Информационная система обеспечения градостроительной деятельности – как источ...
Презентация Североморск
1. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. МАТРОССКОЙ ПОД МАЛОЭТАЖНУЮ
ЗАСТРОЙКУ (КОТТЕДЖНОГО ТИПА) В Г. СЕВЕРОМОРСКЕ
МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ
ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД СЕВЕРОМОРСК
2. - обеспечение устойчивого развития территории;
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях:
- выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных
элементов);
- установление границ земельных участков, на которых расположены объекты
капитального строительства;
- установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и
размещения линейных объектов;
3. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
При разработке проекта планировки учесть положения следующих документов:
- Градостроительного кодекса РФ
- Федеральный закон N41-ФЗ от 20 марта 2011 г. «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и
отдельные законодательные акты РФ в части вопросов территориального планирования»;
- Водный кодекс РФ;
- Лесной кодекс РФ;
- Земельный кодекс;
- Закон «О государственном кадастре недвижимости»;
Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в РФ»;
- Устав ЗАТО г. Североморск;
- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
(актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*).
СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации;
- Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов
(Приказ Минрегиона РФ от 13 ноября 2010 г. № 492)
Федеральный закон от 11.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Федеральный закон от 10.01.200№7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 Санитарно-защитные нормы и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов.
4. УТВЕРЖДАЕМАЯЧАСТЬМАТЕРИАЛЫПО
ОБОСНОВАНИЮПРОЕКТА
Положения о размещении объектов капитального строительства
Чертеж планировки территории
Чертеж межевания территории
Пояснительная записка
Пояснительная записка «Электронная версия проекта»
Схема расположения проектируемой территории в системе планировочной организации
территории города Североморска
Схема использования и состояния территории в период подготовки проекта планировки
территории (опорный план)
СОСТАВ ПРОЕКТА
Схема организации улично-дорожной сети. Схема движения транспорта по
соответствующей территории
Схема организации транспорта и улично-дорожной сети
Схема размещения инженерных сетей и сооружений
Разбивочный чертеж красных линий
Схема границ зон с особыми условиями использования территории
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории
Архитектурно-планировочное решение
5. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Г. СЕВЕРОМОРСК
Положение участка
проектирования
Численность населения города – 53500 чел.
Население микрорайона: 291 человека
Площадь проектируемой территории: 11 гектар
7. 05
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
(зоны планируемого размещения)
Граница проекта планировки
Зона озелененных территорий
общего пользования
Зона индивидуальной жилой
застройки
Зона общественно-делового
назначения
15. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Площадь территории в границах проекта планировки составляет 11 га
Численность населения – 291 человек
Плотность населения в проектируемой границе проекта планировки - 26 чел./га
Плотность населения в границах жилых зон при обеспеченности не менее 36 кв. м
общей площади жилья на человека порядка 51 чел./га
ВИДЫ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
• коттеджной застройки;
• общественно-деловая;
• озелененных территорий общего пользования;
• территорий, покрытых лесом и кустарником.
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
Плотность застройки в границе проекта планировки – 970 кв. м общей площади /га
16. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
- объект торговли на 100 кв. м. торговой площади;
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
ЗОНА КОТТЕДЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
- 1-2 этажные жилые дома общей площадью не менее 10,5 тыс. кв. м.
ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- детские игровые площадки 230 кв. м. общей площади;
- площадки для отдыха взрослого населения 95 кв. м. общей площади;
- комплексный объект обслуживания.
- спортивная площадка 590 кв. м. общей площади.
17. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
МЕРОПРИЯТИЯ ПО САНИТАРНОЙ ОЧИСТКЕ ТЕРРИТОРИЙ
- размещение мусорных контейнеров и площадок для временного
складирования снега.
ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
- строительство воздушной линий электропередачи 0,4 кВ, общей
протяженностью 1,6 км;
ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ НФРАСТРУКТУРЫ
- улицы местного значения, протяженностью 2,14 км;
- строительство кабельной канализации связи, общей протяженностью 1,6 км;
- строительство сетей водоснабжения диаметром 315 мм,
протяжённостью 1,22 км;
- строительство сетей водоснабжения диаметром 63 мм,
протяжённостью 0,08 км;
- строительство сетей водоснабжения диаметром 530 мм,
протяжённостью 0,51 км.
18. Спасибо за внимание!
644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301
Тел. 8 (3812) 30-17-02
Факс 8 (3812) 30-17-05
e-mail artgeonika@gmail.com