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Immofunding3.0 crowdfundingfuerimmobilien diplarbeit_copy_zhaw

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Immofunding3.0 crowdfundingfuerimmobilien diplarbeit_copy_zhaw

  1. 1. 1 Montag, 8. Juli 13
  2. 2. CAS Digital Marketing ZHAW - Abschlusspräsentation Immofunding 3.0 ...Crowdfunding im Immobilienmarkt Juli 2013 Raphael Frangi, raphael@prakriti.ch Head of Marketing & Communcation www.prakrit.ch Tel. +41 78 736 88 15 Zürich, München, London Der Referent: Montag, 8. Juli 13
  3. 3. 3 Agenda Themenauswahl- Why that? Problemstellung Lösungsansatz The showcase- ein möglicher Lösungsweg Herausforderungen & Next Steps Ihre Fragen 1 2 3 4 5 6 PRAKRITI PROJECTS Montag, 8. Juli 13
  4. 4. 4 1 «why that...?» Montag, 8. Juli 13
  5. 5. 5 PRAKRITI PROJECTS #Herausforderung #Innovation #Neuland #reale Synergien Montag, 8. Juli 13
  6. 6. 6 2 Problemstellung Montag, 8. Juli 13
  7. 7. 7 PRAKRITI PROJECTS Immobilieninvestments private Finanzierung gewerbliche-/ institutionelle Finanzierung # Eigennutzung # keine wirtschaftlichen Zielsetzungen # obligatorischer Anteil an Eigenleistung # Rendite als Ziel # spekulativ # meist rein indirekt Montag, 8. Juli 13
  8. 8. 8 PRAKRITI PROJECTS Investitionsarten Indirekte Investitionsarten # Eigenleistung # Baukredit/Nachrangdarlehen # Hypothekarfinanzierung Interview mit Finanzexperte der Vermögensverwaltung GHP Arbitrium: # Gründung Finanzierungsgesellschaft # Darlehensvertrag (Mezzaninekapital) # Erfolgspartizipation an den verschiedensten Projektpunkten (Rendite 8-20%) # Vertrauen in die Finanzierungsgesellschaft # Sicherheiten rein finanziell und begrenzt Montag, 8. Juli 13
  9. 9. 9 PRAKRITI PROJECTS Investoren Immobilienobjekte Institutionelle, erfahrene Investoren Klein- bis Mittelinvestoren Gewerbliche Immobilien Montag, 8. Juli 13
  10. 10. 10 ZERO INNOVATION PRAKRITI PROJECTS Immobilieninvestments 2013 = 2 HOHE EINTRITTSBARRIEREN STEIGENDE ANZAHL ZU FINANZIERENDER OBJEKTE Herausforderungen in Montag, 8. Juli 13
  11. 11. 11 PRAKRITI PROJECTS Crowdsourcing 2 # Stetig wachsend # Kraft der Vielen # Schwarmeffekt # Trendthema # Demokratie # Partizipation ist... «Realisierung von Ideen, finden von Kapital oder Lösungen dank der Masse von Menschen...» Montag, 8. Juli 13
  12. 12. 12 PRAKRITI PROJECTS Gartner Emerging Technology Hype Cycle Montag, 8. Juli 13
  13. 13. 13 «Mission Impossible??» Montag, 8. Juli 13
  14. 14. 14 3 Bildquelle:http://www.flickr.com/photos/fernandoalamillo/3300394551/ «Lösungs- ansatz...?» Montag, 8. Juli 13
  15. 15. 15 PRAKRITI PROJECTS bisher... Montag, 8. Juli 13
  16. 16. 16 PRAKRITI PROJECTS neu... mit crowdfunding! Montag, 8. Juli 13
  17. 17. 17 SHOWCASE PRAKRITI PROJECTS 4 BD Bacata Bogota Downtown # 240 Millionen US-Dollar benötigtes Kapital # 140 Millionen US-Dollar gefundet in 12 Monaten # PR Erfolgsgeschichte # Nachhaltigkeitsgedanke («create your own city») # Vorsicht: Restrisiken der Projektumsetzung Montag, 8. Juli 13
  18. 18. 18 SHOWCASE PRAKRITI PROJECTS Montag, 8. Juli 13
  19. 19. 19 PRAKRITI PROJECTS Herausforderungen & Next Steps Herausforderungen # Vertrauen # Image von Nachrangdarlehen # Regulativen Einschränkungen # Akzeptanz # «Firstmover» Probleme Next Steps # Tiefere Analyse # Businessplan # Grundsatzentscheid # Pilotprojekt # evtl. Realisation 5 Montag, 8. Juli 13
  20. 20. 20 «Yes, its possible!» PRAKRITI PROJECTS Montag, 8. Juli 13
  21. 21. 21 Ihre Fragen? Meine Challenge... 6 weitere Fragen? raphael@prakriti.ch Montag, 8. Juli 13
  22. 22. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Online Marketing mit Leidenschaft 22 Raphael Frangi, Online Experte In dieser Präsentation werden verschiedene Bildquellen verwendet. Ein Quellverzeichnis ist separat beimVerfasser dieser Präsentation erhältich. Montag, 8. Juli 13

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