Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Universal Coconut Grove Master Presentation Usd


Published on

Published in: Economy & Finance, Business
  • Be the first to comment

Universal Coconut Grove Master Presentation Usd

  1. 1. 1
  2. 2. Contents  • Coconut Grove  ‐ The Project          3  • About Brazil               4  • About Fortaleza             5  • Flexeiras Beach            6                • Coconut Grove ‐ Master Plan          7  • Private Plots                            8  • Villa Designs              9 ‐ 10  • Payment Options            11  • Condominiums  – Coconut Golf and Atlantic Heights    12  • Condominium Designs                         13  • Coconut Golf Condominiums                      14   • Atlantic Heights  Condominiums         15  • Condominium Payment Options       16  •  Condominium Specifications          17  • Google Earth Locater             18  • Why Coconut Grove?            19  • Certification and Translations          20 ‐ 21  • Letter from SEMACE and Translation        22 ‐ 23   • Contact Us              24    2
  3. 3. Coconut Grove – The Project   Coconut Grove is an exclusive beachfront resort of 375 private building plots  and  two  condominium  blocks  compromising  of  96  and  48  condominiums  respectively.  Situated  on  one  of  North  East  Brazil’s  most  beautiful,  unspoilt,  white  sandy  beaches,  Coconut  Grove  is  just  over  one  hours  drive  from  the  cosmopolitan city of Fortaleza.     • Breathtaking Beaches   • Immediate access to the Beach   • Two Luxury Boutique Hotels & Spa  • On‐Site facilities ‐ Restaurants and Beach Bar.  • Driving Range – Golf Academy  • First registered ‘Complexo Turistico Hoteleiro’ in Trairí, Ceará.  • Over 53,800 square feet of Commercial Centre  • Several Exit Strategies   3
  4. 4. Brazil      Welcome  to  Brazil!  ‐  forecasted  by  leading  economists  to  outstrip  many  of  the  worlds  leading  property markets, investors are focusing their attention on this emerging property market leader.    Coupled with high growth, social, political and economic stability, investors are rapidly realising the  profits  already  made  and  are  hastening  to  take  advantage  of  the  opportunities  this  market  offers.  Goldman Sachs states that Brazil offers “fantastic opportunities …spectacular potential”.    Brazil  encompasses  3.3  million  square  miles  and  has  183  million  inhabitants.  Only  Russia,  Canada,  China and the US are bigger in terms of land mass and only the US, China, India and Indonesia have  larger  populations.  Brazil  is  by  far  the  largest  and  most  populated  country  in  South  America  with  50% of all South America’s inhabitants.    There is vast on‐going investment in Brazil’s infrastructure and Brazil’s $796 billion economy makes it  the world’s 9th largest and accounts for over 50% of South America’s total  GDP. In fact,  its GDP is  predicted to more than double by 2025 when it should become the world’s 8th largest economy.     International flights arriving in Brazil have increased by 13% per annum over the last 3 years. Tourist  figures  are  projected  to  reach  one  billion  per  annum  over  the  next  five  years.  Interest  rates  have  now fallen to 12% and as they continue to fall, purchasers and investors in Brazilian property and  real estate are reaping the benefits. 4
  5. 5. Fortaleza      This charming, deep‐rooted city offers architectural echoes from its colonial past  fused with modern city buildings and a fantastic array of amenities. Fortaleza has  a thriving, bustling, lively ambiance and is home to some four million inhabitants.  Boasting a multitude of bars and restaurants, schools, transport connections and  hospitals, Fortaleza offers all the creature comforts of a modern vibrant city.     Fortaleza  means  “Fortress”  –  the  name  originates  from  the  first  building  to  be  constructed  in  Fortaleza,  namely,  the  Fortress  Schoonenborch.  Built  in  1649  by  the Dutch, who at the time, had invaded and were occupying cities in the Brazilian  North  East  such  as  Recife  and  Natal.  After  the  Dutch  were  expelled,  the  city  changed name several times, finally settling upon “Fortaleza”.    Flights    Flights  are  available  direct  to  North  East  Brazil  from  major  airports.  From  December  21st  2008,  Delta  Airlines  will  be  flying  from  Atlanta  to  Forteleza  (1  stop) with the return flight to Atlanta non‐stop from Forteleza.  5
  6. 6. Flexeiras Beach    Located  just  over  an  hours  drive  from  Brazil’s  North  East  city  of  Fortaleza,  Flexeiras  is  a  picturesque  and  unspoilt  fishing  village  with  constant  sunshine  the  whole  year  through,  gentle  breezes,  a  NASA  accredited air quality surpassed only by that of Antarctica, a total lack  of natural phenomena such as earthquakes, hurricanes or tsunami’s ‐  Flexeiras truly approximates to paradise.    For the sporty, Flexeiras offers a wide range of activities ranging from  dune  buggy  safaris,  horse  back  riding,  windsurfing,  kite  surfing  and  every  water  sport  in‐between.  Also  planned  are  golfing  facilities,  soccer  and  tennis  courts  and  designated  play  areas  especially  for  children.    For  those  less  enthusiastic  at  the  prospect  of  vigorous  sporting  activities, the abundance of local shops, bars and restaurants beckon.  Alternatively, you can visit numerous small villages in the surrounding  areas  or  stroll  along  beautiful  nearby  beaches  such  as  those  of  Lagoinha and Mundaú.  6
  7. 7. Coconut Grove ‐ Master Plan   7
  8. 8. Private Building Plots for Development    Coconut Grove is an exclusive beachfront development of 375 private building plots, with the majority of plots averaging   between 4,844 square feet and 5,210 square feet.    Plots are available from 4,392 square feet to 24,179 square feet and are sold with permission to build a RealEst International approved construction.           8
  9. 9. Villa Designs      Orchid Design  Jasmine Design      Three Bedrooms  Three Bedrooms  Two Bathrooms  Two Bathrooms  Open Plan Fitted Kitchen  Open Plan Fitted Kitchen  Swimming Pool  Swimming Pool  Interior size 1,335 sq.ft  Interior size 1,317 sq.ft  9
  10. 10. Villa Designs        Hibiscus Design  Tacoma Design  Magnolia Design        Three Bedrooms  Four Bedrooms  Four Bedrooms  Three Bathrooms  Three Bathrooms  Four Bathrooms  Open Plan Fitted Kitchen  Open Plan Fitted Kitchen  Open Plan Fitted Kitchen  Swimming Pool  Swimming Pool  Swimming Pool  Interior size 2,582 sq.ft  Interior size 2,121 sq.ft  Interior size 5,918 sq.ft  10
  11. 11. Payment Options Coconut Grove provides unbeatable value in the area for location and price.  For an average size plot of 4,844 square feet, prices start from US $25,000 ‐  equal to US $5.16 per sq.ft.*    Option 1 – Outright Purchase    • US $2,060 Reservation Fee   • Outstanding balance due 14 to 21 days after signing Contract  Option 2 – 60% Off Plan Option    • US $2,060 Reservation Fee  • 60% on Private Purchase Contract (10 days after Reservation)  • Outstanding balance due 12 months after signing Private Contract  Option 3 – Stage Payments – (Select Plots/Quadrants Only)    • US $5,000 Reservation Fee  • 24 equal monthly payments     * Excludes: 7‐9% purchase costs and lawyer fee    Purchase  Costs  ‐  registration,  taxes  and  documentation  are  related  to  the  size  of  the  property  and the cost is approximately 7‐9% of the plot purchase price.  Appointed Lawyer Fee is US $1,000 or may vary due to client choice of legal representation.  11
  12. 12. Coconut Grove Condominiums    Coconut Golf and Atlantic Heights    Coconut Grove offers condominiums in two fantastic locations on the development.  All condominiums at ‘Coconut Golf’ will have frontline  views over the golf facilities and lake, with the first and penthouse levels enjoying sea views.   All condominiums at ‘Atlantic Heights’ will have spectacular ocean views.         12
  13. 13. Condominium Designs             • The condominiums are designed for Tropical Living • Large communal gardens with tropical pools •  • Condominiums of 1,260 sq.ft. with two bedrooms and two bathrooms • Duplex Penthouses of 2,152 sq.ft. with three bedrooms  and three and a half bathrooms •    13
  14. 14. Coconut Golf Condominiums ‐ Block Layout  A B C D E F G H I K M O J L N P   14
  15. 15. Atlantic Heights Condominiums – Block Layout   C D E F B G A H 15
  16. 16. Condominium Payment Options  Coconut Golf and Atlantic Heights Condominiums at Coconut Grove provide the best value in the area for location and price. To  assist our clients facilitate the purchase of the condominiums we offer several payment options.    PAYMENT OPTIONS          Reservation Fee                     $    7,000.00        Option 1    • 30 % due within 21 days of reservation                         • 24 monthly payments          • Remaining 30 % due on Keys          Option 2    • Pay 100% of purchase price within 21 days of                 reservation and receive 10% discount        Option 3    • 50 % due with 21 days of reservation          • Remaining 50 % due on Keys              16
  17. 17. Condominium Specifications    • Hard Wood and Ceramic Flooring  • Satellite Television  • Aluminium Windows  • 24 Hour Security   • Fitted Kitchens with Granite worktops,  • Video Entrance Phones  Stainless Steel and White Goods  • On  Site Parking  • Fully Fitted Bathrooms  • High Speed Internet Connection  • Pre‐installed Air Conditioning   • Alarm Systems  • Solid Wood Doors  • Elevator      17
  18. 18. Google Earth Locater    To view the beach where the development will be built, go to ‘Google Earth’ and enter ‘Emboaca,Trairi,Brazil’ and press the seek button.   The location of the beach where Coconut Grove will be built is located approximately 5,500 feet to the north from Emboaca, directly on the beach.    18
  19. 19. Why Coconut Grove?  • Just over one hours drive from Fortaleza International Airport.  •  Undiscovered & Unspoilt Location.  •  Superb Diving and Water Sports.  •  High Capital Growth Potential.  •  Several Exit Strategies.  •  One of Brazil’s most sought after property destinations.  •  Two On‐site Boutique Hotels and Spa.  • First registered ‘Complexo Turistico Hoteleiro’ in Trairí, Ceará.  •  Private Gated Community.  19
  20. 20. Certificate – Urban Real Estate  20
  21. 21. Certifications – Environmental Licence  21
  22. 22. License Update – Letter from SEMACE 08th August 2008  22
  23. 23. Translation ‐ Letter from SEMACE 08th August 2008  23
  24. 24. The Next Step     Flexeiras Beach – October 2008   For further information please contact us on  UK +44 203 051 4648  USA +1 773 668 0700  Spain +34 951 242 030 or