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Da unidade 8

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Da unidade 8

  1. 1. UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE – FURG ESCOLA DE ENGENHARIA NÚCLEO DE EXPRESSÃO GRÁFICA Desenho Arquitetônico UNIDADE 6 QUADRO DE ÁREAS E ÍNDICES Prof. Me. Sinval Xavier
  2. 2. QUADRO DE ÁREAS E ÍNDICES O quadro de áreas e índices é composto, no mínimo, por: ÁREAS a. Área do terreno b. Área construída b1. Área construída por pavimento b1. Área construída total a menos que o Plano Diretor ou o Código de Obras da cidade onde será implantada a edificação determine de forma diversa, considera-se área construída toda a área coberta da edificação, independente dessa ser aberta (p.ex: varandas e sacadas) ou fechada, não sendo, no entanto, considerada como construída as áreas cobertas pelos beirais. Prof. Me. Sinval Xavier
  3. 3. ÍNDICES URBANÍSTICOS Os índices urbanísticos considerados variam em função das normas urbanísticas e edilícias de cada cidade (Plano Diretor e/ou Código de Obras). Comumente devem ser indicados os seguintes índices: 1. ÍNDICE (ou coeficiente) DE APROVEITAMENTO (IA): relação entre a área construída e a área do terreno (divisão da primeira pela segunda). 2. TAXA DE OCUPAÇÃO (TO): relação entre a projeção máxima da edificação e a área do terreno, expressa me percentagem (divisão da primeira pela segunda, multiplicada por cem. 3. COEFICIENTE (ou taxa) de PERMEABILIDADE (CP): relação entre área de terreno livre de edificação e pavimentação e a área total do terreno (divisão da primeira pela segunda, multiplicada por cem no caso de ser taxa). Prof. Me. Sinval Xavier
  4. 4. OUTRAS INFORMAÇÕES A critério do projetista ou por exigência da legislação municipal, podem fazer parte do quadro de áreas e índices outras informações, tais como: - zoneamento de usos (zona que esta inserida o imóvel e tipo de uso do solo); - tipo de via (para planos diretores estruturados no sistema viário) - índices urbanísticos mínimos e máximos (TO, IA, CP) - altura máxima; - recuos obrigatórios, etc; Prof. Me. Sinval Xavier
  5. 5. QUADRO DE ÁREAS E ÍNDICES EXEMPLO Prof. Me. Sinval Xavier

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