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Plan Especial de El Danto

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Presentación ante la Cámara Municipal del municipio Lagunillas, Venezuela, el 05/11/09. Preparado por Ricardo Cuberos Mej{ia

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Plan Especial de El Danto

  1. 1. Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto Municipio Lagunillas del Estado Zulia IFAD – Arquiluz C. A., Universidad del Zulia Presentación ante la Cámara Municipal Noviembre 05 de 2009 FACULTAD DEUNIVERSIDAD ARQUITECTURA IFAD ARQUILUZ C.A. ALCALDÍA DE DEL ZULIA Y DISEÑO INSTITUTO DE LAGUNILLAS INVESTIGACIONES
  2. 2. Norte AméricaObjetivo Mar CaribeEstablecer lineamientos para Venezuelaordenar el crecimientopaulatino de este nuevo centro South Americaurbano, con un horizontepoblacional calculado para80.000 personas en un lapso de15 años.Tiempo de ejecución: 7 meses El Danto (Marzo-Octubre 2008) 2 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  3. 3. Área de estudio • 2.200 has • 27 mil personas (2008) 3 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  4. 4. Estado actual• Plan concluido, a la espera de consulta pública• Apoyo a la creación de la Parroquia El Danto• Aprobación para inclusión de obras en plan operativo municipal• Articulación con el Plan Maestro de Acueducto, Plan Maestro de Cloacas y Drenajes, y Catastro Municipal. 5 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  5. 5. Productos• Documentos del Plan• P.A.U• Proyecto de Ordenanza• Base de información• Metodología de trabajo• Mecanismo de participación 6 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  6. 6. Documentos impresos y digitales• Dos tomos con 429 páginas• Plan: 82 tablas, 67 figuras, 79 planos• Ordenanza: 115 páginas, 21 gráficos, 4 planos • 10 capítulos, 318 artículos, 4 anexos incluyendo definiciones• Programas de actuaciones urbanísticas • Equipamientos de educación, salud, cultura, recreación • Infraestructura de agua, electricidad, gas, desechos sólidos, vialidad • Para 27.000, 40.000 y 80.000 personas • Calculado en Bs.F para 2008 7 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  7. 7. Base de información• Plano base en escala 1:5000 8 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  8. 8. Base de información• 50 minutos de video, más de 5000 imágenes 9 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  9. 9. Metodologías de trabajo• Técnicas • Métodos • Vectorización manual • Cartografía participativa • Trazado cinemático por GPS • Modelaje síntesis de • Procesamiento de fotos y potencialidades y videos restricciones CLPP 10 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  10. 10. Cartografía Participativa• Creación y validación comunitaria de planos de apreciaciones, problemas y expectativas urbanas• Percepción de representantes de 12 comunidades, 2 a 6 personas por comunidad• 45 encuestas a empresas y microempresas Figura 13. Entrevista a representante Figura 14. Entrevista a representante del sector comunitario empresarial 11 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  11. 11. Principales problemas indicados por las comunidades 12Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  12. 12. Modelo de potencialidades y restriccionesConsideración de aspectos técnicos y sociales paradeterminar aptitudes territoriales de desarrollo• Modelo de Grados de Urbanización (MGU)• Modelo de Apreciaciones de Satisfacción (MAS)• Modelo de Potenciaciones de Actuación (MPA)• Modelo de Dotaciones de Servicios Públicos (MDSP)• Modelo de Restricciones Físico-Legales (MRFL) Modelo Síntesis del Diagnóstico (MSD) • Mapa cualitativo situacional (mcs-MSD) • Mapa síntesis cuantitativo (mtc-MSD) 13 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  13. 13. Síntesis situacional mts-MSD = MGU(rangos) + MAS(rangos) + MDSP(rangos) + MPA(rangos) + MRFL(rangos) Modelo Valor TIPOS máximo G C B A 1 Urbanizabilidad 12 Áreas con Menos de 3 Entre 3 “medios” Más de 3 restricción valores “medios” y 3 “altos” valores “altos” 2 Condicionalidad 3 absoluta F E D Baja restricción Media restricción Alta restricción 129 Situaciones 7 tipos Mapa Cualitativo Situacional (mcs-MSD) 14 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  14. 14. Tipologías Situacionales Mapa Síntesis mtc-MSD = MGU + MAS + MDSP + MPA 3 + (4 x MRFL) Cuantitativo (mtc-MSD) Valor Situación 1 2,71 – 10,86 Tipo A 2 1,05 – 2,71 Tipo B 4 >1,03 MEDIANA 3 0,53 – 1,04 Tipo C 5 <0,52 Tipo D2897 unidades, 256 Diversidades Tipologías: 15 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  15. 15. Factores de mayor incidencia• Ubicación estratégica• Drenajes naturales del terreno• Restricciones legales• Voluntad de inversión inmobiliaria• Ocupación por asentamientos informalesademás…• Déficit de servicios públicos• Incertidumbre gubernamental• Desempleo e iniciativa privada 16 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  16. 16. Planificación por subcuencas 17 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  17. 17. Organización por subcuencas 18 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  18. 18. Espectativas de las comunidades Trabajar en equipo, mayor Mejorar la calidad de vida: organización. cambios en la comunidad, buenos servicios, disminuir la inseguridad Lograr que El Danto se conviertaen parroquia para obtener mejoras Mejorar las condiciones de la y beneficios. vivienda Consolidación de la Consolidar la creación de Ciudad infraestructura y servicios a Gemela. través de los proyectos del gobierno. Asistencia por parte de los organismos. 19 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  19. 19. Resultados sociales• El suministro de electricidad y agua potable poseen una buena percepción, mientras que el gas doméstico y servicio de cloacas fueron considerados deficiente.• Los equipamientos educativos y asistenciales son compartidos por las comunidades, mientras que los recreacionales y deportivos resultan exclusivos de cada comunidad.• Existe conciencia de la necesidad del trabajo mancomunado de las organizaciones comunitarias para lograr buenos servicios, no limitándose a los límites de sus comunidades.• Se considera necesario controlar la ocupación descoordinada de la tierra –legal o ilegal-, así como acciones de mejora de los barrios para lograr estándares deseados de calidad de vida.• La participación comunitaria es fundamental. 20 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  20. 20. Propuesta de Actuaciones Urbanísticas 2008 2013 Consolidación de asentamientos espontáneos existentes (CAE) 2018 Mejoramiento de urbanismos planificados (MUP) Inicio de nuevos desarrollos (IND) Culminación del desarrollo urbano (CDU) Densidad Bruta: 15 – 200 hab/ha Desarrollo urbano logrado (DUL): 21 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  21. 21. P.A.U. Educativo 22 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  22. 22. Zonificación de Usos de Suelo Áreas Desarrollo Urbano: • ADU-1: Áreas de Desarrollo Urbano 1 • ADU-2: Áreas de Desarrollo Urbano 2 Áreas Desarrollo Productivo: • ADP: Áreas de Diversificación Productiva • ARP: Área Residencial Productiva Áreas de Resguardo • ADE: Área Desarrollo Especial • AEP: Área Eco-Productiva (Zona Protección Ambiental) 23 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  23. 23. Criterios para zonificar• Se respetan los límites del AGAEM• Se consideran los límites del PDUL 2000, contratado por PDVSA• Se integran disposiciones para el área suburbana entre El Danto y El Menito, con el objeto de establecer regulación suburbana a estos lotes• Se considera el apoyo urbano a La Pica Pica, a pesar de no entrar en la poligonal• Se respetan las canalizaciones proyectadas por PDVSA, a pesar de discrepancias conceptuales con su planteamiento y trazado 24 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  24. 24. Zonificación de Usos de Suelo 1.396 has ARP 702 has 25 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  25. 25. Plan Vial 26 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  26. 26. Plan Vial 27 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  27. 27. Equipamientos de ámbito intermedioVisión Urbana 28 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  28. 28. Visión Urbana Intersección Corredor N (CN) y Avenida 91.Vista de San Benito (izquierda), Centro Parroquial al frente y parque urbano al fondo 29 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  29. 29. Propuesta de Hospital tipo II en Corredor M (CM). 30Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  30. 30. Propuesta de Centro Parroquial próximo a Parque Urbano 31Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  31. 31. Propuesta de Biblioteca-Infocentro Comunal en Unidad de Espacio Público-Canal D 32Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  32. 32. Propuesta de Centro de Capacitación en Unidad de Espacio Público-Canal D. 33 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  33. 33. Propuesta de Centro de Comercio Recreacional en Hato San Antonio 34 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  34. 34. Propuesta de parque urbano, zonas verdes, recreativas y deportivas 35 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  35. 35. Propuesta de Mercado Popular 36Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  36. 36. Propuesta para Corredor N y su intersección con el Corredor 89 Sur. Al fondo, el Mercado Popular 37 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  37. 37. Propuesta para Corredor M, volumetría, área peatonal y ciclovías 38 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  38. 38. Corredor 89 Sur, hacia el Mercado Popular y desde el Centro de Capacitación. Vistas desde el norte (izquierda) y desde el sur (derecha) 39 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  39. 39. Propuesta para Corredor San Antonio, con área restringida por la línea de alta tensión. 40Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  40. 40. Desarrollo de circuitos de áreas verdes y parques vecinales.Derecha: Canal, ciclovía y avenida 87 propuesta, sector Octaviano Yépez. Centro: Avenida 5 de Julio, Sector San Benito. Vistas desde el sur. 41 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  41. 41. 43Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  42. 42. Por hacer…Resulta necesario desarrollar larevisión del plan por parte de lasdirecciones de la Alcaldía, paraproceder a hacer la consulta pública.Se puede crear un sistema deinformación territorial con lainformación del plan, de modo que elCLPP, Control Urbano, Catastro,Ambiente u otras direccionesdispongan de una herramienta degestión.Es necesaria la formación técnica delpersonal de la Alcaldía para elseguimiento y evaluación permanentedel Plan 44 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  43. 43. Equipo TécnicoUNIVERSIDAD DEL ZULIADr. Jorge Palencia– RectorDra. Judith Aular– Vicerrectora AcadémicaIng. María Guadalupe Núñez– Vicerrectora AdministrativaArq. Ramón Arrieta– Secretario ElectoArq. Susana Gómez – Decana Facultad de Arquitectura y DiseñoArq. Oly Finol – ARQUILUZ C.A.Arq. José Antonio Indriago - Director Instituto de Investigaciones IFADALCALDÍA DEL MUNICIPIO LAGUNILLASAlcalde Dr. Mervin Méndez - Alcalde del Municipio LagunillasDr. Jorge López Bonetti– Síndico ProcuradorArq. Jacqueline Brito – Directora de Planificación y Control UrbanoLic. Lucrecia Marín - Directora de Proyectos EspecialesArq. Maribel Morillo - Directora de Ambiente y TurismoIng. María Campos – Ingeniera MunicipalEcon. Hilda Arévalo – Mesa Técnica Comité Local de Planificación Pública de Lagunillas 45 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  44. 44. Equipo TécnicoINSTITUTO DE INVESTIGACIONES IFADArq. Ricardo Cuberos Arq. Hugo RincónEcon. Francisco Rodríguez Arq. Mercedes FerrerArq. Cándida Rodríguez Arq. María Eugenia GómezArq. Leriz Camacaro Arq. Cesar CastellanoArq. Carolina Quintero Arq. Gaudy BravoArq. Tomás Pérez Lic. Milagros GonzálezArq. Daniel Faneite Arq. José IndriagoGeog. Nixon Molina Ing. Luis ElneserGeog. Magalis Gallardo Ing Michelle ShodaAgrim. María Isabel Barboza Econ. Belén GarcíaArq. Esteban Iazzetta Lic. Pedro LópezArq. Marina González Econ. Laura SotoIng. Carlos Camacho Ing. Edixon Villalobos Br. Edgar Guillén 46 Plan Especial de Desarrollo Urbano de El Danto, IFAD-Arquiluz, Universidad del Zulia 2009
  45. 45. Plan Especial de IFAD – Arquiluz C. A. Desarrollo Universidad del ZuliaUrbano de El Danto ifadluz@yahoo.comMunicipio Lagunillas del Estado Zulia 261-7598481 /8503 FACULTAD DEUNIVERSIDAD ARQUITECTURA IFAD ARQUILUZ C.A. ALCALDÍA DE DEL ZULIA Y DISEÑO INSTITUTO DE LAGUNILLAS INVESTIGACIONES
  46. 46. Tabla 24. Población del área de estudio. Densidad Subsectores -S/Bruta Viviendas -S/Neta Población Residencial Sectores (Usos) Subsectores (ID) (hab/Ha) Nº (Has) % Nª (Has) % (hab) % Bruta Neta Ciudad Urdaneta 1 Tipo A y B (6, 10) 2 44,03 2,00 995 23,33 2,40 4.478 16,55 102 150 (Va, Vc, R y Ed) Tipo C (14) 1 10,85 0,49 179 5,39 0,55 806 2,98 74 110 Fondur 1 (15, 16, 26, 27) 4 30,95 1,40 807 18,40 1,89 3.632 13,42 117 164 Ciudad Urdaneta 2 Fondur 2 (25, 39) 2 6,11 0,28 184 4,28 0,44 828 3,06 136 194 (Va y Vc) Fondur 3 (38, 40, 41) 3 24,93 1,13 484 12,49 1,28 2.178 8,05 87 117 Danto Sector 2 Rancho Bello (54) 1 7,58 0,34 262 4,57 0,47 1.179 4,36 155 196 (Va, Vp y Vc) Total Planificado (1) 13 124,45 5,65 2.911 68,45 7,04 13.100 48,41 105 148 Lotes A-D, El Desalojo y Octaviano Yépez Churuguara (20, 21, 32, 33, 8 75,53 3,43 955 49,49 5,09 4.298 15,88 57 66 (Va, Vc y R) 34, 35, 73, 74) San Benito 24, 37 2 55,96 2,54 865 34,44 3,54 3.893 14,39 70 80 (Va, Vc y R) El Escondido 46, 60 2 30,30 1,37 132 13,34 1,37 594 2,20 20 22 (Va, Vc y R) 12 de Octubre 50 1 10,98 0,50 81 4,09 0,42 365 1,35 33 37 (Va y R) Colinas del Danto 61 1 35,83 1,63 181 13,69 1,41 815 3,01 23 25 (Va, Vc y R) Santa Cruz del Danto 49 1 15,71 0,71 137 8,42 0,87 617 2,28 39 44 (Va y R) Danto sector 1 51 1 29,35 1,33 65 6,79 0,70 293 1,08 10 11 (Va y R) La Ceibita, La Fe, Motel Danto sector 2 Gran Sabana, Los Pereira, 5 56,76 2,58 111 12,88 1,32 500 1,85 9 9 (Va y R) Área Vacante, (52, 53, 55, 56, 57) Danto sector 3 y Buena 1 21,16 0,96 161 13,89 1,43 725 2,68 34 37 Vista (30)Antonio José de Sucre Virgen del Carmen, La 84 y 1 16,57 0,75 82 10,61 1,09 369 1,36 22 25 (Va, R y Ha) 14 de Enero (31) Hatos (9, 18, 29, 43, 45, 70, 11 450,71 20,45 332 217,47 22,36 1.494 5,52 3 3 71, 72, 76, 77, 78) Total Espontáneo (2) 34 798,85 36,25 3.102 385,10 39,60 13.959 51,59 17 18 Total Asentamientos Poblacionales (1+2) 47 923,31 41,89 6.013 453,55 46,64 27.059 100,00 29 31Nota: (*) Densidad Residencial Bruta. Va: Vivienda aislada, Vp: Vivienda pareada, Vc:Vivienda con comercio, R: Rancho, Ha: Hato y Ed: Edificio Lomas del Danto (30apartamentos.). No incluye viviendas en construcción. Conferencia Anual de Usuarios de ESRI y ENVI 2009-Hotel Altamira Suites-Caracas- 48 Venezuela

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