Проект планировки и межевания территории в г. Североморске

1. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. МАТРОССКОЙ ПОД МАЛОЭТАЖНУЮ
ЗАСТРОЙКУ (КОТТЕДЖНОГО ТИПА) В Г. СЕВЕРОМОРСКЕ
МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ
ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД СЕВЕРОМОРСК

2. - обеспечение устойчивого развития территории;
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях:
- выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных
элементов);
- установление границ земельных участков, на которых расположены объекты
капитального строительства;
- установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и
размещения линейных объектов;

3. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
При разработке проекта планировки учесть положения следующих документов:
- Градостроительного кодекса РФ
- Федеральный закон N41-ФЗ от 20 марта 2011 г. «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и
отдельные законодательные акты РФ в части вопросов территориального планирования»;
- Водный кодекс РФ;
- Лесной кодекс РФ;
- Земельный кодекс;
- Закон «О государственном кадастре недвижимости»;
Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в РФ»;
- Устав ЗАТО г. Североморск;
- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
(актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*).
СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации;
- Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов
(Приказ Минрегиона РФ от 13 ноября 2010 г. № 492)
Федеральный закон от 11.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Федеральный закон от 10.01.200№7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 Санитарно-защитные нормы и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов.

4. УТВЕРЖДАЕМАЯЧАСТЬМАТЕРИАЛЫПО
ОБОСНОВАНИЮПРОЕКТА
Положения о размещении объектов капитального строительства
Чертеж планировки территории
Чертеж межевания территории
Пояснительная записка
Пояснительная записка «Электронная версия проекта»
Схема расположения проектируемой территории в системе планировочной организации
территории города Североморска
Схема использования и состояния территории в период подготовки проекта планировки
территории (опорный план)
СОСТАВ ПРОЕКТА
Схема организации улично-дорожной сети. Схема движения транспорта по
соответствующей территории
Схема организации транспорта и улично-дорожной сети
Схема размещения инженерных сетей и сооружений
Разбивочный чертеж красных линий
Схема границ зон с особыми условиями использования территории
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории
Архитектурно-планировочное решение

5. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Г. СЕВЕРОМОРСК
Положение участка
проектирования
Численность населения города – 53500 чел.
Население микрорайона: 291 человека
Площадь проектируемой территории: 11 гектар

6. 05
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Зона градостроительных
преобразований

7. 05
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
(зоны планируемого размещения)
Граница проекта планировки
Зона озелененных территорий
общего пользования
Зона индивидуальной жилой
застройки
Зона общественно-делового
назначения

8. 05
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
(размещение объектов местного значения)
ОБЪЕКТЫ, ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ:
1. Объекты торгового назначения
1
2. Детская игровые площадка
3. Спортивная площадка
13
2

9. 05
СХЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ПЕШЕХОДНЫХ СВЯЗЕЙ
Основные пешеходные
направления
Проектируемые дороги и проезды

10. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ
ПРОЕКТНЫЕ СЕТИ
ТОЧКИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ

11. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЛИКВИДИРУЕМЫЕ
СЕТИ
ПРОЕКТНЫЕ СЕТИ
ТОЧКИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ

12. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
СВЯЗЬ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ
ПРОЕКТНЫЕ СЕТИ

13. 05
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
ПЛОЩАДКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
МУСОРНЫХ КОНТЕЙНЕРОВ
ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО
СКЛАДИРОВАНИЯ СНЕГА

14. ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
Земельные участки
Зоны, с особыми условиями
использования

15. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Площадь территории в границах проекта планировки составляет 11 га
Численность населения – 291 человек
Плотность населения в проектируемой границе проекта планировки - 26 чел./га
Плотность населения в границах жилых зон при обеспеченности не менее 36 кв. м
общей площади жилья на человека порядка 51 чел./га
ВИДЫ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
• коттеджной застройки;
• общественно-деловая;
• озелененных территорий общего пользования;
• территорий, покрытых лесом и кустарником.
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
Плотность застройки в границе проекта планировки – 970 кв. м общей площади /га

16. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
- объект торговли на 100 кв. м. торговой площади;
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
ЗОНА КОТТЕДЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
- 1-2 этажные жилые дома общей площадью не менее 10,5 тыс. кв. м.
ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- детские игровые площадки 230 кв. м. общей площади;
- площадки для отдыха взрослого населения 95 кв. м. общей площади;
- комплексный объект обслуживания.
- спортивная площадка 590 кв. м. общей площади.

17. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
МЕРОПРИЯТИЯ ПО САНИТАРНОЙ ОЧИСТКЕ ТЕРРИТОРИЙ
- размещение мусорных контейнеров и площадок для временного
складирования снега.
ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
- строительство воздушной линий электропередачи 0,4 кВ, общей
протяженностью 1,6 км;
ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ НФРАСТРУКТУРЫ
- улицы местного значения, протяженностью 2,14 км;
- строительство кабельной канализации связи, общей протяженностью 1,6 км;
- строительство сетей водоснабжения диаметром 315 мм,
протяжённостью 1,22 км;
- строительство сетей водоснабжения диаметром 63 мм,
протяжённостью 0,08 км;
- строительство сетей водоснабжения диаметром 530 мм,
протяжённостью 0,51 км.

18. Спасибо за внимание!
644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301
Тел. 8 (3812) 30-17-02
Факс 8 (3812) 30-17-05
e-mail artgeonika@gmail.com