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Responsabilidad Ambiental - Guía de Inversión Inmobiliaria en España - Regional Vista Private Equity Real Estate Investments

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Todo lo que necesitas saber sobre Responsabilidad Ambiental y del Medio asociada a bienes inmuebles. La contaminación del suelo es responsabilidad del propietario - Guía de Inversión Inmobiliaria en España - Regional Vista Private Equity Real Estate Investments

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Responsabilidad Ambiental - Guía de Inversión Inmobiliaria en España - Regional Vista Private Equity Real Estate Investments

  1. 1. RESPONSABILIDAD MEDIOAMBIENTAL
  2. 2. Responsabilidad y Medio Ambiente Los propietarios de bienes inmuebles en Espa�a son responsables de la contaminaci�n del suelo y la construcci�n, incluso en los casos en los que no son directamente los causantes directos de la contaminaci�n. La adquisici�n de bienes inmuebles debe incluir un an�lisis de los riesgos medio ambientales y los niveles existentes de contaminaci�n en el terreno ya que es posible que haya habido una actividad anterior que haya generado un problema de contaminaci�n sancionable por las autoridades. La legislaci�n espa�ola requiere que los propietarios tomen medidas en los casos de contaminaci�n del suelo, normalmente es responsable la parte contaminante pero tambi�n puede tener responsabilidad el due�o de la propiedad y el arrendatario de la misma. En estos casos con bienes inmuebles con suelo contaminado y riesgos medio ambientales ser� imprescindible poder demostrar que la contaminaci�n es anterior a la adquisici�n y garantizar que se realizar�n las actuaciones correspondientes para su saneamiento. La tenencia de derechos reales sobre terrenos no implica responsabilidad salvo que exista causa directa a la contaminaci�n, o tenga conocimiento y permita la realizaci�n de da�os al medio ambiente. Es muy importante realizar un an�lisis medioambiental del terreno antes de decidirse por realizar una inversi�n inmobiliaria, nuestros profesionales toman en cuenta estos aspectos durante el proceso de "due diligence" para eliminar los riesgos medioambientales. La falta de consideraci�n de los riesgos medioambientales puede conllevar altas sanciones y desacreditaci�n social. 30
  3. 3. PRIVATE EQUITY REAL ESTATE INVESTMENTS Convertimos oportunidades en flujos recurrentes Regional Vista implementa proyectos de inversi�n con los mejores promotores y operadores para co-invertir en oportunidades inmobiliarias independientes. Contamos con un equipo multidisciplinar y con dilatada experiencia en el sector de Real Estate y poder identificar las verdaderas oportunidades. SOBRE NOSOTROS Oficina�en Madrid, Espa�a calle Fortuny, 3 Almagro, Chamber� CP. 28010 - Madrid (Espa�a) Oficina�en Ciudad de M�xico, M�xico Espacio Santa Fe, Piso 22 Carretera M�xico-Toluca 5420 Colonia Santa Fe Alcald�a �lvaro Obreg�n CP.�01210 - CDMX (M�xico)
  4. 4. GU�A DE INVERSI�N INMOBILIARIA EN ESPA�A Visita Nuestra Web: www.regionalvista.com Contacta con Nosotros: info@regionalvista.com *Disclaimer. Esta gu�a es puramente informativa y no puede ser considerada como sustituto del asesoramiento correspondiente al caso concreto. La empresa no asume responsabilidad en conexi�n con esta gu�a. Regional Vista no hace ninguna declaraci�n, expresa o impl�cita, con respecto a la exactitud o integridad de esta informaci�n, y el lector acepta todos los riesgos al confiar en la informaci�n anterior para cualquier prop�sito. � 2018 / 2019

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