Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
SURETY BOND
Perjanjian 3 pihak antara Surety Company (Asuradur) dan
Principal (Kontraktor) untuk menjamin kepentingan
Obli...
OBLIGEE
Pemilik proyek
SURETY
COMPANY
Penerbit jaminan
PRINCIPAL
Pelaksana
proyek
Kontrak
TERTANGGUNG
 Kontraktor
 Konsultan
 Supplier
 Dan penyedia barang / jasa lainnya
PERLU DIANALISA
 Reputasi principal
 Pengalaman kerja principal
 Kondisi keuangan principal
 Pengalaman wanprestasi
 ...
JENIS PEKERJAAN
 Konstruksi : Pekerjaan melibatkan konstruksi proyek dimana
terdapat progres sejak dimulainya pekerjaan s...
JENIS-JENIS JAMINAN
 Bid Bond (Jaminan Penawaran)
 Performance Bond (Jaminan
Pelaksanaan)
 Advance Payment Bond (Jamina...
BID BOND
(JAMINAN PENAWARAN)
PENGERTIAN
 Jaminan yang menjamin Obligee bahwa
Principal telah memenuhi persyaratan yang
te...
DATA YANG DIBUTUHKAN
BB…
 SPPA Ditanda tangani tertanggung
 Indemnity Agreement ditanda tangani
tertanggung dan disahkan...
BESARNYA NILAI JAMINAN
BB…
Mengacu kepada ketentuan lelang
/aanwijzing/RKS
Biasanya sebesar 1 % s/d 3% dari
Nilai Kontra...
BB DAPAT DIKLAIM
BILA……
 Principal mengundurkan diri setelah
memasukkan penawarannya kepada
Obligee
 Principal tidak men...
JUMLAH KLAIM BB
SEBESAR….
 Sebesar Nilai Selisih Penawaran,
maksimal Sebesar Nilai Jaminan
(Tergantung, mana yang lebih k...
PERFORMANCE BOND
(JAMINAN PELAKSANAAN)
PENGERTIAN
Jaminan yang menjamin Obligee
bahwa Principal akan dapat
menyelesaikan ...
DATA YANG DIBUTUHKAN PB
…
 SPPA Ditanda tangani tertanggung
 Indemnity Agreement ditanda tangani
tertanggung dan disahka...
BESARNYA NILAI JAMINAN
PB…
Mengacu kepada ketentuan SPK /
Kontrak
Biasanya sebesar 5% s/d 10% dari
nilai Kontrak
PB DAPAT DIKLAIM
BILA……
 Principal melakukan wanprestasi atas
kewajiban-kewajiban yang seharusnya
dilaksanakan sebagaiman...
JUMLAH KLAIM PB
SEBESAR….
 Selisih lebih besar antara nilai kontrak principal
dengan obligee dibandingkan dengan nilai
ko...
ADVANCE PAYMENT BOND
(JAMINAN UANG MUKA)
PENGERTIAN
Jaminan yang menjamin Obligee bahwa
Principal akan sanggup mengembali...
DATA YANG DIBUTUHKAN APB
…
 SPPA Ditanda tangani tertanggung
 Indemnity Agreement ditanda tangani
tertanggung dan disahk...
BESARNYA NILAI JAMINAN
APB…
Mengacu kepada ketentuan SPK /
Kontrak
Biasanya sebesar 20% s/d 30% dari
nilai Kontrak
APB DAPAT DIKLAIM
BILA……
Principal tidak melaksanakan
pekerjaan sesuai dengan kontrak
Uang muka tidak/belum
dikembalikan...
JUMLAH KLAIM APB
SEBESAR….
 Sebesar uang muka yang belum
dikembalikan oleh principal kepada
obligee
 Maksimal sebesar ni...
MAINTENANCE BOND
(JAMINAN PEMELIHARAAN)
PENGERTIAN
Jaminan yang menjamin Obligee
bahwa Principal akan sanggup
untuk mempe...
DATA YANG DIBUTUHKAN MB
…
 SPPA Ditanda tangani tertanggung
 Indemnity Agreement ditanda tangani tertanggung
dan disahka...
BESARNYA NILAI JAMINAN
MB…
Mengacu kepada ketentuan SPK
/ Kontrak
Biasanya sebesar 5% s/d 10%
dari nilai Kontrak
MB DAPAT DIKLAIM
BILA……
Principal tidak memperbaiki
kerusakan-kerusakan yang
terjadi selama masa
pemeliharaan
JUMLAH KLAIM MB
SEBESAR….
Sebesar biaya yang dibutuhkan
untuk memperbaiki kerusakan
tersebut
Maksimal sebesar nilai jami...
KETENTUAN KHUSUS
 Penetapan rate untuk jangka waktu <
3 bulan menggunakan perhitungan
rate pertriwulan,
 Untuk jangka wa...
RESIKO YANG TIDAK
DIJAMIN
 Wanprestasi terjadi di luar periode jaminan
 Kerugian yang diderita bukan merupakan
suatu ker...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Surety bond upload

7,062 views

Published on

  • Be the first to comment

Surety bond upload

  1. 1. SURETY BOND Perjanjian 3 pihak antara Surety Company (Asuradur) dan Principal (Kontraktor) untuk menjamin kepentingan Obligee (Pemilik proyek), dimana apabila principal gagal melaksanakan kewajibannya sesuai yang diperjanjikan dengan Obligee maka Surety Company akan bertanggung jawab terhadap Obligee untuk menyelesaikan kewajiban Principal
  2. 2. OBLIGEE Pemilik proyek SURETY COMPANY Penerbit jaminan PRINCIPAL Pelaksana proyek Kontrak
  3. 3. TERTANGGUNG  Kontraktor  Konsultan  Supplier  Dan penyedia barang / jasa lainnya
  4. 4. PERLU DIANALISA  Reputasi principal  Pengalaman kerja principal  Kondisi keuangan principal  Pengalaman wanprestasi  Peralatan dan sumber daya manusia yg dimiliki perusahaan principal  Jenis pekerjaan yang akan dilakukan  Jangka waktu pekerjaan  Nilai kontrak  Obligee (pemilik proyek)  5 C : Character, Capacity, Capital, Condition, & Collateral.
  5. 5. JENIS PEKERJAAN  Konstruksi : Pekerjaan melibatkan konstruksi proyek dimana terdapat progres sejak dimulainya pekerjaan sampai selesai (misal : pembangunan gedung). Termasuk didalamnya juga pekerjaan pemasangan / perakitan peralatan / suku cadang (misal : pemasangan mesin, komputer).  Merupakan bagian dari Construction Bond adalah Supply Contract Bond, yaitu jaminan yang berkaitan dengan kontrak penyediaan material, peralatan dan atau management services yang mendukung pekerjaan konstruksi sebagai kontrak utama (misal : pengadaan material proyek, konsultan / supervisi proyek)  Non Konstruksi : Pekerjaan pengadaan yang tidak ada kaitannya dengan pekerjaan konstruksi, yaitu jenis2 pekerjaan yang antara lain dalam bentuk, pekerjaan pengadaan benih, bibit, hewan, tanaman, pekerjaan jasa pendidikan, tenaga kerja dan pekerjaan konsultan.
  6. 6. JENIS-JENIS JAMINAN  Bid Bond (Jaminan Penawaran)  Performance Bond (Jaminan Pelaksanaan)  Advance Payment Bond (Jaminan Uang Muka)  Maintenance Bond (Jaminan Pemeliharaan)
  7. 7. BID BOND (JAMINAN PENAWARAN) PENGERTIAN  Jaminan yang menjamin Obligee bahwa Principal telah memenuhi persyaratan yang telah ditentukan obligee untuk mengikuti lelang tersebut  Jaminan yang menyatakan bahwa apabila principal memenangkan pelelangan maka principal akan sanggup untuk menutup kontrak pelaksanaan pekerjaan dengan obligee.
  8. 8. DATA YANG DIBUTUHKAN BB…  SPPA Ditanda tangani tertanggung  Indemnity Agreement ditanda tangani tertanggung dan disahkan Notaris (Satu Principal – satu Indemnity Agreement)  Company Profile  Laporan Keuangan (Neraca & Laporan Rugi- Laba Terbaru)  Pengalaman Kerja  Undangan Lelang
  9. 9. BESARNYA NILAI JAMINAN BB… Mengacu kepada ketentuan lelang /aanwijzing/RKS Biasanya sebesar 1 % s/d 3% dari Nilai Kontrak / Pagu Dana
  10. 10. BB DAPAT DIKLAIM BILA……  Principal mengundurkan diri setelah memasukkan penawarannya kepada Obligee  Principal tidak menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah dinyatakan sebagai pemenang tender oleh Obligee  Pemenang tidak bersedia menangani kontrak setelah dinyatakan sebagai pemenang oleh Obligee
  11. 11. JUMLAH KLAIM BB SEBESAR….  Sebesar Nilai Selisih Penawaran, maksimal Sebesar Nilai Jaminan (Tergantung, mana yang lebih kecil)
  12. 12. PERFORMANCE BOND (JAMINAN PELAKSANAAN) PENGERTIAN Jaminan yang menjamin Obligee bahwa Principal akan dapat menyelesaikan pekerjaan yang diberikan oleh Obligee sesuai dengan ketentuan yang diperjanjikan dalam Kontrak.
  13. 13. DATA YANG DIBUTUHKAN PB …  SPPA Ditanda tangani tertanggung  Indemnity Agreement ditanda tangani tertanggung dan disahkan Notaris (Satu Principal – satu Indemnity Agreement)  Company Profile  Laporan Keuangan (Neraca & Laporan Rugi-Laba Terbaru)  Pengalaman Kerja  Surat Perintah Kerja  Kontrak / Draft Kontrak  Progress Work (Bagi proyek yang sudah berjalan)
  14. 14. BESARNYA NILAI JAMINAN PB… Mengacu kepada ketentuan SPK / Kontrak Biasanya sebesar 5% s/d 10% dari nilai Kontrak
  15. 15. PB DAPAT DIKLAIM BILA……  Principal melakukan wanprestasi atas kewajiban-kewajiban yang seharusnya dilaksanakan sebagaimana isi SPK / Kontrak.  Principal tidak memperpanjang jaminan pelaksanaan apabila jangka waktu pelaksanaan pekerjaan telah diperpanjang sesuai dengan kesepakatan antara Principal dengan Obligee
  16. 16. JUMLAH KLAIM PB SEBESAR….  Selisih lebih besar antara nilai kontrak principal dengan obligee dibandingkan dengan nilai kontrak antara principal pengganti dengan obligee  Selisih lebih besar antara realisasi pembayaran yang diterima principal dengan prestasi kerja yang dicapai principal pada saat pemutusan kontrak  Maksimal sebesar nilai jaminan
  17. 17. ADVANCE PAYMENT BOND (JAMINAN UANG MUKA) PENGERTIAN Jaminan yang menjamin Obligee bahwa Principal akan sanggup mengembalikan uang muka yang telah diterimanya dari Obligee sesuai dengan ketentuan yang diperjanjikan dalam kontrak, dengan maksud untuk memperlancar pembiayaan proyek.
  18. 18. DATA YANG DIBUTUHKAN APB …  SPPA Ditanda tangani tertanggung  Indemnity Agreement ditanda tangani tertanggung dan disahkan Notaris (Satu Principal – satu Indemnity Agreement)  Company Profile  Laporan Keuangan (Neraca & Laporan Rugi-Laba Terbaru)  Pengalaman Kerja  Surat Perintah Kerja  Kontrak / Draft Kontrak  Progress Work (Bagi proyek yang sudah berjalan)
  19. 19. BESARNYA NILAI JAMINAN APB… Mengacu kepada ketentuan SPK / Kontrak Biasanya sebesar 20% s/d 30% dari nilai Kontrak
  20. 20. APB DAPAT DIKLAIM BILA…… Principal tidak melaksanakan pekerjaan sesuai dengan kontrak Uang muka tidak/belum dikembalikan sampai batas waktu yang diperjanjikan
  21. 21. JUMLAH KLAIM APB SEBESAR….  Sebesar uang muka yang belum dikembalikan oleh principal kepada obligee  Maksimal sebesar nilai jaminan
  22. 22. MAINTENANCE BOND (JAMINAN PEMELIHARAAN) PENGERTIAN Jaminan yang menjamin Obligee bahwa Principal akan sanggup untuk memperbaiki kerusakan- kerusakan pekerjaan setelah pelaksanaan pekerjaan selesai sesuai dengan yang diperjanjikan dalam kontrak.
  23. 23. DATA YANG DIBUTUHKAN MB …  SPPA Ditanda tangani tertanggung  Indemnity Agreement ditanda tangani tertanggung dan disahkan Notaris (Satu Principal – satu Indemnity Agreement)  Company Profile  Laporan Keuangan (Neraca & Laporan Rugi-Laba Terbaru)  Pengalaman Kerja  Surat Perintah Kerja  Kontrak / Draft Kontrak  Progress Work (Bagi proyek yang sudah berjalan)  Berita Acara Serah terima pekerjaan / PHO / FHO
  24. 24. BESARNYA NILAI JAMINAN MB… Mengacu kepada ketentuan SPK / Kontrak Biasanya sebesar 5% s/d 10% dari nilai Kontrak
  25. 25. MB DAPAT DIKLAIM BILA…… Principal tidak memperbaiki kerusakan-kerusakan yang terjadi selama masa pemeliharaan
  26. 26. JUMLAH KLAIM MB SEBESAR…. Sebesar biaya yang dibutuhkan untuk memperbaiki kerusakan tersebut Maksimal sebesar nilai jaminan
  27. 27. KETENTUAN KHUSUS  Penetapan rate untuk jangka waktu < 3 bulan menggunakan perhitungan rate pertriwulan,  Untuk jangka waktu > 3 bulan menggunakan perhitungan rate prorata
  28. 28. RESIKO YANG TIDAK DIJAMIN  Wanprestasi terjadi di luar periode jaminan  Kerugian yang diderita bukan merupakan suatu kerugian keuangan  Penghentian pekerjaan karena ketentuan / regulasi pemerintah  Ketentuan yang tidak tercantum di dalam kontrak  Breach of warranty

×