APARTMENT | No.1 - Không gian phát triển dự án

Ad

Ad

Ad

Ad

Ad

Ad

Ad

Ad

Ad

Ad

Ad

Ad

Apartment
KHÔNG GIAN
PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
& ĐẶC ĐIỂM QUY HOẠCH
Chuyên đề: Không gian phát triển dự án
Lưu hành nội bộ

Nguyễn Hồng Minh
Trưởng ban biên tập
Hội đồng biên tập
Hoàng Minh Nguyễn
Nguyễn Hoàng Thanh
Nguyễn Quang Huy
Lưu Hồng Hải
...

MỤC LỤC
06
39
51
CÁC LOẠI HÌNH CHUNG CƯ
NHỮNG YẾU TỐ NGOẠI VI
ẢNH HƯỞNG ĐẾN THIẾT KẾ
46
BỐI CẢNH ĐỊA PHƯƠNG
& ĐẶC ĐIỂM QUY...

Advertisement

CÁC LOẠI HÌNH CHUNG CƯ
Trong phần này, các tiêu chuẩn thiết kế cho các
loại hình chung cư đều có đặc điểm chung về
không g...

Các loại hình tòa nhà có thể được
điều chỉnh sao cho phù hợp với bối
cảnh cụ thể của từng đô thị. Mỗi loại
hình công trình...

Cần xem xét cẩn thận những tác động
đến sự riêng tư đối với các tòa nhà lân
cận dọc theo ranh giới hai bên và phía
sau, bở...

Dự án này chia cấu
trúc công trình thành
hai phần, phần phía
trước hướng mặt về
mặt đường phía Nam
và phần dài hơn ở
phía ...

Advertisement

DÃY CHUNG CƯ
Dãy chung cư phù hợp với
cả khu vực đô thị lẫn ngoại
thành. Loại hình này có
đặc trưng đó là: các căn hộ
được...

Tiện ích của dự án sẽ được tối đa hóa
bằng cách thiết kế khu vực trồng cây
kết hợp với thảm cỏ lớn ở cả khoảng lùi
phía tr...

A
A
3m
3m
10m
6m
3m3m10m 6m
Street
Street frontage
Front
Primary streetPrimary street
Rear
Future
development
Future devel...

CĂN HỘ
PHÍA TRÊN
CỬA HÀNG
Căn hộ phía trên cửa hàng là các tòa nhà dân cư
có mục đích sử dụng hỗn hợp thường nằm trong
các...

Dự án trong ví dụ này được xây
dựng dựa theo trục thẳng hàng của
các tòa nhà đã có, đáp ứng khuynh
hướng đô thị hóa khả qu...

Advertisement

BỐI CẢNH VÀ KHU VỰC XUNG QUANH
NHỮNG ĐIỂM
• Giá trị di sản văn hóa của những tòa
nhà liền kề và bảo tồn đặc điểm cảnh
quan...

THÔNG SỐ KỸ THUẬT
Kích thước: 15m rộng x 30m sâu
Diện tích: 450m2
Chiều cao tòa nhà: 3-4 tầng tính từ mặt đất.
Hệ số sử dụ...

Chung cư có sân trong (hình chữ U) mang đến
không gian mở công cộng, thường có chiều cao
từ ba tầng đến sáu tầng. Loại hìn...

Ví dụ này minh họa chung cư có sân
trong hình chữ U giáp mặt với cả mặt
tiền đường chính và mặt đường phía
sau Việc thiết ...

Bối cảnh và khu vực xung quanh
Loại hình chung cư có sân trong phù hợp
với khu vực ngoại ô, khu vực đang trong
quá trình c...

Advertisement

A
A
3m3m
6m 6m
6m
6m
3m
3m
Primary street Primary street
Rear lane Rear lane
Street Lane Street frontage
50m0
Apartment bu...

Đồ án minh họa này sử dụng sân chung giữa 2 toà
nhà thẳng hàng để tối ưu hóa sự phát triển của
khu đất đồng thời đảm bảo s...

Sự tiện nghi với các công trình xung quanh
cũng được tặng cường bằng việc đảm bảo sự
riêng tư trực quan và cải thiện ánh s...

BỐI CẢNH VÀ KHU VỰC XUNG QUANH
NHỮNG ĐIỂM
QUAN TRỌNG
ĐẶC ĐIỂM THIẾT KẾ
THÔNG SỐ KỸ THUẬT
Khu vực ngoại ô trong quá trình
c...

CHUNG CƯ LIỀN KHỐI
Chung cư liền khối phù hợp với khu vực
đô thị và thường được tích hợp vào các
khu phố.
elevation
sectio...

Advertisement

Ví dụ này sử dụng một căn hộ liền
khối để căn chỉnh công trình với cả lề
đường và góc đường. Tòa nhà được
xây dựng sát chỉ...

8m
8m
Primary street
Secondarystreet
Secondarystreet
Primary street
N
0
Futu
Future development
Retail
N
Công trình có từ ...

Những tòa tháp phù hợp với các khu trung tâm
thương mại, trung tâm lớn và khu đô thị mới.
Loại tòa nhà này có thể
đứng một...

Ví dụ này bao gồm ba thành phần
với hình thức xây dựng riêng biệt:
một tầng trệt làm mặt bằng bán lẻ
bao phủ toàn bộ diện ...

Trong khi tòa tháp có bố cục mặt sàn lặp
đi lặp lại, các đặc điểm mặt tiền tạo điều
kiện để nhóm các tầng lại với nhau và ...

Advertisement

BỐI CẢNH VÀ KHU VỰC XUNG QUANH
Các tòa tháp chung cư có khối đế nằm ở vị
trí trung tâm thành phố với sự kết hợp của
những ...

Kích thước: 46m rộng x 38m sâu
Diện tích: 1,750m2
Chiều cao tòa nhà: 4 tới 25 tầng tính từ mặt đất
Hệ số sử dụng đất cho k...

TÒA THÁP
CHUNG CƯ
Công trình này hài hòa với cảnh quan
xung quanh bởi có vị trí thẳng hàng
với khoảng lùi công trình của c...

NHỮNG ĐIỂM QUAN TRỌNG
• Tầm nhìn riêng đến tòa nhà.
• Đảm bảo tầm nhìn cho các công
trình lân cận.
• Tạo bóng mát cho khôn...

0
8m
5m
3m
5m
5mnoisesetback
3m
Primary street
Public park
Railline
Rail
StreetCourtyard
ĐẶC ĐIỂM THIẾT KẾ
• Diện tích xây...

Advertisement

DỰ ÁN HỖN HỢP
Loại hình dự án hỗn hợp phối hợp các mục
đích sử dụng khác nhau hoặc các loại hình
xây dựng trong cùng một d...

Góc phố này được xác định và mỗi mặt
phố đều được sử dụng làm mặt tiền
thương mại (cửa sổ và lối vào) và một mái
hiên có t...

Tích hợp các căn hộ dân cư với những
loại hình thương mại quy mô lớn đòi hỏi
phải xem xét một cách kỹ lưỡng để giải
quyết ...

NHỮNG ĐIỂM QUAN TRỌNG
• Mối tương quan và hoạt động của đường phố xung quanh
• Mối tương quan và sự giao thoa giữa khu dân...

BỐI CẢNH &
ĐẶC TÍNH ĐỊA PHƯƠNG
39
Những bức ảnh giúp truyền đạt các đặc tính mong
muốn hay tầm nhìn và cảm nhận kỳ vọng tr...

Advertisement

Đặc điểm được mong muốn trong
tương lai có thể thay đổi từ việc duy trì
giao diện hiện tại của một khu vực để
tạo ra một đ...

Vị trí của các tòa chung cư được xác
định bởi các yếu tố như đặc tính của
khu phố, khả năng tiếp cận giao thông,
những sự ...

Khu đô thị lân cậnC
D Khu ngoại ô
42
Các khu đô thị lân cận thường nằm
trong khoảng cách có thể đi bộ được tới
các khu tru...

Các tòa
nhà có sẵn
Chiều cao
đề xuất
Các dự án căn hộ
cần xem xét một
loạt các quy mô
trong giai đoạn lập
kế hoạch và thiế...

Quy mô khu phố:
Quy mô khu đất:
44
Quy mô khu phố nói đến đặc
tính của các con phố mà dự
án đề xuất tiếp cận và sự bao
qua...

Advertisement

45
Quy mô rộng sẽ giúp phân
tích sự bố trí kết cấu đô thị và
cảnh quan vùng và xác định
khả năng tiếp cận với khu
trung tâ...

CÁC YẾU TỐ NGOẠI VI ẢNH HƯỞNG ĐẾN THIẾT KẾ
Những dự án căn hộ chung cư thường được phát triển trên những khu đất riêng lẻ ...

Sự thay đổi dần dần thường xảy ra ở từng lô một trong những khu vực đã được lập nên
từ trước và có thể bị hạn chế bởi nhữn...

Khu ngoại vi
Quy hoạch khu ngoại vi cung cấp nhiều cơ hội bao gồm:
Kết nối lại các phần từng bị cách biệt của thành phố (h...

Quy hoạch khu ngoại vi sẽ tạo thành các
vỏ bọc tòa nhà và thiết lập sự kiểm soát
trong phạm vi quy hoạch môi trường địa
ph...

Advertisement

Các giải pháp thay thế cho một
số tiêu chí thiết kế có thể phù
hợp thông qua quá trình thiết kế
mặt bằng khu ngoại vi và t...

Chiều cao tòa nhà
(a) Là chiều cao của tòa nhà được tính theo
mét - khoảng cách thẳng đứng từ mặt đất (hiện
tại) đến điểm ...

Khối đế
Phần đế của một tòa nhà mà đặt ở phía trên là
phần cao hơn (phần tháp).
Tòa chung cư
Là một tòa nhà gồm ba căn để ...

APARTMENT | No.1 - Không gian phát triển dự án

Share Slideshare

LinkedIn
Facebook
Twitter

Embed

Size (px)

Show related Slideshows at end

WordPress Shortcode

Link

Share
Email

2024 Trend Updates: What Really Wor... by Search Engine Jou... 1033581 views
Storytelling For The Web: Integrate... by Chiara Aliotta 945137 views
Artificial Intelligence, Data and C... by OECD Directorate ... 865593 views
How to Leverage AI to Boost Employe... by SocialHRCamp 363144 views
2024 State of Marketing Report – by... by Marius Sescu 206375 views
Everything You Need To Know About C... by Expeed Software 226977 views

View on Slideshare

1 of 53 Ad

View on Slideshare

1 of 53 Ad