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Balance Consulting Unser Haus In Kissing eG i G v1812

Published in: Investor Relations
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  1. 1. 1© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing: Genossenschaft in Gründung für Spirituelles Gemeinschaftliches Wohnen
  2. 2. 2© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing: Genossenschaft in Gründung für Spirituelles Gemeinschaftliches Wohnen Unsere Vision: • Erde und Kosmos verbunden - Permakultur - Ökologie - integrale undogmatische Spiritualität • Wir möchten erforschen und erleben was die Welt im Innersten zusammenhält und wie wir dies im Alltag integrieren können. • Mit authentischer Kommunikation und einem wohlwollenden Miteinander - für Körper, Geist, Seele wichtig. • Offenheit für Vielfalt und soziale Vernetzung. Freiheit und Verbundenheit dürfen eine ausgewogene Beziehung eingehen. Info: http://bit.ly/UnserHausKissingNL1808
  3. 3. 3© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing: Genossenschaft in Gründung für Spirituelles Gemeinschaftliches Wohnen Objekt: • 2-Familienhaus, 2-stöckig • 6 Zi. auf 2 Stöcken, insg. 223 qm Wohnfläche • Grundstücksgröße 500 qm mit Garage, Garten • Wohnen: 6 Wohneinheiten, 2 Stockwerke • 550 qm gute Bausubstanz, gepflegte Räume • Lage: Wohnquartier von Kissing-MitteNord • Kaufpreis: 659.000 EUR inkl. Stellplatz • Anteilserwerb über eG möglich, • Stückelung ab 5.000 EUR Info: http://bit.ly/UnserHausKissingNL1808
  4. 4. 4© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing: Genossenschaft in Gründung für Spirituelles Gemeinschaftliches Wohnen Profil: • 2-Familienhaus, 2-stöckig • 6 Zi. auf 2 Stöcken, insg. 223 qm Wohnfläche • Grundstücksgröße 500 qm mit Garage, Garten • Lage Wohnlage in Kissing, zwischen München und Augsburg/Schwaben, PLZ 86438 • Zimmergröße 17 – 20 qm • Garage: ca. 32 qm, mit Zugang zum Haus • angebauter Garage (mit Zugang zum Haus), als Beete und Beetwege angelegter Garten und Terrasse, Wintergarten
  5. 5. 5© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing: Genossenschaft in Gründung für Spirituelles Gemeinschaftliches Wohnen Sozialeintrag: • Soziales Wohnen ca. 4-5 Plätze frei • Studierende, Elternteil & Kind kurzfristig • Kurzzeitpflegeplatz • Seminarveranstaltungen zu Meditation, Yoga, Pilates, Mantras, Lesungen, gesundes Kochen
  6. 6. 6© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing:
  7. 7. 7© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing:
  8. 8. 8© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing:
  9. 9. 9© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing: Genossenschaft in Gründung für Spirituelles Gemeinschaftliches Wohnen Räume zu Vermieten: (laut Architektenplan alt) • „Schlafen 1“ 17,43 qm • „Wohnen 1“ 17,54 qm • „Kind 1“ 20,47 qm • „Schlafen 2“ 17,43 qm • „Wohnen 2“ 17,54 qm • „Kind 1“ 20,47 qm • „Essen/Wohnküche 1“ 28,16 qm • „Essen/Wohnküche 2“ 28,16 qm • Bäder/Sanitär • Sozialflächen pro Mieter 28,07 qm • 223 qm insgesamt
  10. 10. 10© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing: Genossenschaft in Gründung für Spirituelles Gemeinschaftliches Wohnen Info & Presse: • Infos und Newsletter-Anmeldung auf http://bit.ly/UnserHausKissingNL1808 • Für zukünftige Genossen auch an info@balance-augsburg.com. • In der @AZ https://t.co/ZYuUcnQab7: „Ein spirituelles Heim in Kissing ist ihr Ziel“. • FB: www.facebook.com/groups/2194286304235391/
  11. 11. 12© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing: Genossenschaft in Gründung für Spirituelles Gemeinschaftliches Wohnen Finanzierungsplan Mieten: Räume/Mieter von qm gesamt Miete Miete warm „Schlafen 1“ 17,43 qm 45,51 501 € 545 € „Wohnen 1“ 17,54 qm 45,53 501 € 545 € „Kind 1“ 20,47 qm 48,55 534 € 578 € „Schlafen 2“ 17,43 qm 45,51 501 € 545 € „Wohnen 2“ 17,54 qm vermietet vermietet 44 € „Kind 2“ 20,47 qm 48,55 534 € 578 € Bäder/Sanitär „Essen/Wohnküche“ I .Stock Gememeinschaftsraum II. Stock davon Sozialflächen 112,30 Anteil Sozialflächen pro Mieter 28,08 Nebenkosten (geschätzt) & p.M. 220,00 44 € qm gesamt 233,63 Mieteinnahmen netto 2.570 € Mieteinnahmen brutto (inkl. NK) 2.790 €
  12. 12. 13© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing: Genossenschaft in Gründung für Spirituelles Gemeinschaftliches Wohnen Finanzierungsplan Mieten: (Zusammenfassung) Räume/Mieter von qm gesamt Miete Miete warm „Schlafen 1“ 17,43 qm 45,51 501 € 545 € „Wohnen 1“ 17,54 qm 45,53 501 € 545 € „Kind 1“ 20,47 qm 48,55 534 € 578 € „Schlafen 2“ 17,43 qm 45,51 501 € 545 € „Wohnen 2“ 17,54 qm vermietet vermietet 44 € „Kind 2“ 20,47 qm 48,55 534 € 578 € Nebenkosten (geschätzt) & p.M. 28,08 44 € qm gesamt 220,00 Mieteinnahmen netto 233,63 2.570 € Mieteinnahmen brutto (inkl. NK) 2.790 €
  13. 13. 14© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Unser Haus in Kissing: Genossenschaft in Gründung für Spirituelles Gemeinschaftliches Wohnen Finanzierungsplan: Zusammenfassung: (Entwurf, Stand 18-12) 2. Gehstehungskosten Kaufpreis inkl. MwSt 629.000,00 € Erwerbsnebenkosten 31.450,00 € Steuern 18.870,00 € Erschließung/Renovierung 8.001,00 € Baunebenkosten Gesamtkosten 687.321,00 € 3. Kapitalanteile Zins p.a. Eigenkapital der Genossenschaft 600.000,00 € 2,00% Darlehen und Fremdkapital 450.000,00 € 2,20% Gesamtkapitalkosten p.a. 16.975,00 € 6. Erträge Liegenschaft p.a. Miete KMB 30.840,00 €
  14. 14. 15© UnserHausInKissing eG iGr., c/o Balance Consulting UG, 2018-12 Balance Consulting UG (haftungsbeschränkt) Gratzmüllerstr. 5, D – 86150 Augsburg Email: info@balance-augsburg.com Twitter: @BalanceAux Google+: http://bit.ly/JkGcNy Xing: http://bit.ly/LOpHyK LinkedIN: http://linkd.in/NYZM9R Robert Brunner M.A. ECA Managing Consultant Tel: +49 172 817 443 6 Tel2: +49 821 661 090 32 Dialog 15© Balance Consulting UG, 2017-07, für XKUNDE, vertraulich/confidential

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