“Tecnologie e soluzioni per la Smart City” - Call for solutions di SMART City Exhibition
Roof Top Lab - CORVIALE
Azienda Territoriale Edilizia Residenziale - ATER Roma
e
Università del Molise - UNIMOL
Il tetto degli edifici residenziali ad alta densità abitativa
come nuovo suolo produttivo per l’ecoefficienza, l’autoconsumo
e attività economiche a contenuto sociale
convenzione di ricerca e mostra-laboratorio sul tetto di
CORVIALE per EXPO 2015

“Tecnologie e soluzioni per la Smart City” - Call for solutions di SMART City Exhibition
ATER - UNIMOL
ATER – Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale Pubblica
ente pubblico economico
140.000 utenti – 2000 edifici per 1.000.000 mq di tetti – 50.000 appartamenti
UNIMOL – Università degli Studi del Molise
università statale
10.000 iscritti – 60.000 mq. di edifici – 8.000 mq. residenze per studenti
300 docenti e 270 personale tecnico amminisrativo

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Un passo alla volta … cominciamo dal TETTO
trasforandolo in una piattaforma rigenerativa
A) ROOF Top FARM - Rigenerazione delle superfici di copertura con verde pensile per
produzione alimentare con terra (orti) e senza terra (serra idroponica), per assorbimento calore,
polveri sottili e acque piovane (giardino pensile);
B) REUSE - Riuso di acque (piovane e grigie) e rifiuti (umido e materiali) a scala condominiale,
reimpiegabili nello stesso edificio nel ciclo riproduttivo generato dal tetto;
C) FabLab KM 0 – Mini laboratori per servizi artigianali, tradizionali e innovativi, a KM ZERO di
riparazione e modificazione (abiti, elettrodomestici, cucina, elettronica, impianti);
D) TELE PRESENCE - Assistenza a distanza (sanitaria e formazione);
E) MONITORING - Monitoraggio e rappresentazione dinamica di tutti i consumi e della
produzione nell'edificio, delle condizioni di sollecitazione strutturali e ambientali (domotica);
F) ENERGY - Produzione di energia rinnovabile (serre e pergole fotovoltaiche).

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BEST PRACTICE - REFERENZE
- roof top farms - Green Infrastructure Plan di New York
- MELiSSA (Micro Ecological Life Support System Alternative) - Agenzia Spaziale Europea
- Riduzione dei consumi energetici (OT4 Azione 4.1.1 – 4.1.2)
Diffusione e rafforzamento delle attività economiche a contenuto sociale - Recupero funzionale degli spazi condominiali
(OT 3 – Azione 3.7.1 -3.7.2 – 3.7.3) Azioni Regione Lazio PON-FESR 2014-2020
MODELLO DI BUSINESS / PROCUREMENT
- riuso della copertura piana : concessione d’uso, comodato modale ,proprietà indivisa, lottizzazione
- defiscalizzazione Legge 10/2013 Norme per lo sviluppo degli spazi verdi urbani
- Piano Casa
- defiscalizzazioni per risparmio energetico

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Per chi è adatta / in che contesti o amministrazioni si può attuare:
- gestori del patrimonio residenziale pubblico e privato
- condomini
- tipologia edilizia residenziale ad alta densità abitativa
- adeguamento del patrimonio edilizio anni ‘50/’80
- nuovi tipi edilizi residenziali intensivi

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Quali sono i soggetti da coinvolgere e con quali ruoli :
- enti gestori del patrimonio, amministrazioni condominiali (proprietà)
- associazioni e cooperative (prestatori d’opera e concessionari)
- ditte specializzate (appalto e manutenzione)
- università e centri di ricerca (consulenza, assistenza e formazione)

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I numeri della soluzione:
•costi di implementazione : inizialmente analoghi al rifacimento per
manutenzione del lastrico solare, sostituito da giardino e orto pensile ,con
aggiunte modulari impiantistiche, di mini prefabbricati in legno e serre
•tempi di implementazione : programma modulare ad andamento stagionale
•indicatori di misurazione dei benefici : riduzione dispersione termica,
assorbimento polveri sottili, riuso acque grigie, riuso locale e progressivo dei rifuti
differenziati, creazione lavoro locale tradizionale e innovativo
•quantificazione di eventuali risparmi : energetico, alimentare, raccolta rifiuti,
carico urbanistico, costo sociale

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Per ulteriori approfondimenti
http://www.aterroma.it/cerca_nel_sito/cerca_nel_sito.php?
p=unimol&submit=
http://www.unimol.it/unimolise/unimol/00056067_Unimol_al_FORU
M_Corviale_2020___Intelligente__sostenibile__inclusivo.html

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nome e email ed altre informazioni sul referente
Daniel Modigliani (commissariostraordinario@aterroma.it)
Commissario Straordinario Azienda Territoriale Edilizia Residenziale di Roma
Stefano Panunzi (stefano.panunzi@unimol.it)
Professore associato di Progettazione Architettonica
Dipartimento di BioScienze e Territorio – Università del Molise