي؟‬ ‫في‬ ‫مالك‬ (DLD) ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫المطور‬ ‫اعتماد‬ ‫من‬ ‫التأكد‬ ‫إلى‬ ً‫ال‬‫أو‬ ‫بحاجة‬ ‫فأنت‬ ، ‫الخارطة‬ ‫على‬ ‫تشتري‬ ‫كنت‬ ‫إذا‬ . ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫موقع‬ ‫زيارة‬ ‫يمكنك‬ ، ‫المعتمدين‬ ‫بالمطورين‬ ‫كاملة‬ ‫قائمة‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ . ‫أن‬ ‫من‬ ‫تحقق‬ ‫ًا‬‫د‬‫عد‬ ‫أكمل‬ ‫قد‬ ‫المطور‬ ‫ا‬ً‫ق‬‫مسب‬ ‫المشاريع‬ ‫من‬ . ‫ًا‬‫ي‬‫شخص‬ ‫المشاريع‬ ‫بعض‬ ‫زيارة‬ ‫ًا‬‫ض‬‫أي‬ ‫يمكنك‬ . ‫العقاري؟‬ ‫التنظيم‬ ‫مؤسسة‬ ‫لدى‬ ‫مسجل‬ ‫وكيلك‬ ‫هل‬ ‫والخارج‬ ‫الداخل‬ ‫من‬ ‫األجنبية‬ ‫الملكية‬ ‫قوانين‬ ‫يعرف‬ ، ‫به‬ ‫موثوق‬ ‫وكيل‬ ‫مع‬ ‫تعمل‬ ‫أن‬ ‫المهم‬ ‫ومن‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫بسرعة‬ ‫اللوائح‬ ‫تتغير‬ . ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫العقاري‬ ‫التنظيم‬ ‫مؤسسة‬ ‫لدى‬ ‫مسجلة‬ ‫تكون‬ (RERA) ‫دبي‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫قطاع‬ ‫وترخص‬ ‫تنظم‬ ‫التي‬ ، . ‫يعمل‬ ‫من‬ ‫وفريقه‬ ‫الحايس‬ ‫حسن‬ ‫الدكتور‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫المحامين‬ ‫افضل‬ ‫التنظيم‬ ‫مؤسسة‬ ‫من‬ ‫معتمدين‬ ‫وكالئه‬ ‫وجميع‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫سوق‬ ‫في‬ ‫العقاري‬ . ‫ع‬ ‫قرض‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫قاري‬ ‫طلب‬ ‫على‬ ‫احصل‬ ‫عقاري‬ ‫قرض‬ ‫آخر‬ ‫مكان‬ ‫في‬ ‫موجود‬ ‫بنك‬ ‫أو‬ ‫محلي‬ ‫بنك‬ ‫من‬ ‫ا‬ً‫ق‬‫مسب‬ ‫معتمد‬ . ‫وافق‬ُ‫م‬ ‫سكني‬ ‫قرض‬ ‫على‬ ‫تحصل‬ ‫أن‬ ‫المهم‬ ‫من‬ ‫أقرب‬ ‫في‬ ‫المبدئية‬ ‫االتفاقيات‬ ‫باسم‬ ‫ا‬ً‫ن‬‫أحيا‬ ‫إليه‬ ‫ُشار‬‫ي‬ ، ‫ا‬ً‫ق‬‫مسب‬ ‫عليه‬ ‫بك‬ ‫الخاص‬ ‫التمويل‬ ‫لتأمين‬ ، ‫ممكن‬ ‫وقت‬ .
  • 3. ‫الحايس‬ ‫حسن‬ ‫للدكتور‬ ‫يمكن‬ ‫أن‬ ‫قرض‬ ‫علي‬ ‫الحصول‬ ‫في‬ ‫يساعدك‬ ‫عقاري‬ ‫من‬ ‫أفضل‬ ‫تأمين‬ ‫في‬ ‫للمساعدة‬ ‫المحلية‬ ‫البنوك‬ ‫قرض‬ ‫االستثمارية‬ ‫أهدافك‬ ‫يناسب‬ ‫عقاري‬ . ‫الشروط‬ ‫على‬ ‫بالموافقة‬ ‫قم‬ ‫يشار‬ ، ‫عقار‬ ‫بيع‬ ‫عقد‬ ‫ووقع‬ ‫البائع‬ ‫مع‬ ‫الشروط‬ ‫على‬ ‫بالموافقة‬ ‫قم‬ ‫بالنموذج‬ ‫إليه‬ F. ‫تفاهم‬ ‫مذكرة‬ ‫توقيع‬ ‫إلى‬ ‫تحتاج‬ ‫سوف‬ (MOU) ‫ودفع‬ ‫الوديعة‬ - ‫تساوي‬ ‫التي‬ 10 ‫الشراء‬ ‫سعر‬ ‫من‬ ٪ . ‫ممانعة‬ ‫عدم‬ ‫شهادة‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫بطلب‬ ‫التقدم‬ ("NOC") )‫المستعملة‬ ‫المنازل‬ ‫أو‬ ‫البيع‬ ‫إعادة‬ ‫على‬ ‫(سارية‬ ‫العقار‬ ‫لبيع‬ ‫ا‬ ‫وأن‬ ‫العقار‬ ‫بيع‬ ‫على‬ ‫يوافق‬ ‫المطور‬ ‫أن‬ ‫الوثيقة‬ ‫ستظهر‬ ‫بذلك‬ ‫قام‬ ‫قد‬ ‫البائع‬ ‫أن‬ ‫أو‬ ، ‫معلقة‬ ‫رسوم‬ ‫أي‬ ‫دفع‬ ‫قد‬ ‫لبائع‬ . ‫عادة‬ ‫التقديم‬ ‫عملية‬ ‫تستغرق‬ ‫بين‬ ‫تكلفتها‬ ‫وتتراوح‬ ‫ًا‬‫ع‬‫أسبو‬ 200 ‫و‬ 2000 ‫دوالر‬ . ‫هذا‬ ‫البائع‬ ‫يدفع‬ ‫ما‬ ‫عادة‬ . ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫في‬ ‫باسمك‬ ‫العقار‬ ‫سجل‬ ‫استعداد‬ ‫على‬ ‫فأنت‬ ، ‫ممانعة‬ ‫عدم‬ ‫شهادة‬ ‫المطور‬ ‫يصدر‬ ‫عندما‬ ‫لنقل‬ ‫الوصي‬ ‫مكتب‬ ‫أو‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫إلى‬ ‫بزيارة‬ ‫للقيام‬ ‫باسمك‬ ‫الملكية‬ . ‫باسمك‬ ‫جديد‬ ‫عنوان‬ ‫إصدار‬ ‫سيتم‬ ‫العقارية‬ ‫والرسوم‬ ‫الضرائب‬ ‫أحدث‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫الصلة‬ ‫ذات‬ ‫الوكاالت‬ ‫بمراجعة‬ ‫يوصى‬ .‫دبي‬ ‫في‬ ‫عقار‬ ‫شراء‬ ‫عند‬ ‫المطبقة‬ ‫والرسوم‬ ‫للضرائب‬ ‫مخطط‬ ‫يلي‬ ‫فيما‬ ‫المعلومات‬ : .‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫نقل‬ ‫رسوم‬ 4 ٪ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ 540 ‫إدارية‬ ‫رسوم‬ ‫درهم‬ ‫التسجيل‬ ‫رسوم‬ 2000 ‫من‬ ‫األقل‬ ‫للعقار‬ ‫إماراتي‬ ‫درهم‬ 500000 ‫إماراتي‬ ‫درهم‬ 4000 ‫فوق‬ ‫للعقار‬ ‫درهم‬ 500000 ‫درهم‬ ‫العقاري‬ ‫الرهن‬ ‫تسجيل‬ ‫رسوم‬ 0.25 % + ‫القرض‬ ‫من‬ 10 ‫رسوم‬ ‫دراهم‬ ‫ال‬ ‫الرهن‬ ‫معالجة‬ ‫رسوم‬ ‫عقاري‬ ‫إلى‬ ‫تصل‬ 1 ‫القرض‬ ‫مبلغ‬ ‫من‬ ٪ ‫العقارية‬ ‫الوكالة‬ ‫رسوم‬ 2 ٪ ‫الشراء‬ ‫رسوم‬ ‫من‬ )‫االقتضاء‬ ‫(عند‬ ‫النقل‬ ‫رسوم‬ 6000 ‫الى‬ 10000 ‫إماراتي‬ ‫درهم‬ ‫التقييم‬ ‫رسوم‬
  • 4. 2500 ‫الي‬ 3500 ‫إماراتي‬ ‫درهم‬ ‫الخارطة‬ ‫على‬ ‫التي‬ ‫للعقارات‬ ‫عقود‬ ‫رسوم‬ 4 ٪ ‫الشراء‬ ‫سعر‬ ‫من‬ ‫ألسفل‬ ‫الدفع‬ 25 ٪ ‫العقار‬ ‫تكلفة‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫المضافة‬ ‫القيمة‬ ‫ضريبة‬ ‫يناير‬ ‫من‬ ‫ا‬ً‫اعتبار‬ 2018 ‫بنسبة‬ ‫المضافة‬ ‫القيمة‬ ‫ضريبة‬ ‫دبي‬ ‫حكومة‬ ‫أضافت‬ ، 5 ٪ ‫دبي؟‬ ‫في‬ ‫ا‬ً‫عقار‬ ‫اشتريت‬ ‫إذا‬ ‫إقامة‬ ‫تأشيرة‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫يمكنني‬ ‫هل‬ ‫يشترو‬ ‫الذين‬ ‫لألجانب‬ ‫األجل‬ ‫طويلة‬ ‫تأشيرات‬ ‫تقدم‬ ‫التي‬ ‫القليلة‬ ‫الدول‬ ‫من‬ ‫واحدة‬ ‫هي‬ ‫دبي‬ ‫على‬ ‫التأشيرتان‬ ‫هاتان‬ ‫تنطبق‬ ‫قد‬ .‫العقارات‬ ‫ن‬ ‫االستثمارية‬ ‫أهدافك‬ : ‫العقاري‬ ‫المستثمر‬ ‫تأشيرة‬ ‫المزايا‬ ‫من‬ ‫عدد‬ ‫يتبع‬ .‫لألجانب‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫تقدمها‬ ‫عامين‬ ‫لمدة‬ ‫للتجديد‬ ‫قابلة‬ ‫تأشيرة‬ ‫هي‬ ‫العقاري‬ ‫المستثمر‬ ‫تأشيرة‬ ‫إذا‬ ‫على‬ ، ‫التأشيرة‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫من‬ ‫تمكنت‬ ‫وإحضار‬ ‫المحلية‬ ‫القيادة‬ ‫ورخصة‬ ‫اإلمارات‬ ‫هوية‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫يمكنك‬ ، ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫العقارية‬ ‫لالستثمارات‬ ‫فقط‬ ‫صالحة‬ ‫التأشيرة‬ ‫هذه‬ .‫عائلتك‬ . ‫(حوالي‬ ‫إماراتي‬ ‫درهم‬ ‫مليون‬ ‫العقار‬ ‫قيمة‬ ‫كانت‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫عقاري‬ ‫مستثمر‬ ‫تأشيرة‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫فقط‬ ‫يمكنك‬ 270000 )‫أمريكي‬ ‫دوالر‬ ً‫عقار‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬ ‫ًا‬‫ي‬‫سكن‬ ‫ا‬ . ‫العقاري‬ ‫المستثمر‬ ‫تأشيرة‬ ‫تكلفة‬ ‫حوالي‬ ‫التأشيرة‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫للتقدم‬ ‫اإلجمالية‬ ‫التكلفة‬ ‫تبلغ‬ 13000 - 15000 ‫(حوالي‬ ‫درهم‬ 3500 - 4000 ‫أمريكي‬ ‫دوالر‬ ( ‫أشهر‬ ‫الستة‬ ‫اإلقامة‬ ‫تأشيرة‬ ‫متعد‬ ‫دخول‬ ‫تأشيرة‬ ‫وهي‬ ، ‫أشهر‬ ‫ستة‬ ‫لمدة‬ ‫إقامة‬ ‫تأشيرة‬ ‫إصدار‬ ‫عن‬ ‫مسؤولة‬ ‫الهجرة‬ ‫سلطة‬ ‫هذه‬ ‫مزايا‬ ‫إحدى‬ ‫تتمثل‬ .‫أشهر‬ ‫ستة‬ ‫لمدة‬ ‫دة‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫للتأهل‬ ‫السبع‬ ‫اإلمارات‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫شراء‬ ‫ويمكنك‬ ، ‫العقاري‬ ‫المستثمر‬ ‫بتأشيرة‬ ‫مقارنة‬ ‫أرخص‬ ‫أنها‬ ‫في‬ ‫التأشيرة‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫اإلقامة‬ . .‫العقاري‬ ‫المستثمر‬ ‫لتأشيرة‬ ‫بالنسبة‬ ‫نفسها‬ ‫هي‬ ‫االستثمار‬ ‫قيمة‬ ‫متطلبات‬ ‫اإلق‬ ‫تأشيرة‬ ‫تكلفة‬ ‫أشهر‬ ‫ستة‬ ‫لمدة‬ ‫امة‬ ‫حوالي‬ ‫التأشيرة‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫طلب‬ ‫لتقديم‬ ‫اإلجمالية‬ ‫التكلفة‬ ‫تبلغ‬ 2300 ‫(حوالي‬ ‫إماراتي‬ ‫درهم‬ 620 )‫ًا‬‫ي‬‫أمريك‬ ‫ا‬ً‫دوالر‬ . ‫دبي‬ ‫في‬ ‫العقاري‬ ‫االستثمار‬ ‫حول‬ ‫لألسئلة‬ ‫و‬ ‫القانونية‬ ‫االسشارات‬ ‫المتعلقة‬ ‫باالس‬ ‫العقاري‬ ‫ثمار‬ ‫الخارطة‬ ‫على‬ ‫التي‬ ‫العقارات‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ، ‫عبر‬ ‫بنا‬ ‫اتصل‬ ، ‫البيع‬ ‫وإعادة‬ ‫رقمنا‬ 971507519363 ‫إلى‬ ‫ًا‬‫ي‬‫إلكترون‬ ‫ًا‬‫د‬‫بري‬ ‫أرسل‬ ‫أو‬ ، hassan@professionallawyer.me