Ejecuciones hipotecarias y salud
en el sur de Europa: El caso de
la Plataforma de Afectados por la
Hipoteca
Barcelona, 8 Octubre 2015
Hugo Vásqueza,b
, Maica Rodríguez-Sanza,b,c,d
,
Laia Palènciab,c
, Carme Borrella,b,c,d
.
a
Universitat Pompeu Fabra, Barcelona.
b
Agència de Salut Pública de Barcelona.
c
CIBER de Epidemiología y Salud pública (CIBERESP).
d
Institute of Biomedical Research (IIB-Sant Pau), Barcelona.

Evicted 1887 – Blandford Fletcher

Mediados de s. XX: el sistema de vivienda como
instrumento de inversión y crecimiento económico
Leyes y medidas como liberalización del suelo y la desregulación
del mercado crediticio han fomentado esta situación
Estallido de la crisis económica y social a finales de 2007
Alta proporción de tenencia de vivienda
en propiedad (85% aproximadamente)
Gran aumento de la tasa de desempleo
(8% al 26%)
Alquiler social casi inexistente (1-2%)
Aumento de procesos
de ejecución hipotecaria
y desahucios
Características del sistema de vivienda español
Muchas familias endeudadas

El proceso de ejecución hipotecaria
Entre 2008 y 2014 fueron iniciados 604.489 juicios hipotecarios y ordenados
378.693 desahucios en España (≈55.000 en Cataluña).
Un 75% fueron residencias principales.
Sólo un tercio de los desahucios tuvo dación en pago.
Al corriente del
pago
Al corriente del
pago ImpagoImpago Juicio de ejecución
hipotecaria
Juicio de ejecución
hipotecaria Post-desahucioPost-desahucio
3 o más
impagos
Notificación
de juicio
Desahucio
Etapa del proceso de ejecución hipotecaria

Demandas de
la población no
satisfechas
Plataforma de
Afectados por la
Hipoteca
Creada el 2009, cuenta con 224
plataformas locales.
Objetivos: abogar por la dación
en pago, fomentar la auto-
organización y la eficacia
colectiva.
Ha logrado parar 1.663
desahucios y realojar a 2.500
personas.
La respuesta ciudadana y la
Plataforma de Afectados por la
hipoteca
www.afectadosporlahipoteca.com

Relación entre vivienda y salud
Fuente: Adaptado de Novoa AM, Bosch J, Díaz F, Malmusi D, Darnell M, Trilla C (2014). Impact of the crisis on the relationship between housing and
health. Policies for good practice to reduce inequalities in health related to housing conditions. Gac Sanit SESPAS;28(1):44–50.

Fuente: Elaboración propia basado en Novoa AM, et al, 2014.
Relación entre la inestabilidad residencial y salud
Estudios transversales:
Asociación entre el estar expuesto a un proceso de ejecución hipotecaria y peor salud
mental y menor bienestar (Burgard et al., 2012; Cannuscio et al., 2012; Rollins et al., 2012) o el retraso en
el pago y juicio de ejecución hipotecaria asociado a mayor frecuencia de enfermedades
psiquiátricas (Pollack, Lynch, Alley, & Cannuscio, 2010; Pollack & Lynch, 2009).
Estudios longitudinales:
Quienes presentaban retrasos en el pago de la hipoteca o se encontraban en etapas más
avanzadas del proceso de ejecución hipotecaria tenían peor salud mental y menor
bienestar comparados con la población general (Nettleton & Burrows, 1998; Pevalin, 2009; Taylor et al.,
2007).

La crisis económica ha impactado fuertemente sobre la inestabilidad
residencial en España y probablemente sea un problema que se
prolongue.
Justificación del estudio
Escasa evidencia científica respecto del impacto de la inestabilidad
residencial sobre la salud (EEUU y UK).
Explora variables poco estudiadas como es la relación de la salud
con las distintas etapas del proceso de desahucio.
Cataluña es la Comunidad Autónoma con más desahucios.

Grupo PAH – Sant Vicenç dels Horts

Analizar el estado de salud de las personas
pertenecientes a la Plataforma de Afectados por la
Hipoteca (PAH) de Cataluña el 2014.
Comparar las características socioeconómicas y la
salud mental y general de las personas de la PAH de
Cataluña con la población general.
Analizar la relación entre la salud mental y general de
las personas de la PAH de Cataluña y:
Sus características socioeconómicas
La relación con la hipoteca
La etapa del proceso del desahucio
General
Específicos 1.
2.

STOP desahucios – Nou Barris

Diseño: Estudio transversal.
Población de estudio: personas mayores de 18 años que participan de la
Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Cataluña.
Muestreo: no probabilístico consecutivo. N = 905 (559 mujeres y 346
hombres).
Fuentes de información: Encuesta Afectados por la Hipoteca 2014 y Encuesta
de Salud de Cataluña 2013.
Instrumento: Trabajo conjunto de PAH-DESC, EMIGRA y SOPHIE.
Encuesta online autoadministrada (Survey Monkey).
Entre el 8 de septiembre y el 19 de noviembre de 2014.

Variables

Plandeanálisis
Todo el análisis se realizó estratificando por sexo y
estandarizando por edad.
Se describieron y compararon las variables explicativas y los resultados de salud
en las personas de la PAH y la población general.
Para comparar ambas poblaciones se estimaron razones de prevalencia (RP)
de mala salud mental y percibida y sus IC95% mediante modelos de
regresión de Poisson robusta y diferencias de prevalencia mediante la resta
de las prevalencias estandarizadas.
En la muestra de la PAH, se estimaron RP de mala salud mental y
percibida y sus IC95% mediante modelos de regresión de Poisson
robusta ajustados según las variables socioeconómicas y las
asociadas a la inestabilidad residencial.

Mujeres
(PAH=61,8%)
Hombres
(PAH=38,2%)

Estado de salud de la PAH y la población general
Mala salud mental en la PAH y población
general según sexo
RPeIC95%
RPeIC95%
Prevalenciasestandarizadas
poredad
Prevalenciasestandarizadas
poredad
Mala salud percibida en la PAH y
población general según sexo

Razones de prevalencia (RP) de mala salud mental entre
PAH y población general estratificado por variables
socioeconómicas
Mujeres
Hombres

Razones de prevalencia (RP) de mala salud percibida entre
PAH y población general estratificado por variables
socioeconómicas
Mujeres
Hombres

Razones de prevalencia de mala salud mental según etapa
del proceso del desahucio y la relación con la hipoteca
Modelo ajustado por edad, situación laboral, educación, inmigración y número de hijos
Mujeres Hombres
* *
*

Razones de prevalencia de mala salud percibida según etapa
del proceso del desahucio y la relación con la hipoteca
Modelo ajustado por edad, situación laboral, educación, inmigración y número de hijos
*
*
*
Mujeres Hombres

Las diferencias de mala salud con la población general son abrumadoras.
Otros estudios transversales en EEUU muestran estas diferencias (salud percibida,
escala K6 y diagnósticos de depresión y ansiedad).
No sólo son debido a vulnerabilidad social de afectados. Diferencias se mantienen al
estratificar por variables sociales, lo que sugiere efecto propio de la inestabilidad
residencial.
Existirían mediadores no evaluados como la privación de refugio, miedo y falta de
control de la propia vida, sensación de fracaso o pérdida de redes sociales.
Al igual que en otros estudios, se reproducen las desigualdades de género en salud.
Comparando con la población general…

No existen mayores diferencias en los resultados en salud entre titulares y avalistas.
Se requiere mayor investigación al respecto.
Existe una mayor probabilidad de mala salud mental en etapas iniciales del proceso
de ejecución hipotecaria, mientras que la salud percibida se afecta en etapas más
tardías.
Los resultados sugieren diferencias en la prevalencia de mala salud percibida entre
los desahuciados con y sin dación en pago.
En nuestro estudio un 83% de personas desahuciadas de la PAH había logrado
dación en pago versus un 33% en el Estado Español.
En relación al proceso de ejecución hipotecaria…

Muestra no probabilística.
Eventual sesgo de selección.
Número limitado de observaciones en algunas categorías.
Diferencias en la recolección de datos entre encuesta PAH y ESCA.
Aporta información sobre la asociación entre inestabilidad residencial y salud en
contexto distinto a estudios previos (EEUU y Reino Unido).
La alianza con la PAH y Observatorio DESC permitió contactar con una población
difícil de acceder y contribuir con el debate social.
Explora por primera vez la salud de los afectados en las distintas etapas del proceso
de ejecución hipotecaria.
Limitaciones
Fortalezas

Conclusión
El grave problema de los juicios de ejecución hipotecaria y desahucios está
lejos de acabar y afecta sobre todo a la población más vulnerable.
Esta situación se asocia a un importante empeoramiento de la salud de los
afectados, incrementando las desigualdades sociales y de salud.
Es urgente y necesario implementar políticas públicas que se hagan cargo
de esta situación.

Ejecuciones hipotecarias y salud
en el sur de Europa: El caso de
la Plataforma de Afectados por la
Hipoteca
Barcelona, 8 Octubre 2015
Hugo Vásqueza,b
, Maica Rodríguez-Sanza,b,c,d
,
Laia Palènciab,c
, Carme Borrella,b,c,d
.
a
Universitat Pompeu Fabra, Barcelona.
b
Agència de Salut Pública de Barcelona.
c
CIBER de Epidemiología y Salud pública (CIBERESP).
d
Institute of Biomedical Research (IIB-Sant Pau), Barcelona.