Skip to main content
UploadLanguage (EN)Support
BusinessMobileSocial MediaMarketingTechnologyArt & PhotosCareerDesignEducationPresentations & Public SpeakingGovernment & NonprofitHealthcareInternetLawLeadership & ManagementAutomotiveEngineeringSoftwareRecruiting & HRRetailSalesServicesScienceSmall Business & EntrepreneurshipFoodEnvironmentEconomy & FinanceData & AnalyticsInvestor RelationsSportsSpiritualNews & PoliticsTravelSelf ImprovementReal EstateEntertainment & HumorHealth & MedicineDevices & HardwareLifestyle
Ekospol a.s., profile picture
Uploaded byEkospol a.s.
PPT, PDF7,222 views

Evžen Korec: Proč je byt nejvýhodnější investicí?

Ve čtvrtek 6. října 2016 promluvil Evžen Korec na prestižní konferenci o možnostech investování pořádané Ivo Tomanem v TOP HOTELU Praha na téma „Proč je byt nejvýhodnější investicí?“. Korec ve svém hodinovém bloku následovaném dotazy vysvětlil, jak poznat správnou cenu bytu, do jakých nemovitostí investovat či na co si dát při koupi bytu pozor. Po prezentaci odpovídal na velké množství kvalifikovaných dotazů.

Real Estate◦
Related topics:
Insights on Real Estate•
Download to read offline
Proč je byt nejvýhodnější investicí? RNDr. Evžen Korec, CSc. 6. 10. 2016
Magický investiční trojúhelník Výnosy Riziko Likvidita
Bezpečnostní pyramida investic
Meziroční růst cen bytů Zdroj: ČSÚ (všechny realizované transakce) * Za 2015 zatím dostupné jen indexy
TOP 5 developerů dle prodaných bytů za první dva měsíce 2016 Zdroj: Deloitte (nahoře počet prodaných bytů dole součet nabídkových cen v mil Kč)
Porovnání různých investic Zdroj: ČSÚ a ihned.cz
Míra zadlužení domácností v ČR Zdroj: ČNB
Míra zadlužení domácností v EU Zdroj: OECD, 2014
Úrokové sazby u hypoték 2006 – 2015 v % Zdroj: Hypoteční Banka
Objem hypotečních úvěrů 2006 – 2015 v mld. Kč Zdroj: Hypoteční Banka
Počet bytů na 1000 obyvatel v Evropě Zdroj: MMR
Ceny nových bytů v Praze Zdroj: ČSÚ
Jak poznat správnou cenu bytu? Korcovo pravidlo… ,,Cena bytu nesmí být vyšší než dvaceti násobek ročního nájmu.‘‘
Do jakých bytů investovat? Sledujte nabídku malých bytů • 1+kk do 35m2 • 2+kk do 50 m2 • 1+kk+sk Nová kategorie bytuNová kategorie bytu Oddělený spací koutOddělený spací kout Navrženo EkospolemNavrženo Ekospolem
Model investice do bytu na pronájem • 1+kk, 32 m2 , 1 900 000 Kč • Nájem 8 000 Kč měsíčně = 96 000 Kč ročně • 2+kk, 43 m2 , 2 500 000 Kč • Nájem 10 400 Kč měsíčně = 124 800 Kč ročně
Investovat do nového nebo staršího bytu?
Jak poznat investičně vhodnou nemovitost Poloha: •Makrolokalita •Mikrolokalita •Dopravní dostupnost do centra •Občanská vybavenost •Zeleň, výhled, okolí Kvalita bytu: •Kvalitní materiály •Kvalitní provedení
Investovat do bytu v Praze nebo jinde? • V Praze největší výběr nových i realizovaných bytů • Velký růst cen všech bytů v Praze • Největší kupní síla – velký trh z hlediska nájemného i přeprodeje • Velký počet potenciálních nájemníků i ze zahraničí
Investovat do bytu v Praze nebo jinde? Zdroj: cenovamapa.org
Na co si dát pozor při koupi bytu?  Cena uváděná developerem obsahuje DPH?  Jde o cenu konečnou nebo bude cena navýšena, pokud celá kupní cena není zaplacena při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí? Triky developerů
Na co si dát pozor při koupi bytu?  Recepce a jiné nesmysly  Vlastní developer pozemek na kterém bude bytový dům stát?  Převádí developer budoucím majitelům kotelnu? Triky developerů
Na co si dát pozor při koupi bytu?  Kvalita bytů a celého projektu  Nutná důsledná kontrola ze strany developera  Rádce pro klienty a bestseller: ,,Koupě bytu pod lupou‘‘ Triky developerů
Návod jak úspěšně investovat do nemovitostí  24 let zkušeností  Investice bez rizika a starostí  Rádce pro klienty a bestseller: ,,CO JE V DOMĚ, NENÍ PRO MĚ!‘‘
Děkuji Vám za pozornost