Pdls grupo 3 pfi

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BORRA LEANDRO
DEL GROSSO AGOSTINA
DE LUCA JUAN PABLO
MERLO EMANUEL
MOSCARA LAURA
ZAPPALÁ SOFÍA

U M - F A D A U
UNIVERSIDAD DE MORON
FACULTAD DE ARQUITECTURA
DISEÑO, ARTE Y URBANISMO

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P.D.L.S.PLAN DE DESARROLLO LOCAL
SUSTENTABLE CON ENFOQUE
E S T R A T É G I C O
BARRIO OTAMENDI,
TIGRE, BUENOS AIRES,
A R G...

PROYECTO FINAL
I N T E G R A D O R
B + S + B & Asoc.
Barroso - Salaberry - Borrachia
Pini - Itzcovich
www.tiapfi.blogspot....

BORRA LEANDRO - 3601-1857
DEL GROSSO AGOSTINA - 4201-0030
DE LUCA JUAN PABLO - 3601-2118
MERLO EMANUEL - 3801-0735
MOSCARA...

| 8 |
I N D I C E
1. Arranque del Plan
Reconocimiento preliminar del sitio
Delimitación tentativa del área de traba...

| 9 |
4. Análisis Interno
Componentes de la oferta urbana
Uso de suelo Pag.50
Densidades Pag.52
Tejido...

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INTRODUCCIÓN
Si bien la vida isleña conlleva complicaciones vinculadas a un dé-
ficit de calidad de vida, dado entre otras...

ARRANQUE DEL PLAN
││Reconocimiento preliminar del sitio
Delimitación tentativa del área de trabajo
Contacto físico y s...

| 14 |
R E C O N O C I M I E N T O
PRELIMINAR DEL SITIO
Medio (desde Villa Constitu-
ción hasta Puerto Ibicuy, pro-
vincia...

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| 15 |
3.
ISLAS DE TIGRE
││ El sector con jurisdicción
en el Partido de Tigre for-
ma parte del llamado Delta
Inferior del...

| 16 |
││ El humedal isle-
ño ha convivido duran-
te dos siglos con un área
urbana en constante cre-
cimiento, más allá de...

| 17 |
te, ligado a la preservación de
recursos naturales, fauna y flo-
ra autóctonas, así como a
la oxigenación de las ag...

| 18 |
y biodiversidad, hasta con-
trol de crecidas, recarga de
aguas subterráneas y mitiga-
ción del cambio climático.
││...

| 19 |
││ El manejo de humeda-
les constituye un reto mundial
y la Convención actualmente
cuenta con más de 160 partes
con...

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| 20 |
tre la Zona de Protección y
la Residencial Consolidado.
││Se pretende la evolución de
estostejidoshaciaunambiente
a...

| 21 |
yos Curubica y Otamendi.
││La distancia desde la terminal
fluvial Sarmiento hasta el muelle
de ingreso al barrio es...

| 22 |
R E C O N O C I M I E N T O
PRELIMINAR DEL SITIO
RELACIÓN DEL RIÓ Y LOS ARROYOS CON EL SITIO
CONTACTO F Í S I C O Y...

| 23 |
RELACIÓN DE LOS HABITANTES CON EL SITIO
││ Los habitantes de las isla del
Delta, específicamente del Barrio
Otamend...

| 24 |
R E C O N O C I M I E N T O
PRELIMINAR DEL SITIO
DEFINICIÓN DE
P R O B L E M Á T I C A S
││ Si bien el sector en es...

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| 25 |
FALTA DE INTEGRACIÓN
DEBIDO AL ESPACIO
PUBLICO DEFICIENTE.
I N S E G U R I D A D .
P U E N T E S E N M A L
E S T A ...

| 26 |
R E C O N O C I M I E N T O
PRELIMINAR DEL SITIO
OBJETIVOS ECONÓMICOS
OBJETIVOSSOCIOCULTURALES
OBJETIVOS ECOLÓGICOS...

| 27 |
R E V A L O R I Z A R Y P O T E N C I A R
EL BARRIO OTAMENDI PROPO-
N I E N D O E L M E J O R A M I E N T O
D E L Á...

| 28 |
ORGANIZACIÓNDELPLAN
LIDERAZGO DEL PROCESO
ENTIDAD ESTATAL
ORGANIZACIONES
ENTIDADES PRIVADAS
COMUNIDAD
M U N I C I P...

| 29 |
ORGANIZACIÓN FUNCIONAL
COMUNICACIÓN
La comunicación se efectuará
de dos formas:
1. G E N E R A L
Para obtener la pa...

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caracterización de los
modelos de desarrollo
││Modelo de desarrollo físico
Factor natural
Factor histórico
Factor fu...

| 32 |
M O D E L O D E
D E S A R R O L L O F Í S I C O
CLIMA
F A C T O R
N A T U R A L
││ El clima de esta zona
es templad...

| 33 |
││ Precipitaciones de 1000 mm
anuales.
││ Las lluvias se incremen-
tan gradualmente des-
de el suroeste y noreste.
...

| 34 |
EVOLUCIÓN GEOLÓGICA Y GEOMORFOLÓGICA DE LAS
ISLAS DEL DELTA
EVOLUCIÓN DE LAS ISLAS DEL FRENTE DE AVANCE DEL DELTA D...

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| 35 |
reciente, habiéndose origina-
do casi en su totalidad con
posterioridad al año 1750
(INA 2005). Aproximadamen-
te l...

| 36 |
││ La Isla se conformó por li-
mos, arcillas y arenas de gro-
sores variados, que fueron
arrastrados por los princi...

| 37 |
││ Se puede observar que la
primera parte del sector com-
prendido entre los arroyos Curi-
bica y Otamendi es un ár...

| 38 |
M O D E L O D E
D E S A R R O L L O F Í S I C O
F A C T O R
H I S T Ó R I C O
││ Como consecuencia de dos
grandesin...

| 39 |
M O D E L O D E
D E S A R R O L L O F Í S I C O
F A C T O R
F U N C I O N A L
││ El delta del Paraná
abarca 17.500 ...

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| 40 |
M O D E L O D E
D E S A R R O L L O F Í S I C O
TIPOLOGÍA DE OCUPACIÓN
D E L T E R R I T O R I O
││ La configuració...

| 41 |

| 42 |
M O D E L O D E
DESARROLLO SOCIAL
GRADO DE SATISFACCIÓN
D E L A S N E C E S I D A D E S
││ Los grados de satisfac-
...

| 43 |
M O D E L O D E
DESARROLLO ECONÓMICO
ESTRATEGIA PARA EL
DESARROLLO ECONÓMICO
││ La estrategia públi-
ca del modelo ...

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análisis externo
3
││Amenazas

││Oportunidades

| 46 |
A N Á L I S I S
E X T E R N O
A M E N A Z A S
││Desarrollos inmobiliarios que destruyen de modo irreversible los
am...

| 47 |
O P O R T U N I D A D E S
││ Influencia del patrón urbanizador continental en territorio isleño.
││ Falta de intera...

análisis interno
4
││Componentes de la oferta urbana
Usos del suelo.
Densidades.
Tejido isleño.
Niveles de fragilid...

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| 50 |
C O M P O N E N T E S D E
L A O F E R T A U R B A N A
USOS DE S U E L O
REFERENCIAS
VEGETACIÓN
VIVIENDA
RÍOS Y ARRO...

| 51 |
ESCALA:1:5000

| 52 |
C O M P O N E N T E S D E
L A O F E R T A U R B A N A
D E N S I D A D E S
REFERENCIAS
6 HABITANTES
3/4 HABITANTES
2...

| 53 |
ESCALA:1:5000

| 54 |
C O M P O N E N T E S D E
L A O F E R T A U R B A N A
T E J I D O ISLEÑO
REFERENCIAS
VEGETACIÓN
RÍOS Y ARROYOS
CONS...

| 55 |
ESCALA:1:5000

| 56 |
C O M P O N E N T E S D E
L A O F E R T A U R B A N A
NIVELES DE F R A G I L I D A D
REFERENCIAS
RÍOS Y ARROYOS
FRA...

| 57 |
ESCALA:1:5000

| 58 |
C O M P O N E N T E S D E
L A O F E R T A U R B A N A
INFRAESTRUCTURA DE
T R A N S P O R T E Y ZONAS
V E R D E S
RE...

| 59 |
ESCALA:1:5000

| 60 |
A N Á L I S I S
I N T E R N O
F O R T A L E Z A S
││Buenas condiciones ambientales para forestación, apicultura,
ga...

| 61 |
A N Á L I S I S
I N T E R N O
D E B I L I D A D E S
││Carencia de infraestructura sanitaria.
││ Inadecuado y/o inef...

| 62 |
A N Á L I S I S
I N T E R N O

| 63 |

diagnósticodeposicionamiento
││Matriz F.O.D.A.

5

| 66 |
D I A G N Ó S T I C O DE
P O S I C I O N A M I E N T O
M A T R I Z
F . O . D . A .

| 67 |

formulacióndela
visióndefuturo
││Enunciado de la visión

6

| 70 |
FORMULACIÓN DE LA
V I S I Ó N D E F U T U R O
ENUNCIADO DE
L A V I S I Ó N
CREA una MATRIZ URBANA que se
replica y ...

| 71 |
G E N E R A n u e v a s á r e a s d e
u s o q u e p e r m i t e n e l d e s a r r o -
l l o d e l a s d i s t i n t...

desarrollodeestrategias
││Propuesta
Lineamiento estratégico
Síntesis estratégica
Agua potable
Tratamiento de resi...

| 74 |
P R O P U E S T A
L I N E A M I E N T O
E S T R A T É G I C O
││ Partiendo de la base de
los datos obtenidos en el ...

| 75 |
ta la posibilidad de incorporar
algún tipo de COMERCIO. La
decisión de ubicar estas funcio-
nes en el primer núcleo...

| 76 |
P R O P U E S T A
SÍNTESIS ESTRATÉGICA

| 77 |
P R O P U E S T A
A G U A P O T A B L E
AGUA SUBTERRANEA TRATADA: ÓSMOSIS INVERSA
││Es un tratamiento de des-
alini...

| 78 |
microorganismos. En el caso
del Delta de Tigre, aprovecha
las características estables de
calidad de las aguas subt...

| 79 |
P R O P U E S T A
T R A T A M I E N T O D E
R E S I D U O S
SE-PA-RÁ TUS RESIDUOS
││A partir del año 2013 se ini-
c...

| 80 |
COMPOSTAJE
││Es un proceso biológico lle-
vado a cabo por micro-or-
ganismos de tipo aeróbi-
co (presencia de oxíge...

| 81 |
P R O P U E S T A
T R A T A M I E N T O D E
A G U A S R E S I D U A L E S
HUMEDALES ARTIFICIALES
││ Un humedal ...

| 82 |
TIPOS DE HUMEDALES
Sistema de flujo superficial libre
││Estos sistemas consisten típi-
camente de estanques o ca-
n...

| 83 |
Sistema de flujo bajo la superficie
││ Estos sistemas son similares
a los filtros horizontales por
goteo en las pla...

| 84 |
E N M I E N D A
NORMATIVA PARA EL
REORDENAMIENTO URBANO-
CONSTRUCTIVO – BARRIO OTAMENDI.
1.1. AUTORIDADES 1.2. OBJE...

| 85 |
a. La gestión, construcción, am-
pliación, reforma, refacción, de-
molición, registro, inspección,
ocupación, uso y...

| 86 |
││El modelo territorial del Del-
ta se reconoce como dife-
rente al urbano territorial en
función de las particular...

| 87 |
1.4. PLANO URBANO -BARRIO OTAMENDI

| 88 |
││ A los fines de su registra-
ción municipal, para la deter-
minación de construcciones
preexistentes anteriores a...

| 89 |
││ La configuración del te-
jido isleño estará regida
por los siguientes principios:
a. Permisibilidad al libre es-...

| 90 |
les definidos en la normativa
municipal como de primera
categoría solo podrán ventilar
e iluminar a este espacio o ...

| 91 |
4.1 REORDENAMIENTO DE ZONIFICACIONES
Carácter:
││Comprende los tejidos cuyo
sentido predominante es el esta-
blecim...

| 92 |
Ribera o en la Línea de Fondo,
deberán ser de carácter vivo
con especies autóctonas, de
altura máxima 1,60 metros,
...

| 93 |
cio Centro de Isla y su crecimien-
to y/o consolidación como área
residencial representa un riesgo
ambiental. Es la...

| 94 |
5.3.1EDIFICIOS
5.2.1.1. RESIDENCIALES
Se consideran así a aquellos
edificios que disponiendo, por
lo menos de un do...

| 95 |
las embarcaciones; puestos de
almacenamiento; terminales de
carga o pasajeros; parques públi-
cos).
c. Primarias: ...

| 96 |
││Atendiendo a los principios
de inundabilidad y transpa-
rencia hidráulica establecidos
en el Plan de manejo, se a...

| 97 |
││Se persigue el empleo de ma-
teriales de construcción de bajo
impacto ambiental, con alta efi-
ciencia energética...

| 98 |
P R O P U E S T A
MASTERPLAN
CORREDOR Y ACCESO
ÁREAS DE INTERVENCIONES PUNTUALES
ENMIENDA - REORGANIZACIÓN DE NORMA...

| 99 |

| 100 |
P R O P U E S T A
MÓDULO
V E R T I C A L
││ Consiste en un sis-
tema compuesto por
elementos prefabrica-
dos const...

| 101 |

| 102 |
P R O P U E S T A
GENERALIDADES
││ Prefabricación prácticamente total.
││ Construcción prácticamente total en made...

| 103 |
PANEL DE CIERRE
PANEL DE ENTREPISO
PANEL DE CUBIERTA
COLUMNA
ESCALERA

| 104 |
P R O P U E S T A
PANEL
C I E R R E
││ Es el elemento princi-
pal del sistema, ya que a
través de sus diferentes
c...

| 105 |
PANEL DE CIERRE -INTERIOR - ESTRUCTURAL
PANEL DE CALADO

| 106 |
PANEL DE CELOSIA
PANEL JARDÍN VERTICAL

| 107 |

| 108 |
P R O P U E S T A
PANEL
E N T R E P I S O
││ En sus laterales está
compuesto por dos sole-
ras conformadas por dos...

| 109 |
ENTREPISO TRANSITABLE

| 110 |
P R O P U E S T A
PANEL
C U B I E R T A
││ Al igual que el panel
de entrepiso, está com-
puesto por dos soleras
la...

| 111 |
CUBIERTA VENTILADA

| 112 |
CUBIERTA TRANSITABLE

| 113 |
CUBIERTA JARDÍN

| 114 |
P R O P U E S T A
C O L U M N A S
Y E S C A L E R A
││ Columna: Las colum-
nas son los elementos
estructurales de ...

| 115 |
COLUMNAS
ESCALERA

| 116 |
P R O P U E S T A
T I P O L O G Í A S
││ SALA ATENCIÓN PRIMARIA
││ TALLER DE APICULTURA
││ FINCA VERTICAL TALLER
│...

| 117 |
SALA ATENCIÓN PRIMARIA

| 118 |
FINCA VERTICAL

| 119 |
TALLER DE APICULTURA

| 120 |
PLANTA DE PURIFICACIÓN

| 121 |

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