10 ceph zaragoza_entrepatios_elena castillo_rev1

10º aniversario PEP
vivir mejor con menos energía
ENTREPATIOS LAS CAROLINAS
Elena Castillo, sAtt arquitectura abierta
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EL ESTÁNDAR PASSIVHAUS COMO SOPORTE DE LA
SOSTENIBILIDAD SOCIAL, ECONÓMICA Y MEDIOAMBIENTAL
EN EL PRIMER COHOUSING ECOLÓGICO DE MADRID

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1. ¿QUÉ ES ENTREPATIOS LAS CAROLINAS?
2. ¿EDIFICIO SOSTENIBLE? VISIÓN DESDE EL TRIPLE BALANCE
3. ESTRATEGIAS SOCIALES
4. ESTRATEGIAS MEDIOAMBIENTALES
5. ESTRATEGIAS ECONÓMICAS
INTRO

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QUÉ ES ENTREPATIOS?

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Definió en su origen 5 OBJETIVOS que el edifico debía cumplir:
+ desarrollar un modelo de vivienda en derecho de uso
+ generar un espacio de convivencia en comunidad con perspectiva de acción social
+ generar un modelo de uso cuyo coste no supere los 10euros /m2 para cada unidad
+ que se financie con banca ética
+ que esté proyectado y construido con criterios ecológicos
ENTREPATIOS:
UN MOVIMIENTO

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LAS CAROLINAS:
EDIFICIO 17
VIVIENDAS,
UN PROTOTIPO

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¿EDIFICIO ECOLÓGICO?

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+ PROCESO DE INVESTIGACIÓN PRINCIPAL DEL PROYECTO
¿QUÉ SIGNIFICA UN EDIFICIO SOSTENIBLE EN UN CONTEXTO URBANO EN EL SIGLO
XXI? ANALISIS DESDE UN PUNTO DE VISTA PLURIDISCIPLINAR
+ LA ARQUITECTURA Y LAS CIUDADES TIENEN UNA GRAN CAPACIDAD DE
TRANSFORMACIÓN Y EL RETO DE PLANTEAR HORIZONTES FUTUROS
+ TODOS LOS EDIFICIOS TIENEN UN GRAN IMPACTO QUE CUANTIFICAMOS PARA:
-INVERTIR LOS RECURSOS DE FORMA EFICAZ PARA MINIMIZARLOS
-COMPENSARLOS
+ QUEREMOS QUE ESA CUANTIFICACIÓN SE ABORDE DESDE LA COMPLEJIDAD Y
SEA TRIPLE BALANCE

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+ BANCA ÉTICA
+ PRECIO ASEQUIBLE
+ ECONOMÍA A LARGO PLAZO
+ DERECHO DE USO
+ DISEÑO PARTICIPATIVO
+ ACIÓN SOCIAL
+ GÉNERO
+ LICITACIÓN
+ DISEÑO BIOCLIMÁTICO
+ EFICIENCIA EN SISTEMAS PASIVOS
+ EFICIENCIA EN SISTEMAS ACTIVOS
+ ACV
+ CERO CO2
+ SALUD
+ AGUA
+ HUERTO URBANO
MEDIO-
AMBIENTAL
ECONÓMICO
SOCIAL

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SOCIAL
DISEÑO PARTICIPATIVO
COOPERATIVA EN DERECHO DE USO
+ VIVIENDA COMO BIEN DE USO NO DE CONUMO
DISEÑADO CON VOCACIÓN DE ACIÓN SOCIAL
+ CONSTRUCCIÓN DEL COMÚN, NI PÚBLICO NI PRIVADO
+ ESPACIOS ABIERTOS AL BARRIO
+ REVERTIR EL CONCEPTO DE SEGURIDAD
DISEÑADO CON PERSPECTIVA DE GÉNERO
+ DISEÑO DE ESPACIOS NO CUALIFICADOS Y ADAPTABLES
+ ESPACIOS DE CUIDADOS COMPARTIDOS
+ ESPACIOS SEGUROS
LICITACIÓN CON
CRITERIOS SOCIALES

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SOCIAL
MS

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EFICIENCIA
ENERGÉTICA
SISTEMAS
ACTIVOS
RENOVABLES MATERIALES AGUA
-
+

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EN LO MEDIOAMBIENTAL

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MEDIO-
AMBIENTAL
REDUCCIÓN DE ENERGÍA EN LA FASE DE USO
+ DISEÑO BIOCLIMÁTICO
+ ALTA EFICIENCIA EN SISTEMAS PASIVOS
+ ALTA EFICIENCIA EN SISTEMAS ACTIVOS Y DESCARBONIZACIÓN
+ RENOVABLES
REDUCCIÓN DE ENERGÍA EN EL RESTO DE FASES
+ ANÁLISIS DE CICLO DE VIDA
+ CERO CO2
OTRAS ESTRATEGIAS
+ MATERIALES Y SALUD
+ RECICLAJE DE AGUA
+ HUERTO URBANO

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FASE DE USO + DISEÑO BIOCLIMÁTICO+M
+ Orientación 100% sur y libre
+ Doble orientación ventilación cruzada
+ Compacidad
+ Protección solar
corralas, aleros, alicantinas, umbráculo

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FASE DE USO + PARAMETRIZACIÓN +M
PHPP + DesignPH
Tª operativa 20 y 25 º C
Design Builder
Tª operativa 21 y 26 º C / 20 y 25 º C
Demanda calefacción 9,6 Kwh/m2a
Carga calefacción 8,3 W/m2
Demanda refrigeración 14,5 Kwh/m2a
Carga de refrigeración 9,6 W/m2
Demanda calefacción 10,4 7,6 Kwh/m2a
Carga calefacción 8-20 W/m2
Demanda refrigeración 13,2 15 Kwh/m2a
Carga de refrigeración 8-17 W/m2

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+ ENVOLVENTE:
FACHADAS: U=0.21 W/m2K
100mm de lana de roca SATE
Panel de CLT
40 mm celulosa en trasdosado
CUBIERTAS: U=0.18 W/m2K
80 mm lana de roca + 60 mm de XPS
Panel de CLT
FORJADO P. BAJA:U=0.25 W/m2K.
100mm de lana de roca
Forjado hormigón
30mm lana de roca interior
FASE DE USO + ALTA EFICIENCIA SISTEMAS PASIVOS +M

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+ PUENTES TÉRMICOS:
Ψ= -0,05 W/Mk
Tsi= 19,4º
Ψ= 0,01 W/mK
Tsi= 19,3º

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+ VENTANAS
MARCOS
madera-aluminio de Uf=1.3 W/m2K,
VIDRIOS
triples
transmitancia térmica media de Ug=0.6 W/m2K y
factor solar g=0.5
intercalarios cálidos produciendo
transmitancias térmicas lineales en el borde del vidrio de
Ψg=0.033 W/mK
INSTALACIÓN
puente térmico Ψf=0.014 W/Mk
En este caso la instalación en el centro mejora los datos de
refrigeración debido a las sombras

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+ HERMETICIDAD

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FASE DE USO + ALTA EFICIENCIA SISTEMAS ACTIVOS +M
8%
5%
CLIMA
bombas de calor aire-aire individuales 4kW
rendimientos SCOP=4 y SEER=5.5
refrigerante R32.
ACS
bomba de calor aire-agua centralizada 25 kW
eficiencia estacional en energía primaria del 115% .
VMC
Eficiencia 80%

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FASE DE USO + RENOVABLES +M

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RESTO DE FASES + ANÁLISIS DE CICLO DE VIDA +M
Ecometro
www.ecometro.org

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DISEÑO
ENTORNO
AGUA
MATERIALES
ENERGÍA
7 categorías de impacto sobre el medio ambiente
En 5 fases
*Basado en normas UNE-EN 15804 (producto) y UNE-EN 15978 (edificio)

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IMPACTO ESTRUCTURA DE MADERA SOBRE FASE A1-A3+B6

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IMPACTO ESTRUCTURA DE MADERA SOBRE FASE A1-A3

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+ REDUCCIÓN UN 40% EL IMPACTO SOBRE EL CAMBIO
CLIMÁTICO
+ EL EDIFICIO SE PUEDE DESMONTAR, NO DEMOLER.
+ COMPENSACIÓN ECONÓMICA AL EVITAR
CIMENTACION POR PILOTES
+ COMPENSACIÓN EN ENVOLVENTE
+ GENERAR DEMANDA (PROMOVER EL DESARROLLO DE
UNA INDUSTRIA DE TRANSFORMACIÓN CERCANA)

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IMPACTO AISLAMIENTO EXTERIOR SOBRE FASE A1-A3

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IMPACTO CAMBIO CLIMATICO AISLAMIENTO + HERMETICIDAD + VMC
SOBRE FASE A1-A3 +B6

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VIDRIO TRIPLE + VMC + HERMETICIDAD VIDRIO TRIPLE + VMC
VIDRIO DOBLE + VMC + HERMETICIDAD VIDRIO DOBLE + VMC
IMPACTO DEMANDAS VIDRIOS + HERMETICIDAD + VMC

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IMPACTO VENTANAS MADERA VS. PVC SOBRE FASE A1-A3 +B6

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IMPACTO DE MEDIDAS SOBRE FASE A1-A3 +B6

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RESTO DE FASES + COMPENSACIÓN DE CO2 +M
2.750.000
TONELADAS DE CO2
CERTIFICACIÓN
CO2 NULO
PROCESO DE DISEÑO
FASE DE USO
OTRAS FASES
PASSIVHAUS
ECÓMETRO
RENOVABLES
COMPENSACIÓN
MINIMIZAR IMAPACTOS CUANTIFICAR IMPACTOS COMPENSAR IMPACTOS

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OTRAS ESTRATEGIAS + AGUA +M
AGUAS PLUVIALES+ AGUAS GRISES
Se almacenan y depuran en un depósito y SE REUTILIZAN EN INODOROS Y RIEGO
Ahorro estimado de agua de 750.000 litros/año

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OTRAS ESTRATEGIAS + SALUD GEOAMBIENTAL +M
ESTUDIO GEOAMBIENTAL

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OTRAS ESTRATEGIAS + SALUD Y BIOCOSNTRUCCIÓN +M
+ ACABADOS INTERIORES
TOXICIDAD NULA DE COMPONENTES Y ADHESIVOS EN PINTURAS Y MATERIALES DE
ACABADOS
TRANSPIRABILIDAD, DURABILIDAD Y FÁCIL LIMPIEZA
+ INSTALACIONES
DISEÑO DE TRAZADOS DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA
INSTALACIONES LIBRES DE PVC

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OTRAS ESTRATEGIAS + HUERTO URBANO+M
+ MACETAS Y MOBILIARIO
CON SOBRANTES DE CLT
+ HUERTO COMO FUENTE DE
AUTOCONSUMO KM 0
+ HUERTO PARA DISMINUIR
LA ISLA DE CALOR URBANO
+ HUERTO COMO
HERRAMIENTA EDUCATIVA
+ HUERTO COMO ESPACIO
DE ENCUENTRO

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ECONÓMICO
BANCA ÉTICA
+ CONSORCIO ENTRE TRIODOS Y FIARE
+ ANÁLISIS DE RIESGO INDIVIDUAL PERO CRÉDITO
CONCEDIDO A COOPERATIVA, NO HABRÁ DIVISIÓN
HORIZONTAL (RESPUESTA AL RIESGO GRUPAL)
PRECIO ASEQUIBLE
ANÁLISIS ECONÓMICO A LARGO PLAZO

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EE
1400 m2 VIVIENDAS
1030 € / m2
1100 m2 TOTAL ESPACIOS COMUNES
810 € / m2
480 m2 APARCAMIENTO
260 € / m2
2.980 m2
2,2 M € PEM
SUELO 915.000 €
CONSTRUCCIÓN 2.500.000 €
SERVICIOS TÉCNICOS 420.000 €
INTERESES, LICENCIA… 300.000 €
IMPREVISTOS 100.000 €
TOTAL 4.235.000€
250.000 € / FAMILIA
CUOTA MEDIA MENSUAL/ FAMILIA
8€/m2
COSTE MEDIO TOTAL / FAMILIA
3.200 €/m2
PRECIO MEDIO ALQUILER EN LA ZONA
10-17 €/M2
VIVIENDAS CALIFICACIÓN EFG
COSTE MEDIO COMPRA EN LA ZONA
3.500-5.900 €/M2
PRECIO ASEQUIBLEE

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


TIPO EDIFICIO
COSTE
ENERGÍA
VIV/MES
COSTE
ENERGÍA
ANUAL
COSTE
INICIAL
EDIFICIO
COSTE
A 30 AÑOS
ESCENARIO A (8%)
AMORTI
ZACIÓN
COSTE
A 30 AÑOS
ESCENARIO B (3%)
AMORTI
ZACIÓN
A_CTE 121 € 24.582 € 1.820.000 € 4.605.000 € 2.725.000 €
B.1_ECCN 70 € 14.280 € 2.072.000 € (14% ) 3.690.000 € (19,8% ) 6 AÑOS 2.638.000 € (3,20% ) 9 AÑOS
B.2_ECO-ECCN 70 € 14.280 € 2.164.000 € (19%) 3.782.000 € (17,8%) 9 AÑOS 2.730.000 € (-0,18%) 11 AÑOS
C.1_PASSIV 37 € 7.548 € 2.153.000 € (18%) 3.008.000 € (34,6%) 7 AÑOS 2.455.000 € (10,0%) 10 AÑOS
C.2_ECOPASSIV 37 € 7.548 € 2.258.000 € (24%) 3.113.000 € (32,4%) 11 AÑOS 2.561.000 € (6,0%) 14 AÑOS
D_ECO- PASSIV + 0 € 500 € 2.508.000 € (38% ) 2.625.000 € (43,0% ) 15 AÑOS 2.588.000 € (5% ) 22 AÑOS
EE
VISIÓN ECONÓMICA A LARGO PLAZOE

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


8%

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


3% 1% 0%

10.



Elena Castillo Viguri
sAtt, arquitectura abierta
www.satt.com
elena@satt.com
Satt.ecoarquitectura
@sAtt_arq
Satt: Iñaki Alonso, Marta Torralba, Fernando Campos, Ana González,
Pablo Rodríguez, Paloma Suarez, Elena Castillo, Paloma Lara y Guillem
Boleda.
Colaboradores: Daniel Pascual, Miguel Nevado, Ismael Caballero, Fernando Pérez
y Pascual Pérez.
Agradecimientos: Jesús Soto, Micheel Wassouf, Germán Velázquez

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