Derechos Reales

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Derechos Reales

  1. 1. Gonzalo Smith Sifuentes Zavala
  2. 2. • Esta constituido por las cosas y por los hechos voluntarios, lícitos y posibles, que consisten en la entrega de una cosa.Edmundo Gatti • El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial,Francesco cuyas normas sustancialmente son de orden público.Messineo • Los Derechos Reales forman parte del grupo de los derechos patrimoniales, esto es, aquellos que se refieren sobre elGuillermo patrimonio. Allende
  3. 3. Gatti y Alterini “ Derecho Real es unpoder jurídico, de una persona, sobreuna cosa, reglado por Ley, en virtuddel cual se puede obtenerdirectamente de ella, todas, o algunade sus utilidades, con exclusión deinjerencias extrañas, y que consuficiente publicidad, se adhiere ysigue a la cosa, pudiendo oponerse acualquier interesado.
  4. 4. Relación directa e inmediataentre una persona y una cosaCirculación de riqueza y eldesarrollo económicoEn el Derecho romano sehablaban de Cosas
  5. 5. Teoría DualistaClásica Económica Institucionalista
  6. 6. Teoría Institucionalista Teoría Clásica Teoría Económica Hauriau y Rigaud : Los derechos reales sonOrtolàn, Maynz y Pothier: Bonnecase: regulados por el DerechoLos elementos constitutivos El derecho real se refiere a la disciplinario que todos debendel derecho real son : el apropiación de la riqueza respetar, lo que explica lasujeto activo y la cosa, objeto debiendo recaer únicamente existencia del sujetosobre el cual se ejercita el sobre cosas determinadas o pasivamente Universal . Enderecho real. Descarta la que pueden individualizarse tanto que los derechos deexistencia de sujeto pasivo. ;en cambio, el derecho crédito son derechos personal recae en una personales que nacen de la prestación. voluntad de los individuos y son regidos por el Derecho estatutario.
  7. 7. Teoría Monista o UnitariaPersonalista Realista
  8. 8. Teoría Personalista Teoría RealistaWindscheid : Aníbal Torres Vásquez:Todos los derechos subsisten entre Tanto el derecho real comopersona y persona, no entre obligacional son derechos sobre lospersonas y cosas. bienes.
  9. 9. Teoría TrialistaProciuk :Los derechos intelectuales que la Ley reconoce sobre lascreaciones del espíritu de sus autores, no son derechos realesporque no hay derecho real que no tengan como objeto a unacosa.Constituye una categoría distinta a los derechos reales ypersonales.
  10. 10. • Las cosas son el objeto inmediato de los derechos reales.Edmundo Gatti • Tradicionalmente se ha entendido que el objeto de los derechosGunther reales son los bienes.Gonzales • El bien, como objeto de derecho real, es toda entidad corporal Aníbal ( material) o incorporal ( inmaterial) Torres
  11. 11. Poder absolutoContenido Inherencia del poder del titular al bien que eseconómico objeto del mismo. El objeto del derecho real es siempre un bien Poder persecutorio
  12. 12. Acción realPreferencia Poder inmediato Concurrencia de diversos Inconcurrencia de otros derechos reales derechos reales iguales
  13. 13. PRINCIPIO DE LEGALIDAD O NUMERUS CLAUSUSArtículo 881 del Código Civil de 1984 Este sistema favorece la claridad de las“Son derechos reales los regulados en relaciones jurídico-inmobiliaria para queeste libro y otras leyes”. la propiedad esté al resguardo de gravámenes imposibles de prever.Según el Principio de Legalidad, sonderechos reales únicamente los queestán regulados en la Ley en un ciertonúmero de figuras típicas, más allá delas cuales no se pueden crear nuevostipos.Por Ley, no por voluntad privada, sepueden crear nuevos derechos reales.No hay derechos reales atípicos. Lacreación de derechos reales estásustraída de la autonomía de lavoluntad privada.
  14. 14. Libertad de Disposición de los bienesArtículo 882 del Código Civil Peruano Es una norma de orden Público no cabe pacto en contrario Libre circulación de los bienesNo se puede establecer contractualmente laprohibición de enajenar o gravar, salvo la ley lopermita.
  15. 15. Artículo 884 del Código Civil .-Normas que rigen la propiedadIncorporalLas propiedades incorporales serigen por su legislación especial.
  16. 16. Derechos Reales de Goce y Derechos Reales de GarantíaLos Derechos Reales de Goce Los Derechos Reales de Garantía(propiedad, usufructo,servidumbe ( prenda, hipoteca, anticresis), etc.) permiten a su titular la aseguran el cumplimiento deutilización, explotación y disfrute obligaciones contraídas a favor delde los bienes. acreedor titular del derecho real de garantía.
  17. 17. Derechos Reales sobre bien propio y Derechos Reales sobre bien ajenoNo atiende a la posibilidad del desdoblamiento Son aquellos que otorgan a su titular un poderentre la titularidad del derecho y la propiedad jurídico sobre un bien que no es de sudel bien, como la propiedad, copropiedad, propiedad, como el usufructo, servidumbre,propiedad horizontal. derecho de uso.
  18. 18. Derechos Reales Principales y Derechos Reales AccesoriosSon aquellos derechos que tienen No tienen vida autónoma sino queexistencia autónoma, recaigan su existencia depende de lasobre bien propio o bien ajeno. existencia de un derecho de crédito al cual están unidos.
  19. 19. El bien, como objeto del derechoSólo las cosas pueden ser objeto real, es toda entidad corporal ( Entidad material o inmaterialde derechos reales, no así los material) o incorporal (inmaterial), sobre la cual recae el interésbienes que no constituyan cosas determinado, susceptible de valor implicado en la relación, y(bien en sentido estricto: objetos económico, del cual se puede constituye el punto deinmateriales) servir el ser humano para la incidencia de tutela jurídica. satisfacción de sus múltiples necesidades.
  20. 20. Bienes Principales Bienes AccesoriosSon aquellos derechos que tienen No tienen vida autónoma sino queexistencia autónoma, recaigan su existencia depende de lasobre bien propio o bien ajeno. existencia de un derecho de crédito al cual están unidos.
  21. 21. Bienes Muebles Bienes Inmuebles Son inmuebles por su naturaleza losSon muebles por su naturaleza los que bienes que se encuentran por sí mismospuedan ser transportados de un lugar a inmovilizados, como el suelo y todas lasotro por sí mismo o por una fuerza superficies sólidas o fluidas que formanexterna. su superficie y profundidad
  22. 22. Bienes Corporales Bienes IncorporalesSon todos aquellos que se pueden Son aquellos inapreciables por lospercibir por los sentidos. sentidos.Casa, corriente eléctrica Créditos, derechos
  23. 23. Bienes Fungibles Bienes No FungibleSon aquellos que son reemplazados por Son aquellos que no pueden serotro de igual naturaleza. reemplazados porque presenta una individualidad que lo hace extraño a los otros.Es un concepto relativo y subjetivo.
  24. 24. Bienes Consumibles Bienes No ConsumiblesSon aquellos que se extinguen con Son aquellos de una utilizaciónel primer uso. más duradera.
  25. 25. Bienes dentro del comercio Bienes fuera de comercio Están fuera de comercio en formaEstán dentro del comercio aquellos cuya absoluta aquellos cuya venta oenajenación no fuere expresamente enajenación fuere expresamenteprohibido o dependiente de una prohibido por la Ley o requieraautorización administrativa. autorización previa.

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