Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

report

359 views

Published on

test

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

report

  1. 1. 1802 S Falcon Dr  Gilbert, AZ 85295  Prepared for k wilson    Presented By:   Jeremiah Wilson  Work (480) 229­6 4 7 9   Fax: (480) 444­7 2 0 1   Jwilson027@gmail.com   http://www.wilsonAZhomes.com   3910 S. Alma School Rd. #1   Chandler, AZ 85248  10/8/2010   Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity.
  2. 2. 1802 S Falcon Dr, Gilbert, AZ 85295    Legend:   Subject Property  Locator Map Satellite Map Birds Eye View Estimated Value  $130,517  Last Updated: 9/19/2010    Range: $111,225 – $149,808  1­Month Change: $322  12­Month Change: –1.94%  The estimated value referenced above is not  an appraisal of the subject property. The  valuation has been generated by use of  proprietary computer software which  assembles publicly available property  records and certain proprietary data to arrive  at an approximate estimate of the home’s  value.  Home Facts    Public Facts Refined Facts Bedrooms – 3 Full Baths 2 2 Partial Baths – Total Rooms 5 5 Garage Type Garage Number of Cars 2 Basement – Foundation – Pool – Type of Construction Frame Exterior Walls Wood Roof Cover Concrete Living Area 1,284 sq ft 1284 Lot Size 5,240 sq ft 5240 Year Built 2004 2004 Heating Yes Cooling Refrigeration Number of Stories 1 1    © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND  © 2010 Microsoft Corporation Image courtesy of USGS © 2010 Microsoft Corporation Image courtesy of USGS © 2010 Microsoft Corporation Pictometry Bird’s Eye © 2010 Pictometry International Corp © 2010 Microsoft Corporation Pictometry Bird’s Eye © 2010 Pictometry International Corp 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 1 of 34
  3. 3. Legal Description  Median Estimated Home  Value  This chart displays property estimates  for an area and a subject property,  where one has been selected.  Estimated home values are generated  by a valuation model and are not  formal appraisals.  Data Source: Valuation calculations  (based on public records and MLS  sources where licensed) from Lender  Processing Services (LPS)  County State This House Zip Code   Sales History  Sales Date Sales Amount Price per sq. ft. 2/10/2004 $141,045 $110 Assessed Values  Date Improvements Land Total Tax 2010 $10,360 $2,590 $12,950 – 2009 $12,350 $3,080 $15,430 – 2008 $13,600 $3,400 $17,000 $1,174 2007 $12,240 $3,060 $15,300 – 2006 $8,480 $2,120 $10,600 – Parcel Number:  304­38­946 Zoning:   – Census Tract:   040135227.441 Abbreviated Description:   LOT:400 SEC/TWN/RNG/MER:SEC 25 TWN  1S RNG 6E GATEWAY VILLAGE MCR 606­ 38  City/Municipality/Township:    Gilbert, AZ 85295 Mortgage Records  Recording Date:  9/21/2006 2/27/2006 Borrower Name:  Jeremiah Wilson, Kristina Wilson Jeremiah Wilson, Kristina Wilson Vesting Type:  Community Property(Marital Community) Community Property(Marital Community) Lender Type:  Credit Union Lending institution Lender Name:  DESERT SCHOOLS FCU  HOME LOAN CENTER INC  Loan Amount:  $70,000 $77,000 Document #:  2006­1250145 2006­0261222 Loan Type:  Credit Line (Revolving) Credit Line (Revolving) Contract Date:  8/24/2006 12/29/2005 TD Due Date:  9/25/2031 2/1/2020 Finance Type:  Other – Interest Rate:  – – 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 2 of 34
  4. 4. Sales and Financing Activity  This chart shows a property's sales and financing history. It can be used to compare the value of the property as seen by public records, such as deeds and tax  records, with the estimated home value. Actions taken against the owner, such as the issuance of a Notice of Default, are noted. Sales activity, such as listing  date and price reductions, are highlighted.  Data Source: Public records and proprietary data from Lender Processing Services (LPS); listing data from on­ and off­market listings sources     1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 3 of 34
  5. 5. Median Estimated Home  Value vs. Median Listing  Price  This chart compares a ZIP code's  median estimated home value with its  median listing price. Estimated home  values are generated by a valuation  model and are not formal appraisals.  Data Source: Public records data from  Lender Processing Services (LPS);  listing price data from on­ and off­ market listings sources  Median Estimated Value Median List Price Median Sales Price vs. Sales  Volume  This chart compares the price trend  and sales volume for homes within  the area you searched. Home prices  typically follow sales volume, with a  time lag, since sales activity is the  driver behind price movements.  Data Source: Public records data and  MLS data where licensed from Lender  Processing Services (LPS)  Median Sales Price Sales Volume Median Listing Price vs.  Listing Volume  This chart compares the listing price  and listing volume for homes within  the area you searched. Listing prices  often follow listing volume, with a time  lag, because supply can drive price  movements.  Data Source: On­ and off­market  listings sources  Median List Price Listing Volume 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 4 of 34
  6. 6. Median Sales Price per  Bedroom  This chart shows the median price of  homes sold, according to the number  of bedrooms, within the area you  searched.  Data Source: MLS and public records  data from Lender Processing Services  (LPS)  85295 Gilbert Median Sales Price by Square  Footage  This chart shows the median price of  homes sold, according to the size of  the living space, within the area you  searched.  Data Source: MLS and public records  data from Lender Processing Services  (LPS)  Comps 85295 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 5 of 34
  7. 7. Market Activity  Last 24 Hours Last 3 Days Last Week Last Month Last 3 Months Last 6 Months Last Year New Listings – 1 8 94 266 361 410 Sales Pending – – 8 71 95 98 99 Homes Sold – – – – – – – Prices Changed – – 43 246 374 410 418 Expired Sales – – 3 7 26 42 91 New Notices of  Default – – – – – 15 135 New Foreclosures – – – – – – – New Bank­Owned  Properties – – – – – – –    © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND © Harris Corp, Earthstar Geographics LLC    © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND © Harris Corp, Earthstar Geographics LLC 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 6 of 34
  8. 8. Price Range of Homes Sold  This chart shows the distribution of  homes reported sold in the past six  months within different price ranges  within the area you searched.  Data Source: MLS and public records  data from Lender Processing Services  (LPS)  Comps 85295 This house: < $180K   1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 7 of 34
  9. 9. Price per Square Foot of  Homes Sold  This chart shows the distribution of  homes reported sold in the past six  months at different prices per square  foot within the area you searched.  Data Source: MLS and public records  data from Lender Processing Services  (LPS)  Comps 85295 This house: $105­$119   1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 8 of 34
  10. 10. Age Range of Homes Sold  This chart shows the distribution of  homes reported sold in the past six  months of different age ranges within  the area you searched.  Data Source: MLS and public records  data from Lender Processing Services  (LPS)  Comps 85295 This house: 1 years.  Inventory of Distressed  Properties  This chart shows the count of  distressed properties in a ZIP code. It  is updated on the fly when the page is  loaded.  Data Source: MLS and public records  data from Lender Processing Services  (LPS)  Listing Inventory  This chart shows the number of active  listings in a ZIP code. It is updated on  the fly when the page is loaded.  Data Source: On­ and off­market  listings sources    1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 9 of 34
  11. 11. Market Summary for 85295  Median Days on Market  This chart shows how long homes are  listed on RPR before their status is  converted to sold. The median is  calculated for all homes sold in a  given month.  Data Source: On­ and off­market  listings sources  Zip Code County State Compared With last year  Median Est. Home Value  $189k  Down –1.29%  Median Est. Listing Price  $165k  Down –25%  Average Days on Market  71  Down –47.4%  Sales Volume  77  Down –16.3%  Dates: October 08 2009 to October 08 2010  1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 10 of 34
  12. 12. Locator Map  LEGEND:  Subject Property Pending Listing Expired Listing Distressed Recent Sale Comparable Stats  Distressed Pending Sales Sold Total Number of Properties 8 1 5 Lowest Listing Price/Est. Value – $179,000 – Median Listing Price/Est. Value – $179,000 – Highest Listing Price/Est. Value – $179,000 – Median Living Area 1,544 1,524 1,464 Median Price per sq.ft. – $117 – Median DOM – 203 127 Median Age 6 6 4 1 1 2 3 4 5 6 7 8 1 23 4 5    © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 11 of 34
  13. 13. Comps last 90 days  Address  1802 S Falcon Dr, Gilbert,  AZ 85295  4512 E Dublin St, Gilbert,  AZ 85295  Status  Subject Property Pending Price Chart Original List Offer Amount   Listing Price  –  $179,000  Offer Amount  –  –  Listing Date  –  3/19/2010  List/Offer Ratio  –  –  DOM  –  203  Price per sq. ft.  –  $117  Bedrooms  –  3  Bathrooms  2  2  Partial Baths  –  –  Total Rooms  –  –  Number of Cars  –  –  Living Area  1,284 sq ft  1,524 sq ft  Lot Size  5,240 sq ft  5,250 sq ft  Year Built  2004  2004  Property Type  Single Family Residence  Single Family Residence  MLS ID  MLS ID: 4358214  1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 12 of 34
  14. 14. Pending  4512 E Dublin St, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4358214  Listing Price  $179,000  Listing Date: 3/19/2010  Property Description    Property Features  Interior: Refrigeration, Dining In Fr, Breakfast  Bar, No Fireplace, Laminate, Carpet, Gas  Heat, Range/Oven, Kitchen Island, Pantry,  Refrigerator, Microwave, Disposal,  Dishwasher, Dryer Included, Washer  Included  Exterior: Frame ­ Wood, Sunscreen(S), Block, Vacant, All Tile, None, All On One Level,  Community Pool, No Pool, 2 Car Garage,  Sewer ­ Public, Cash, Conventional, Fha, Va,  Single Level, Sw Gas, Srp, City Water,  Den/Office  Listing courtesy of West USA Realty   Home Facts  Public Facts Listing Facts Bedrooms –  3  Full Baths 2  2  Total Rooms 5  –  Garage Type Garage  –  Number of Cars 2  –  Pool –  Community Pool, No Pool  Fireplace –  No Fireplace  Type of Construction Frame  Frame ­ Wood  Exterior Walls Wood  –  Roof Cover Concrete  All Tile  Living Area 1,524 sq ft  1,524 sq ft  Lot Size 5,250 sq ft  5,250 sq ft  Year Built 2004  2004  Style –  All On One Level  Heating Yes  Gas Heat  Cooling Refrigeration  Refrigeration  Number of Stories 1  Single Level  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 13 of 34
  15. 15. Comps last 90 days  Address  1802 S Falcon Dr,  Gilbert, AZ 85295  2034 S Falcon Dr,  Gilbert, AZ 85295  4264 E Carla Vista Dr,  Gilbert, AZ 85295  4285 E Oakland St,  Gilbert, AZ 85295  4352 E Milky Way,  Gilbert, AZ 85295  Status  Subject Property Recently Sold Recently Sold Recently Sold Recently Sold Price Chart Original List Sale Price         Listing Price  –  –  –  –  –  Sale Price  $141,045  $114,500  $122,000  $105,000  $124,900  Recording Date  2/2/2004  9/3/2010  8/25/2010  10/1/2010  8/18/2010  List/Sold Ratio  –  –  –  –  –  DOM  –  –  –  –  –  Price per sq. ft.  –  –  –  –  –  Bedrooms  –  –  –  –  –  Bathrooms  2  2  3  3  3  Partial Baths  –  –  –  –  –  Total Rooms  –  –  –  –  –  Number of Cars  –  –  –  –  –  Living Area  1,284 sq ft  1,284 sq ft  1,418 sq ft  1,464 sq ft  1,565 sq ft  Lot Size  5,240 sq ft  4,050 sq ft  2,904 sq ft  3,396 sq ft  3,951 sq ft  Year Built  2004  2004  2007  2008  2006  Property Type  Single Family Residence  Single Family Residence  Single Family Residence  Single Family Residence  Single Family Residence  MLS ID  4401843  4358686  4402844  4438031  1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 14 of 34
  16. 16. Comps last 90 days  Address  1802 S Falcon Dr, Gilbert,  AZ 85295  4206 E Del Rio St, Gilbert,  AZ 85295  Status  Subject Property Recently Sold Price Chart Original List Sale Price   Listing Price  –  –  Sale Price  $141,045  $175,000  Recording Date  2/2/2004  7/16/2010  List/Sold Ratio  –  –  DOM  –  –  Price per sq. ft.  –  –  Bedrooms  –  –  Bathrooms  2  3  Partial Baths  –  –  Total Rooms  –  –  Number of Cars  –  –  Living Area  1,284 sq ft  1,892 sq ft  Lot Size  5,240 sq ft  7,989 sq ft  Year Built  2004  2002  Property Type  Single Family Residence  Single Family Residence  MLS ID  4388289  1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 15 of 34
  17. 17. Preforeclosure  Notice of Trustee Sale  Recently Sold  2034 S Falcon Dr, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4401843  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 2  Total Rooms 5  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,284 sq ft  Lot Size 4,050 sq ft  Year Built 2004  Heating Yes  Cooling Refrigeration  Number of Stories 1  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 16 of 34
  18. 18. Recently Sold  4264 E Carla Vista Dr, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4358686  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 3  Total Rooms –  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,418 sq ft  Lot Size 2,904 sq ft  Year Built 2007  Heating Yes  Cooling Refrigeration  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 17 of 34
  19. 19. Recently Sold  4285 E Oakland St, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4402844  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 3  Total Rooms –  Number of Cars –  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,464 sq ft  Lot Size 3,396 sq ft  Year Built 2008  Heating Yes  Cooling Refrigeration  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 18 of 34
  20. 20. Preforeclosure  Notice of Trustee Sale  Recently Sold  4352 E Milky Way, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4438031  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 3  Total Rooms –  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,565 sq ft  Lot Size 3,951 sq ft  Year Built 2006  Heating Yes  Cooling Refrigeration  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 19 of 34
  21. 21. Recently Sold  4206 E Del Rio St, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4388289  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 3  Total Rooms 7  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Pool Pool (yes)  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,892 sq ft  Lot Size 7,989 sq ft  Year Built 2002  Heating Yes  Cooling Refrigeration  Number of Stories 1  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 20 of 34
  22. 22. Comps last 90 days  Address  1802 S Falcon Dr,  Gilbert, AZ 85295  4494 E Del Rio St,  Gilbert, AZ 85295  1956 S Falcon Dr,  Gilbert, AZ 85295  2034 S Falcon Dr,  Gilbert, AZ 85295  1926 S Falcon Dr,  Gilbert, AZ 85295  Status  Subject Property Distressed Distressed Distressed Distressed Price Chart Estimated Value List Price         Estimated Value  $130,517  $118,952  $127,272  $129,967  $158,020  Listing Price  –  –  –  –  –  Past Due Amt.  –  –  –  –  –  Recording Date  –  2/18/2010  3/11/2010  1/25/2010  8/31/2009  DOM  –  –  –  –  –  Price per sq. ft.  –  –  –  –  –  Bedrooms  –  –  –  –  –  Bathrooms  2  2  2  2  2  Partial Baths  –  –  –  –  –  Total Rooms  –  –  –  –  –  Number of Cars  –  –  –  –  –  Living Area  1,284 sq ft  1,299 sq ft  1,299 sq ft  1,284 sq ft  1,737 sq ft  Lot Size  5,240 sq ft  4,393 sq ft  4,050 sq ft  4,050 sq ft  6,466 sq ft  Year Built  2004  2004  2004  2004  2004  Property Type  Single Family Residence  Single Family Residence  Single Family Residence  Single Family Residence  Single Family Residence  MLS ID  4184344  4330146  4401843  4188080  1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 21 of 34
  23. 23. Comps last 90 days  Address  1802 S Falcon Dr,  Gilbert, AZ 85295  4281 E Carla Vista Dr,  Gilbert, AZ 85295  4463 E Megan St,  Gilbert, AZ 85295  4352 E Milky Way,  Gilbert, AZ 85295  4310 E Milky Way,  Gilbert, AZ 85295  Status  Subject Property Distressed Distressed Distressed Distressed Price Chart Estimated Value List Price         Estimated Value  $130,517  $124,768  $135,904  $133,056  $142,206  Listing Price  –  –  –  –  –  Past Due Amt.  –  –  –  –  –  Recording Date  –  9/1/2009  1/13/2010  2/11/2010  1/15/2010  DOM  –  –  –  –  –  Price per sq. ft.  –  –  –  –  –  Bedrooms  –  –  –  –  –  Bathrooms  2  2  2  3  3  Partial Baths  –  –  –  –  –  Total Rooms  –  –  –  –  –  Number of Cars  –  –  –  –  –  Living Area  1,284 sq ft  1,607 sq ft  1,524 sq ft  1,565 sq ft  1,711 sq ft  Lot Size  5,240 sq ft  3,024 sq ft  5,250 sq ft  3,951 sq ft  4,390 sq ft  Year Built  2004  2007  2004  2006  2006  Property Type  Single Family Residence  Single Family Residence  Single Family Residence  Single Family Residence  Single Family Residence  MLS ID  4384155  4384920  4438031  4346687  1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 22 of 34
  24. 24. Preforeclosure  Notice of Trustee Sale  4494 E Del Rio St, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4184344  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 2  Total Rooms 5  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,299 sq ft  Lot Size 4,393 sq ft  Year Built 2004  Heating Yes  Cooling Refrigeration  Number of Stories 1  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 23 of 34
  25. 25. Preforeclosure  Notice of Trustee Sale  1956 S Falcon Dr, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4330146  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 2  Total Rooms 5  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,299 sq ft  Lot Size 4,050 sq ft  Year Built 2004  Heating Yes  Cooling Refrigeration  Number of Stories 1  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 24 of 34
  26. 26. Preforeclosure  Notice of Trustee Sale  Recently Sold  2034 S Falcon Dr, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4401843  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 2  Total Rooms 5  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,284 sq ft  Lot Size 4,050 sq ft  Year Built 2004  Heating Yes  Cooling Refrigeration  Number of Stories 1  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 25 of 34
  27. 27. Preforeclosure  Notice of Trustee Sale  1926 S Falcon Dr, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4188080  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 2  Total Rooms 7  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Pool Pool (yes)  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,737 sq ft  Lot Size 6,466 sq ft  Year Built 2004  Heating Yes  Cooling Refrigeration  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 26 of 34
  28. 28. Preforeclosure  Notice of Trustee Sale  4281 E Carla Vista Dr, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4384155  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 2  Total Rooms –  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,607 sq ft  Lot Size 3,024 sq ft  Year Built 2007  Heating Yes  Cooling Refrigeration  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 27 of 34
  29. 29. Preforeclosure  Notice of Trustee Sale  4463 E Megan St, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4384920  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 2  Total Rooms 5  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,524 sq ft  Lot Size 5,250 sq ft  Year Built 2004  Heating Yes  Cooling Refrigeration  Number of Stories 1  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 28 of 34
  30. 30. Preforeclosure  Notice of Trustee Sale  Recently Sold  4352 E Milky Way, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4438031  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 3  Total Rooms –  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,565 sq ft  Lot Size 3,951 sq ft  Year Built 2006  Heating Yes  Cooling Refrigeration  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 29 of 34
  31. 31. Preforeclosure  Notice of Trustee Sale  4310 E Milky Way, Gilbert, AZ 85295 MLS ID: 4346687  Listing Price  –  Listing Date: 10/8/2010  Property Description    Property Features  Interior:   Exterior:   Home Facts  Public Facts Full Baths 3  Total Rooms –  Garage Type Garage  Number of Cars 2  Type of Construction Frame  Exterior Walls Wood  Roof Cover Concrete  Living Area 1,711 sq ft  Lot Size 4,390 sq ft  Year Built 2006  Heating Yes  Cooling Refrigeration  LEGEND:   Subject Property   This Listing      © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND   © 2010 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 30 of 34
  32. 32. Market Activity  This chart summarizes market activity  by listing status for various time  periods.  Data Source: Public records and  proprietary data from Lender  Processing Services (LPS); listing  data from on­ and off­market listings  sources  Last 30 Days Month Prior 12 Months Ago Price Summary of Sold  Properties  This chart shows the range of prices  for comparable homes sold during the  last 90 days. The lowest price and  highest price are the most likely  bounding conditions for pricing a  home like this one. While the median  price is the point at which half the  homes were priced above this value  and hal were priced below.    1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 31 of 34
  33. 33. Median Estimated Value of Comparable Homes  This chart shows estimated home values for the subject property and comps chosen on the basis of tax records, recent sales, proximity to the subject property,  physical characteristics and other information. Estimated home values are generated by a valuation model and are not formal appraisals.  Data Source: Valuation calculations (based on public records and MLS sources where licensed) from Lender Processing Services (LPS); listing data from on­  and off­market listings sources    Subject Property 1926 S Falcon Dr Gilbert  85295 AZ 1956 S Falcon Dr Gilbert  85295 AZ 2034 S Falcon Dr Gilbert  85295 AZ 4206 E Del Rio St Gilbert  85295 AZ 4264 E Carla Vista Dr Gilbert  85295 AZ 4281 E Carla Vista Dr Gilbert  85295 AZ 4285 E Oakland St Gilbert  85295 AZ 4310 E Milky Way Gilbert  85295 AZ 4352 E Milky Way Gilbert  85295 AZ 4463 E Megan St Gilbert 85295  AZ 4494 E Del Rio St Gilbert  85295 AZ 4512 E Dublin St Gilbert 85295  AZ 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 32 of 34
  34. 34. Comparable Sold Property Price Analysis  Cumulative Analysis  Distressed Pending Sales Sold Lowest Price – $179,000 – Average Price – $179,000 – Highest Price – $179,000 – Average Price per sq.ft. – $117 – DOM – 203 127 Sold Price Price Per Sq. Ft. Lowest Price $104,900 $72 Median Price $119,900 $77 High Price $175,000 $92 Recommended Price Range: __________________________ Equivalent Price per Sq. Ft. : __________________________ Sellers  Signature Signature Date Date Broker / Agent  Signature Date 1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 33 of 34
  35. 35. Low  High  Price  Encumberances  First Loan  Second Loan  Est. Closing Costs  Commissions  Escrow Fees  Home Warranty  Other Work  Pet Inspection  Tax Stamp  Termite Work  Title Insurance  Total Encumberances  Estimated Closing Costs  Net Cash to Seller  I understand that the above is an estimate only and not the actual costs which would be incurred if an actual sale is consummated. The estimated amounts  above are not guaranteed in any way.  Seller                                                                                                                                                                                                                                              date   1802 S Falcon Dr Gilbert, AZ 85295 Copyright 2010 Realtors Property Resource LLC. All Rights Reserved. Information is not guaranteed. Equal Housing Opportunity. Page 34 of 34

×