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심하우스 Ppt in share slide

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신혼부부를 위한 온라인 부동산 플랫폼

Published in: Business
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  1. 1. 온라인 부동산 플랫폼 심하우스 ShimHouse 모두를 위한 부동산 사이트
  2. 2. 집을 구하고 싶다
  3. 3. 1. 회사소개 (1) 팀 소개 기간 소속 전공/업무 비고 2008.07-2008.12 호치민 사회과학대 베트남어 언어교류 어학 및 현지 생활 2009.03-2014.03 University of Sydney 시드니 대학교 B.Commerce 전공 – 금융, 경제학 시드니대 졸업 2011.12-2012.02 Language and Culture Beijing University – 북경어언대 북경어언대 랭귀지 코스 중국어 어학연수 3개월 2009.12-2014.03 시드니 임대 사업 (개인 운영) 시드니 쉐어하우스 운영 4년간 시드니 임대사업 2014.03-2014.04 - 배낭여행/문화교류활동 아시아 6개국 여행 시장 분석 및 추진력 . 부동산 관련 다수의 국내/해외 마켓 스터디 (미국/호주/한국/베트남 시장 분석) . 호주에서 4년간의 임대사업 경험 . 벤처1세대 멘토링센터, 한상진 멘토님의 멘티로 멘토링 참여 중 . 2015년 서울벤처인큐베이터(SVI) - PSWC프로그램 지원과정 중 . 2015년 8월 벤처 summer포럼 in 제주 참가 대표 및 기획 “호주 임대사업의 경험으로 국내 부동산 시장의 문제점을 파악하고 온라인 부동산 플랫폼의 트렌드를 선도하겠습니다.”
  4. 4. 1. 회사소개 (1) 팀 소개 Co-founder 및 디자이너 “현 서비스 존재 유무를 떠나 ‘어떻게’ 사용자 만족도를 더 높일 수 있는지, 좋은 디자인은 그 때문에 소모되는 비용보다 더 빠르게 가치가 쌓인다고 생각합니다. 기간 소속 전공/담당업무 비고 2008-2013 University of Freie, Berlin B.Computer Science 컴퓨터공학 학사 졸업 2013.11-2014.11 University of Freie, Berlin M.Computer Science 컴퓨터공학 석사 중퇴 2009.02-2009.04 Uckert Technology Internship PC네트워크 인프라 구축 2012.07-2012.12 재외선거관리위원회 (주독한국대사관) Internship 경영지원/리서치&업무보고/ 통번역 2013.07-2014.01 Premium International trade show 통역 Buyer 미팅 통역 2014.03-2014.06 Equeo GmbH(Berlin) 프로젝트 매니져/SW개발 정직원 판로 개척 및 디자인 . 독일 여러 기업에서 프로젝트 매니져, 기획, 디자인 경험 . 가족 부동산 임대사업을 통한 부동산 현장 경험 . 독일어/영어 상급
  5. 5. 2. 사업소개 (1)부동산 플랫폼 개념 (2)사업 모델 및 프로세스 (3)사업 목표
  6. 6. 2. 사업소개 (1) 부동산 플랫폼 개념 •부동산 플랫폼이란? • 편리한 부동산 거래를 위해 웹사이트 상에서 부동산 매물 소개를 통해 거래자를 연결시키는 것 •기술의 발전으로 단순 매물 소개에서 예산 계획, 모기지론 소개까지 가능 • 신혼집을 타겟으로 설정
  7. 7. 2. 사업소개 (2) 사업 모델 및 프로세스 * Business Model 심하우스 부동산 플랫폼 부동산 매물 소유자 또는 중개사 (매물 공급자) 웹사이트 이용자 (수요자) 매물등록 정보제공 부동산 정보 제공 부동산 거래 수수료 발생 무료
  8. 8. 3. 시장 환경 (1)현 시장의 문제점 (2)해결 방안
  9. 9. 3. 시장환경 (1) 현 시장의 문제점 업체 설명 네이버 부동산 네이버 포털에서 만든 종합 부동산 섹션 부동산114 매일 경제 종합 부동산 웹사이트 (심하우스와 비슷한 유형) 직방 / 다방 모바일 어플에 포커스 둔 원/투룸 임대 전문
  10. 10. 3. 시장환경 (1) 현 시장의 문제점 업체 설명 포지션 . 네이버 부동산 . 부동산 시장에서 공식 철수로 간접 활동 중 - 사용자들이 직접 매물 올릴 수 없는 구조 - 부동산114, 매일 경제 등에서 매물 가져와 보여주는 방식 - 직거래 불가 - 업데이트 및 마케팅 제한으로 사용자 수 하락 - 허위 매물 증가 모든 부동산 수요자 타겟
  11. 11. 3. 시장환경 (1) 현 시장의 문제점 업체 설명 포지션 . 부동산114 . 부동산 서브 . 매일 경제 … . 직관적이지 않은 UI . 허위매물로 사용자로부터 신뢰도 하락 . 비싼 비용 대비 비효율적 (ex. 화면 첫페이지 프리미엄 광고 50-60만원 사진없이 텍스트 형식의 광고 60,000원) 종합 부동산 웹사이트 (주거 상업 토지)
  12. 12. 3. 시장환경 (1) 현 시장의 문제점 업체 설명 포지션 . 직방 . 다방 … . 어플리케이션에 포커스 . 월세에 한정 (아파트 제외) – 싱글족 타겟 . 갑질로 인한 중개사들로부터 신뢰도 하락 원룸/투룸 임대 시장
  13. 13. 3. 시장환경 (2) 심하우스 목표 •심하우스가 추구하는 목표? 1. 신혼부부를 첫 타겟으로 매매, 전세, 분양 정보를 온라인으로 옮기는 것 2. 추후 상업용 부동산 역시 온라인으로 이동시키기 3. 장기적으로 발전 가능한 시스템 구축을 통해 부동산 플랫폼 시장의 절대적 입지 굳히기 - 주변정보 보여주기 - 모기지론 연계 - 지역별로 부동산 시세/거래 내역 보여주기 (중개사 대상) - 고급부동산 전문 채널 마련
  14. 14. 3. 시장환경 (3) 해결 방안 * 소비자 중심의 해결방안 주변 정보 및 가격 History 부동산 주변환경과 해당 물건 가격변화 까지 보여주는 시스 템 신뢰도 쌓기 직관적인 시스템 꾸준한 리서치와 업데 이트로 서비스 만족도 높이기 사용하기 쉬운 구조로 사이트 첫 방문자도 설 명없이 이용할 수 있는 구조 허위 매물 제거 부동산 중개사들에 게 연락해 모두 체 크하기 + 워크샵 교 육제공 + 허위 매물 보상제 실시
  15. 15. 3. 시장환경 (2) 해결 방안 * 광고주(중개사) 중심의 해결방안 SNS연동 기능 중개사들은 최대한 많 은 곳에 물건을 홍보하 기 원하므로 SNS링크 기능으로 여러군데 동 시 홍보가능 직관적인 시스템 사용하기 쉬운 구조 로 중개사들이 쉽게 이용할 수 있는 구 조 저렴한 수수료 -프리미엄과 베이직 으로의 구분이 아닌 평등하게 부동산 가 격대에 따른 수수료 차등 주변 정보 제공 부동산 물건 뿐만 아니라 그 부동산 주변환경까지 보여 주는 시스템
  16. 16. 4. 사업 전략 및 계획 (1)사업 목표 및 비전 (6) 초기 시장진입 (2)핵심 가치 (3)모방 가능성의 해결방안 (4)사업 전략 (5)수수료
  17. 17. 4. 사업전략 및 계획 (1) 사업목표 및 비전 [ 비 전 ] 부동산 플랫폼으로 부동산 거래를 이끌어가는 NO.1 Brand Mission 원룸 투룸 월세에 한정된 온라 인 시장을 매매와 상업용 부동 산까지 온라인 시스템으로 확대/활성화 Vision 온라인 광고 수수료 인하 중개사들의 부담 줄이기를 통 한 온라인 거래량의 확산
  18. 18. 4. 사업전략 및 계획 (2) 핵심 가치 [ 당위성 ] 전세계적인 트렌드로서 부동산 역시 온라인 시스템으로 옮겨지는 상황 -지하철 내의 전단지 스티커 부착 -역 앞의 전단지 나눠주는 방식 -수많은 부동산 블로그 -네이버/다음 카페 -길거리 현수막 위 모든 방식들이 부동산 매물의 홍보 채널을 나타내며 이러한 비효율적인 방식들을 제거하고 온라인으로 간편화 된 시스템 구축
  19. 19. 4. 사업전략 및 계획 (3) 모방 가능성의 해결 방안 미국의 경우 시장1위 zillow가 2위 trulia를 인수후 70%대 점유율을 보이는 독보적 기업으로 성장 호주의 경우 REA가 1위업체이며 Domain이 2위로 두 업체가 시장 의 90%를 차지하는 상황임 선진 부동산 플랫폼은 부동산 거래뿐만 아니라 직관적인 UI, 주변정보 제공 및 모 기지론 연계 시스템 구축으로 장기적으로 발전 가능한 경쟁력을 확보하고 시장진 입을 어렵게 만들어 독과점 시장을 형성했음. 한국에서도 이러한 선진 시스템을 갖춘 부동산 플랫폼 구축 마련 필요
  20. 20. 4. 사업전략 및 계획 (3) 모방 가능성의 해결 방안 . 워크샵 만들기 - 회원들간의 신뢰 쌓고 심하우스에 대한 Loyalty 높이기 - 워크샾 대상은 주거용 부동산 / 상업용 부동산 / 토지 나누기 - 부동산 매물 소개하는 글을 쓸 때 효과적인 글 쓰기 방법 - 효과적으로 홍보하는 방법 (SNS 사용법 등) - 해외 중개 사례 알리기 . 지속적으로 중개사들을 방문하여 개선사항 등 끊임없는 리서치를 통한 웹사이트 업그레이드 . 효과적인 마케팅 SNS 적극 활용 – 기업 이미지 높이기
  21. 21. 4. 사업전략 및 계획 (4) 사업 전략 * 사업 전략 방향 초반 홍보(첫 타겟) SNS 상에서 매물을 홍보하는 공인중개사들 이유 . 매물을 홍보하기 위해 홍보 채널이 필요하다는 점 . SNS를 사용할만큼 오픈마인드로. 새로운 사이트 사용 확률이 더 높다고 판단 . 심하우스에 SNS 링크 연동이 되어 자신들이 올린 매물을 SNS상에 바로 홍보 가능 하다는 이점 페이스북 부동산페이지 . 지니스 부동산 재테크 - 9996명 . 투명한 부동산을 위하여 - 5,179명 . 부동산친구좋아요 그룹 - 2459명 . 부동산 페이스북 좋아요 - 1323명 . 부동산 급매물 거래정보망 - 1592명 등등
  22. 22. THANK YOU 모두를 위한 부동산 사이트

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