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ARRENDAMIENTO SECCION 20
ALCANCE Esta norma debe ser aplicada al contabilizar todos los tipos de arrendamiento. N o se aplica esta norma las siguie...
CLASIFICACION DE LOS ARRENDAMIENTOS
<ul><li>Arrendamiento Financiero </li></ul>Arrendamiento Operativo El que un arrendamiento sea financiero u operativo depe...
ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS
A RRENDAMIENTO OPERATIVO Un arrendatario reconocerá los pagos de arrendamientos bajo arrendamientos  operativos (excluyend...
<ul><li>ARRENDAMIENTO FINANCIERO </li></ul><ul><li>Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, éste se reconocerá,...
<ul><li>El valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento debe calcularse  utilizando la tasa de interes implíci...
<ul><li>Un arrendatario repartirá los pagos mínimos del arrendamiento entre las cargas  financieras y la reducción de la d...
 
ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES
<ul><li>ARRENDAMIENTO OPERATIVO </li></ul><ul><li>Los arrendadores presentaran en su balance, los activos dedicados a arre...
<ul><li>INFORMACION A REVELAR </li></ul><ul><li>El importe total de los pagos mínimos futuros del arrendamiento correspond...
<ul><li>Los arrendadores reconocerán en su balance los activos que mantengan en arrendamientos financieros y los presentar...
<ul><li>El reconocimiento  de los ingresos financieros se basara en una pauta que refleja una tasa de rendimiento periódic...
<ul><li>TRANSACIONES DE VENTA  CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR  </li></ul><ul><li>Una venta con transacción  posterior implica...
<ul><li>GRACIAS </li></ul>
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Sección 20 arrendamientos

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Sección 20 arrendamientos

  1. 1. ARRENDAMIENTO SECCION 20
  2. 2. ALCANCE Esta norma debe ser aplicada al contabilizar todos los tipos de arrendamiento. N o se aplica esta norma las siguientes causas . Alquiler para exploraracion o usode minerales petroleo gas Licencia para temas como películas, patentes y derecho autor Algunos acuerdos, tales como los de subcontratación, los contratos de telecomunicaciones que proporcionan derechos sobre capacidad y los contratos de tipo “tomar o pagar”, no toman la forma legal de un arrendamiento, pero transmiten derechos de utilización de activos a cambio de pago. Estos acuerdos son en esencia arrendamientos de activos y deben contabilizarse según lo establecido en esta sección.
  3. 3. CLASIFICACION DE LOS ARRENDAMIENTOS
  4. 4. <ul><li>Arrendamiento Financiero </li></ul>Arrendamiento Operativo El que un arrendamiento sea financiero u operativo dependerá del fondo económico y naturaleza de la transacción, más que de la mera forma del contrato Son convenios que no son arrendamiento financiero además de este tipo arrendamiento “no se transfiere” sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes al derecho de propiedad de una activo. Son convenios que transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes al derecho de propiedad de una activo. El titulo de propiedad puede ser o no eventualmente transferido.
  5. 5. ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS
  6. 6. A RRENDAMIENTO OPERATIVO Un arrendatario reconocerá los pagos de arrendamientos bajo arrendamientos operativos (excluyendo los costos por servicios tales como seguros o mantenimiento) como un gasto de forma lineal a menos que otra base sistemática sea más representativa del patrón de tiempo de los beneficios del usuario, incluso si los pagos no se realizan sobre esa base, o los pagos al arrendador se estructuren de forma que se incrementen en línea con la inflación general esperada (basados en índices o estadísticas publicadas) para compensar los incrementos de costo por inflación esperados del arrendador. Si los pagos al arrendador varían debido a factores distintos de la inflación general, esta condición (b) no se cumplirá.
  7. 7. <ul><li>ARRENDAMIENTO FINANCIERO </li></ul><ul><li>Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, éste se reconocerá, en el balance del arrendatario, registrando un activo y un pasivo por el mismo importe, igual al valor razonable del bien arrendado, o bien al valor actual de los pagos mínimos por el arrendamiento si éste fuera menor, determinados al inicio del arrendamiento. Cualquier costo directo inicial del arrendatario (costos incrementales que se atribuyen directamente a la negociación y acuerdo del arrendamiento) se añadirá al importe reconocido como activo. </li></ul>
  8. 8. <ul><li>El valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento debe calcularse utilizando la tasa de interes implícita en el arrendamiento. Si no se puede determinar, se usará la tasa de interés incremental de los préstamos del arrendatario. </li></ul>
  9. 9. <ul><li>Un arrendatario repartirá los pagos mínimos del arrendamiento entre las cargas financieras y la reducción de la deuda pendiente utilizando el método del interés efectivo El arrendatario distribuirá la carga financiera a cada periodo a lo largo del plazo del arrendamiento, de manera que se obtenga una tasa de interés constante en cada periodo, sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar. Un arrendatario cargará las cuotas contingentes como gastos en los periodos en los que se incurran. </li></ul>MEDICION POSTERIOR Un arrendatario depreciará un activo arrendado bajo un arrendamiento financiero de acuerdo con la sección correspondiente de esta NIIF para ese tipo de activo, es decir, la Sección 17 Propiedades, Planta y Equipo , la Sección 18 o la Sección 19 Combinaciones de Negocios y Plusvalía . Si no existiese certeza razonable de que el arrendatario obtendrá la propiedad al término del plazo del arrendamiento, el activo se deberá depreciar totalmente a lo largo de su vida útil o en el plazo del arrendamiento, el que fuere menor.
  10. 11. ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES
  11. 12. <ul><li>ARRENDAMIENTO OPERATIVO </li></ul><ul><li>Los arrendadores presentaran en su balance, los activos dedicados a arrendamientos operativo de acuerdo con la naturaleza de tales bienes. Un arrendador reconocerá como un gasto los costos, incluyendo la depreciación, incurridos en la obtención de ingresos por arrendamiento. La política de depreciación de los activos depreciables arrendados será coherente con la política normal de depreciación del arrendador para activos similares. </li></ul>
  12. 13. <ul><li>INFORMACION A REVELAR </li></ul><ul><li>El importe total de los pagos mínimos futuros del arrendamiento correspondientes a los arrendamientos operativos no cancelables. </li></ul><ul><li>El total de las cuotas de carácter contingente reconocida como ingreso en el ejercicio. </li></ul><ul><li>Descripción general de las condiciones de los arrendamientos acordados por el arrendador. </li></ul>
  13. 14. <ul><li>Los arrendadores reconocerán en su balance los activos que mantengan en arrendamientos financieros y los presentaran como una partida de cobrar, por importe igual al de la inversión neta en el arrendamiento. </li></ul>Arrendamiento Financiero En una operación de arrendamiento financiero , sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad son transferidos por el arrendador .
  14. 15. <ul><li>El reconocimiento de los ingresos financieros se basara en una pauta que refleja una tasa de rendimiento periódica constante sobre la inversión financiera neta del arrendador en el arrendamiento financiero. Los pagos del arrendamiento relativos al periodo, excluidos los costos por servicios, se aplicarán contra la inversión bruta en el arrendamiento, para reducir tanto el principal como los ingresos financieros no ganados . </li></ul>MEDICION POSTERIOR
  15. 16. <ul><li>TRANSACIONES DE VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR </li></ul><ul><li>Una venta con transacción posterior implica que la enajenación de un activo y su posterior arrendamiento al vendedor. Las cuotas del arrendamiento y el precio de venta son usualmente interdependiente, puesto que se negocia simultáneamente. </li></ul>
  16. 17. <ul><li>GRACIAS </li></ul>

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