SlideShare a Scribd company logo
KESKUSKAUPPAKAMARIN
KIINTEISTÖNARVIOINTIPÄIVÄ
30.9.2020
ARVIOINTIPAJA
Prof. Seppo Junnila
Kiinteistöliiketoiminta
Smartland.fi
www.smartland.fi/materiaalit/
Onko vastuullisuudella vaikutusta
kiinteistöalaan?
• Keskityn tietoiskussani vastuullisuuden yhteen ulottuvuuteen,
eli ilmastonmuutoksen ehkäisemiseen ja erityisesti kiinnostaa…
• Kiinteistökohtainen uusiutuvan energian tuotanto
• Maalämpö
• Aurinkosähkö
• Kuinka kiinteistökohtainen energiantuotanto vaikuttaa
kiinteistöjen arvoon? Tarvitaanko tukiaisia?
seppo.junnila@aalto.fi
Maalämpö
• Maalämpö useissa
kohteissa erittäin
kannattavaa
• Esimerkkikiinteistöt
tyypillisiä
pääkaupunkiseudun
kohteita
seppo.junnila@aalto.fi
Kontu, K, Vimpari, J, Penttinen, P & Junnila, S 2020,
'Individual ground source heat pumps : Can district heating compete with real estate owners'
return expectations?', Sustainable Cities and Society, vol. 53, 101982.
https://doi.org/10.1016/j.scs.2019.101982
Aurinkosähkö
Vimpari, J & Junnila, S 2019, 'Estimating the diffusion of rooftop PVs :
A real estate economics perspective', Energy, vol.
172, pp. 1087-1097. https://doi.org/10.1016/j.energy.2019.02.049seppo.junnila@aalto.fi
• Aurinkosähkön
tuotto ylittää
kiinteistön
tuottovaatimuksen
useissa kohteissa
• Esimerkkikiinteistö
tyypillinen
pääkaupunkiseudun
kiinteistö
Arvioitsijoiden asenteet Suomessa
Leskinen, N, Vimpari, J & Junnila, S 2020, 'The impact of renewable on-site energy
production on property values', Journal of European Real Estate Research.
https://doi.org/10.1108/JERER-11-2019-0041
seppo.junnila@aalto.fi
• Arvioitsijat
näkevät
kiinteistön
uusitutuvan
energian
vaikutuksen
positiivisena
• Kassavirta-
kyselyn
mukaan arvo
nousee
Yhteenveto
Vastuullisuudella on positiivinen vaikutus kiinteistöalaan
• Kiinteistökohtainen maalämmön ja aurinkosähkön tuotanto on
jo nyt kannattavaa useissa sijainneissa ja useilla
kiinteistötyypeillä
• Kiinteistöarvioitsijat odottavat kiinteistökohtaisen
energiantuotannon vaikuttavan positiivisesti kiinteistöjen
arvoihin
• Ei yleisiä tukiaisia talouden näkökulmasta -> kannattaisi
kohdentaa kiinteistöihin valikoidusti
seppo.junnila@aalto.fi

More Related Content

Similar to Kiinteistoarviointipaiva 2020, Seppo Junnila

Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptxVastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
SmartLandFIResearch
 
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Oma energia ja energiamarkkinoiden murros
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Oma energia ja energiamarkkinoiden murrosKaroliina Auvinen 14.2.2012: Oma energia ja energiamarkkinoiden murros
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Oma energia ja energiamarkkinoiden murrosSitra / Ekologinen kestävyys
 
Rakentamisen ja aluesuunnittelun aamukahvi 21.5.2015 messman
Rakentamisen ja aluesuunnittelun aamukahvi 21.5.2015 messman Rakentamisen ja aluesuunnittelun aamukahvi 21.5.2015 messman
Rakentamisen ja aluesuunnittelun aamukahvi 21.5.2015 messman
Virpi Messman
 
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Ihmislähtöisiä lähienergiaratkaisuja kysynnän ja...
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Ihmislähtöisiä lähienergiaratkaisuja kysynnän ja...Karoliina Auvinen 14.2.2012: Ihmislähtöisiä lähienergiaratkaisuja kysynnän ja...
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Ihmislähtöisiä lähienergiaratkaisuja kysynnän ja...
Sitra Maamerkit
 
Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdf
Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdfTäydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdf
Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdf
SmartLandFIResearch
 
Rakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminen
Rakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminenRakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminen
Rakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminen
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminta
 
Johanna Kirkinen 23.10 2012: Paikalliset energiaratkaisut ovat edelläkävijöid...
Johanna Kirkinen 23.10 2012: Paikalliset energiaratkaisut ovat edelläkävijöid...Johanna Kirkinen 23.10 2012: Paikalliset energiaratkaisut ovat edelläkävijöid...
Johanna Kirkinen 23.10 2012: Paikalliset energiaratkaisut ovat edelläkävijöid...
Sitra / Ekologinen kestävyys
 

Similar to Kiinteistoarviointipaiva 2020, Seppo Junnila (7)

Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptxVastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
 
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Oma energia ja energiamarkkinoiden murros
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Oma energia ja energiamarkkinoiden murrosKaroliina Auvinen 14.2.2012: Oma energia ja energiamarkkinoiden murros
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Oma energia ja energiamarkkinoiden murros
 
Rakentamisen ja aluesuunnittelun aamukahvi 21.5.2015 messman
Rakentamisen ja aluesuunnittelun aamukahvi 21.5.2015 messman Rakentamisen ja aluesuunnittelun aamukahvi 21.5.2015 messman
Rakentamisen ja aluesuunnittelun aamukahvi 21.5.2015 messman
 
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Ihmislähtöisiä lähienergiaratkaisuja kysynnän ja...
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Ihmislähtöisiä lähienergiaratkaisuja kysynnän ja...Karoliina Auvinen 14.2.2012: Ihmislähtöisiä lähienergiaratkaisuja kysynnän ja...
Karoliina Auvinen 14.2.2012: Ihmislähtöisiä lähienergiaratkaisuja kysynnän ja...
 
Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdf
Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdfTäydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdf
Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdf
 
Rakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminen
Rakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminenRakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminen
Rakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminen
 
Johanna Kirkinen 23.10 2012: Paikalliset energiaratkaisut ovat edelläkävijöid...
Johanna Kirkinen 23.10 2012: Paikalliset energiaratkaisut ovat edelläkävijöid...Johanna Kirkinen 23.10 2012: Paikalliset energiaratkaisut ovat edelläkävijöid...
Johanna Kirkinen 23.10 2012: Paikalliset energiaratkaisut ovat edelläkävijöid...
 

More from SmartLandFIResearch

ARA-asuntojen keskittyminen ja asukkaiden mediaanitulot eri asuinalueluokissa
ARA-asuntojen keskittyminen ja  asukkaiden mediaanitulot eri asuinalueluokissaARA-asuntojen keskittyminen ja  asukkaiden mediaanitulot eri asuinalueluokissa
ARA-asuntojen keskittyminen ja asukkaiden mediaanitulot eri asuinalueluokissa
SmartLandFIResearch
 
Vuosaaren sosioekonominen kehitys.pdf
Vuosaaren sosioekonominen kehitys.pdfVuosaaren sosioekonominen kehitys.pdf
Vuosaaren sosioekonominen kehitys.pdf
SmartLandFIResearch
 
Vuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdf
Vuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdfVuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdf
Vuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdf
SmartLandFIResearch
 
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdf
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdfSegregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdf
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdf
SmartLandFIResearch
 
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdf
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdfAsuntohintojen kehitys Vuosaari.pdf
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdf
SmartLandFIResearch
 
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptx
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptxVuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptx
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptx
SmartLandFIResearch
 
Teesit Segregaatio.pptx
Teesit Segregaatio.pptxTeesit Segregaatio.pptx
Teesit Segregaatio.pptx
SmartLandFIResearch
 
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptx
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptxTeesit Hiilineutraalius & Energia.pptx
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptx
SmartLandFIResearch
 
Teesit Asuminen.pptx
Teesit Asuminen.pptxTeesit Asuminen.pptx
Teesit Asuminen.pptx
SmartLandFIResearch
 
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdfUrbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
SmartLandFIResearch
 
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
SmartLandFIResearch
 
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdf
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdfTäydennysrakentamisen työpajaTY.pdf
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdf
SmartLandFIResearch
 
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptxTäydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx
SmartLandFIResearch
 
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptx
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptxTäydennysrakentaminen_Talvitie.pptx
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptx
SmartLandFIResearch
 
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdf
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdfTäydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdf
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdf
SmartLandFIResearch
 
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptx
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptxSmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptx
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptx
SmartLandFIResearch
 
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptx
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptxUrbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptx
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptx
SmartLandFIResearch
 
Miksi ja miten puurakentamista
Miksi ja miten puurakentamistaMiksi ja miten puurakentamista
Miksi ja miten puurakentamista
SmartLandFIResearch
 
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdf
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdfVappupuhe-Merikoski_25042022.pdf
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdf
SmartLandFIResearch
 
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptx
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptxVappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptx
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptx
SmartLandFIResearch
 

More from SmartLandFIResearch (20)

ARA-asuntojen keskittyminen ja asukkaiden mediaanitulot eri asuinalueluokissa
ARA-asuntojen keskittyminen ja  asukkaiden mediaanitulot eri asuinalueluokissaARA-asuntojen keskittyminen ja  asukkaiden mediaanitulot eri asuinalueluokissa
ARA-asuntojen keskittyminen ja asukkaiden mediaanitulot eri asuinalueluokissa
 
Vuosaaren sosioekonominen kehitys.pdf
Vuosaaren sosioekonominen kehitys.pdfVuosaaren sosioekonominen kehitys.pdf
Vuosaaren sosioekonominen kehitys.pdf
 
Vuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdf
Vuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdfVuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdf
Vuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdf
 
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdf
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdfSegregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdf
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdf
 
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdf
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdfAsuntohintojen kehitys Vuosaari.pdf
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdf
 
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptx
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptxVuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptx
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptx
 
Teesit Segregaatio.pptx
Teesit Segregaatio.pptxTeesit Segregaatio.pptx
Teesit Segregaatio.pptx
 
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptx
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptxTeesit Hiilineutraalius & Energia.pptx
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptx
 
Teesit Asuminen.pptx
Teesit Asuminen.pptxTeesit Asuminen.pptx
Teesit Asuminen.pptx
 
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdfUrbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
 
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
 
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdf
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdfTäydennysrakentamisen työpajaTY.pdf
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdf
 
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptxTäydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx
 
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptx
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptxTäydennysrakentaminen_Talvitie.pptx
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptx
 
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdf
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdfTäydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdf
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdf
 
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptx
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptxSmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptx
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptx
 
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptx
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptxUrbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptx
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptx
 
Miksi ja miten puurakentamista
Miksi ja miten puurakentamistaMiksi ja miten puurakentamista
Miksi ja miten puurakentamista
 
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdf
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdfVappupuhe-Merikoski_25042022.pdf
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdf
 
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptx
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptxVappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptx
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptx
 

Kiinteistoarviointipaiva 2020, Seppo Junnila

  • 2. Onko vastuullisuudella vaikutusta kiinteistöalaan? • Keskityn tietoiskussani vastuullisuuden yhteen ulottuvuuteen, eli ilmastonmuutoksen ehkäisemiseen ja erityisesti kiinnostaa… • Kiinteistökohtainen uusiutuvan energian tuotanto • Maalämpö • Aurinkosähkö • Kuinka kiinteistökohtainen energiantuotanto vaikuttaa kiinteistöjen arvoon? Tarvitaanko tukiaisia? seppo.junnila@aalto.fi
  • 3. Maalämpö • Maalämpö useissa kohteissa erittäin kannattavaa • Esimerkkikiinteistöt tyypillisiä pääkaupunkiseudun kohteita seppo.junnila@aalto.fi Kontu, K, Vimpari, J, Penttinen, P & Junnila, S 2020, 'Individual ground source heat pumps : Can district heating compete with real estate owners' return expectations?', Sustainable Cities and Society, vol. 53, 101982. https://doi.org/10.1016/j.scs.2019.101982
  • 4. Aurinkosähkö Vimpari, J & Junnila, S 2019, 'Estimating the diffusion of rooftop PVs : A real estate economics perspective', Energy, vol. 172, pp. 1087-1097. https://doi.org/10.1016/j.energy.2019.02.049seppo.junnila@aalto.fi • Aurinkosähkön tuotto ylittää kiinteistön tuottovaatimuksen useissa kohteissa • Esimerkkikiinteistö tyypillinen pääkaupunkiseudun kiinteistö
  • 5. Arvioitsijoiden asenteet Suomessa Leskinen, N, Vimpari, J & Junnila, S 2020, 'The impact of renewable on-site energy production on property values', Journal of European Real Estate Research. https://doi.org/10.1108/JERER-11-2019-0041 seppo.junnila@aalto.fi • Arvioitsijat näkevät kiinteistön uusitutuvan energian vaikutuksen positiivisena • Kassavirta- kyselyn mukaan arvo nousee
  • 6. Yhteenveto Vastuullisuudella on positiivinen vaikutus kiinteistöalaan • Kiinteistökohtainen maalämmön ja aurinkosähkön tuotanto on jo nyt kannattavaa useissa sijainneissa ja useilla kiinteistötyypeillä • Kiinteistöarvioitsijat odottavat kiinteistökohtaisen energiantuotannon vaikuttavan positiivisesti kiinteistöjen arvoihin • Ei yleisiä tukiaisia talouden näkökulmasta -> kannattaisi kohdentaa kiinteistöihin valikoidusti seppo.junnila@aalto.fi