Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
8
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
.1‫מבוא‬
1.1‫ומטרה‬ ‫רקע‬
‫בשנת‬ ‫נוסדה‬ ‫שפירא‬ ‫...
9
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
♦‫מפורט‬ ‫מידע‬ ‫בסיס‬ ‫על‬ ‫פרטני‬ ‫תכנוני‬ ‫טיפו...
10
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫איור‬1.1.‫התכנון‬ ‫מהלך‬,‫ומרכיביו‬ ‫שלביו‬.
‫בי...
11
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫המשלימים‬ ‫המהלכים‬ ‫מערכת‬‫החברתית‬ ‫מהמורכבות‬...
12
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫איור‬1.2.‫ותפוקותיהם‬ ‫המידע‬ ‫מקורות‬.
‫נושאיים...
13
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫בית‬ ‫משקי‬ ‫סקר‬
‫מטרת‬‫דמוגרפית‬ ‫מבחינה‬ ‫השכ...
14
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫איור‬1.4.‫מבננים‬ ‫לפי‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫דגימת‬ ‫ה...
15
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫ומלאכה‬ ‫עסקים‬ ‫סקר‬
‫בשכונה‬ ‫והמלאכה‬ ‫העסקים...
16
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫וחנייה‬ ‫תנועה‬ ‫סקר‬
‫היום‬ ‫שעות‬ ‫לאורך‬ ‫השכ...
17
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
1.5‫השכונה‬ ‫וגבולות‬ ‫מיקום‬
‫תל‬ ‫העיר‬ ‫של‬ ‫ה...
18
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫אי‬‫ור‬1.6.‫השכונה‬ ‫גבולות‬
‫איור‬1.7.‫השכונה‬ ...
19
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
1.6‫היסטורי‬ ‫רקע‬
1.6.1‫השכונה‬ ‫היות‬ ‫בטרם‬
‫ל...
20
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫איור‬1.8:‫יפו‬ ‫מרחב‬-‫משנת‬ ‫סנדל‬ ‫תיאודור‬ ‫ש...
21
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫איור‬1.9.‫של‬ ‫מיקומה‬‫מתאריך‬ ‫גרמני‬ ‫אוויר‬ ‫...
22
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫שיח‬ ‫שם‬ ‫על‬ ‫המוסלמי‬ ‫הקברות‬ ‫בית‬'‫מוראד‬‫...
23
‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫עמוק‬,‫אבק‬ ‫מכוסה‬ ‫היא‬ ‫ובקיץ‬.‫חדרים‬ ‫ובו‬ ...
24
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
2.‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
...
25
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
2.2‫ו‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫הרכב‬‫מאפיינ...
26
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫איור‬2.1.‫השכונה‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫מ...
27
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫עולים‬‫חדשים‬
‫ככלל‬‫העיר‬ ‫של‬ ...
28
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫זרים‬ ‫עובדים‬
‫לנתונים‬ ‫להתייח...
29
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫איור‬2.4.‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הזרים...
30
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
0.0%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
25.0%...
31
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫הסטטיס‬ ‫השנתון‬ ‫מנתוני‬‫אביב‬ ...
32
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫קשישים‬)‫בני‬65(+
‫הסטטיסטי‬ ‫הש...
33
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫בית‬ ‫משקי‬
‫גודל‬‫בית‬ ‫משק‬
‫ע...
34
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫צפיפות‬‫הדיור‬
‫ל‬ ‫הדיור‬ ‫צפיפ...
35
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
2.2.3‫חברתיים‬ ‫מאפיינים‬
‫משפחתי...
36
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫השכלה‬
‫הוא‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫ה...
37
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫ובשכונה‬ ‫בארץ‬ ‫ותק‬
‫שפירא‬ ‫ב...
38
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫איור‬2.13.‫החדשה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫...
39
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
2.2.4‫כלכליים‬ ‫מאפיינים‬
‫השכונה...
40
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫לוח‬2.10.‫המשך‬
‫תל‬-‫אביב‬)1995...
41
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫לוח‬2.12.‫על‬ ‫בבעלותה‬ ‫בדירות‬...
42
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫מוסדיות‬.‫ש‬ ‫הצפוני‬ ‫בחלקה‬ ‫כ...
43
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
‫לוח‬2.13.‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫רכב‬ ...
44
‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬
‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬
2.3‫תפקודיות‬ ‫זיקות‬
‫התפקודיות‬...
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

תכנית אב שפירא - פרקים 11-1

315 views

Published on

תכנית אב שפירא - פרקים 11-1

  • Be the first to comment

תכנית אב שפירא - פרקים 11-1

  1. 1. 8 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ .1‫מבוא‬ 1.1‫ומטרה‬ ‫רקע‬ ‫בשנת‬ ‫נוסדה‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬1924‫כ‬ ‫של‬ ‫שטח‬ ‫על‬-630‫התחנה‬ ‫למתחם‬ ‫מדרום‬ ‫דונם‬ ‫אביב‬ ‫בתל‬ ‫החדשה‬ ‫המרכזית‬.‫כיום‬ ‫מאכלסת‬ ‫השכונה‬‫כ‬-8,500‫ותיק‬ ‫גרעין‬ ‫הכוללים‬ ‫תושבים‬ ‫חדשים‬ ‫עולים‬ ‫וכן‬ ‫בוכרה‬ ‫יוצאי‬ ‫של‬,‫ומשת‬ ‫זרים‬ ‫עובדים‬"‫פים‬.‫האוכלוסייה‬ ‫הרכב‬,‫המיקום‬, ‫המצאי‬‫התורמים‬ ‫מהגורמים‬ ‫חלק‬ ‫מהווים‬ ‫התשתיות‬ ‫ומצב‬ ‫הפיזי‬,‫רב‬ ‫זמן‬ ‫מזה‬,‫להידרדרותה‬ ‫השכונה‬ ‫של‬.‫שנת‬ ‫עד‬1993‫עירונית‬ ‫מינהלה‬ ‫בשכונה‬ ‫פעלה‬–"‫שפירים‬",‫כניסת‬ ‫עם‬ ‫אך‬ ‫לשכונה‬ ‫זו‬ ‫בשנה‬ ‫הארצי‬ ‫השיקום‬ ‫פרוייקט‬,‫תקציב‬ ‫על‬ ‫כולו‬ ‫נשען‬ ‫והחברתי‬ ‫הפיזי‬ ‫השיקום‬ ‫והבינוי‬ ‫השיכון‬ ‫משרד‬.‫הבעיות‬ ‫מכלול‬‫בשכונה‬ ‫שאותרו‬,‫הפוטנציאלים‬ ‫היתרונות‬ ‫זה‬ ‫וכנגד‬ ‫ממיקומה‬ ‫הנובעים‬,‫הפיזי‬ ‫ומאופייה‬ ‫יחסית‬ ‫הנמוכים‬ ‫הקרקע‬ ‫מערכי‬,‫ההנדסה‬ ‫מנהל‬ ‫את‬ ‫הניע‬ ‫השכונה‬ ‫ופיתוח‬ ‫לשיקום‬ ‫ומטרות‬ ‫חזון‬ ‫שתגדיר‬ ‫כוללת‬ ‫אב‬ ‫תוכנית‬ ‫להכין‬ ‫אביב‬ ‫תל‬ ‫עיריית‬ ‫של‬, ‫ותחומית‬ ‫כללית‬ ‫מדיניות‬ ‫תתווה‬,‫ליי‬ ‫ודרכים‬ ‫אמצעים‬ ‫תפרט‬‫של‬ ‫שוטפת‬ ‫בקרה‬ ‫תוך‬ ‫שום‬ ‫התהליך‬.‫כמותאם‬ ‫פעלה‬ ‫בזאת‬ ‫המוצגת‬ ‫האב‬ ‫תכנית‬‫הדרך‬ ‫בתחילת‬ ‫שהוגדרה‬ ‫למטרה‬ ‫בהתוויית‬‫עירוני‬ ‫שיקום‬ ‫על‬ ‫דגש‬ ‫עם‬ ‫לשכונה‬ ‫כולל‬ ‫מערכתי‬ ‫טיפול‬-‫חברתי‬-‫קהילתי‬. 1.2‫התכנון‬ ‫גישת‬ 1.2.1‫גיש‬‫ה‬‫כללית‬ ‫מעשור‬ ‫למעלה‬ ‫המערבי‬ ‫בעולם‬ ‫השולטות‬ ‫התכנוניות‬ ‫התפישות‬,‫ו‬‫החייאת‬ ‫בתחום‬ ‫במיוחד‬ ‫עירוניים‬ ‫פנים‬ ‫אזורים‬)‫למשל‬,Ferguson, 1999; Halpren, 1995; Porter, 1995; Julius, 1990(,‫אינטגרטיביות‬ ‫בגישות‬ ‫עוסקות‬,‫רב‬-‫תחומיות‬,‫ונורמטיבי‬ ‫פיזי‬ ‫בתכנון‬ ‫מסתפקות‬ ‫שאינן‬ ‫על‬ ‫רב‬ ‫דגש‬ ‫עם‬ ‫משולבים‬ ‫פתרונות‬ ‫מספקות‬ ‫אלא‬"‫מלמטה‬ ‫תכנון‬."‫הגישה‬ ‫של‬ ‫המשמעות‬ ‫בתכנון‬ ‫נוקטים‬ ‫אנו‬ ‫בה‬ ‫האינטגרטיבית‬,‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫של‬ ‫ובהחייאה‬ ‫בשיקום‬,‫כל‬ ‫את‬ ‫כוללת‬ ‫ההנחיות‬ ‫במסמך‬ ‫המזמין‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫שפורטו‬ ‫המרכיבים‬,‫פעלנו‬ ‫פיה‬ ‫על‬ ‫הגישה‬ ‫את‬ ‫תואמות‬ ‫הן‬ ‫פלורנטין‬ ‫שכונת‬ ‫בתכנון‬)‫סביבותכנון‬,2001(,‫תוך‬‫הדגש‬‫ה‬‫רבה‬‫העירוני‬ ‫המרכיב‬ ‫של‬-‫קהילתי‬. ‫הם‬ ‫הגישה‬ ‫עיקרי‬: ♦‫ת‬‫אינטגרטיבי‬ ‫כנון‬,‫רב‬-‫תחומי‬ ♦‫שכונתיים‬ ‫וחוץ‬ ‫פנים‬ ‫תהליכים‬ ‫של‬ ‫ההשלכות‬ ‫והבנת‬ ‫איתור‬ ♦‫כלל‬ ‫מטרות‬ ‫להשגת‬ ‫בשכונה‬ ‫הפועלים‬ ‫הכוחות‬ ‫והפעלת‬ ‫זיהוי‬-‫משותפות‬ ‫שכונתיות‬ ♦‫השכונתית‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫לתמהיל‬ ‫המותאמת‬ ‫גישה‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫ופרטני‬ ‫כולל‬ ‫ציבור‬ ‫שיתוף‬)‫פירוט‬ ‫בהמשך‬(,‫מדיניו‬ ‫בהערכת‬ ‫והן‬ ‫בעיצוב‬ ‫הן‬‫משותפת‬ ‫ת‬ ♦‫לציבור‬ ‫והתכנית‬ ‫התהליך‬ ‫שקיפות‬
  2. 2. 9 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ♦‫מפורט‬ ‫מידע‬ ‫בסיס‬ ‫על‬ ‫פרטני‬ ‫תכנוני‬ ‫טיפול‬ ♦‫רב‬ ‫ישימות‬-‫תחומית‬)‫כלכלית‬,‫ציבורית‬,‫סביבתית‬,‫וכד‬ ‫פיזית‬'( ♦‫יישום‬ ‫מערך‬,‫דינמי‬ ‫ובקרה‬ ‫מעקב‬ 1.2.2‫גיש‬‫ה‬‫פרטנית‬ ‫פנים‬ ‫שכונות‬ ‫של‬ ‫והשיקום‬ ‫ההחייאה‬ ‫בתחום‬ ‫האחרונות‬ ‫העדויות‬-‫מור‬ ‫מדורדרות‬ ‫עירוניות‬‫ות‬ ‫שלהלן‬ ‫הגישה‬ ‫את‬ ‫יישמו‬ ‫בו‬ ‫מקום‬ ‫בכל‬ ‫וגדלים‬ ‫הולכים‬ ‫הצלחה‬ ‫ניצני‬ ‫על‬)‫ראה‬,Grogan and Proscio, 2000.(‫שפירא‬ ‫לשכונת‬ ‫האב‬ ‫תכנית‬ ‫במסגרת‬,‫אפשרות‬ ‫את‬ ‫לבחון‬ ‫מציעים‬ ‫אנו‬ ‫הללו‬ ‫הפרטניים‬ ‫העקרונות‬ ‫של‬ ‫האימוץ‬,‫חלקם‬ ‫או‬ ‫כולם‬,‫ליישומם‬ ‫דרכים‬ ‫ומצעים‬.‫זו‬ ‫בחינה‬ ‫כמובן‬ ‫מונעת‬ ‫אינה‬,‫נהפ‬‫הוא‬ ‫וך‬,‫ואימוצם‬ ‫סקירתם‬ ‫את‬–‫הצורך‬ ‫במידת‬,‫עקרונות‬ ‫של‬ ‫המערבי‬ ‫בעולם‬ ‫אחרים‬ ‫במקומות‬ ‫לאחרונה‬ ‫המיושמים‬ ‫נוספים‬ ‫ופתרונות‬.‫ופתרונות‬ ‫עקרונות‬ ‫מקיף‬ ‫ספרות‬ ‫סקר‬ ‫באמצעות‬ ‫הראשוני‬ ‫העבודה‬ ‫בשלב‬ ‫כבר‬ ‫נסקרו‬ ‫אלה‬.‫הפרטניים‬ ‫העקרונות‬ ‫הם‬ ‫לבחון‬ ‫מציעים‬ ‫אנו‬ ‫אותם‬: ‫א‬.‫האוכלוסייה‬ ‫לקבוצות‬ ‫לאפשר‬‫שלהן‬ ‫העדיפויות‬ ‫סדר‬ ‫את‬ ‫ולנהל‬ ‫לעצב‬ ‫השונות‬.‫זו‬ ‫גישה‬ ‫שינוי‬ ‫לתהליכי‬ ‫כלל‬ ‫בדרך‬ ‫מובילה‬"‫מלמטה‬"‫בשם‬ ‫גם‬ ‫הידועים‬–Grassroots Revival. ‫ב‬.‫התכנון‬ ‫במרחב‬ ‫הפשיעה‬ ‫והקטנת‬ ‫האישי‬ ‫הביטחון‬ ‫בהגברת‬ ‫הצורך‬ ‫ויישום‬ ‫הדגשת‬. ‫ג‬.‫א‬ ‫מחדש‬ ‫לבנות‬ ‫השוק‬ ‫לכוחות‬ ‫אפשרות‬ ‫ומתן‬ ‫הפרטי‬ ‫המגזר‬ ‫בצורכי‬ ‫התחשבות‬‫אשר‬ ‫ת‬ ‫ו‬ ‫הוזנח‬/‫נהרס‬ ‫או‬. ‫ד‬.‫הקרדינליות‬ ‫הציבור‬ ‫שרותי‬ ‫מערכות‬ ‫הפרטת‬. ‫ה‬.‫המקומי‬ ‫הפוטנציאל‬ ‫לניצול‬ ‫תנאים‬ ‫יצירת‬)‫נדל‬ ‫ערכי‬"‫ן‬,‫ןכיו‬ ‫פתוחים‬ ‫שטחים‬"‫ב‬(‫ויתרונות‬ ‫היחסיים‬ ‫המיקום‬. ‫ו‬.‫פיתוח‬ ‫של‬ ‫פרוייקטים‬ ‫הפעלת‬,‫מגורים‬ ‫לרבות‬,‫ה‬ ‫בשיטת‬-BOT)Build, Operate & Transfer.( 1.3‫התכ‬ ‫מהלך‬‫ומרכיביו‬ ‫נון‬ ‫ומשולבות‬ ‫מקבילות‬ ‫מערכות‬ ‫שתי‬ ‫על‬ ‫מתבסס‬ ‫התכנון‬ ‫מערך‬:‫מערכת‬‫מהלכים‬ ‫של‬)‫שלבים‬( ‫מהלכים‬ ‫של‬ ‫ומערכת‬ ‫תכנוניים‬)‫שלבים‬(‫ומשלימים‬ ‫תומכים‬)‫איור‬1.1.( ‫התכנוניים‬ ‫המהלכים‬ ‫מערכת‬‫שלבים‬ ‫חמישה‬ ‫כוללת‬.‫הראשון‬ ‫השלב‬,‫הרקע‬ ‫מערך‬ ‫הוכן‬ ‫בו‬ ‫לתכנון‬)‫באיור‬ ‫כמפורט‬1.1(,‫יש‬‫הבאים‬ ‫השלבים‬ ‫לכל‬ ‫כתשומה‬ ‫מש‬.‫כבסיס‬ ‫משמש‬ ‫הוא‬ ‫ב‬ ‫בשלב‬ ‫שיבוצעו‬ ‫התהליכיים‬ ‫לניתוחים‬'‫ג‬ ‫בשלב‬ ‫קיימות‬ ‫בעיות‬ ‫לאיתור‬ ‫וכבסיס‬'.‫המידע‬ ‫ד‬ ‫בשלב‬ ‫החלופות‬ ‫הערכת‬ ‫לתהליך‬ ‫בסיסית‬ ‫כתשומה‬ ‫משמש‬,'‫התשריט‬ ‫להכנת‬ ‫כבסיס‬ ‫וכן‬ ‫הפרוגרמתי‬ ‫והבסיס‬)‫ויידרש‬ ‫במידה‬(‫החמישי‬ ‫בשלב‬.
  3. 3. 10 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫איור‬1.1.‫התכנון‬ ‫מהלך‬,‫ומרכיביו‬ ‫שלביו‬. ‫בית‬ ‫משקי‬ ‫סקר‬ ‫ותשתיות‬ ‫מבנים‬ ‫סקר‬ ‫הנדל‬ ‫המערך‬ ‫סקר‬"‫ני‬ ‫ומלאכה‬ ‫עסקים‬ ‫סקר‬ ‫וחניה‬ ‫תנועה‬ ‫סקר‬ ‫תכנוניים‬ ‫שלבים‬‫ומשלימים‬ ‫תומכים‬ ‫שלבים‬ ‫א‬ ‫שלב‬- '‫לתכנון‬ ‫הרקע‬ ‫מערך‬ ‫השוואתי‬ ‫ספרות‬ ‫סקר‬ ‫קיימים‬ ‫מידע‬ ‫מאגרי‬ ‫עיר‬ ‫בניין‬ ‫תכניות‬ ‫נושאיים‬ ‫סקרים‬ ‫ב‬ ‫שלב‬- '‫תהליכים‬ ‫ניתוח‬ ‫ומגמות‬ ‫ג‬ ‫שלב‬- '‫בעיות‬ ‫הגדרת‬,‫חזון‬ ‫עתידי‬ ‫ותפקוד‬ ‫עירוני‬ ‫ניתוח‬ ‫וקהילתי‬ ‫חברתי‬ ‫ניתוח‬ ‫כלכלי‬ ‫ניתוח‬ ‫תכנוני‬ ‫ניתוח‬ ‫תנועתי‬ ‫ניתוח‬ ‫לפיתוח‬ ‫ומאיצים‬ ‫חסמים‬ ‫הגדרת‬ ‫קיימות‬ ‫בעיות‬ ‫הגדרת‬ ‫חזויות‬ ‫בעיות‬ ‫הגדרת‬ ‫חזון‬ ‫הגדרת‬-‫מטרות‬-‫יעדים‬ ‫ד‬ ‫שלב‬- '‫ומדיניות‬ ‫תכנון‬ ‫חלופות‬ ‫מרחביות‬ ‫חלופות‬ ‫הגדרת‬-‫תפקודיות‬ ‫תחומיות‬ ‫מדיניות‬ ‫חלופות‬ ‫הגדרת‬ ‫מדיניות‬ ‫חלופות‬ ‫הערכת‬ ‫תכנוניים‬ ‫אמצעים‬ ‫הגדרת‬ ‫ה‬ ‫שלב‬- '‫ומסמכיה‬ ‫התכנית‬ ‫עריכת‬ ‫חברתי‬ ‫חשיבה‬ ‫פורום‬ ‫ארגון‬ ‫עם‬ ‫התייעצות‬"‫סוכני‬ ‫תקשורת‬"‫ובנייה‬ ‫מקומיים‬ ‫התערבות‬ ‫לדגם‬ ‫משותפת‬ " ‫זיהוי‬"‫תקשורת‬ ‫סוכני‬ " ‫וקבוצות‬ ‫מקומיים‬"‫כח‬ ‫סיורי‬ ‫שטח‬ ‫קבוצתיים‬ ‫שיתוף‬ ‫ציבור‬ ‫שיתוף‬ ‫ציבור‬ ‫שיתוף‬ ‫ציבור‬ ‫והצגה‬ ‫תיעוד‬ ‫מסכם‬ ‫דוח‬ ‫תשריטים‬ - - - - ‫יישום‬ ‫אמצעי‬ ‫ושלביות‬ ‫עלות‬ ‫ותפעול‬ ‫ליישום‬ ‫ארגונית‬ ‫מערכת‬ ‫הקמת‬ ‫ובקרה‬ ‫למעקב‬ ‫תכנית‬ ‫יישום‬ ‫תכנית‬ ‫מצאי‬,‫ניתוחים‬,‫חלופות‬ ‫ומרחבית‬ ‫תחומית‬ ‫מדיניות‬ ‫המוצע‬ ‫המערך‬ ‫והמעקב‬ ‫היישום‬ ‫תכנית‬ ‫סטטוטורים‬ ‫אמצעים‬ ‫והסדרים‬ ‫הוראות‬ ‫וא‬ ‫פיזיים‬ ‫פרוייקטים‬-‫פיזיים‬ ‫תמריצים‬
  4. 4. 11 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫המשלימים‬ ‫המהלכים‬ ‫מערכת‬‫החברתית‬ ‫מהמורכבות‬ ‫נובעת‬-‫בשכ‬ ‫קהילתית‬‫ו‬‫וכוללת‬ ‫נה‬:‫א‬. ‫הציבור‬ ‫שיתוף‬ ‫של‬ ‫לפעילויות‬ ‫ומשלימים‬ ‫מקדימים‬ ‫אנליטיים‬ ‫לניתוחים‬ ‫הקשורות‬ ‫פעילויות‬, ‫מ‬ ‫לקביעת‬ ‫הציבור‬ ‫נציגי‬ ‫עם‬ ‫משותף‬ ‫חשיבה‬ ‫פורום‬ ‫לרבות‬‫הנכון‬ ‫השיתוף‬ ‫דגם‬ ‫של‬ ‫שותפת‬ ‫ב‬ ‫והרצוי‬.‫להצלחת‬ ‫הנדרש‬ ‫ההסברתי‬ ‫ובמערך‬ ‫הציבור‬ ‫בשיתוף‬ ‫הקשורות‬ ‫הפעילויות‬ ‫מגוון‬ ‫ויישומו‬ ‫התכנון‬.‫ובנספחיו‬ ‫הדוח‬ ‫במהלך‬ ‫התייחסות‬ ‫ראה‬ ‫הציבור‬ ‫שיתוף‬ ‫בעניין‬ ‫פירוט‬ ‫על‬, ‫ומרכיביו‬ ‫השיתוף‬ ‫מבנה‬ ‫תאור‬‫בפרק‬ ‫מוצג‬15,‫סעיף‬15.4‫זה‬ ‫לדוח‬. ‫מרכ‬ ‫פירוט‬ ‫להלן‬‫התכנון‬ ‫יבי‬,‫מרכיב‬ ‫לכל‬ ‫הרלבנטיות‬ ‫העבודה‬ ‫ושיטות‬ ‫המשלימים‬ ‫המהלכים‬. 1.4‫לתכנון‬ ‫הרקע‬ ‫מערך‬ ‫המידע‬ ‫מערך‬ ‫רבות‬ ‫עירוניות‬ ‫שכונות‬ ‫של‬ ‫כטבען‬,‫אגרגטיבי‬ ‫הוא‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫על‬ ‫הקיים‬ ‫המידע‬ ‫מרבית‬ ‫יד‬ ‫על‬ ‫הנערכים‬ ‫והעיבודים‬ ‫לסטטיסטיקה‬ ‫המרכזית‬ ‫הלשכה‬ ‫פרסומי‬ ‫על‬ ‫ונסמך‬ ‫בעיקרו‬‫המרכז‬ ‫י‬ ‫אביב‬ ‫תל‬ ‫עיריית‬ ‫של‬ ‫וחברתי‬ ‫כלכלי‬ ‫למחקר‬–‫יפו‬.‫של‬ ‫ברמה‬ ‫מקובץ‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫על‬ ‫המידע‬ ‫סטטיסטים‬ ‫אזורים‬ ‫שלושה‬-822-823-824‫השוואתיים‬ ‫לצרכים‬ ‫שימוש‬ ‫בו‬ ‫לעשות‬ ‫וניתן‬ ‫בלבד‬:‫זמן‬ ‫לאורך‬ ‫שכונתיים‬ ‫כלל‬ ‫שינויים‬,‫ו‬/‫בין‬ ‫השוואות‬ ‫או‬-‫שכונתיות‬.‫התכנון‬ ‫שגישת‬ ‫כיוון‬ ‫מח‬ ‫המוצעת‬‫גבוהה‬ ‫מרחבי‬ ‫פירוט‬ ‫ברמת‬ ‫מידע‬ ‫ייבת‬,‫שלושה‬ ‫על‬ ‫מבוסס‬ ‫לתכנון‬ ‫המידע‬ ‫מערך‬ ‫מקורות‬:‫א‬.‫קיימים‬ ‫מידע‬ ‫מאגרי‬,‫ב‬.‫ו‬ ‫נושאיים‬ ‫סקרים‬-‫ג‬.‫משלים‬ ‫פורמלי‬ ‫בלתי‬ ‫מידע‬.‫מרכיבי‬ ‫באיור‬ ‫מוצגים‬ ‫ותוצריו‬ ‫המידע‬ ‫מערך‬1.2‫המידע‬ ‫מקורות‬ ‫פירוט‬ ‫להלן‬. ‫קיימים‬ ‫מידע‬ ‫מאגרי‬ ‫כול‬ ‫הקיימים‬ ‫המידע‬ ‫מאגרי‬‫מקורות‬ ‫שני‬ ‫בעיקרם‬ ‫לים‬:‫דו‬"‫מחקר‬ ‫חות‬,‫שנעשו‬ ‫וסקרים‬ ‫תכנון‬ ‫העירייה‬ ‫של‬ ‫הגיאוגרפית‬ ‫המידע‬ ‫מערכת‬ ‫וכן‬ ‫בשכונה‬.‫המידע‬ ‫מערך‬ ‫כל‬ ‫את‬ ‫אסף‬ ‫התכנון‬ ‫צוות‬ ‫לאחרונה‬ ‫שנערך‬ ‫הסקר‬ ‫את‬ ‫לציין‬ ‫יש‬ ‫זה‬ ‫ובכלל‬ ‫רלבנטיים‬ ‫ומשרדים‬ ‫ביבליוגרפיים‬ ‫ממקורות‬ ‫ס‬ ‫וכן‬ ‫ברוקדייל‬ ‫מכון‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫הבוכרית‬ ‫העדה‬ ‫על‬‫ידי‬ ‫על‬ ‫שנערך‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הילדים‬ ‫גני‬ ‫קר‬ ‫החינוך‬ ‫מחלקת‬ ‫של‬ ‫הפסיכולוגי‬ ‫השרות‬.‫הערים‬ ‫בניין‬ ‫תכניות‬ ‫כל‬ ‫גם‬ ‫כמובן‬ ‫נאספו‬ ‫זה‬ ‫בהקשר‬ ‫הרלבנטיות‬,‫אותה‬ ‫הסובב‬ ‫ובמרחב‬ ‫בשכונה‬,‫ה‬ ‫במערכת‬ ‫הקיימים‬ ‫ונתונים‬ ‫ומפות‬-GIS ‫העירונית‬.‫הלשכות‬ ‫מכל‬ ‫נתונים‬ ‫זו‬ ‫במסגרת‬ ‫נאספו‬ ‫כן‬ ‫כמו‬,‫הגופים‬,‫והמ‬‫הפועלים‬ ‫וסדות‬ ‫בשכונה‬.
  5. 5. 12 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫איור‬1.2.‫ותפוקותיהם‬ ‫המידע‬ ‫מקורות‬. ‫נושאיים‬ ‫סקרים‬ ‫סקרים‬ ‫וחמישה‬ ‫ספרות‬ ‫סקר‬ ‫כוללת‬ ‫המוצעת‬ ‫המידע‬ ‫מערכת‬)‫איור‬1.2(,‫כמפורט‬‫לעיל‬. ‫ספרות‬ ‫סקר‬ ‫בשנים‬ ‫בעולם‬ ‫שנערך‬ ‫ופיזי‬ ‫חברתי‬ ‫שיקום‬ ‫על‬ ‫עדכני‬ ‫מידע‬ ‫לאסוף‬ ‫הסקר‬ ‫מטרת‬‫האחרונות‬. ‫הסקר‬‫מ‬‫ש‬ ‫אמצעי‬ ‫בלתי‬ ‫מידע‬ ‫ועל‬ ‫ביבליוגרפי‬ ‫מידע‬ ‫על‬ ‫סתמך‬‫נ‬‫מנהלי‬ ‫עם‬ ‫ראיונות‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫אסף‬ ‫דומים‬ ‫פרוייקטים‬,‫באירופה‬ ‫בעיקר‬.‫הביבליוגרפי‬ ‫הסקר‬‫ה‬‫והן‬ ‫האינטרנט‬ ‫באמצעות‬ ‫הן‬ ‫תנהל‬ ‫גבוהה‬ ‫להשכלה‬ ‫במוסדות‬ ‫כיום‬ ‫הזמינים‬ ‫הממוחשבים‬ ‫המידע‬ ‫מאגרי‬ ‫באמצעות‬. ‫ספרות‬ ‫סקר‬ ‫בית‬ ‫משקי‬ ‫סקר‬ ‫מבנים‬ ‫סקר‬ ‫ותשתיות‬ ‫המערך‬ ‫סקר‬ ‫הנדל‬"‫ני‬ ‫עסקים‬ ‫סקר‬ ‫ומלאכה‬ ‫וחנייה‬ ‫תנועה‬ ‫סקר‬ ‫תכנוניות‬ ‫גישות‬ ‫ספרות‬ ‫סקר‬ ‫ראיונות‬ ‫ת‬ ‫הנדסה‬ ‫מנהל‬"‫א‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫תפקוד‬ ‫עצמית‬ ‫תדמית‬ ‫ומצאי‬ ‫פיזי‬ ‫מבנה‬ ‫כלכליים‬ ‫מאפיינים‬ ‫ועסקיים‬ ‫השירותים‬ ‫מערך‬ ‫התיכנוני‬ ‫המערך‬ ‫מערך‬ ‫עיבוד‬ GIS ‫ת‬"‫א‬
  6. 6. 13 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫בית‬ ‫משקי‬ ‫סקר‬ ‫מטרת‬‫דמוגרפית‬ ‫מבחינה‬ ‫השכונה‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫את‬ ‫לאפיין‬ ‫הסקר‬,‫חברתית‬,‫קהילתית‬,‫כלכלית‬, ‫ותדמיתית‬ ‫תפקודית‬)‫עצמית‬ ‫תדמית‬.(‫מובנה‬ ‫שאלון‬ ‫בליווי‬ ‫מראיינים‬ ‫באמצעות‬ ‫בוצע‬ ‫הסקר‬ )‫בנספח‬ ‫הסקר‬ ‫שאלון‬ ‫ראה‬1.1(‫מזו‬ ‫יתרה‬,‫מודעות‬ ‫בשכונה‬ ‫הופצו‬ ‫הסקר‬ ‫ביצוע‬ ‫לפני‬ ‫הסקר‬ ‫ביצוע‬ ‫על‬ ‫המודיעות‬‫חש‬ ‫להסרת‬‫הפעולה‬ ‫ושיתוף‬ ‫הענות‬ ‫ולהגברת‬ ‫שות‬)‫ראה‬1.2 ‫בקרב‬ ‫שהופצה‬ ‫מודעה‬‫השכונה‬ ‫תושבי‬(.‫מקובצים‬ ‫מבננים‬ ‫בסיס‬ ‫על‬ ‫התבצעה‬ ‫הסקר‬ ‫דגימת‬ )‫סה‬"‫בשכונה‬ ‫קיימים‬ ‫כ‬43‫פרטניים‬ ‫מבננים‬(,‫בניתוח‬ ‫מסייעת‬ ‫למבננים‬ ‫השכונה‬ ‫חלוקת‬ ‫השכונה‬ ‫ובאפיון‬)‫איור‬1.3‫מבננים‬ ‫לפי‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫התפלגות‬ ‫את‬ ‫מציג‬(‫מקובץ‬ ‫מבנן‬ ‫בכל‬ ‫יחסית‬ ‫היתה‬ ‫הדגימה‬)‫המבנן‬ ‫לגודל‬(‫ואקראית‬,‫הקיף‬ ‫המדגם‬17%‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫מכלל‬ ‫וכלל‬ ‫בשכונה‬400‫דגימות‬.‫איור‬1.4‫מבננים‬ ‫לפי‬ ‫שנדגמו‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫פרישת‬ ‫את‬ ‫מציג‬. ‫איור‬1.3.‫מבננים‬ ‫לפי‬ ‫השכונה‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫התפלגות‬)‫נתוני‬2000.(
  7. 7. 14 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫איור‬1.4.‫מבננים‬ ‫לפי‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫דגימת‬ ‫התפלגות‬ ‫ותשתיות‬ ‫מבנים‬ ‫סקר‬ ‫בשכונה‬ ‫הפיזי‬ ‫והמצאי‬ ‫המבנה‬ ‫את‬ ‫לאפיין‬ ‫הסקר‬ ‫מטרת‬.‫הסקר‬‫כלל‬‫מצב‬ ‫של‬ ‫חיצונית‬ ‫סקירה‬ ‫בשכונה‬ ‫המבנים‬ ‫כל‬ ‫ומאפייני‬)‫סוג‬,‫מצב‬,‫גובה‬,‫וכד‬'(,‫שיתאפשר‬ ‫באופן‬ ‫הויזואלית‬ ‫תפוסתם‬ ‫וזיהוי‬ ‫קרקע‬ ‫שימושי‬ ‫מיפוי‬‫תפקודיים‬ ‫מוקדים‬,‫על‬ ‫תשתיות‬ ‫מצב‬–‫מדרכות‬)‫מאפייניהן‬ ‫על‬(, ‫תאורה‬,‫תקשורת‬,‫שילוט‬,‫נטיעות‬,‫ותברואה‬ ‫רחוב‬ ‫ומתקני‬.‫הסקר‬‫נערך‬‫סוקרים‬ ‫צוותי‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫השכונה‬ ‫רחובות‬ ‫בכל‬ ‫שיעברו‬‫ומיפו‬‫מיוחדים‬ ‫טפסים‬ ‫באמצעות‬ ‫שלעיל‬ ‫המאפיינים‬ ‫את‬)‫ראה‬ ‫נספח‬1.3–‫ורחובות‬ ‫מבנים‬ ‫סקר‬ ‫טופס‬(.‫החומר‬‫הו‬‫קלד‬‫ומופה‬‫מערכת‬ ‫באמצעות‬GIS (ArcView). ‫הנדל‬ ‫המערך‬ ‫סקר‬"‫ני‬ ‫הנדל‬ ‫מערך‬ ‫את‬ ‫לאפיין‬ ‫הסקר‬ ‫מטרת‬"‫בשכונה‬ ‫ן‬.‫הסקר‬‫ומיפה‬ ‫בחן‬‫לפי‬ ‫הקרקע‬ ‫מחירי‬ ‫את‬ ‫שימוש‬)‫ועסקים‬ ‫מגורים‬(‫ולהשכרה‬ ‫לקניה‬ ‫הדירות‬ ‫מחירי‬ ‫ואת‬,‫הדיור‬ ‫שוק‬ ‫את‬–‫זה‬ ‫ובכלל‬ ‫בשכונה‬ ‫והבעלות‬ ‫השכירות‬ ‫שיעורי‬ ‫את‬.‫הסקר‬‫נער‬‫ך‬‫הצוות‬ ‫של‬ ‫הכלכלי‬ ‫היועץ‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫ו‬‫ה‬‫על‬ ‫סתמך‬‫העירייה‬ ‫של‬ ‫הארנונה‬ ‫קובץ‬,‫הקיים‬ ‫התיווך‬ ‫מערך‬,‫בשכונה‬ ‫הפועלים‬ ‫יזמים‬ ‫מתווכים‬ ‫דרך‬ ‫שלא‬ ‫והשכרה‬ ‫למכירה‬ ‫המוצעים‬ ‫נכסים‬ ‫של‬ ‫פרטנית‬ ‫וחקירה‬.
  8. 8. 15 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫ומלאכה‬ ‫עסקים‬ ‫סקר‬ ‫בשכונה‬ ‫והמלאכה‬ ‫העסקים‬ ‫מערך‬ ‫את‬ ‫לאפיין‬ ‫הסקר‬ ‫מטרת‬,‫גודלם‬,‫המועסק‬ ‫כמות‬‫ומקום‬ ‫ים‬ ‫מגוריהם‬,‫בעליו‬ ‫של‬ ‫העתידיות‬ ‫כוונותיהם‬ ‫ואת‬ ‫העסקי‬ ‫המערך‬ ‫של‬ ‫יציבותו‬ ‫מידת‬ ‫את‬ ‫לבחון‬ )‫נספח‬ ‫ראה‬1.4-‫עסקים‬ ‫סקר‬ ‫שאלון‬ ‫טופס‬.(‫סקר‬ ‫זהו‬‫מדגמי‬‫שנערך‬‫פוקדים‬ ‫ידי‬ ‫על‬/‫מראיינים‬ ‫יחסית‬ ‫אשכולות‬ ‫בדגימת‬.‫הסקר‬‫הקיף‬‫עד‬100‫בשכונה‬ ‫עסק‬ ‫בתי‬.‫לוח‬1.1‫ולוח‬1.2‫מציגים‬ ‫את‬ ‫להלן‬‫הסקר‬ ‫במסגרת‬ ‫שבוצעה‬ ‫היחסית‬ ‫והדגימה‬ ‫בשכונה‬ ‫העסק‬ ‫בתי‬ ‫התפלגות‬.‫כיוון‬ ‫שנדגמו‬100‫הדגימה‬ ‫להתפלגות‬ ‫זהה‬ ‫הדגימה‬ ‫היקף‬ ‫עסק‬ ‫בתי‬)‫באחוזים‬ ‫המוצגת‬.( ‫לוח‬1.1.‫עסקים‬ ‫סקר‬-‫עסקי‬ ‫ענף‬ ‫לפי‬ ‫יחסית‬ ‫דגימה‬. ‫עסקי‬ ‫ענף‬ ‫בתי‬ ‫היקף‬ ‫עסק‬ ‫התפלגות‬ ‫העסק‬ ‫סוג‬ ‫יחסית‬ ‫דגימה‬ ‫מסחר‬18140%40% ‫תעשיה‬22149%49% ‫חופשיים‬ ‫מקצועות‬4811%11% ‫סה‬"‫כ‬450100%100% ‫לוח‬1.2.‫עסקים‬ ‫סקר‬-‫עסקי‬ ‫ענף‬ ‫בכל‬ ‫עסק‬ ‫בתי‬ ‫סוג‬ ‫לפי‬ ‫יחסית‬ ‫דגימה‬. ‫עסקי‬ ‫ענף‬ ‫ענף‬ ‫בכל‬ ‫עסק‬ ‫בתי‬ ‫התפלגות‬ ‫ענף‬ ‫בכל‬ ‫עסק‬ ‫בתי‬ ‫מזון‬,‫וטיפוח‬ ‫הלבשה‬17% ‫חשמל‬ ‫מוצרי‬,‫ורהיטים‬ ‫מכונות‬13% ‫רכב‬ ‫ושירותי‬ ‫רכב‬7% ‫מסחר‬ 40% ‫ובילוי‬ ‫מסעדות‬3% ‫מוסכים‬15% ‫ומתכת‬ ‫עץ‬18% ‫תעשיה‬ 49% ‫דפוס‬,‫וזכוכית‬ ‫טקסטיל‬16% ‫חופשיים‬ ‫מקצועות‬ 11% -11% 100%100%
  9. 9. 16 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫וחנייה‬ ‫תנועה‬ ‫סקר‬ ‫היום‬ ‫שעות‬ ‫לאורך‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הראשיים‬ ‫בציריה‬ ‫התנועה‬ ‫מצב‬ ‫את‬ ‫לאפיין‬ ‫הסקר‬ ‫מטרת‬ ‫החנ‬ ‫מצב‬ ‫את‬ ‫ולבחון‬‫בה‬ ‫ייה‬.‫הסקר‬‫נערך‬‫הצוות‬ ‫של‬ ‫התנועה‬ ‫יועץ‬ ‫בהנחיית‬)‫נספח‬ ‫ראה‬1.5- ‫הסקר‬ ‫שאלון‬(‫צמתים‬ ‫בשבעה‬ ‫התבצעה‬ ‫בשכונה‬ ‫התנועה‬ ‫נפחי‬ ‫בחינת‬/‫רחובות‬ ‫מפגשי‬ ‫הפרושים‬,‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הראשיים‬ ‫בציריה‬ ‫כאמור‬.‫החניה‬ ‫מקומות‬ ‫היקף‬ ‫בחן‬ ‫החניה‬ ‫סקר‬ ‫ב‬ ‫מוגדרות‬ ‫בשעות‬ ‫בשכונה‬ ‫הרחובות‬ ‫בכל‬ ‫והמותרים‬ ‫הקיימים‬‫היום‬ ‫מהלך‬. ‫משלים‬ ‫פורמאלי‬ ‫בלתי‬ ‫מידע‬ ‫מטרת‬‫איסוף‬‫בלתי‬ ‫ממקורות‬ ‫הסטטיסטית‬ ‫התמונה‬ ‫להשלמת‬ ‫היא‬ ‫פורמאלי‬ ‫הבלתי‬ ‫המידע‬ ‫בשכונה‬ ‫המתגוררים‬ ‫או‬ ‫הפועלים‬ ‫אמצעיים‬.‫הגופים‬ ‫כל‬ ‫נציגי‬ ‫עם‬ ‫ראיונות‬ ‫למערך‬ ‫היא‬ ‫הכוונה‬ ‫בשכונה‬ ‫הפועלים‬ ‫והמוסדות‬,‫כל‬ ‫עם‬ ‫זה‬ ‫ובכלל‬‫האגפים‬ ‫ראשי‬‫ב‬ ‫הרלבנטיים‬‫עירייה‬.‫מידע‬ ‫אל‬ ‫במהלך‬ ‫ונציגיו‬ ‫הציבור‬ ‫עם‬ ‫ובמפגשים‬ ‫בראיונות‬ ‫שהצטבר‬ ‫פורמאלי‬ ‫הבלתי‬ ‫המידע‬ ‫התווסף‬ ‫זה‬ ‫התכנון‬.
  10. 10. 17 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ 1.5‫השכונה‬ ‫וגבולות‬ ‫מיקום‬ ‫תל‬ ‫העיר‬ ‫של‬ ‫הדרומיות‬ ‫משכונותיה‬ ‫אחת‬ ‫היא‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬-‫אביב‬)‫איור‬1.5(,‫גובלת‬ ‫היא‬ ‫בצ‬ ‫שלמה‬ ‫דרך‬ ‫הרוחב‬ ‫צירי‬ ‫עם‬‫ציון‬ ‫הר‬ ‫שדרות‬ ‫האורך‬ ‫וצירי‬ ‫בדרום‬ ‫גלויות‬ ‫קיבוץ‬ ‫ודרך‬ ‫פון‬ ‫ממזרח‬ ‫השריון‬ ‫חיל‬ ‫ודרך‬ ‫ממערב‬)‫דרום‬ ‫לאיילון‬ ‫בסמיכות‬.(‫רבה‬ ‫בסמיכות‬ ‫נמצאת‬ ‫השכונה‬ ‫לה‬ ‫צפונית‬ ‫הנמצאת‬ ‫החדשה‬ ‫המרכזית‬ ‫התחנה‬ ‫למתחם‬,‫נווה‬ ‫הן‬ ‫לה‬ ‫סמוכות‬ ‫נוספות‬ ‫שכונות‬ ‫בדרום‬ ‫שלום‬ ‫וקריית‬ ‫מצפון‬ ‫שאנן‬)‫השכונה‬ ‫גבולות‬ ‫ראה‬–‫איור‬‫ים‬1.6,1.7‫להלן‬.( ‫איור‬1.5.‫העירוני‬ ‫הגיאוגרפי‬ ‫במרחב‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬.
  11. 11. 18 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫אי‬‫ור‬1.6.‫השכונה‬ ‫גבולות‬ ‫איור‬1.7.‫השכונה‬ ‫גבולות‬-‫על‬ ‫מבט‬
  12. 12. 19 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ 1.6‫היסטורי‬ ‫רקע‬ 1.6.1‫השכונה‬ ‫היות‬ ‫בטרם‬ ‫למחצי‬ ‫עד‬ ‫בשממונו‬ ‫עמד‬ ‫ליפו‬ ‫שממזרח‬ ‫המרחב‬‫התשע‬ ‫המאה‬ ‫של‬ ‫הראשונה‬ ‫ת‬-‫עשרה‬,‫עת‬ ‫הארץ‬ ‫על‬ ‫השתלט‬ ‫פחה‬ ‫איברהים‬ ‫המצרי‬ ‫המושל‬.‫שהחלו‬ ‫מצריים‬ ‫פלאחים‬ ‫הגיעו‬ ‫בעקבותיו‬ ‫יפו‬ ‫את‬ ‫הסובבים‬ ‫באזורים‬ ‫פרדסים‬ ‫בנטיעת‬.‫קטנים‬ ‫כפרים‬ ‫של‬ ‫בנייה‬ ‫פעולת‬ ‫החלה‬ ‫במקביל‬ )‫אבו‬ ‫למשל‬-‫ליפו‬ ‫ממזרח‬ ‫כביר‬,‫מזרח‬ ‫מצפון‬ ‫וסומייל‬ ‫מצפון‬ ‫מנשייה‬,‫איור‬1.8(‫וכפ‬‫שכונו‬ ‫רונים‬ ‫סאכנות‬)‫למשל‬,‫ג‬ ‫אל‬ ‫סאכנת‬'‫עג‬ ‫אל‬ ‫וסאכנת‬ ‫בליה‬'‫ליפו‬ ‫מדרום‬ ‫מי‬,‫א‬ ‫וסאכנת‬ ‫דרוויש‬ ‫סאכנת‬- ‫מדרום‬ ‫תורכ‬-‫ליפו‬ ‫מזרח‬,‫א‬ ‫סאכנת‬-‫אל‬ ‫וסאכנת‬ ‫דניאת‬-‫לשכונת‬ ‫וממערב‬ ‫ליפו‬ ‫ממזרח‬ ‫ארעין‬ ‫שפירא‬,‫ליפו‬ ‫מצפון‬ ‫רשיד‬ ‫וסאכנת‬,‫איור‬1.8.(‫אחוזה‬ ‫בתי‬ ‫של‬ ‫בנייה‬ ‫החלה‬ ‫הפרדסים‬ ‫בתוך‬ ‫ו‬ ‫פרטיים‬‫השקייה‬ ‫בריכות‬ ‫להם‬ ‫בצמוד‬.‫שמצפון‬ ‫הפרדסים‬ ‫שטחי‬ ‫על‬ ‫נבנתה‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫אבו‬ ‫לכפר‬ ‫מזרח‬-‫כביר‬)‫איור‬1.9(‫שנבנו‬ ‫ערביים‬ ‫אחוזה‬ ‫בתי‬ ‫מספר‬ ‫פזורים‬ ‫היו‬ ‫ובמזרחה‬ ‫בשטח‬ ‫נותר‬ ‫עדיין‬ ‫משרידיהם‬ ‫וחלק‬ ‫כורכר‬ ‫מאבני‬.‫רכס‬ ‫על‬ ‫מצויים‬ ‫שנותרו‬ ‫השרידים‬ ‫עיקר‬ ‫השכ‬ ‫של‬ ‫המזרחי‬ ‫חלקה‬ ‫בנוי‬ ‫עליו‬ ‫הכורכר‬‫ונה‬.‫רכס‬ ‫של‬ ‫הדרומי‬ ‫חלקו‬ ‫את‬ ‫מהווה‬ ‫זה‬ ‫רכס‬ ‫צפונה‬ ‫המשתרע‬ ‫ארוך‬ ‫כורכר‬.‫יפו‬ ‫מהדרך‬ ‫שהתפצלה‬ ‫עפר‬ ‫דרך‬ ‫עברה‬ ‫הרכס‬ ‫על‬-‫ירושלים‬ ‫צפונה‬,‫מוסררה‬ ‫לואדי‬ ‫במקביל‬)‫איילון‬ ‫נחל‬(,‫שרונה‬ ‫הטמפלרית‬ ‫המושבה‬ ‫אל‬.‫זו‬ ‫דרך‬ ‫לאורך‬ ‫השקייה‬ ‫ובריכות‬ ‫מגורים‬ ‫מבני‬ ‫הוקמו‬.‫דהיום‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫בתחומי‬,‫הוקם‬‫הידוע‬ ‫מידות‬ ‫בית‬ ‫בכינויו‬"‫האדום‬ ‫הבית‬) "‫הנוכחי‬ ‫צבעו‬ ‫בשל‬.(‫הבית‬ ‫של‬ ‫המזרחי‬ ‫בקירו‬,‫הדרך‬ ‫אל‬ ‫הפונה‬ ‫זה‬, ‫בהמות‬ ‫והשקיית‬ ‫לשתיה‬ ‫סביל‬ ‫נבנה‬.‫רחוב‬ ‫של‬ ‫המערבי‬ ‫מצדו‬ ‫היום‬ ‫עד‬ ‫בשלמותו‬ ‫נותר‬ ‫הסביל‬ ‫הכורכר‬ ‫דרך‬ ‫תוואי‬ ‫על‬ ‫שנסלל‬ ‫מסלנט‬ ‫ישראל‬.‫ששרידיהם‬ ‫מבנים‬ ‫הוקמו‬ ‫לדרך‬ ‫ממזרח‬ ‫גם‬ ‫משולבים‬‫שבאזור‬ ‫המלאכה‬ ‫בתי‬ ‫בקירות‬ ‫כיום‬. ‫קיים‬ ‫היה‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫בדרומה‬,‫ה‬ ‫מהמאה‬ ‫עוד‬ ‫כנראה‬-14,‫שיח‬ ‫של‬ ‫קברו‬'‫מוראד‬,‫שנחשב‬ ‫ביפו‬ ‫הערבית‬ ‫הקהילה‬ ‫בקרב‬ ‫כקדוש‬.‫המצוי‬ ‫מוסלמי‬ ‫קברות‬ ‫בית‬ ‫הקבר‬ ‫סביב‬ ‫התפתח‬ ‫לימים‬ ‫השיח‬ ‫של‬ ‫שמו‬ ‫על‬ ‫ונקרא‬ ‫בשלמותו‬ ‫היום‬ ‫עד‬')‫איור‬1.8.(‫ל‬ ‫מצפון‬ ‫מצוי‬ ‫הקברות‬ ‫בית‬‫רחוב‬ ‫דהיום‬ ‫גלויות‬ ‫קיבוץ‬.‫הדרכים‬ ‫משתי‬ ‫כאחת‬ ‫עשרה‬ ‫התשע‬ ‫במאה‬ ‫שימש‬ ‫הרחוב‬)‫הדרומית‬ ‫שביניהן‬(‫וכונו‬ ‫מזרחה‬ ‫מיפו‬ ‫שיצאו‬"‫סאלמה‬."‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫על‬ ‫מצפון‬ ‫כיום‬ ‫הסוגרת‬ ‫הדרך‬ ‫דרך‬ ‫הייתה‬"‫סלאמה‬"‫על‬ ‫מצביעה‬ ‫והיום‬ ‫אז‬ ‫של‬ ‫הדרכים‬ ‫מערכות‬ ‫מתווה‬ ‫והשוואת‬ ‫הצפונית‬ ‫הנוכחי‬ ‫שלמה‬ ‫שדרך‬ ‫האפשרות‬‫דרך‬ ‫תוואי‬ ‫על‬ ‫ממש‬ ‫נסללה‬ ‫ת‬"‫סלאמה‬"‫הצפונית‬.
  13. 13. 20 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫איור‬1.8:‫יפו‬ ‫מרחב‬-‫משנת‬ ‫סנדל‬ ‫תיאודור‬ ‫של‬ ‫במפתו‬ ‫אביב‬ ‫תל‬1878-9.
  14. 14. 21 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫איור‬1.9.‫של‬ ‫מיקומה‬‫מתאריך‬ ‫גרמני‬ ‫אוויר‬ ‫צילום‬ ‫רקע‬ ‫על‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬10.1.1918, ‫אלכסונ‬ ‫במבט‬‫למזרח‬ ‫ממערב‬ ‫י‬.‫יפו‬ ‫העיר‬ ‫במרכז‬ ‫נראית‬ ‫הצילום‬ ‫בתחתית‬,‫מצפון‬ ‫הכפרים‬ ‫לה‬/‫הכפרים‬ ‫לה‬ ‫ומדרום‬ ‫ומנשייה‬ ‫רשיד‬ ‫שכונות‬/‫עג‬ ‫שכונות‬'‫וג‬ ‫מי‬'‫בלייה‬. ‫הזהב‬ ‫טורי‬ ‫ברחוב‬ ‫המזרחי‬ ‫הכורכר‬ ‫רכס‬ ‫על‬ ‫השקייה‬ ‫בריכת‬ ‫עם‬ ‫אחוזה‬ ‫בית‬ ‫שרידי‬ ‫אבודרהם‬ ‫ברחוב‬ ‫האדום‬ ‫הבית‬
  15. 15. 22 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫שיח‬ ‫שם‬ ‫על‬ ‫המוסלמי‬ ‫הקברות‬ ‫בית‬'‫מוראד‬‫גלויות‬ ‫קיבוץ‬ ‫ברחוב‬ 1.6.2‫היום‬ ‫ועד‬ ‫ההולדת‬ ‫מיום‬ ‫נולדה‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬,‫כאמור‬,‫בשנת‬1924‫מאיר‬ ‫בשם‬ ‫מדטרויט‬ ‫אמיד‬ ‫יהודי‬ ‫סוחר‬ ‫רכש‬ ‫בה‬ ‫יפו‬ ‫בתחומי‬ ‫אז‬ ‫שהייתה‬ ‫סלמה‬ ‫לדרך‬ ‫מדרום‬ ‫אדמות‬ ‫שפירא‬ ‫גצל‬.‫החכיר‬ ‫שפירא‬ ‫גצל‬ ‫אותו‬‫את‬ ‫זפת‬ ‫נייר‬ ‫מצופי‬ ‫צריפים‬ ‫לבניית‬ ‫הקרקע‬.‫וארצות‬ ‫אירופה‬ ‫מזרח‬ ‫יוצאי‬ ‫התאכלסו‬ ‫בשכונה‬ ‫האיסלאם‬,‫שונים‬ ‫מלאכה‬ ‫ובעלי‬ ‫פועלים‬ ‫רובם‬)‫וביגר‬ ‫שביט‬,2001.(‫השלושים‬ ‫שנות‬ ‫בראשית‬ ‫החמישית‬ ‫העלייה‬ ‫עולי‬ ‫לשכונה‬ ‫הצטרפו‬,‫אמצעים‬ ‫חסרי‬ ‫גרמניה‬ ‫יוצאי‬ ‫בעיקר‬.‫שכונת‬ ‫כע‬ ‫נותרה‬ ‫הראשונה‬ ‫הצריפים‬‫חיוניות‬ ‫תשתיות‬ ‫ללא‬ ‫שנים‬ ‫שר‬.‫בשנת‬ ‫רק‬1934‫החלו‬ ‫החשמל‬ ‫לרשת‬ ‫השכונה‬ ‫וחיבור‬ ‫התשתית‬ ‫לשיפור‬ ‫ולפעול‬ ‫דאז‬ ‫השכונה‬ ‫תושבי‬ ‫להתארגן‬. ‫בדו‬"‫בשנת‬ ‫שהתפרסם‬ ‫ח‬1935‫נכתב‬,‫היתר‬ ‫בין‬,‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫המצב‬ ‫על‬" :‫אין‬ ‫זו‬ ‫בשכונה‬ ‫סאניטאריה‬ ‫חוקי‬ ‫כל‬ ‫קיימים‬.‫ונקיון‬ ‫כבישים‬ ‫חסרת‬ ‫השכונה‬.‫ט‬ ‫בחורף‬‫בבוץ‬ ‫השכונה‬ ‫בולה‬ "‫הבית‬ ‫של‬ ‫המזרחי‬ ‫בקירו‬ ‫הסביל‬-‫האדום‬, ‫מסלנט‬ ‫ישראל‬ ‫ברחוב‬"
  16. 16. 23 ‫מסכם‬ ‫דוח‬–‫ומיקום‬ ‫רקע‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫עמוק‬,‫אבק‬ ‫מכוסה‬ ‫היא‬ ‫ובקיץ‬.‫חדרים‬ ‫ובו‬ ‫מפרוזדור‬ ‫בנויים‬ ‫הבתים‬ ‫רוב‬,‫ישנו‬ ‫חדר‬ ‫כל‬ ‫יד‬ ‫ועל‬ ‫מקרשים‬ ‫בנוי‬ ‫מטבח‬.‫ילדים‬ ‫עם‬ ‫שלימה‬ ‫משפחה‬ ‫גרה‬ ‫כזה‬ ‫אחד‬ ‫חדר‬ ‫בכל‬...‫הסביבה‬ ‫בכל‬ ‫אין‬ ‫גן‬ ‫אף‬-‫בית‬ ‫או‬ ‫אחד‬ ‫ילדים‬-‫תינוקות‬...‫עיניי‬ ‫ממחלות‬ ‫הילדים‬ ‫סובלים‬ ‫והסתו‬ ‫הקיץ‬ ‫בעונת‬‫ם‬ ‫ובבתים‬ ‫שברחובות‬ ‫הרב‬ ‫מהלכלוך‬) "‫גלבר‬,1990.(‫שכונות‬ ‫מפסיפס‬ ‫חלק‬ ‫הייתה‬ ‫השכונה‬ ‫אלה‬ ‫בשנים‬ ‫כבר‬ ‫להתגבש‬ ‫החלה‬ ‫עוני‬ ‫כשכונות‬ ‫שתדמיתן‬ ‫הדרום‬.‫הן‬ ‫צפופות‬ ‫היו‬ ‫השכונות‬ ‫הדיור‬ ‫רווחת‬ ‫מבחינת‬ ‫והן‬ ‫פיזית‬ ‫מבחינה‬.‫תל‬ ‫עיריית‬ ‫דיווחי‬ ‫לפי‬-‫אביב‬)1937(‫בשנים‬1935-6 ‫הצ‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הגיעה‬‫נפשות‬ ‫חמש‬ ‫לכדי‬ ‫לחדר‬ ‫הממוצעת‬ ‫פיפות‬. ‫והתפתחה‬ ‫והלכה‬ ‫מערבי‬ ‫הצפון‬ ‫מהאזור‬ ‫במקורה‬ ‫להיבנות‬ ‫החלה‬ ‫השכונה‬,‫כ‬"‫בצל‬",‫לכיוון‬ ‫מזרח‬ ‫דרום‬)‫איור‬1.10.(‫לשנת‬ ‫עד‬ ‫נבנה‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הנוכחי‬ ‫משטחה‬ ‫כשליש‬1943.‫בין‬ ‫השנים‬1944-1950‫ומ‬ ‫ממזרח‬ ‫הראשוני‬ ‫הגרעין‬ ‫את‬ ‫שהקיפה‬ ‫מבנים‬ ‫חגורת‬ ‫נבנתה‬‫דרום‬- ‫בתקופה‬ ‫היה‬ ‫האחרון‬ ‫המסיבי‬ ‫והשלב‬ ‫מערב‬1951-1958‫והדרום‬ ‫המזרחי‬ ‫האזור‬ ‫נבנה‬ ‫בה‬- ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫מזרחי‬.‫הדרם‬ ‫האזור‬ ‫של‬ ‫עיבוי‬ ‫חל‬ ‫השישים‬ ‫שנות‬ ‫בראשית‬-‫בו‬ ‫ונוספו‬ ‫מזרחי‬ ‫בכינויו‬ ‫הידוע‬ ‫השטח‬ ‫על‬ ‫קומות‬ ‫ארבע‬ ‫של‬ ‫שיכון‬ ‫בתי‬ ‫בעיקר‬"‫קטן‬ ‫פרדס‬."‫מאז‬,‫הבניה‬ ‫עיקר‬ ‫ו‬ ‫תוספות‬ ‫של‬ ‫היא‬ ‫בשכונה‬/‫מפונים‬ ‫מגרשים‬ ‫על‬ ‫חדשה‬ ‫בניה‬ ‫או‬.‫הותיר‬ ‫ההתפתחות‬ ‫תהליך‬ ‫השכונה‬ ‫ברחבי‬ ‫פנויים‬ ‫שטחים‬.‫והצפון‬ ‫הצפוני‬ ‫באזור‬-‫על‬ ‫שונים‬ ‫מלאכה‬ ‫בתי‬ ‫התפתחו‬ ‫מזרחי‬ ‫ערביים‬ ‫אחוזה‬ ‫בתי‬ ‫של‬ ‫שרידיהם‬,‫ארעית‬ ‫בבניה‬ ‫נבנו‬ ‫המלאכה‬ ‫בתי‬ ‫רוב‬. ‫איור‬1.10.‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫של‬ ‫הבנוי‬ ‫השטח‬ ‫התפתחות‬.
  17. 17. 24 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ 2.‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ 2.1‫כרטיס‬‫סטטיסטי‬ ‫ביקור‬ ‫סטטיסטי‬ ‫תיאור‬‫של‬‫נתונים‬ ‫הכולל‬ ‫ביקור‬ ‫כרטיס‬ ‫במסגרת‬ ‫להלן‬ ‫מוצג‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫נוספים‬ ‫וממקורות‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫מסקר‬ ‫שהתקבלו‬ ‫כפי‬ ‫השכונה‬ ‫על‬ ‫נבחרים‬ ‫סטטיסטים‬.‫נתונים‬ ‫והרחבה‬ ‫פירוט‬ ‫ביתר‬ ‫מוצגים‬ ‫אלה‬‫הפרק‬ ‫בהמשך‬.
  18. 18. 25 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ 2.2‫ו‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫הרכב‬‫מאפייניה‬ 2.2.1‫האוכלוסייה‬ ‫מקור‬ ‫גם‬ ‫ובשכונותיה‬ ‫בעיר‬ ‫המתקיימים‬ ‫ופנימית‬ ‫חיצונית‬ ‫הגירה‬ ‫ולתהליכי‬ ‫אחרות‬ ‫לשכונות‬ ‫בדומה‬ ‫מא‬ ‫השכונה‬ ‫ואין‬ ‫שונים‬ ‫מאזורים‬ ‫תושבים‬ ‫הגיעו‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫אל‬‫ו‬‫ותיקים‬ ‫בתושבים‬ ‫רק‬ ‫כלסת‬ ‫המתגוררים‬‫רבות‬ ‫שנים‬ ‫בה‬.‫לוח‬2.1‫ואיור‬2.1‫את‬ ‫להלן‬ ‫מציגים‬‫האוכלוסייה‬ ‫מקור‬ ‫התפלגות‬ ‫בשכונה‬,‫ומתמיד‬ ‫מאז‬ ‫בה‬ ‫מתגוררים‬ ‫מהתושבים‬ ‫מבוטל‬ ‫לא‬ ‫שיעור‬ ‫כי‬ ‫ומראה‬)19.4%(,‫אך‬ ‫בתל‬ ‫שונים‬ ‫ממקומות‬ ‫אליה‬ ‫הגיעו‬ ‫התושבים‬ ‫שאר‬-‫אביב‬,‫בעולם‬ ‫שונות‬ ‫וממדינות‬ ‫מהארץ‬ )‫זרים‬ ‫ועובדים‬ ‫חדשים‬ ‫עולים‬.( ‫לוח‬2.1.‫בשכונה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫מקור‬ ‫התפלגות‬. ‫הגעה‬ ‫מקור‬‫לשכונה‬‫ב‬ ‫התפלגות‬-% ‫בת‬ ‫שונות‬ ‫שכונות‬"‫א‬29.7 ‫זרה‬ ‫מדינה‬/‫חו‬"‫ל‬20.7 ‫שפירא‬ ‫שכונת‬19.4 ‫הארץ‬ ‫מרכז‬17.1 ‫הארץ‬ ‫דרום‬7.1 ‫הארץ‬ ‫צפון‬5.5 ‫שטחים‬0.5 ‫סה‬"‫כ‬100 ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003. ‫שו‬ ‫מאזורים‬ ‫לשכונה‬ ‫שהגיעו‬ ‫התושבים‬ ‫שיעור‬‫על‬ ‫עומד‬ ‫בארץ‬ ‫נים‬29.7%‫מהם‬‫רבים‬‫הגיע‬‫ו‬ ‫הארץ‬ ‫ממרכז‬.‫לתל‬ ‫דרומית‬ ‫הנמצאות‬ ‫בערים‬ ‫בעיקר‬ ‫מרוכזת‬ ‫זו‬ ‫קבוצה‬ ‫כי‬ ‫לזהות‬ ‫ניתן‬-‫אביב‬ ‫המטרופולין‬ ‫של‬ ‫והתיכונה‬ ‫הפנימית‬ ‫בטבעת‬,‫ב‬‫י‬‫ניהם‬28.1%‫מחולון‬,19.3%‫מבת‬-‫ו‬ ‫ים‬- 10.5%‫לציון‬ ‫מראשון‬. ‫תל‬ ‫תושבי‬-‫אביב‬ ‫הגיעו‬ ‫השכונה‬ ‫מתושבי‬ ‫מרבית‬‫משכונות‬ ‫אליה‬‫אחרות‬‫בתל‬-‫אביב‬,‫הדרומיות‬ ‫מהשכונות‬ ‫רובם‬ ‫שפירא‬ ‫לשכונת‬ ‫הסמוכות‬,‫ב‬‫י‬‫שלום‬ ‫מקריית‬ ‫תושבים‬ ‫ניהם‬,‫המרכזית‬ ‫התחנה‬ ‫ואזור‬ ‫שאנן‬ ‫נווה‬, ‫פלורנטין‬ ‫שכונת‬)‫רובע‬8(‫הסמוכה‬ ‫התקווה‬ ‫ושכונת‬)‫רובע‬9.(‫מהאוכלוסייה‬ ‫נמוך‬ ‫שיעור‬ ‫ת‬ ‫ומצפון‬ ‫ממרכז‬ ‫הגיע‬"‫א‬.‫לוח‬2.2‫ואיור‬2.2‫מצי‬‫שהגיע‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫התפלגות‬ ‫את‬ ‫גים‬ ‫מתל‬ ‫לשכונה‬-‫לרובעים‬ ‫חלוקה‬ ‫לפי‬ ‫אביב‬. ‫לוח‬2.2.‫התל‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫התפלגות‬-‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫להתגורר‬ ‫שעברה‬ ‫אביבית‬.* ‫רובע‬‫ב‬ ‫התפלגות‬-% ‫רובע‬38.8 ‫רובע‬510.5 ‫רובע‬853.5 ‫רובע‬927.2 ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003. *‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫המתגוררת‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫את‬ ‫כוללים‬ ‫לא‬ ‫אלה‬ ‫נתונים‬)‫מרובע‬ ‫חלק‬ ‫המהווה‬8(
  19. 19. 26 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫איור‬2.1.‫השכונה‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫מקור‬ ‫פרישת‬. ‫איור‬2.2.‫התל‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫פרישת‬-‫אביבית‬ ‫בשכונה‬ ‫המתגוררת‬.
  20. 20. 27 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫עולים‬‫חדשים‬ ‫ככלל‬‫העיר‬ ‫של‬ ‫הדרומיים‬ ‫ברובעים‬ ‫החדשים‬ ‫העולים‬ ‫שיעור‬)‫רובעים‬7,8,9(‫הגבוהים‬ ‫בין‬ ‫הוא‬ ‫בעיר‬ ‫האזורים‬ ‫לשאר‬ ‫בהשוואה‬.‫ב‬‫רובע‬8)‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫את‬ ‫בחלקו‬ ‫המכיל‬(‫העולים‬ ‫שיעור‬ ‫ע‬ ‫ועומד‬ ‫ביותר‬ ‫הגבוה‬ ‫הוא‬ ‫החדשים‬‫ל‬28.2%‫לעומת‬17%‫ברובע‬9‫ו‬-19.7%‫ברובע‬7. )‫שנת‬ ‫נתוני‬2000,‫מס‬ ‫סטטיסטי‬ ‫שנתון‬'41,2001.(‫מברית‬ ‫העולים‬ ‫שיעור‬ ‫בבחינת‬ ‫משנת‬ ‫שעלו‬ ‫לשעבר‬ ‫המועצות‬1990‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫ומתגוררים‬,‫השנים‬ ‫במהלך‬ ‫כי‬ ‫נראה‬ ‫בשנת‬ ‫לפיה‬ ‫ירידה‬ ‫מגמת‬ ‫חלה‬1990‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫התגוררו‬17.9%‫חד‬ ‫עולים‬‫מברית‬ ‫שים‬ ‫בשנת‬ ‫ואילו‬ ‫לשעבר‬ ‫המועצות‬2000‫רק‬ ‫באוכלוסייה‬ ‫חלקם‬ ‫מהווה‬12.7%) .‫סטטיסטי‬ ‫שנתון‬ ‫מס‬'42,2001–‫רובע‬ ‫תת‬ ‫נתוני‬81‫ו‬-82.(‫כי‬ ‫נמצא‬ ‫בשכונה‬ ‫שנערך‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫בסקר‬ ‫על‬ ‫עומד‬ ‫החדשים‬ ‫העולים‬ ‫שיעור‬26%,‫העמים‬ ‫חבר‬ ‫ממדינות‬ ‫הגיעו‬ ‫מהם‬ ‫רבים‬)‫בעיקר‬ ‫מבוכרה‬.(‫איור‬2.3‫מצ‬‫על‬ ‫העולים‬ ‫של‬ ‫הפרישה‬ ‫את‬ ‫יג‬-‫פני‬‫מרחב‬‫השכונה‬,‫שני‬ ‫מזוהים‬ ‫ולפיה‬ ‫מוקדים‬‫השכונה‬ ‫במרכז‬‫חדשים‬ ‫עולים‬ ‫של‬ ‫יחסית‬ ‫גבוה‬ ‫ריכוז‬ ‫יש‬ ‫בהם‬:‫הרחובות‬ ‫באזור‬ ‫האחד‬ ‫ישראל‬ ‫חכמי‬‫והתיבונים‬,‫ברחובות‬ ‫והשני‬‫ומאיר‬ ‫ובלבלן‬ ‫אתונה‬ ‫חכמי‬.‫כי‬ ‫נמצא‬ ‫לכך‬ ‫מעבר‬ ‫על‬ ‫הומוגני‬ ‫באופן‬ ‫פרושים‬ ‫העולים‬ ‫מרבית‬-‫השכונה‬ ‫מרחב‬ ‫כל‬ ‫פני‬. ‫איור‬2.3.‫החדשים‬ ‫העולים‬ ‫פרישת‬‫שפירא‬ ‫בשכונת‬.
  21. 21. 28 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫זרים‬ ‫עובדים‬ ‫לנתונים‬ ‫להתייחס‬ ‫יש‬ ‫כן‬ ‫על‬ ‫ובעייתי‬ ‫מוגבל‬ ‫הזרים‬ ‫העובדים‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫על‬ ‫נתונים‬ ‫איסוף‬ ‫הראויה‬ ‫בזהירות‬ ‫זו‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫קבוצה‬ ‫אודות‬ ‫המוצגים‬.‫נמצא‬‫הזרים‬ ‫העובדים‬ ‫שיעור‬ ‫כי‬ ‫על‬ ‫עומד‬ ‫בשכונה‬17.7%,‫אוכלוסי‬ ‫לקבוצת‬ ‫נוסף‬‫עוד‬ ‫זו‬ ‫יה‬6%‫הם‬ ‫בשכונה‬ ‫הבית‬ ‫ממשקי‬ ‫משת‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫של‬"‫פים‬)‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫סקר‬ ‫מנתוני‬,‫יולי‬2003.(‫המוצ‬ ‫ארץ‬‫א‬‫העובדים‬ ‫של‬ ‫בשכונה‬ ‫הזרים‬‫מגוון‬ ‫כולל‬‫מדינות‬,‫ב‬ ‫הבולטות‬‫י‬‫וסין‬ ‫הפיליפינים‬ ‫הן‬ ‫ניהם‬.‫לוח‬2.3‫להלן‬ ‫מציג‬ ‫ומוצא‬ ‫ארץ‬ ‫לפי‬ ‫בשכונה‬ ‫הזרים‬ ‫העובדים‬ ‫התפלגות‬ ‫את‬‫ואיור‬‫ו‬-2.4‫מציג‬‫על‬ ‫פרישתם‬ ‫את‬-‫פני‬ ‫השכונה‬ ‫מרחב‬. ‫לוח‬2.3.‫מוצא‬ ‫ארץ‬ ‫לפי‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הזרים‬ ‫העובדים‬ ‫התפלגות‬. ‫מוצא‬ ‫ארץ‬‫ב‬ ‫התפלגות‬-% ‫פיליפינים‬23.6 ‫סין‬18.4 ‫ניגריה‬9.1 ‫גינאה‬9.1 ‫הודו‬5.5 ‫אקוודור‬5.5 ‫קוריאה‬3.6 ‫נימביה‬3.6 ‫רומניה‬3.6 ‫תאילנד‬3.6 ‫ויטנאם‬3.6 ‫פרו‬3.6 ‫ליבריה‬1.8 ‫סנאגל‬1.8 ‫בולגריה‬1.8 ‫יוון‬1.8 ‫סה‬"‫כ‬100% ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003. ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הצפוני‬ ‫בחלקה‬ ‫זוהה‬ ‫זרים‬ ‫עובדים‬ ‫של‬ ‫ריכוז‬)‫התחנה‬ ‫מתחם‬ ‫עם‬ ‫הגובל‬ ‫האזור‬ ‫המרכזית‬(‫השכונה‬ ‫במרכז‬ ‫נוספים‬ ‫וריכוזים‬,‫ניתן‬‫גם‬‫ר‬ ‫לזהות‬‫עובדים‬ ‫של‬ ‫יחסית‬ ‫גבוהה‬ ‫יכוז‬ ‫הלבבות‬ ‫חובות‬ ‫רחוב‬ ‫של‬ ‫הצפוני‬ ‫בחלק‬ ‫זרים‬.‫הזרים‬ ‫העובדים‬ ‫לכך‬ ‫פרט‬‫פרושים‬‫על‬-‫כל‬ ‫פני‬ ‫יחסית‬ ‫נמוך‬ ‫מבנן‬ ‫בכל‬ ‫היחסי‬ ‫וחלקם‬ ‫השכונה‬ ‫מרחב‬.
  22. 22. 29 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫איור‬2.4.‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הזרים‬ ‫העובדים‬ ‫פרישת‬.
  23. 23. 30 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 17-22 23-32 33-45 46-64 65+ 2.2.2‫דמוגרפי‬ ‫מבנה‬ ‫גילים‬ ‫מבנה‬ ‫הגיל‬ ‫ההתפלגות‬‫שפיר‬ ‫בשכונת‬ ‫אית‬‫בלוח‬ ‫כמוצג‬ ‫הבוגרת‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫את‬ ‫רק‬ ‫כוללת‬ ‫א‬2.4 ‫ואיור‬2.5.‫פ‬‫י‬‫בבסיסה‬ ‫צרה‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הגילים‬ ‫רמידת‬)‫צבא‬ ‫אחרי‬ ‫עד‬ ‫וצעירים‬ ‫נוער‬17-22( ‫העליון‬ ‫ובחלקה‬)‫וקשישה‬ ‫מתבגרת‬ ‫אוכלוסייה‬65(+,‫הדומיננטים‬ ‫הם‬ ‫האמצע‬ ‫גילאי‬ ‫ואילו‬ ‫בשכונה‬)‫גילאי‬23-64(,‫הג‬ ‫הקבוצה‬ ‫כאשר‬‫הגיל‬ ‫קבוצת‬ ‫היא‬ ‫זו‬ ‫בקטגוריה‬ ‫דולה‬46-64. ‫לוח‬2.4.‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הגילים‬ ‫מבנה‬. ‫גיל‬ ‫קבוצת‬‫ב‬ ‫התפלגות‬-% 17-2213.1 23-3225.2 33-4523.7 46-6426.2 65+11.8 ‫סה‬"‫כ‬100 ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬, ‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003. ‫הוא‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫החציוני‬ ‫הגיל‬37)‫סקר‬ ‫נתוני‬,2003(,‫הוא‬ ‫העיר‬ ‫ובכלל‬35)‫מפקד‬ ‫נתוני‬ 1995.(‫הגיל‬ ‫קבוצות‬ ‫בין‬ ‫רב‬ ‫דימיון‬ ‫על‬ ‫מלמד‬ ‫העיר‬ ‫לכלל‬ ‫בהשוואה‬ ‫בשכונה‬ ‫הגילים‬ ‫הרכב‬ ‫השונות‬,‫על‬ ‫עומד‬ ‫שלה‬ ‫העירוני‬ ‫שהשיעור‬ ‫הקשישים‬ ‫לאוכלוסיית‬ ‫פרט‬23.3%‫בשכונת‬ ‫ואילו‬ ‫מהווי‬ ‫הם‬ ‫שפירא‬‫רק‬ ‫ם‬11.5%.‫הדומיננטית‬ ‫הגיל‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫פרישה‬ ‫דגם‬ ‫לזהות‬ ‫ניתן‬ ‫לא‬ ‫השכונה‬ ‫בכל‬ ‫מתגוררת‬ ‫זו‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫בשכונה‬.‫המתמחים‬ ‫מבננים‬ ‫ישנם‬• ‫זו‬ ‫באוכלוסייה‬‫ואילו‬ ‫זו‬ ‫גיל‬ ‫בקבוצת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫של‬ ‫נמוך‬ ‫יחסי‬ ‫שיעור‬ ‫קיים‬ ‫באחרים‬)‫איור‬ ‫ראה‬2.6.( ‫ילדים‬ • ‫נספח‬ ‫ראה‬1‫לפרק‬2‫על‬‫מתמחה‬ ‫ולא‬ ‫מתמחה‬ ‫אזור‬ ‫משמעות‬ ‫הסבר‬. ‫איור‬2.5.‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫גילאית‬ ‫התפלגות‬. ‫איור‬2.6.‫פרישת‬‫הגיל‬ 64-64,‫בשכונה‬ ‫הדומיננטי‬.
  24. 24. 31 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫הסטטיס‬ ‫השנתון‬ ‫מנתוני‬‫אביב‬ ‫תל‬ ‫של‬ ‫טי‬-‫יפו‬)2001(‫הגיל‬ ‫קבוצת‬0-19‫כ‬ ‫מהווה‬ ‫בעיר‬- 15.9%.‫על‬ ‫מוצג‬ ‫לשכונות‬ ‫בחלוקה‬ ‫הילדים‬ ‫שיעור‬-‫את‬ ‫הכוללת‬ ‫שונה‬ ‫קטגורית‬ ‫חלוקה‬ ‫פי‬ ‫הגילאים‬ ‫בטווח‬ ‫הילדים‬ ‫אוכלוסיית‬0-14‫ו‬-15-24.‫השוואה‬ ‫לשם‬,‫בשנת‬2001‫שיעור‬ ‫הגיל‬ ‫בקבוצת‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הילדים‬0-14‫על‬ ‫עמד‬19.1%‫בע‬‫שיעור‬ ‫העיר‬ ‫שבכלל‬ ‫וד‬ ‫על‬ ‫עמד‬ ‫זו‬ ‫גיל‬ ‫בקבוצת‬ ‫הילדים‬17.4%.‫עולה‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הילדים‬ ‫שיעור‬ ‫כי‬ ‫נמצא‬ ‫מכאן‬ ‫העירוני‬ ‫הילדים‬ ‫שיעור‬ ‫על‬.‫השנים‬ ‫במהלך‬ ‫עלה‬ ‫בשכונה‬ ‫הילדים‬ ‫שיעור‬ ‫כן‬ ‫כמו‬.‫על‬-‫נתוני‬ ‫פי‬ ‫בשנת‬ ‫המפקד‬1995‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫ילדים‬ ‫עם‬ ‫בית‬ ‫למשק‬ ‫הילדים‬ ‫ממוצע‬ ‫היה‬2.0,‫ואילו‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫בסקר‬)‫שנת‬2003(‫הוא‬ ‫ילדים‬ ‫עם‬ ‫הבית‬ ‫במשקי‬ ‫ילדים‬ ‫ממוצע‬2.46. ‫על‬ ‫עומד‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫בסקר‬ ‫שהתקבל‬ ‫כפי‬ ‫צבא‬ ‫גיל‬ ‫עד‬ ‫ילדים‬ ‫עם‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫שיעור‬35.8%, ‫ב‬-%64.2‫בבית‬ ‫המתגוררים‬ ‫ילדים‬ ‫אין‬ ‫בשכונה‬ ‫הבית‬ ‫ממשקי‬.‫לוח‬2.5‫התפלגות‬ ‫את‬ ‫מציג‬ ‫ילדים‬ ‫עם‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬.‫המרחב‬ ‫הפרישה‬‫בילדים‬ ‫מתמחים‬ ‫אזורים‬ ‫מניתוח‬ ‫המתקבלת‬ ‫ית‬ ‫משקי‬ ‫נמצאים‬ ‫אינטנסיביים‬ ‫מגורים‬ ‫באזורי‬ ‫כי‬ ‫מראה‬ ‫בילדים‬ ‫מתמחים‬ ‫שאינם‬ ‫אזורים‬ ‫לעומת‬ ‫צבא‬ ‫גילאי‬ ‫עד‬ ‫ילדים‬ ‫יש‬ ‫בהם‬ ‫הבית‬)‫איור‬ ‫ראה‬2.7.( ‫לוח‬2.5.‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫ילדים‬ ‫עם‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫התפלגות‬. ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫התפלגות‬)‫ב‬-(% ‫לפני‬ ‫ילדים‬‫ספר‬ ‫בית‬ ‫גיל‬)0-6(18.3 ‫בי‬ ‫בגיל‬ ‫ילדים‬"‫ותיכון‬ ‫יסודי‬ ‫ס‬)6-17(17.5 ‫ומעלה‬ ‫צבא‬ ‫בגיל‬ ‫ילדים‬)‫גילאי‬18(+27.4 ‫ילדים‬ ‫ללא‬ ‫בית‬ ‫משקי‬36.8 ‫ב‬-64.2‫הבית‬ ‫ממשקי‬ ‫בבית‬ ‫ילדים‬ ‫אין‬ ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003. ‫איור‬2.7.‫ילדים‬ ‫עם‬ ‫בית‬ ‫משקי‬. ‫בית‬ ‫משקי‬ ‫ילדים‬ ‫עם‬
  25. 25. 32 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫קשישים‬)‫בני‬65(+ ‫הסטטיסטי‬ ‫השנתון‬ ‫מנתוני‬‫של‬‫אביב‬ ‫תל‬-‫יפו‬)2001(‫כי‬ ‫עולה‬‫הקשישים‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫שיעור‬ ‫על‬ ‫עומד‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬15.4.‫בשנת‬1998‫ועמד‬ ‫יותר‬ ‫גבוה‬ ‫היה‬ ‫בשכונה‬ ‫הקשישים‬ ‫שיעור‬ ‫על‬23.9%.‫כי‬ ‫על‬ ‫מורה‬ ‫עירוני‬ ‫הכלל‬ ‫הנתון‬16.9%‫קשישים‬ ‫הם‬ ‫העיר‬ ‫מאוכלוסיית‬)2001(. ‫היק‬ ‫כי‬ ‫נראה‬‫קרוב‬ ‫בשכונה‬ ‫הקשישה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫ף‬‫לממוצע‬‫העירוני‬.‫משקי‬ ‫שיעור‬ ‫בבחינת‬ ‫בהם‬ ‫הבית‬‫היו‬‫קשישים‬‫בשנת‬1995)‫מפקד‬ ‫נתוני‬‫משנת‬1995(‫כי‬ ‫נמצא‬‫על‬ ‫עומד‬31.1% ‫הוא‬ ‫כיום‬ ‫ואילו‬11.5%-‫של‬ ‫משמעותית‬ ‫בירידה‬ ‫מדובר‬‫הקשישים‬ ‫שיעור‬,‫כי‬ ‫לציין‬ ‫יש‬‫כמחצית‬ ‫בודדים‬ ‫הינם‬ ‫אלה‬ ‫בית‬ ‫ממשקי‬)52%.(‫איור‬2.8‫מציג‬‫את‬‫המתמחים‬ ‫אזורים‬ ‫פרישת‬ ‫קשישה‬ ‫באוכלוסייה‬.‫כי‬ ‫מעיד‬ ‫הנוצר‬ ‫הדגם‬‫בחלקה‬ ‫מתרכזת‬ ‫הקשישה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫עיקר‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫מערבי‬ ‫הדרום‬,‫המאופיינים‬ ‫ושטיינברג‬ ‫חמד‬ ‫כרם‬ ‫וברחובות‬ ‫השכונה‬ ‫בליבת‬ ‫ותיקה‬ ‫באוכלוסייה‬. ‫החדה‬ ‫לירידה‬ ‫האפשריים‬ ‫ההסברים‬ ‫אחד‬‫בשכונה‬ ‫הקשישים‬ ‫בשיעור‬‫קשור‬‫ל‬‫העזיבה‬ ‫מגמות‬ ‫השנים‬ ‫לאורך‬ ‫השכונה‬ ‫את‬ ‫המאפיינות‬.‫יחסית‬ ‫חזקה‬ ‫ותיקה‬ ‫אוכלוסייה‬,‫השכונה‬ ‫את‬ ‫עזבה‬ ‫וב‬‫י‬‫מבוגרים‬ ‫גם‬ ‫ניהם‬‫ו‬‫קשישים‬.‫באוכלוסייה‬ ‫שמדובר‬ ‫כיוון‬‫ש‬‫גבוהה‬ ‫בניידות‬ ‫מאופיינת‬ ‫אינה‬, ‫לשכונה‬ ‫קשישה‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫של‬ ‫כניסה‬ ‫אין‬. ‫איור‬2.8.‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הקשישים‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫פרישת‬. ‫בית‬ ‫משקי‬ ‫עם‬‫קשישים‬
  26. 26. 33 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫בית‬ ‫משקי‬ ‫גודל‬‫בית‬ ‫משק‬ ‫על‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הממוצע‬ ‫הבית‬ ‫משק‬ ‫גודל‬-‫משנת‬ ‫האוכלוסין‬ ‫מפקד‬ ‫פי‬1995‫על‬ ‫עמד‬2.6 ‫נפש‬‫בית‬ ‫למשק‬,‫על‬ ‫שהיה‬ ‫הארצי‬ ‫הממוצע‬ ‫לעומת‬-‫זה‬ ‫מפקד‬ ‫פי‬2.3‫נפשות‬.‫משקי‬ ‫בסקר‬ ‫הבית‬)2003(‫הוא‬ ‫והנתון‬ ‫בית‬ ‫למשק‬ ‫הנפשות‬ ‫במספר‬ ‫עלייה‬ ‫חלה‬ ‫כי‬ ‫נמצא‬3.45‫ממוצע‬ ‫נפש‬ ‫בית‬ ‫למשק‬.‫לוח‬2.6‫מ‬‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫בית‬ ‫למשק‬ ‫הנפשות‬ ‫התפלגות‬ ‫את‬ ‫להלן‬ ‫ציג‬,‫ואיור‬ 2.9‫הממוצע‬ ‫גודלם‬ ‫לפי‬ ‫בשכונה‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫פרישת‬ ‫את‬ ‫מציג‬,‫המרחבית‬ ‫הפרישה‬‫מראה‬ ‫הוותיקים‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫לבין‬ ‫הקטנים‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫פרישת‬ ‫בין‬ ‫התאמה‬.‫בית‬ ‫משקי‬ ‫לגבי‬ ‫על‬ ‫פיזור‬ ‫דגם‬ ‫לזהות‬ ‫ניתן‬ ‫לא‬ ‫גדולים‬ ‫עד‬ ‫בינוניים‬-‫מרחב‬ ‫פני‬‫השכונה‬. ‫לוח‬2.6.‫בית‬ ‫למשק‬ ‫נפשות‬ ‫מספר‬ ‫התפלגות‬. ‫בית‬ ‫למשק‬ ‫נפשות‬ ‫מספר‬‫ב‬ ‫התפלגות‬-% 118.4 2-332.6 4-641.9 7+7.1 ‫סה‬"‫כ‬100 ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003. ‫איור‬2.9.‫הממוצע‬ ‫גודלם‬ ‫לפי‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫פרישת‬.
  27. 27. 34 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫צפיפות‬‫הדיור‬ ‫ל‬ ‫הדיור‬ ‫צפיפות‬‫יחס‬ ‫לפי‬ ‫נמדדה‬ ‫בית‬ ‫משק‬‫מספר‬ ‫של‬‫לחדר‬ ‫נפשות‬.‫בשכונת‬ ‫הדיור‬ ‫צפיפות‬ ‫על‬ ‫עומדת‬ ‫שפירא‬1.19‫לחדר‬ ‫נפשות‬.‫שנצפתה‬ ‫מזו‬ ‫מעט‬ ‫גבוהה‬ ‫צפיפות‬‫בשכונה‬‫בשנת‬ 1995‫על‬ ‫ועמדה‬1.15‫לחדר‬ ‫נפשות‬.‫בשנת‬2001‫של‬ ‫עירונית‬ ‫כלל‬ ‫דיור‬ ‫צפיפות‬ ‫נצפתה‬ 0.78‫לחדר‬ ‫נפשות‬‫ו‬‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הדיור‬ ‫שצפיפות‬ ‫מכאן‬‫מהצפיפות‬ ‫גבוהה‬‫הכלל‬‫עירונית‬. ‫עד‬ ‫של‬ ‫בדירות‬ ‫מתגוררת‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫מרבית‬3‫חדרים‬)82.5%(‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫שמרבית‬ ‫בעוד‬ ‫הם‬‫ומעלה‬ ‫נפשות‬ ‫שלוש‬ ‫בני‬)62%.(‫איור‬2.10‫בשכונה‬ ‫המבננים‬ ‫פרישת‬ ‫את‬ ‫להלן‬ ‫מציג‬ ‫על‬-‫הדיור‬ ‫צפיפות‬ ‫פי‬‫עירונית‬ ‫הכלל‬ ‫הדיור‬ ‫לצפיפות‬ ‫ביחס‬ ‫בהם‬. ‫צפיפות‬ ‫כי‬ ‫נראה‬‫הדיור‬‫במרכז‬ ‫לצפיפות‬ ‫בהשוואה‬ ‫יחסית‬ ‫נמוכה‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הדרומי‬ ‫בחלקה‬ ‫השכונה‬ ‫ובצפון‬.‫את‬ ‫המאפיינת‬ ‫ובבנייה‬ ‫המגורים‬ ‫באופי‬ ‫קשור‬ ‫לכך‬ ‫האפשריים‬ ‫ההסברים‬ ‫אחד‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫והצפוני‬ ‫המרכזי‬ ‫חלקה‬‫בבנייה‬ ‫המאופיינים‬‫צפופה‬‫ו‬‫מאורגנת‬ ‫לא‬,‫ש‬‫בוצעו‬‫בה‬ ‫וה‬ ‫דירות‬ ‫פיצולי‬‫מבוקרות‬ ‫לא‬ ‫מגורים‬ ‫רחבות‬.‫כן‬ ‫כמו‬‫של‬ ‫זה‬ ‫בחלק‬ ‫הממוצע‬ ‫הבית‬ ‫משק‬ ‫הצפיפות‬ ‫על‬ ‫משפיע‬ ‫ובכך‬ ‫יותר‬ ‫קטן‬ ‫השכונה‬. ‫איור‬---.‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הדיור‬ ‫צפיפות‬ ‫פרישת‬,‫מבננים‬ ‫לפי‬. ‫איור‬2.10.‫העירוני‬ ‫לממוצע‬ ‫ביחס‬ ‫הדיור‬ ‫הצפיפות‬ ‫פרישת‬,‫לפי‬‫מבננים‬. ‫ביחס‬ ‫צפיפות‬ ‫העירוני‬ ‫לממוצע‬* *‫עירוני‬ ‫ממוצע‬ ‫ערך‬0.78
  28. 28. 35 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ 2.2.3‫חברתיים‬ ‫מאפיינים‬ ‫משפחתי‬ ‫מצב‬ ‫בשכונה‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫מרבית‬‫הם‬‫נשואים‬ ‫זוגות‬)48.9%(.‫הנשואים‬ ‫שיעור‬‫העיר‬ ‫בכלל‬)‫על‬-‫פי‬ ‫מפקד‬ ‫נתוני‬1995(‫יותר‬ ‫גבוה‬–55.4%.‫אוכלוסיית‬ ‫של‬ ‫היא‬ ‫אחריהם‬ ‫הגדולה‬ ‫הקבוצה‬ ‫הרווקים‬)33.7%(.‫כמוצג‬‫ב‬‫לוח‬2.7.‫בטרם‬ ‫הרווקים‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫של‬ ‫המגורים‬ ‫מקור‬ ‫בבחינת‬ ‫מרבית‬ ‫כי‬ ‫נמצא‬ ‫לשכונה‬ ‫הגיעו‬‫ם‬‫בתל‬ ‫שונות‬ ‫משכונות‬ ‫הגיעו‬-‫אביב‬)33.1%(‫כל‬ ‫התגוררו‬ ‫או‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫השנים‬)29.1%(.‫מלמדים‬ ‫הנתונים‬‫על‬ ‫עוד‬‫הגירה‬‫מצד‬ ‫לשכונה‬ ‫חיובית‬ ‫רווקים‬ ‫אוכלוסיית‬.‫איור‬2.11‫על‬ ‫בשכונה‬ ‫הרווקים‬ ‫פרישת‬ ‫את‬ ‫מציג‬-‫היחסי‬ ‫שיעורם‬ ‫פי‬ ‫למבנן‬.‫כי‬ ‫מסתבר‬‫מבננים‬ ‫מספר‬ ‫מלבד‬ ‫השכונה‬ ‫רחבי‬ ‫בכל‬ ‫נמצאת‬ ‫הרווקים‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫במיוחד‬ ‫גבוה‬ ‫ריכוז‬ ‫ישנו‬ ‫בהם‬ ‫בודדים‬.‫ב‬‫כ‬ ‫והרווקים‬ ‫הנשואים‬ ‫לאוכלוסיית‬ ‫נוסף‬-7.6% ‫ה‬ ‫ממשקי‬‫הגדירו‬ ‫בית‬‫את‬‫אלמנים‬ ‫עצמם‬/‫ות‬‫כי‬ ‫ונמצא‬‫כן‬ ‫כמו‬‫הוריות‬ ‫החד‬ ‫המשפחות‬ ‫שיעור‬ )‫ילדים‬ ‫עם‬(‫על‬ ‫עומד‬ ‫בשכונה‬16.5%‫לעומת‬19.1%‫העיר‬ ‫בכלל‬.‫החד‬ ‫המשפחות‬ ‫מרבית‬ ‫ואלמנים‬ ‫גרושים‬ ‫של‬ ‫הן‬ ‫הוריות‬‫ו‬‫ילדים‬ ‫עם‬ ‫רווקים‬ ‫של‬ ‫נמוך‬ ‫שיעור‬)9.7%.( ‫לוח‬2.7.‫אוכלוסי‬ ‫של‬ ‫המשפחתי‬ ‫המצב‬ ‫התפלגות‬‫השכונה‬ ‫ית‬,2003. ‫משפחתי‬ ‫מצב‬‫ב‬ ‫התפלגות‬-% ‫רווק‬/‫ה‬33.7 ‫גרוש‬/‫ה‬9.9 ‫נשוי‬/‫נשואה‬48.8 ‫אלמן‬/‫נה‬7.6 ‫רווק‬/‫ה‬9.7% ‫גרוש‬/‫ה‬46.7% ‫משפחות‬‫הורי‬ ‫חד‬/‫ת‬ )‫ילדים‬ ‫עם‬( 16.7 ‫אלמן‬/‫נה‬43.54% ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003.
  29. 29. 36 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫השכלה‬ ‫הוא‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הלימוד‬ ‫שנות‬ ‫ממוצע‬11.‫הסקר‬ ‫ממצאי‬)‫לוח‬2.8(‫כי‬ ‫מורים‬63.7% ‫הם‬ ‫השכונה‬ ‫מתושבי‬‫תיכונית‬ ‫השכלה‬ ‫בעלי‬)8-12‫לימוד‬ ‫שנות‬(‫בשכונה‬ ‫האקדמאים‬ ‫ושיעור‬ )15+‫לימוד‬ ‫שנות‬(‫הוא‬4.9%.‫ב‬ ‫הם‬ ‫המקבילים‬ ‫הנתונים‬‫תל‬-‫אביב‬41.2%‫השכלה‬ ‫בעלי‬ ‫תיכונ‬‫ית‬‫ו‬‫כ‬-21.8%‫אקדמאיים‬.‫האוכלוסייה‬ ‫שיעור‬‫של‬ ‫השכלה‬ ‫עם‬‫עד‬8‫עומד‬ ‫לימוד‬ ‫שנות‬ ‫על‬22.9%,‫ל‬-16.2%‫ול‬ ‫העיר‬ ‫בכלל‬-15.3%‫המדינה‬ ‫בכלל‬)‫לתל‬ ‫הסטטיסטי‬ ‫השנתון‬ ‫אביב‬–‫יפו‬,2001(.‫מסבירים‬ ‫אלה‬ ‫ממצאים‬‫בחלקם‬‫פרופיל‬ ‫את‬‫התעסוקה‬‫השכונה‬ ‫של‬ ‫המוצג‬‫בסעיף‬ ‫בהמשך‬2.2.4. ‫לוח‬2.8.‫ה‬‫על‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫תפלגות‬-‫לימוד‬ ‫שנות‬ ‫מספר‬ ‫פי‬. ‫לימוד‬ ‫שנות‬‫ב‬ ‫התפלגות‬-% ‫עד‬8‫שנים‬22.922.9 8-1263.763.7 12-158.58.5 15+4.94.9 ‫סה‬"‫כ‬22.922.9 ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003. ‫איור‬2.11.‫בשכונה‬ ‫הרווקים‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫פרישת‬,‫למבנן‬ ‫יחסי‬ ‫שיעור‬.
  30. 30. 37 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫ובשכונה‬ ‫בארץ‬ ‫ותק‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫המתגוררת‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫מרבית‬‫היא‬‫א‬‫ובשכונה‬ ‫בארץ‬ ‫ותיקה‬ ‫וכלוסייה‬)‫לוח‬ 2.9.(‫הנתונים‬ ‫בחינת‬‫מורה‬‫כי‬‫ניכר‬ ‫חלק‬‫מ‬‫שנה‬ ‫עשרים‬ ‫מעל‬ ‫בשכונה‬ ‫המתגוררים‬ ‫התושבים‬ ‫הגיע‬‫מאזורים‬ ‫השכונה‬ ‫אל‬‫אחרים‬‫בתל‬-‫אביב‬)31.9%(. ‫לוח‬2.9.‫ובשכונה‬ ‫בארץ‬ ‫ותק‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫השכונה‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫התפלגות‬. ‫בשנים‬ ‫ותק‬‫בשכונה‬‫בארץ‬ ‫שנה‬ ‫עד‬2.8%- 1-528.4%13% 5-1013.1%9.6% 10-2018.3%15.6% 20+37.4%61.8% ‫סה‬"‫כ‬100%100% ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003. ‫החדשה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫מרבית‬)‫שנים‬ ‫חמש‬ ‫עד‬ ‫בשכונה‬ ‫המתגוררת‬(‫בגילאים‬ ‫הינה‬23-32 )34.8%(‫ו‬-33-45)25%(.‫התוש‬ ‫למעשה‬‫בשכונה‬ ‫החדשים‬ ‫בים‬‫הם‬‫ובגילאי‬ ‫צעירים‬ ‫הביניים‬,‫בעוד‬,‫הותיקה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫מרבית‬)‫מעל‬ ‫בשכונה‬ ‫המתגוררת‬20‫שנה‬(‫נמצאת‬ ‫הגילאים‬ ‫בטווח‬46-64)27%.(‫מערך‬ ‫ולחיזוק‬ ‫לפיתוח‬ ‫פוטנציאל‬ ‫מהווה‬ ‫צעירה‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫בשכונה‬ ‫השירותים‬.‫איורים‬2.12‫ו‬-2.13‫האוכלוסיי‬ ‫פרישת‬ ‫את‬ ‫להלן‬ ‫מציגים‬‫ה‬‫הותיקה‬ ‫בשכונה‬ ‫יחסית‬ ‫והחדשה‬. ‫איור‬2.12.‫הותיקה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫פרישת‬)20‫ומעלה‬ ‫שנה‬(‫שפירא‬ ‫בשכונת‬.
  31. 31. 38 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫איור‬2.13.‫החדשה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫פרישת‬)‫שנים‬ ‫חמש‬ ‫עד‬(‫שפירא‬ ‫בשכונת‬. ‫פרישה‬ ‫דגם‬ ‫לזהות‬ ‫ניתן‬ ‫לא‬‫מוגדר‬‫והחדשה‬ ‫הותיקה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫בקרב‬,‫למעט‬‫ריכוזים‬ ‫מקבוצות‬ ‫אחד‬ ‫כל‬ ‫המאפיינים‬‫אלה‬.‫ב‬ ‫מרוכזת‬ ‫הותיקה‬ ‫האוכלוסייה‬‫השכונה‬ ‫בליבת‬ ‫רובה‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫המזרחי‬ ‫בחלקה‬ ‫המצויים‬ ‫יצחק‬ ‫וכוכבי‬ ‫האסיף‬ ‫וברחובות‬,‫האוכלוסייה‬ ‫ואילו‬ ‫המערבי‬ ‫בחלקה‬ ‫הרחובות‬ ‫ובקטעי‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הצפוני‬ ‫בחלקה‬ ‫ברובה‬ ‫מרוכזת‬ ‫החדשה‬)‫בר‬ ‫יוחאי‬,‫הלבבות‬ ‫חובות‬ ‫מרחק‬ ‫קטן‬ ‫וקטע‬ ‫אשר‬ ‫בן‬.(‫מתפרשת‬ ‫וחדשה‬ ‫ותיקה‬ ‫אוכלוסייה‬‫איפוא‬ ‫בעיקרה‬‫על‬-‫השכונה‬ ‫מרחב‬ ‫כל‬ ‫פני‬.
  32. 32. 39 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ 2.2.4‫כלכליים‬ ‫מאפיינים‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הכלכליים‬ ‫המאפיינים‬ ‫זיהוי‬‫נערך‬‫משתנים‬ ‫מספר‬ ‫באמצעות‬‫שנאספו‬‫ב‬‫סקר‬ ‫האוכלוסייה‬‫ו‬‫בניהם‬:‫הכנסה‬,‫עיסוק‬,‫המגורים‬ ‫נכסי‬ ‫על‬ ‫ובעלות‬ ‫רכב‬ ‫על‬ ‫בעלות‬,‫תיאור‬ ‫להלן‬ ‫המאפיינים‬. ‫ועיסוק‬ ‫הכנסה‬ ‫ה‬ ‫הארצית‬ ‫ההכנסה‬‫היא‬ ‫בית‬ ‫למשק‬ ‫ממוצעת‬8,500₪‫ברוטו‬)‫למ‬"‫ס‬2002(.91.6%‫ממשקי‬ ‫לממוצע‬ ‫מתחת‬ ‫הכנסתם‬ ‫כי‬ ‫הצהירו‬ ‫בשכונה‬ ‫הבית‬,7.0%‫סביב‬ ‫נמצאים‬ ‫הם‬ ‫כי‬ ‫הצהירו‬ ‫בקרב‬ ‫ורק‬ ‫הממוצע‬1.4%‫הממוצע‬ ‫מעל‬ ‫היא‬ ‫ההכנסה‬ ‫הבית‬ ‫ממשקי‬.‫להשוואה‬,‫בתל‬-‫אביב‬ )‫שנת‬2000(‫על‬ ‫עמדה‬ ‫בית‬ ‫למשק‬ ‫החודשית‬ ‫ההכנסה‬14,646₪‫ברוטו‬,‫על‬ ‫המלמד‬ ‫נתון‬ ‫לממוצע‬ ‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫בין‬ ‫בהכנסה‬ ‫גדול‬ ‫פער‬‫ההכנסה‬‫העירוני‬.‫מפקד‬ ‫מנתוני‬1995‫כי‬ ‫עולה‬ 47.4%‫מינימום‬ ‫שכר‬ ‫עד‬ ‫משתכרים‬ ‫בשכונה‬ ‫מהמועסקים‬,‫בתל‬ ‫ואילו‬-‫אביב‬)‫שנת‬1997( ‫על‬ ‫עמד‬ ‫מינימום‬ ‫שכר‬ ‫עד‬ ‫המשתכרים‬ ‫שיעור‬19.9%.‫בין‬ ‫עלה‬ ‫זה‬ ‫נתון‬ ‫עירוני‬ ‫מידה‬ ‫בקנה‬ ‫השנים‬1998‫ו‬-1999‫ל‬ ‫עד‬ ‫והגיע‬-26.8%.‫על‬ ‫חלה‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫שגם‬ ‫להניח‬ ‫יש‬‫י‬‫כל‬ ‫ה‬ ‫מינימום‬ ‫שכר‬ ‫עד‬ ‫המשתכרים‬ ‫השכירים‬ ‫בשיעור‬ ‫שהיא‬. ‫הוא‬ ‫בשכונה‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫מרבית‬ ‫את‬ ‫המאפיינת‬ ‫הנמוכה‬ ‫להכנסה‬ ‫הקשורים‬ ‫המקורות‬ ‫אחד‬ ‫תחום‬‫התעסוקה‬.‫לוח‬2.10‫תחומ‬ ‫לפי‬ ‫בשכונה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫התפלגות‬ ‫את‬ ‫מציג‬‫עיסוק‬ ‫י‬. ‫כי‬ ‫עולה‬ ‫מהנתונים‬42.6%‫פועלים‬ ‫הם‬ ‫מהמועסקים‬)‫מקצועיים‬ ‫ובלתי‬ ‫מקצועיים‬(‫ו‬-28% ‫מועסקים‬ ‫אינם‬)‫בניהם‬:‫מובטלים‬,‫תלמידים‬,‫וגמלאים‬(.‫ב‬‫לכך‬ ‫נוסף‬,23%‫הם‬ ‫כי‬ ‫הצהירו‬ ‫ורווחה‬ ‫סעד‬ ‫בשירותי‬ ‫מסתייעים‬. ‫בהשוואת‬‫מפקד‬ ‫נתוני‬ ‫עם‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫של‬ ‫העיסוק‬ ‫תחומי‬ ‫התפלגות‬1995‫חלקם‬ ‫כי‬ ‫עולה‬ ‫מקצועיים‬ ‫והבלתי‬ ‫המקצועיים‬ ‫הפועלים‬ ‫של‬ ‫היחסי‬)57%(‫עיסוק‬ ‫לתחומי‬ ‫ביחס‬ ‫גבוה‬ ‫היה‬ ‫בשכונה‬ ‫אחרים‬‫ובכלל‬‫תל‬-‫יותר‬ ‫נמוך‬ ‫היה‬ ‫שנה‬ ‫באותה‬ ‫הפועלים‬ ‫שיעור‬ ‫בה‬ ‫אביב‬)24.3%. ( ‫מאוד‬ ‫נמוך‬ ‫בשכונה‬ ‫חופשיים‬ ‫מקצועות‬ ‫ובעלי‬ ‫האקדמאים‬ ‫שיעור‬)‫בשנת‬1995–3.9%, ‫בשנת‬2003–4.7%(‫על‬ ‫העומד‬ ‫היחסי‬ ‫לשיעור‬ ‫בהשוואה‬29.8%)‫מפקד‬1995.( ‫לוח‬2.10.‫עיסוק‬ ‫תחומי‬ ‫לפי‬ ‫בשפירא‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫התפלגות‬)‫יד‬ ‫משלח‬.( ‫תל‬-‫אביב‬)1995( ‫ב‬ ‫התפלגות‬-% ‫שפירא‬)1995( ‫ב‬ ‫התפלגות‬-% ‫סקר‬2003 ‫ב‬ ‫התפלגות‬-% ‫עיסוק‬ ‫תחום‬ 29.8 3.9 4.7 ‫אקדמאי‬/‫חופש‬ ‫מקצוע‬‫י‬ 7.7 6.6 0.3 ‫ניה‬‫ול‬ 19.3 14.0 3.6 ‫פקידות‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ 9.0 ‫מכירות‬
  33. 33. 40 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫לוח‬2.10.‫המשך‬ ‫תל‬-‫אביב‬)1995( ‫ב‬ ‫התפלגות‬-% ‫שפירא‬)1995( ‫ב‬ ‫התפלגות‬-% ‫סקר‬2003 ‫ב‬ ‫התפלגות‬-% ‫עיסוק‬ ‫תחום‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ 1.8 ‫חינוך‬ 18.9 18.5 10.0 ‫שירותים‬ 14.9 30.0 20.4 ‫מקצועי‬ ‫פועל‬ 9.4 27.0 22.2 ‫מקצועי‬ ‫לא‬ ‫פועל‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ 2.8 ‫סטודנט‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ 10.3 ‫גמלאי‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ 13.4 ‫מו‬‫בטל‬/‫בית‬ ‫עקרת‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ ‫ע‬ ‫נתונים‬ ‫אין‬"‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫פ‬ 1.5 ‫חייל‬ 100 100 100 ‫סה‬"‫כ‬ ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003. ‫בתל‬ ‫ואזורים‬ ‫שכונות‬-‫יפו‬ ‫אביב‬1995-1998,‫פברואר‬2000. ‫הדיור‬ ‫בעלות‬ ‫על‬-‫הבעלות‬ ‫נתוני‬ ‫פי‬,‫כ‬-60%‫בבעלותם‬ ‫בדירות‬ ‫מחזיקים‬ ‫הבית‬ ‫ממשקי‬.‫התפלגות‬ ‫בחינת‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫ותק‬‫ה‬‫האוכלוסייה‬ ‫כי‬ ‫נמצא‬ ‫בבעלות‬ ‫בדירות‬ ‫מתגוררת‬‫מרביתה‬)42.1%(‫היא‬ ‫ותיקה‬ ‫אוכלוסייה‬.‫כי‬ ‫לציין‬ ‫יש‬‫עד‬ ‫בשכונה‬ ‫המתגוררים‬ ‫מהתושבים‬ ‫מבוטל‬ ‫לא‬ ‫שיעור‬5‫שנים‬ )‫בשכונה‬ ‫חדשים‬ ‫תושבים‬(‫הם‬ ‫גם‬‫בבעלות‬ ‫בדירות‬ ‫מחזיקים‬,‫נתון‬‫ה‬‫כוונות‬ ‫על‬ ‫מלמד‬ ‫בשכונה‬ ‫השתקעות‬.‫לוח‬2.11‫הדיור‬ ‫בעלות‬ ‫לפי‬ ‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫התפלגות‬ ‫את‬ ‫מציג‬,‫ולוח‬2.12 ‫על‬ ‫בבעלות‬ ‫דירות‬ ‫המחזיקה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫התפלגות‬ ‫את‬ ‫מציג‬-‫בשכונה‬ ‫הוותק‬ ‫פי‬. ‫לוח‬2.11.‫הדיור‬ ‫בעלות‬ ‫צורת‬ ‫התפלגות‬. ‫המחזיקים‬ ‫שיעור‬ ‫בבעלות‬ ‫בדירות‬ ‫בשכונה‬ ‫ותק‬ ‫ב‬ ‫התפלגות‬-% 3.2 ‫שנה‬ ‫עד‬ 59.0 ‫בעלות‬ 23.7 1-5 32.6 ‫שכירות‬ ‫חופשית‬ 13.2 5-10 3.5 ‫מפתח‬ ‫בדמי‬ 17.8 10-20 4.6 ‫במימון‬ ‫המעסיק‬ 42.1 20+ 0.3 ‫חלמיש‬ 100 ‫סה‬"‫כ‬ 100 ‫סה‬"‫כ‬ ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003
  34. 34. 41 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫לוח‬2.12.‫על‬ ‫בבעלותה‬ ‫בדירות‬ ‫במחזיקה‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫התפלגות‬-‫בשכונה‬ ‫הוותק‬ ‫פי‬. ‫ב‬ ‫התפלגות‬-%‫בבעלות‬ ‫בדירות‬ ‫המחזיקה‬ ‫אוכלוסיה‬ ‫בשכונה‬ ‫ותק‬ 3.2% ‫שנה‬ ‫עד‬ 23.7% 1-5 13.2% 5-10 17.8% 10-20 42.1% 20+ 100.00% ‫סה‬"‫כ‬ ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003 ‫על‬ ‫בבעלות‬ ‫הדירות‬ ‫פרישת‬-‫למבנן‬ ‫היחסי‬ ‫שיעורן‬ ‫פי‬)‫איור‬2.14‫להלן‬(‫על‬ ‫מלמדת‬‫כי‬‫מרבית‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הדרומי‬ ‫בחלקה‬ ‫מרוכזות‬ ‫בבעלות‬ ‫הדירות‬,‫ג‬ ‫וריכוז‬‫הדרום‬ ‫בחלק‬ ‫נמצא‬ ‫שלהן‬ ‫בוה‬ ‫מזרחי‬.‫להניח‬ ‫יש‬ ‫בו‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הצפוני‬ ‫בחלק‬ ‫זוהה‬ ‫בבעלות‬ ‫דירות‬ ‫של‬ ‫יחסית‬ ‫נמוך‬ ‫שיעור‬ ‫השכורות‬ ‫הדירות‬ ‫מרבית‬ ‫מתרכזות‬. ‫הקרקע‬ ‫בעלויות‬ ‫כללית‬ ‫תמונה‬ ‫קבלת‬ ‫לצורך‬‫על‬‫בשכונה‬ ‫הקרקע‬ ‫בעלויות‬,‫נתונים‬ ‫מוצגים‬‫ה‬‫לשתי‬ ‫מתייחסים‬ ‫קבוצות‬‫עיקריות‬ ‫בעלות‬:‫ישראל‬ ‫מקרקעי‬ ‫מנהל‬ ‫קרקעות‬ ‫הכוללת‬ ‫מוסדית‬ ‫בעלות‬,‫או‬ ‫עירייה‬ ‫אחר‬ ‫ציבורי‬ ‫גורם‬,‫ו‬‫למחצה‬ ‫פרטית‬ ‫או‬ ‫פרטית‬ ‫בעלות‬.‫איור‬2.15‫להלן‬ ‫מציג‬‫ה‬ ‫את‬‫פרישה‬ ‫ה‬‫הקרקע‬ ‫בעלויות‬ ‫של‬ ‫מרחבית‬.‫זהה‬ ‫חלוקה‬ ‫קיימת‬ ‫כי‬ ‫מסתבר‬‫ובעלויות‬ ‫פרטיות‬ ‫בעלויות‬ ‫של‬ ‫איור‬2.14.‫על‬ ‫בבעלות‬ ‫דירות‬ ‫פרישת‬-‫במבנן‬ ‫היחסי‬ ‫שיעורן‬ ‫פי‬.
  35. 35. 42 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫מוסדיות‬.‫ש‬ ‫הצפוני‬ ‫בחלקה‬ ‫כי‬ ‫נראה‬‫פרטית‬ ‫בבעלות‬ ‫הם‬ ‫המגרשים‬ ‫מרבית‬ ‫השכונה‬ ‫ל‬,‫פרט‬ ‫ריכוזים‬ ‫לשני‬-‫באזור‬ ‫המזרחי‬ ‫בחלקה‬ ‫והשני‬ ‫שרשים‬ ‫ספר‬ ‫בית‬ ‫באזור‬ ‫השכונה‬ ‫בלב‬ ‫האחד‬ ‫ומלאכה‬ ‫לתעשייה‬ ‫המיועד‬.‫בבעלות‬ ‫הם‬ ‫המגרשים‬ ‫מרבית‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הדרומי‬ ‫בחלקה‬ ‫למחצה‬ ‫פרטית‬ ‫או‬ ‫פרטית‬ ‫הינה‬ ‫הקרקע‬ ‫בהם‬ ‫ריכוזים‬ ‫למספר‬ ‫פרט‬ ‫מוסדית‬.‫בע‬‫פרטית‬ ‫לות‬ ‫בשכונה‬ ‫פיתוח‬ ‫ולקידום‬ ‫לייזום‬ ‫מנוף‬ ‫להוות‬ ‫מחד‬ ‫יכולה‬,‫בלם‬ ‫מהווה‬ ‫שהיא‬ ‫אפשר‬ ‫ומאידך‬ ‫של‬ ‫וקידום‬ ‫פיתוח‬ ‫בנושאי‬ ‫דעים‬ ‫לתמימות‬ ‫להגיע‬ ‫וקושי‬ ‫בעלויות‬ ‫ריבוי‬ ‫בשל‬ ‫בעיקר‬ ‫פיתוח‬ ‫תכניות‬. ‫איור‬--.‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הקרקע‬ ‫בעלויות‬. ‫רכב‬ ‫על‬ ‫בעלות‬ ‫מו‬ ‫הנתונים‬‫ל‬ ‫כי‬ ‫רים‬-67.9%‫רכב‬ ‫אין‬ ‫בשכונה‬ ‫הבית‬ ‫ממשקי‬,‫ורק‬27.2%‫בבעלותם‬ ‫מחזיקים‬ ‫אחד‬ ‫רכב‬.‫לוח‬2.13‫בשכונה‬ ‫רכב‬ ‫על‬ ‫הבעלות‬ ‫התפלגות‬ ‫את‬ ‫מציג‬)‫על‬-‫הסקר‬ ‫נתוני‬ ‫פי‬2003 ‫ומפקד‬1995.(‫האחרונות‬ ‫השנים‬ ‫במהלך‬ ‫במקצת‬ ‫עלה‬ ‫הרכב‬ ‫בעלי‬ ‫שיעור‬ ‫כי‬ ‫נראה‬. ‫בסקר‬ ‫שהתקבל‬ ‫כפי‬ ‫הרכב‬ ‫בעלות‬ ‫נתון‬ ‫בהשוואת‬‫הנוכחי‬‫נמצא‬ ‫עירונית‬ ‫הכלל‬ ‫המנוע‬ ‫לרמת‬ ‫עירוני‬ ‫מידה‬ ‫בקנה‬ ‫גם‬ ‫נמוכה‬ ‫בשכונה‬ ‫המנוע‬ ‫רמת‬ ‫כי‬,‫בשכונה‬ ‫המנוע‬ ‫שרמת‬ ‫נמצא‬ ‫כך‬ ‫על‬ ‫עומדת‬238‫נפש‬ ‫אלף‬ ‫לכל‬ ‫רכב‬ ‫כלי‬)‫שנת‬2003(‫לעומת‬695‫נפש‬ ‫אלף‬ ‫לכל‬ ‫רכב‬ ‫כלי‬ ‫בתל‬-‫אביב‬)2001.( ‫איור‬2.15.‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫הקרקע‬ ‫בעלויות‬.
  36. 36. 43 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ ‫לוח‬2.13.‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫רכב‬ ‫על‬ ‫הבעלות‬ ‫התפלגות‬,2003‫ו‬-1995. ‫מפקד‬1995 )‫ב‬ ‫התפלגות‬-(% ‫סקר‬2003 )‫ב‬ ‫התפלגות‬-%( 74.4 68.0 ‫רכב‬ ‫אין‬ 23.8 27.2 ‫אחד‬ ‫רכב‬ ‫כלי‬ 1.8 1.3 ‫יותר‬ ‫או‬ ‫רכב‬ ‫כלי‬ ‫שני‬ - 2.0 ‫אופנוע‬/‫קטנוע‬ - 1.5 ‫אופניים‬ 100 100 ‫סה‬"‫כ‬ ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫סביבותכנ‬‫בע‬ ‫ון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003. ‫בתל‬ ‫ואזורים‬ ‫שכונות‬-‫יפו‬ ‫אביב‬1995-1998,‫פברואר‬2000.
  37. 37. 44 ‫מסכם‬ ‫דוח‬-‫ותפקוד‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מאפייני‬ ‫שפירא‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬ 2.3‫תפקודיות‬ ‫זיקות‬ ‫התפקודיות‬ ‫זיקותיהם‬ ‫באמצעות‬ ‫נבחן‬ ‫השכונה‬ ‫תושבי‬ ‫של‬ ‫התפקודי‬ ‫המערך‬.‫הזיקות‬ ‫לעבודה‬ ‫הנסיעות‬ ‫את‬ ‫כוללות‬ ‫התפקודיות‬,‫ללימודים‬,‫איש‬ ‫סידורים‬‫יים‬,‫מזון‬ ‫מוצרי‬ ‫לקניית‬, ‫ולבילוי‬ ‫חשמל‬ ‫מוצרי‬ ‫לקניית‬.‫לוח‬2.14‫תושבי‬ ‫של‬ ‫התפקודיות‬ ‫הזיקות‬ ‫התפלגות‬ ‫את‬ ‫מציג‬ ‫עיקריות‬ ‫קטגוריות‬ ‫שלוש‬ ‫לפי‬ ‫השכונה‬:‫עבודה‬,‫אישית‬ ‫וצריכה‬ ‫קמעונאית‬ ‫צריכה‬. ‫לוח‬2.14.‫שפירא‬ ‫שכונת‬ ‫תושבי‬ ‫של‬ ‫התפקודיות‬ ‫הזיקות‬ ‫התפלגות‬. ‫הזיקות‬ ‫התפלגות‬)‫ב‬-(% ‫לת‬ ‫מחוץ‬"‫א‬ ‫בת‬"‫א‬ ‫בשכונה‬ ‫קש‬‫תפקודיים‬ ‫רים‬ 15.57 66.39 18.03 ‫נשים‬ 19.59 43.71 36.63 ‫גברים‬ ‫עבודה‬ 4.7 20.2 75.1 ‫מזון‬ ‫מוצרי‬ ‫קניית‬ 6.2 70.8 23 ‫ביגוד‬ ‫קניית‬ 17.6 58.6 23.8 ‫חשמל‬ ‫מוצרי‬ ‫קניית‬ ‫קמעונאית‬ ‫צריכה‬ 7.46 25.42 65.42 ‫עיקרי‬ ‫בנק‬ ‫סניף‬ 13.4 16.3 70.3 ‫חולים‬ ‫קופת‬ ‫רק‬29%‫מתנ‬ ‫בשירותי‬ ‫משתמשים‬"‫ס‬ ‫מתנ‬"‫ס‬ 5 15 80 ‫ילדים‬ ‫גן‬ 17.6 33.8 48.6 ‫בי‬"‫יסודי‬ ‫ס‬ 18 71.7 10.3 ‫בי‬"‫תיכון‬ ‫ס‬ ‫חינוך‬ ‫אישית‬ ‫צריכה‬ ‫מקור‬:‫שפירא‬ ‫בשכונת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫סקר‬,‫בע‬ ‫סביבותכנון‬"‫מ‬,‫יולי‬2003. 2.3.1‫עבודה‬ ‫קשרי‬ ‫בשכונה‬ ‫העבודה‬ ‫מכוח‬ ‫מרבית‬,‫נשי‬‫בתל‬ ‫עובדים‬ ‫וגברים‬ ‫ם‬-‫אביב‬)66.3%-43.7‫בהתאמה‬( ‫עצמה‬ ‫בשכונה‬ ‫מועסק‬ ‫יחסית‬ ‫גבוה‬ ‫שיעור‬ ‫הגברים‬ ‫ומבין‬)36.6%(.‫מפקד‬ ‫מנתוני‬1995 ‫מגמה‬ ‫זוהתה‬‫דומה‬‫לפיה‬72.2%‫תל‬ ‫העיר‬ ‫בתחום‬ ‫עובדים‬ ‫בשכונה‬ ‫מהמועסקים‬-‫יפו‬ ‫אביב‬. ‫לנתון‬ ‫דומים‬ ‫אלה‬ ‫שיעורים‬‫הכלל‬‫עירוני‬‫על‬-‫פיו‬‫העבודה‬ ‫מכוח‬ ‫מרבית‬‫תל‬ ‫בעיר‬-‫עובדים‬ ‫אביב‬ ‫בתחומה‬)70%.(‫השכונה‬ ‫תושבי‬ ‫של‬ ‫הנסיעה‬ ‫הרגלי‬ ‫בבחינת‬,54.9%‫כי‬ ‫הצהירו‬ ‫מהתושבים‬ ‫עבודה‬ ‫למטרת‬ ‫מתבצעת‬ ‫היום‬ ‫במהלך‬ ‫העיקרית‬ ‫נסיעתם‬,22%‫לעבודה‬ ‫נוסעים‬ ‫מהם‬ ‫ו‬ ‫שפירא‬ ‫בשכונת‬-56.5%‫תל‬ ‫בעיר‬ ‫שונים‬ ‫במקומות‬ ‫לעבודה‬ ‫נוסעים‬-‫אביב‬.

×