Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
‫רמת גן - מרקמים עירוניים‬
    ‫שכונת שפירא )ראשונים(‬
‫כביש 4‬
‫איילון‬



         ‫דרך זאב ז'בוטיסקי‬




                                      ‫התמצאות‬




               ‫...
‫גני יהושע‬                           ‫כביש 4‬
   ‫איילון‬



                  ‫דרך זאב ז'בוטיסקי‬

                     ...
‫גני יהושע‬




                               ‫בני ברק‬

                      ‫רמת גן‬




‫גבעתיים‬
‫חלוקה לשכונות‬
‫תשריט מצב קיים‬
‫שכונת שפירא‬
‫תשריט מצב קיים‬
‫ארלוזורוב‬           ‫שכונת שפירא‬
                                  ‫שטח המתחם: 941 דונם‬
 ‫הראשונים‬   ‫שפירא‬   ‫המתמי...
‫מרקמים אופייניים‬   ‫שכונת שפירא‬
           ‫5 מרקמים מתוכם 2 דומים:‬
          ‫ארלוזורוב/הגבול עם הבורסה‬
            ...
‫שכונת שפירא‬

               ‫ארלוזורוב/הגבול עם הבורסה‬




      ‫ניתן להגדיר מרקם זה כמעין  ‪ buffer‬בין‬
            ...
‫שכונת שפירא‬


                     ‫עיר גנים, שפירא, תרע"ד‬

                       ‫מזרחית לרח' המתמיד‬




  ‫מרקמים א...
‫שכונת שפירא‬



                            ‫המתמיד ושפירא‬




‫מרקם זה מתאפיין בבנייה נמוכה יחסית, בדר"כ‬
             ...
‫שכונת שפירא‬




                     ‫קומפלקס תרפ"ב/צבי‬




        ‫מתחם זה אופייני לבניה בשנות ה-09.‬
‫במרכז המתחם שט...
‫חלוקת המתחם לפי גבהים:‬   ‫שכונת שפירא‬

                           ‫קומה עד 3 קומות‬
                              ‫4 עד...
‫שימושים:‬   ‫שכונת שפירא‬

            ‫מוסדות חינוך‬
  ‫מרכז מסחרי /רח' מסחרי‬
               ‫פנאי/נופש‬
‫מוסדות ממשלתי...
‫סקירת מבנים‬   ‫שכונת שפירא‬
‫ארלוזורוב 57‬




                ‫ארלוזורוב‬




                                           ‫ארלוזורוב 17‬




         ...
‫שפירא‬
                     ‫שפירא 7‬
                    ‫שפירא 51‬




‫רח' שפירא‬           ‫שפירא 02‬
‫המתמיד‬


                      ‫המתמיד 03‬

                      ‫המתמיד 23‬




                      ‫המתמיד 33‬




...
‫החיצון 2‬
                  ‫לאן‬
           ‫יכין‬



                          ‫לאן 82‬




                           ...
‫הראשונים 42‬




‫הראשונים‬




                          ‫תרפ"ב 8‬




           ‫רח' הראשונים‬                ‫תש"י 81‬
‫תרפ"ב 5‬
                    ‫תרע"ד 7‬

            ‫תרע"ד‬




                    ‫תרע"ד 3‬




‫רח' תרע"ד‬
‫צבי 1‬




‫דב פרידמן‬

                                     ‫יהודה 7‬




                      ‫דב פרידמן 01‬




     ...
‫לסיכום:‬   ‫שכונת שפירא‬

               ‫שטח המתחם 941 דונם‬

      ‫צפיפות 91 יחידות דיור לדונם נטו‬
  ‫צפיפות 6.11 יחי...
‫רמת גן - מרקמים עירוניים‬
    ‫שכונת שפירא )ראשונים(‬
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Ramat Gan Urban Fabric Review

1,183 views

Published on

www.miu.org.il
סקירת מצב קיים שכונת שפירא ברמת גן לקראת עבודה במעבדה להעצמה עירונית של מרחב - התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל

Published in: Design, Technology, Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Ramat Gan Urban Fabric Review

  1. 1. ‫רמת גן - מרקמים עירוניים‬ ‫שכונת שפירא )ראשונים(‬
  2. 2. ‫כביש 4‬ ‫איילון‬ ‫דרך זאב ז'בוטיסקי‬ ‫התמצאות‬ ‫דרך לוד‬
  3. 3. ‫גני יהושע‬ ‫כביש 4‬ ‫איילון‬ ‫דרך זאב ז'בוטיסקי‬ ‫בני ברק‬ ‫רמת גן‬ ‫שטח שיפוט‬ ‫רמת גן‬ ‫גבעתיים‬ ‫דרך לוד‬
  4. 4. ‫גני יהושע‬ ‫בני ברק‬ ‫רמת גן‬ ‫גבעתיים‬
  5. 5. ‫חלוקה לשכונות‬
  6. 6. ‫תשריט מצב קיים‬
  7. 7. ‫שכונת שפירא‬ ‫תשריט מצב קיים‬
  8. 8. ‫ארלוזורוב‬ ‫שכונת שפירא‬ ‫שטח המתחם: 941 דונם‬ ‫הראשונים‬ ‫שפירא‬ ‫המתמיד‬ ‫מתוכם מיועדים למגורים 19 דונם‬ ‫בועז‬ ‫גבולות המתחם:‬ ‫רח' ארלוזורוב‬ ‫רח' תרע"ד‬ ‫תרע"ד‬ ‫רח' בועז‬ ‫רח' לאן‬ ‫רחובות מאפיינים:‬ ‫ארלוזורוב‬ ‫שפירא‬ ‫המתמיד‬ ‫החיצון/יכין‬ ‫הראשונים‬ ‫תרפ"ב/תרע"ד‬
  9. 9. ‫מרקמים אופייניים‬ ‫שכונת שפירא‬ ‫5 מרקמים מתוכם 2 דומים:‬ ‫ארלוזורוב/הגבול עם הבורסה‬ ‫עיר גנים, שפירא, תרע"ד‬ ‫המתמיד ושפירא‬ ‫מזרחית לרח' המתמיד‬ ‫קומפלקס תרפ"ב/צבי‬ ‫בניה פרטית וציבורית שנות ה-07-05‬ ‫יחידת הפיתוח – המגרש‬ ‫צפיפות 91 יחידות דיור לדונם נטו‬ ‫צפיפות 6.11 יחידות דיור לדונם ברוטו‬
  10. 10. ‫שכונת שפירא‬ ‫ארלוזורוב/הגבול עם הבורסה‬ ‫ניתן להגדיר מרקם זה כמעין  ‪ buffer‬בין‬ ‫שכונת שפירא למתחם הבורסה.‬ ‫המתחם מאופיין במבנים נמוכים )בדר"כ קומה‬ ‫עד שתיים(, שטחים "ריקים", חלקם חניונים.‬ ‫תקופה: לפני 05.‬
  11. 11. ‫שכונת שפירא‬ ‫עיר גנים, שפירא, תרע"ד‬ ‫מזרחית לרח' המתמיד‬ ‫מרקמים אלה מתאפיינים בבנייה נמוכה יחסית,‬ ‫בדר"כ שיכונים עד 6 קומות.‬ ‫בחלק המזרחי הבניה על פי תוואי הקרקע ועוקבת‬ ‫אחר הרחוב המעוקל ואילו בחלק המערבי לרח'‬ ‫שפירא הבניה היא ברשת רחובות אורתוגנלית.‬ ‫תקופה: שנות ה-07/06‬
  12. 12. ‫שכונת שפירא‬ ‫המתמיד ושפירא‬ ‫מרקם זה מתאפיין בבנייה נמוכה יחסית, בדר"כ‬ ‫שיכונים עד 6 קומות.‬ ‫עם זאת ניתן למצוא במתחם פרויקטים חדשים‬ ‫בעקבות פינוי-בינוי, לא אופייניים למרקם הקיים‬ ‫)בנייני מגורים של 51-01 קומות(.‬
  13. 13. ‫שכונת שפירא‬ ‫קומפלקס תרפ"ב/צבי‬ ‫מתחם זה אופייני לבניה בשנות ה-09.‬ ‫במרכז המתחם שטח פרטי פתוח, הסגור בפני‬ ‫השכונה. המבנים עד 8 קומות.‬
  14. 14. ‫חלוקת המתחם לפי גבהים:‬ ‫שכונת שפירא‬ ‫קומה עד 3 קומות‬ ‫4 עד 6 קומות‬ ‫7 עד 01 קומות‬ ‫מעל 01 קומות‬ ‫רוב המבנים בשכונה – עד 6 קומות‬
  15. 15. ‫שימושים:‬ ‫שכונת שפירא‬ ‫מוסדות חינוך‬ ‫מרכז מסחרי /רח' מסחרי‬ ‫פנאי/נופש‬ ‫מוסדות ממשלתיים/ציבוריים‬ ‫שטחים ציבוריים פתוחים‬
  16. 16. ‫סקירת מבנים‬ ‫שכונת שפירא‬
  17. 17. ‫ארלוזורוב 57‬ ‫ארלוזורוב‬ ‫ארלוזורוב 17‬ ‫ארלוזורוב 36‬ ‫רח' ארלוזורוב‬
  18. 18. ‫שפירא‬ ‫שפירא 7‬ ‫שפירא 51‬ ‫רח' שפירא‬ ‫שפירא 02‬
  19. 19. ‫המתמיד‬ ‫המתמיד 03‬ ‫המתמיד 23‬ ‫המתמיד 33‬ ‫רח' המתמיד‬
  20. 20. ‫החיצון 2‬ ‫לאן‬ ‫יכין‬ ‫לאן 82‬ ‫יכין 9‬ ‫רח' יכין‬
  21. 21. ‫הראשונים 42‬ ‫הראשונים‬ ‫תרפ"ב 8‬ ‫רח' הראשונים‬ ‫תש"י 81‬
  22. 22. ‫תרפ"ב 5‬ ‫תרע"ד 7‬ ‫תרע"ד‬ ‫תרע"ד 3‬ ‫רח' תרע"ד‬
  23. 23. ‫צבי 1‬ ‫דב פרידמן‬ ‫יהודה 7‬ ‫דב פרידמן 01‬ ‫רח' צבי‬
  24. 24. ‫לסיכום:‬ ‫שכונת שפירא‬ ‫שטח המתחם 941 דונם‬ ‫צפיפות 91 יחידות דיור לדונם נטו‬ ‫צפיפות 6.11 יחידות דיור לדונם ברוטו‬ ‫יחידת הפיתוח - המגרש‬ ‫רוב הבינוי : מבנים עד 6 קומות,‬ ‫מספר מבנים בני 51-01 קומות, קומפלקס‬ ‫בן 8 קומות.‬ ‫שטח פתוח – במרכז השכונה‬
  25. 25. ‫רמת גן - מרקמים עירוניים‬ ‫שכונת שפירא )ראשונים(‬

×