De choros maquiavelos estafa inmobiliaria en venezuela

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De choros maquiavelos estafa inmobiliaria en venezuela

  1. 1. De choros, maquiavelos y estafaos Estafas inmobiliarias en Venezuela Gerónimo Pérez Rescaniere
  2. 2. De choros, maquiavelos y estafaos Descargue nuestras publicaciones en: www.minci.gob.veDe choros, maquiavelos y estafaosEstafas inmobiliarias en VenezuelaGerónimo Pérez Rescaniere presentación LCORREO DEL ORINOCO a clase media venezolana, al igual que el resto deAlcabala a Urapal, Edificio Dimase, La Candelaria, Caracas-Venezuelawww.correodelorinoco.gob.ve - Rif: G-20009059-6 la población, ha sido vulnerable a las acciones es- peculativas del capitalismo. La endémica problemáti- ca de la vivienda, heredada de la aplicación de medidas neoliberales y el supuesto “libre mercado”, nos llevó a una crisis que el Gobierno Bolivariano asumió con una contundente respuesta para proteger a los com-Directorio pradores y resguardar sus bienes inmuebles que habíanHugo Rafael Chávez FríasPresidente de la República Bolivariana de Venezuela sido secuestrados por “maquiladores” de oficio, los em-Andrés Izarra prendedores del vampirismo económico. A diferenciaMinistro del Poder Popular para la Comunicación y la Información de las prácticas estafadoras del sector empresarial pri-Alejandro Boscán vado, el pueblo venezolano se está beneficiando de laViceministro de Estrategia ComunicacionalLídice Altuve Gran Misión Vivienda Venezuela, compromiso solidarioViceministra de Gestión Comunicacional y socialista, humanismo de verdad.Edición y corrección: Ricardo RomeroDiagramación: Saira AriasDepósito legal: Lf2692012320758Impreso en la República Bolivariana de Venezuela en la Imprenta Nacionaly Gaceta OficialFebrero, 2012 3
  3. 3. De choros, maquiavelos y estafaosEste es uno de los problemas más gravesque tenemos nosotros, el de la vivienda. Ycréanme que yo el problema de la vivien-da lo he tomado ya como algo personal,es un problema mío, de Chávez pues, yno descansaré pero nada, en la búsque-da de soluciones al drama heredado pro-ducto de la maldición del capitalismo. Hugo Chávez Frías 5
  4. 4. De choros, maquiavelos y estafaos 2010 El miércoles 15 de septiembre de 2010, el departa-mento de prensa de YVKE Mundial / RNV cuelga enInternet una noticia que dice: “Ejecutivo Nacionalconvocará bancos involucrados en estafas. Hasta elmomento han sido identificadas 31 empresas en todoel país, en más de 50 urbanismos investigados. Todoslos bancos relacionados con estas empresas inmo-biliarias serán llamados para que rindan sus declara-ciones en el procedimiento administrativo que se haabierto en el Indepabis. Así lo anunció este martes elministro del Poder Popular para el Comercio, RichardCanán, quien fue entrevistado en el programa Con-tragolpe, transmitido por Venezolana de Televisión.Continuaba la noticia: El Gobierno Nacional instaló este lunes una mesa de alto nivel para investigar a fondo las denuncias de cobro ilegal del Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) y estafas sis- temáticas practicadas por diversas empresas in- mobiliarias, que ha afectado a más de 167.000 familias en el país. Hasta el momento han sido identificadas 31 empresas incursas en esto, en más de 50 urbanismos investigados. El INPC fue regulado en abril de 2008 para fijarun indicador aplicable a los costos de las viviendas deacuerdo a la inflación nacional de bienes y servicios.En 2009 se decretó la prohibición de aplicar el INPCpara la adquisición de vivienda en manera de alícuota 7
  5. 5. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaoso porcentajes. No se detalló si éste tendría carácter re- guraba además un trato diametralmente distin-troactivo, aspecto que plantearía una discordia en la in- to al que se le daba a estos casos en los gobiernosterpretación. El sector de la construcción solicitó ante de la Cuarta República. Compárese lo que se va ael Tribunal Supremo de Justicia una interpretación, la leer a continuación con el manejo aplicado a lacual corroboró el dictamen estatal, pero el cobro del bancarrota bancaria de los 90 en la que desapa-INPC por las empresas continuó de manera ilegal. recieron 10.000 millones de dólares. El gobier- no de Rafael Caldera enviaba las patrullas a ro- Durante la entrevista, Canán comentó que también dear los aeropuertos privados de los inculpados,existe la coacción de las empresas constructoras hacia pero los policías sólo entraban a estos cuandolas entidades bancarias. Explicó que, al principio, los las avionetas de los ladrones estaban en el aire.bancos aprueban un crédito habitacional al comprador,porque algunas inmobiliarias trabajan directamente Informa un cable de la Agencia Venezolana de No-con algunos bancos privados. Luego, por coacción de ticias del 19 de noviembre de 2010 los trucos terriblesla misma empresa constructora, las instituciones ban- que usan los tracaleros:carias cancelan el crédito al comprador, que posterior-mente no tiene cómo responder al pago acordado. “Eso Proyectos habitacionales paralizados, cobrolo estamos estudiando, porque no puede haber ningún ilegal del Índice Nacional de Precios al Consu-tipo de coacción por parte de la empresa constructora y midor (INPC), conformación de asociacionestampoco por el banco”, aseguró el ministro. civiles para evadir responsabilidades, resolución Nuevas noticias hablan de la estafa inmobiliaria: unilateral de contratos, transferencias a nuevos“Dejaron de entregar 150 mil viviendas”. Un total de desarrollos y entrega de apartamentos en condi-150 mil viviendas no fueron entregadas a sus propieta- ciones inferiores a las acordadas, son algunos derios. Alrededor de 100 mil fueron culminadas, pero no los mecanismos de estafa que la Sala Situacionalse entregaron a las personas que pagaron por ellas, con Inmobiliaria ha detectado en la compra y ventala intención de que cancelaran cuotas adicionales cal- dolosa de viviendas en proceso de construcción.culadas de manera ilegal. A esta cifra se suman los ca-sos de las viviendas que no han sido construidas. Total, Hay, pues, que recurrir al Instituto para la Defensa150 mil es la cifra de víctimas por estafas inmobiliarias. de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis) para tratar con estas fieras, que siempre se Con la notificación ministerial, si no antes, co- presentan de lo más ejecutivos, gerenciales y computa- menzaba la investigación de una de las estafas rizados, nunca con un antifaz y un pañuelo de gitano más agresivas cometidas en Venezuela. Se inau- amarrado en la parte de atrás de la cabeza, como repre- 8 9
  6. 6. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaossentan a los bandidos en las comiquitas. Ofrecen, en no todo era dureza. Se ofrecían transferencias a nuevosla primera etapa, que es la de pre-venta, igual que el desarrollos habitacionales que supuesta o realmentecomerciante decente, que también lo hay, “excelentes estaban más avanzados. Eso sí, debías firmar otro con-planes de pago”, cautivan con propuestas de reservar trato con un nuevo precio.hasta con sólo 4.000 bolívares. Después de la preventa se inicia la fase crucial M ata Linda, atropello a los empresariosdel negocio, la opción de compra, en la cual el clien- que hacen grande a una sociedadte “amarra” la negociación mediante la entrega de un Para el 3 noviembre de 2010, Mata Linda era uno deporcentaje de la inicial del inmueble, que puede oscilar los seis urbanismos intervenidos por el Ejecutivo Na-entre 30% y 40%. Para pagar el resto, las inmobiliarias cional en un procedimiento del tipo que la periodistaestablecían un plazo de 18 a 24 meses. A esos pagos se Marta Colomina presentaba como una muestra de atro-sumaban, además, cuotas “especiales”, por lo general pello a los empresarios que hacen grande a una socie-tres pagos extras de entre 20 mil y 50 mil bolívares cada dad. ¿Eran esto? Adelantado por la empresa CostrucTuyuno. Y decían a sus clientes que hay que hacer el nego- en el municipio Cristóbal Rojas del estado Miranda, elcio porque después el apartamento valdrá más. proyecto Mata Linda tenía más de cinco años con la Pero, qué problema, de pronto la cuota inicial crecía obra paralizada. Al mismo tiempo, los compradores delen alrededor de 150%, excusándose el vendedor en una Complejo Habitacional Los Pinos II, ubicado en los Al-supuesta escasez o aumento de los precios de los mate- tos Mirandinos, eran extorsionados con el cobro ilegalriales para la construcción. del INPC. Si no se “bajaban” podían esperar, de hecho, los “renuentes” tenían entre dos y cuatro años esperan- Disfrazando la estafa do los apartamentos. El incremento de las ganancias por retraso de las El día 4 informó Aurora Hernández, la titular del Inde-obras agarraba aspecto de seriedad al referenciarse con pabis, la entrega de 62 apartamentos a sus propietarios:el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC). “Desde el día de hoy pueden tomar posesión de lasEl Estado prohibió cobrar el INPC, pero las inmobilia- viviendas y hacer las modificaciones que a bien tengan”.rias les exigieron a los compradores firmar un segundo La entrega era realizada con un acta temporal y encontrato para camuflar este pago bajo otros conceptos. consecuencia los propietarios podían solicitar los servi- Si te retrasabas en el pago de mensualidades y cuotas cios de agua, energía eléctrica y gas, entre otros.“especiales”, debías cancelar una multa. El monto os- “El acta es temporal y no es de protocolización, perocilaba entre 20 mil y 50 mil bolívares, lo que generaba está blindada desde el punto de vista legal con las atri-que el precio de la vivienda subiera al menos 15%. Pero buciones que tenemos desde el Indepabis”, aseguró Au- 10 11
  7. 7. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaosrora Hernández y explicó que similar acto de entrega (ONGs). De las ONGs se terminó sabiendo que sonde residencias se había ejecutado en el complejo habi- inventos de la CIA, parte de los paquetes de desdemo-tacional San José del Ávila e instó a los ciudadanos que cratización legal que vinieron anexos a los paqueteshubieran sido estafados con situaciones similares a que económicos. Cuatro gatos se reúnen en un bufete yacudieran al Indepabis en todo el país, para hacer valer constituyen una asociación —tú eres el presidente,su derecho legítimo a la propiedad. tú eres el vocal de la comunidad, tú el abogado—, le ponen un nombre (“Alerta popular”, “Observatorio de Unidos por nuestra vivienda prisiones”, “Ojo electoral”, “Democracia de Venezue- En la Sala Situacional contra la estafa inmobiliaria la”, “Alerta democrático”) y a representar a la comuni-instalada en el Consejo Legislativo del estado Yaracuy dad se ha dicho… Una comunidad que no los eligió ni(CLEY), se habían recogido más de 120 denuncias por sabe quiénes son, que se entera de que está represen-estafas inmobiliarias, ofertas engañosas, cobros ilegales tada cuando ve a los flamantes miembros de la ONGe incumplimiento de los lapsos de entrega. Los recla- declarando por Globovisión. Eso es estafa de un tipo;mos involucraban principalmente a seis urbanismos. esto de las OCV resultó lo mismo.Como siempre, otra de las acusaciones contra las em- El vicepresidente del CLEY, Ángel Gamarra, tambiénpresas constructoras es por cobro ilegal del INPC. comentó el caso del urbanismo Iracoy, ubicado en el Los urbanismos en los que se han presentado las irre- municipio San Felipe: en 1991 debía concretarse la en-gularidades son hasta ahora Yukarai, Prados del Norte, trega de estas propiedades familiares y en 2010 eso noIracoy, El Valle, la Organización Comunitaria de Vivien- había ocurrido. Diecinueve años tenía la gente esperan-das (OCV) Unidos por Nuestra Vivienda y la OCV Urachi- do, tiempo de que un hijo crezca y, de repente, hasta teche. ¡Cuánta astucia hay en el diseño del nombre Unidos haga abuelo.por Nuestra Vivienda! ¡Cuánta estafadora comprensión “En la actualidad —precisó Gamarra— el conjuntode las muy humanas aspiraciones de la gente! Unidos está ocupado por familias que no son las que las paga-por Nuestra Vivienda es un proyecto habitacional de la ron originalmente”. ¿La compañía vendió dos veces?empresa Provaferca que, luego de estafar a 131 familias, Otra de las estafas es la de la empresa Mileniumse fue del Yaracuy y dejó el terreno hipotecado, aunque 3.000, la cual cobró 23.000 bolívares para la reserva defuera de la comunidad. Debía entregar 131 casas, pero la parcela en el año 2008 y hasta la fecha no se habíasólo construyó 40, que se encontraban en mal estado. visto la primera casa. Esto de las “Organizaciones Comunitarias de Vi- Yaracuy era terreno minado, pues poco después seviendas” se parece demasiado, pero lo que se dice de- descubre el caso de los Townhouse San Antonio. Haymasiado, a las Organizaciones no gubernamentales siete casos de doble venta en la primera etapa del ur- 12 13
  8. 8. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaosbanismo y dos en la segunda. La constructora Siete 13, decidí iniciar las gestiones”, explicó José Luisresponsable de la obra, estaba vendiendo propiedades Gutiérrez, un contador público víctima de estafafamiliares de una tercera etapa que no existe. inmobiliaria por parte de la constructora Edivial Las cosas rentables se repiten, es natural, como en el Compañía Anónima.caso de los procedimientos de estas empresas: primero A mediados del año 2007, Gutiérrez entregófijaban un precio a las propiedades y luego iban incre- la inicial del precio de venta del apartamento de 70 metros cuadrados, el cual estaba valorado enmentando el costo inicial a pesar de que, entre otras 218 mil bolívares. “Nos dijeron que se tratabacosas, muchos de los terrenos donde construían fueron de una Asociación Civil y que al pagar nos con-donados por los municipios. vertíamos en asociados, por lo que ellos iban a trabajar con nuestro dinero para adquirir mate- La Tahona te mata riales y pagar a los obreros”. La noticia, del 10 de noviembre de 2010, bajo la firma Había evaluado mal los riesgos José Luis Gu-de Yahana Morales está adornada con la fotografía de tiérrez a pesar de ser contador, pues confiesa quecuatro grandes edificios de color rosado (ladrillo) con “Con el tiempo supimos que la empresa realizóbonitas escaleras exteriores y unas terrazas de cemento transferencias de fondos de nuestra asociacióncuyo gris afean manchones de agua sucia. El pie de foto a otras en las que también tienen participaciónreza: “Las obras del Complejo Urbanístico Terrazas de y que el terreno donde se edifica la obra aún noLa Tahona están listas en un 70%”. El artículo narra: está registrado”. Este es un caso de estatismo. El simple ciuda- Las 17 familias que iniciaron la lucha para re- dano, el simple ser humano, no está capacitado cuperar los inmuebles por los que llevan cuatro para luchar con monstruos profesionales de la años de sacrificios, y que fueron estafadas por la estafa. A la hora de dar los reales actuó de acuer- constructora responsable del Complejo Urbanís- do a sus posibilidades individuales, pero a la hora tico Terrazas de La Tahona, aseguran que ade- que salió el diablo, sólo el Estado lo podía salvar, más de los perjuicios económicos, han sufrido mediante leyes, cuando las hay, y ahora por inter- daños morales, emocionales y de salud. venciones ejecutivas fue reivindicado y salvado. “Yo inicié los trámites para adquirir aparta- Hasta la fecha había cancelado 305 mil bolíva- mento en este complejo habitacional en el año res, es decir, 87 mil bolívares más que el costo es- 2006, cuando supe de su construcción. A mis tablecido como precio de venta del apartamento. 35 años de edad me sentía emocionado por la “Lo más insólito no es lo que he pagado de opción de tener vivienda propia y después de más, sino que pretenden que pague hasta llegar valorar los riesgos de inversión y sacar cuentas a 605 mil bolívares. La obra aún está en fase gris (obra limpia) y justo una semana antes de que el 14 15
  9. 9. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaospresidente Chávez anunciara las medidas de ex- Con la tensión en 180propiación y ocupación inmediata, notificaron También ese fue el caso de Carmen Camacho y Ju-que faltaba un ajuste por aumento de precio del lio César Uzcátegui. Son ingenieros químicos y espososmaterial, escasez y mora de varios asociados”. desde hace casi tres décadas, tiempo durante el cual Si un dramaturgo escribiera un parlamen- han vivido pagando alquileres, echando dinero en sacoto con las palabras de la confesión de José LuisGutiérrez, sería acusado de presentar pasquines roto. En 2006 decidieron adquirir vivienda propia, pen-políticos, de militante del realismo socialista. sando en el futuro de sus tres hijas y sus futuros nietos.Sigamos oyéndolo: “Nos enamoramos del proyecto, que atraía con una “Yo soy casado y con un hijo y necesito mi publicidad vistosa y promesas de pronta entrega. Nego-apartamento, por el que pago puntualmente. ciamos la adquisición de un apartamento de 95 metrosAntes de meterme en esta inversión, que resultó cuadrados por un monto de 321.100 bolívares pagade-ser una gran trampa, vivía alquilado. Ahora estoy ros en 44 cuotas y con una promesa de entrega paraarrimado en casa de familiares. En este inmue- diciembre de 2009”.ble tengo colocado todo mi dinero y el sacrificio Cada fin de semana, el matrimonio Uzcátegui Cama-de muchos años de trabajo. Pagué cuotas de 21 cho visitaba el lugar esperando encontrar movimientomil bolívares por mes”. en los terrenos, máquinas o materiales, pero no fue así, En una reunión de asociados les hablaron de vieron pasar dos años en los que la obra no avanzó.un incremento en el precio, que resultó ser el “Cuando empezó la construcción, nos convocaron aINPC con otro nombre, y como dijeron que no una primera reunión. Allí nos informaron de un au-estaban dispuestos a pagar esa diferencia, los mento en el precio de 3 mil a 5.500 bolívares por metroamenazaron con dejarlos en la calle. Gutiérrezconfesó que ante la amenaza, llegó a valorar la cuadrado de construcción, alegando que los precios deposibilidad de pagar. los materiales habían subido. No habían pasado dos o “Por miedo a perder todo lo que había apor- tres meses cuando nos dijeron que de 5.500 bolívares eltado. Mi temor crecía cada día más, al ver a mi aumento había pasado a 7 mil por metro cuadrado, lofamilia. A mí me ofrecieron el apartamento para que elevó el precio del apartamento a 794 mil bolívares,diciembre de 2009, hace casi un año. Sólo 17 es decir, 168% más”, concretó.familias afectadas iniciamos la cruzada, pero ya El retrato de un frente redondo y gris adorna tam-otras se están sumando”, concluyó. bién el artículo. Es la terraza del edificio. Abajo un tanque azul, de plástico, y muchas cabillas al aire ha- blan de trabajos de construcción, pero no de obra ter- minada. 16 17
  10. 10. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos Ante esta situación, Uzcátegui y otros afectados acu- La defensa de Marta Colominadieron a la sede del Ministerio del Poder Popular para Edivial es otro caso que hubiera ameritado la defen-las Obras Públicas y Vivienda, el 6 de agosto de 2009, y sa de Marta Colomina. La abogada Andreína Marchán ya la sede del Indepabis, el 3 de septiembre, para denun- su esposo pagaron la inicial del monto de venta de unciar oficialmente lo que ya consideraban una estafa. apartamento en Terrazas de La Tahona en 2006. “El ministerio nos instó a no realizar los pagos adi- “Negociamos por un inmueble de 140 metros cuadra-cionales, tal y como consta en el expediente número dos por un precio de 354.900 bolívares, que con el pasar0877, y así lo hicimos”, puntualizó Carmen Camacho. de los años llegó a 908.975 bolívares. Yo fui una de las que El núcleo familiar de estos ingenieros está integrado empezó a pelear con los dueños de la constructora, quizápor seis personas, entre otras la madre de uno de los es- por ser conocedora de las leyes y saber que estaba en pre-posos. No son pobres, viven alquilados en un anexo en sencia de un timo. El desgaste emocional es impresionan-la urbanización Prados del Este, por el que pagan 2.500 te, sin hablar de la salud y de los problemas familiares”.bolívares al mes, pero estaban asustadísimos. Cuando ella y su pareja negociaron la compra, te- “Para completar, donde vivimos nos solicitaron la nían un hijo; a estas alturas ya tienen dos. Viven en ladesocupación para enero del año que viene y ya no sa- casa de su suegra. “Los muebles los tengo en un localbemos adónde ir. Mi esposo ha sufrido dos infartos, uno alquilado por el que pagamos 4.500 bolívares al mes.de ellos producto de este proceso angustioso, por lo que Vivo arrimada y mi esposo trabaja de lunes a lunes, casiyo me he visto en la necesidad de seguir la lucha”, acotó las 24 horas del día. Por culpa de esta estafa he teni-Carmen Camacho. do problemas con mi familia, pues me decían que era Cuando les comunicaron el aumento del precio del nuestra culpa por tomar una mala decisión y que segu-inmueble, el señor conversó con el dueño de la cons- ro perderíamos todo”.tructora para ofrecerle, en pago, un apartamento en La joven profesional dice que ha perdido su vida so-Mérida, pero “nos dijeron que aceptaban el apartamen- cial y que en los últimos años ella y su pareja han en-to para saldar parte de la deuda, pero no nos asegura- tregado “todo el fruto de su trabajo y sacrificio a estaban fecha de entrega del inmueble ni nos decían si po- gente, que no sabe valorar a las personas y las engañadían mantener el precio. Esa situación casi nos volvió impunemente. En un momento, llegué a pensar quelocos”. Cada vez que veían el calendario y el saldo en de verdad la tenía perdida y que iban a poder más quesus cuentas bancarias querían llorar. nosotros. La emoción no me dejaba pensar bien cuan- do escuché la medida presidencial por cadena nacional, lloré de la emoción. “Nos tomaron en cuenta”, era lo único que pensaba, porque es muy difícil volver a creer cuando la esperanza se ha perdido”. 18 19
  11. 11. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos Una parálisis del lado izquierdo del cuerpo fueran hasta que sintieron el ácido. Con el duro len- Para Reyna González de Real, los estafadores inmo- guaje del concreto, estos ciudadanos aprendían que abiliarios deben pagar con cárcel su delito, porque no la hora de los millones nadie va a decirles: “Tú te salvassólo causan perjuicios económicos, sino morales y psi- porque eres escuálido”. Y desde luego, debieron sentircológicos. un alivio inmenso al oír al presidente Chávez procla- “Yo hice un convenio de asociada por 476 mil bolí- mar en cadena: “Y no descansaré pero nada, en la bús-vares para adquirir un apartamento de 128 metros cua- queda de soluciones a este drama heredado, productodrados más 80 metros cuadrados de terraza, eso fue en de la maldición del capitalismo”.2006. Cuatro años después pretendieron que cancelara1 millón 20 mil bolívares por el mismo inmueble. Paradar la inicial de compra en el conjunto residencial, ven- 13 noviembre de 2010dí un terreno, un carro. Varios de mis familiares ayu- “El año que viene la pesadilla ya debe haber culmina-daron, como mi mamá y mi suegra. En la actualidad do y cada uno de los copropietarios tendrá su vivienda”,vivo alquilada, pagando 10.500 bolívares por mes, ya señaló el ministro del Poder Popular para la Vivienda,que tuve que buscar un apartamento grande donde cu- Ricardo Molina al día siguiente. Añadió:piesen todas mis cosas”. “El Gobierno está haciendo entrega de inmuebles “Los ahorros de 12 años de matrimonio están aquí, que los urbanizadores no habían otorgado a sus respec-entre cabillas y bloques. A consecuencia de este proble- tivos propietarios, al parecer debido a que pretendíanma, mi esposo sufrió una parálisis del lado izquierdo utilizarlos como herramienta de coacción para el co-del cuerpo, y, a pesar de haber ido a decenas de médi- bro ilegal del INPC y cuotas excesivas. El Ministerio delcos, no dan con una cura efectiva. Para nosotros eso es Poder Popular para la Vivienda y Hábitat continuará laresultado del estrés vivido, de las angustias y miedos de construcción de 5.042 apartamentos que forman partequedarnos sin apartamento, sin dinero, con tres hijos de los seis urbanismos que fueron objeto de expropia-y sin techo propio. A mí me salieron dos nódulos en la ción, con la finalidad de que los legítimos propietariosgarganta por las mismas razones”. reciban sus inmuebles”. Reyna pide que esto sirva de ejemplo y que los res- Aquel noviembre de 2010 estaba encendido con elponsables tengan una sanción administrativa y penal: “parao” a las estafas inmobiliarias. El diputado Augusto“No se puede ir por la vida haciendo daño a familias Montiel aseveró que aunque no todos los empresariosinocentes, esperanzadas y con sueños”. son estafadores, muchos se han amparado en la Cámara Es lógico, es casi seguro, que muchas de estas per- Inmobiliaria de Venezuela para cometer delitos contrasonas de clase media sean adversas a Chávez. O que lo las familias. 20 21
  12. 12. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos Expropiación Banco Provivienda (Banpro, liquidado en el año El que vamos a narrar a continuación es un caso que 2009 por falta de fondos).debería ser defendido por una de las periodistas bonitas Cinco años después de aquel señalamiento, elde Globovisión, los delincuentes que aquí se nombran mismo nombre vuelve a relacionarse con los ca- sos de estafas en Venezuela. En esta oportunidaddeberían ser entrevistados por el Matacuras, saludados por los cobros ilegales que la constructora Gru-con el tono exultante (insultante también, pero es otra po Eiffel realizó del INPC y el incumplimientocosa) que el Mata ha impuesto. Matar a los comprado- de contrato en los seis conjuntos residencialesres de apartamentos es aplicación del mismo sistema que está ejecutando esta empresa.de capitalismo desregulado que parió a Globovisión ya sus hijos. El caso es que el 31 de octubre de 2010, el Algún tiempo antes, el diputado Braulio Álvarez ha-presidente Chávez firmó el decreto de expropiación de bía planteado que se realizara un arqueo financiero conseis desarrollos urbanísticos y dictó medida de ocupa- el objeto de determinar cómo empresas inmobiliariasción temporal sobre otros ocho. Y además existe un ter- tracaleras obtenían dinero de los bancos mostrandocer grupo compuesto por 19 conjuntos habitacionales como proyecto fotos de urbanismos en marcha distin-sobre los que pesa una medida de enajenamiento que le tos a los que se suponía que iban a desarrollar. Notí-permite al Estado supervisar las obras. ciese, los funcionarios de los bancos son ingenuos. O En reportaje fechado en Caracas, el 16 noviembre de ciegos. Póngales un dedo entre los dientes, verá que no2010 (texto: Roy Salas), se especifica: muerden. En 2010 volvió el cántaro al agua. El Grupo Eiffel Desde el año 1996 hasta enero de 2002 miles está a cargo de la edificación de Terrazas de Guaicoco, de familias venezolanas perdieron sus viviendas Nueva Casarapa, Terrazas de Mampote, Valle de Cha- al ejecutarse las hipotecas por los créditos in- ra, Camino Real y Las Haciendas. En conjunto con la dexados y las llamadas cuotas balón (mucho las empresa Inversiones Urbania, se encargaron de estafar combatió Darío Vivas, acotamos nosotros, aco- a miles de familias con la construcción del complejo rraló a varios de esos sinvergüenzas). Por esta habitacional El Encantado, en Macaracuay. situación, en el año 2005, el Ministerio Público Por una vivienda de 70 metros cuadrados pedían 300 imputó a siete directivos de entidades bancarias millones de bolívares viejos. Pero a partir de la ratifica- por la presunta comisión de delito de estafa y ción del Estado de prohibir el cobro del INPC, la edifi- usura, y se les dictó medida de prohibición de cación fue paralizada y a los compradores les exigieron salida del país. Entre los empresarios señalados firmar un nuevo contrato con un precio que triplicaba por la Fiscalía General de la República se en- el monto inicial de la vivienda. contraba quien para la fecha era presidente del 22 23
  13. 13. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos Hay matices: a la gente pobre le quitan todo: hos- Dreamaker´spital, casa, todo. A la clase media se la aplican con el Dreamaker´s es un término que puede traducirseapartamento. como “hacedores de sueños”, noble labor desde luego Los responsables de El Encantado son los mismos pero, según noticia fechada en Caracas el 19 de no-del Grupo Eiffel. No es raro que políticos de derecha es- viembre de 2010, fueron privados de libertad cuatrotén en negocios macro, tampoco que negocios y cons- directivos de la empresa Consorcio de Ventas Progra-piración anden juntos, aunque pueden caminar sepa- madas Dreamaker´s, imputados por el delito de esta-rados. En fin, cabe reparar en que socios de Mezerhane fa continua, así como de oferta engañosa y asociaciónvenden apartamentos por un precio y al final cobran para delinquir. También se remitió a Canadá a otrosel triple, que socios de la inmensa estafa del Banco La- dreamaker´s que trabajaban a través del Conjunto Re-tino, en vez de caminar obsesivamente detrás de una sidencial Villa del Sol, ubicado en el estado Miranda.reja de barrotes, estén en trabajos de cuello blanco y En el estado Bolívar fueron apresadas tres represen-financiando parapetos abocados a “cuidar la limpieza tantes de Inversiones Stiboker, C.A.; Promotora Foncrea,de las elecciones”. “La filosofía del Grupo Eiffel es desarrollar urbaniza- C.A.; Asociación Civil Provivienda Alta Florida y Proyectociones y conjuntos residenciales que apunten a mejorar Villa Lourdes. Estafa agravada en grado de continuidadsus habitantes”, reseña la página web de la compañía. fue la acusación formulada contra las ciudadanas y se lesSin embargo, la calidad de vida de los ciudadanos que aplicó prohibición de enajenar y gravar inmuebles, ade-firmaron contratos para ser los propietarios de Terrazas más de bloqueo de las cuentas bancarias de las empresas.de Guaicoco y Nueva Casarapa no mejoró. Se estable- El representante de la empresa Teconca Conjuntocía la construcción de una red de suministro de aguas Residencial El Remanso fue detenido en el estado Ba-blancas y de drenaje de aguas negras y ello nunca se rinas, imputado por los delitos de estafa calificada encumplió a cabalidad. Raro es que Radar de los barrios, grado de continuidad y defraudación. Por este caso, elel programa que a gritos, como suponen sus creadores tribunal acordó la prohibición de enajenar y gravar so-que se debe hablar en los barrios, muestra desniveles y bre el inmueble, así como el bloqueo e inmovilizaciónfiltraciones en edificios y casas hechas por el gobierno, de cuentas bancarias personales.no se haya dado un paseíto por Nueva Casarapa para Finalmente, en Miranda fue privado de libertad elcomentar, altisonantemente o en voz bajona si es más representante de la Promotora Mata Linda, arriba men-conveniente, filtraciones, ascensores que no funcionan, cionada, por estafa, asociación para delinquir y ofertaausencia de intercomunicadores que estaban estipula- engañosa. El imputado tiene prohibición de enajenar ydos en el contrato y se pagaron. gravar y bloqueo de cuentas bancarias, tanto de la em- presa como personales. 24 25
  14. 14. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos Chávez lo tomó en sus manos gún funcionario protegiendo los intereses de la banca El caso de las estafas inmobiliarias cobraba una di- privada, habrá que tratarlo como estafador. Hay que de-námica endiablada. La gente llevaba su desesperación nunciarlo”, indicó.a Indepabis, la Fiscalía, tribunales, policías y a los me- Y uno se pregunta: ¿cuándo se hubieran atrevido adios. El presidente Chávez lo tomó en sus manos. Poco esto los gobiernos de la Cuarta República? En los díasdespués declaraba: en que Teodoro Petkoff pactaba con los delegados del “Si el apartamento está listo, que lo ocupen ya. Yo Fondo Monetario Internacional la entrada de un prés-respondo por esto. Que me metan preso a mí, que me- tamo de 16.000 millones de dólares que ni hacían falta,tan preso a Chávez. Pero no podemos dejarnos enre- ni trajeron los empleos que ofrecían, ni se vieron pordar”. ningún lado, Caldera ofreció un aumento de 10% en los Es que habían surgido a la superficie entramados ju- sueldos para suavizar el impacto del paquete económicodiciales creados por algunos bancos privados y no se le que entraría en vigencia. Pasaban los días y no se veíapermitía a los propietarios ocupar sus apartamentos. la cosa. Cuando un periodista le preguntó al Presiden-Tal cosa denunciaba Nohelia Arocha, titular de apar- te sobre el aumento, respondió: “Estamos en eso”. Notamento en el conjunto residencial Valparaíso, en San hubo tal aumento, no le dieron permiso al petulanteDiego de Carabobo. Nohelia se había integrado a la co- presidente jesuita. Respecto a Raúl Leoni, recuerdo queordinación nacional de la Sala Situacional en represen- una vez Fedecámaras, no es que le barajustó el caballo,tación de los afectados. Señalaba: es que hizo un amaguito con las riendas: mejor no, el “Cuando nosotros dimos la inicial para ese aparta- hombre se asustó, le entró la tembladera y se abstuvo demento, ya estaba listo. Pero estamos esperando, porque un aumento de sueldos que le había ofrecido a sus sin-el caso de nosotros es que hay un entramado jurídico por dicalistas. Carlos Andrés Pérez usaba un procedimientoparte de la banca privada. Y por eso hacemos un llamado. distinto, se rascaba en los matrimonios de los magnatesLa banca tiene mucha relación con todas estas etapas”. reyezuelos, los mismos que robaban ahora a la gente. Chávez giró instrucciones al Servicio Bolivariano de Continúa el caso de Nohelia Arocha: el conjunto resi-Inteligencia Nacional (Sebin) y a la Dirección de Inteli- dencial Valparaíso, ubicado en el municipio San Diego,gencia Militar (DIM) para investigar los nombres de los estado Carabobo, es parte de los 19 urbanismos a losbancos privados involucrados en estos casos y además cuales se les dictaron medidas especiales para protegerdetectar los procedimientos legales que están dificul- a sus propietarios. Se establece prohibición de la ventatando la entrega de los apartamentos a sus propietarios. de las viviendas a otras personas, ocupación temporal “Yo les ruego que denuncien todo, nosotros los pro- de las sedes administrativas de las empresas y multas ategeremos. Hay que sacar todo del basurero. Si hay al- las mismas. 26 27
  15. 15. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos “Si esos apartamentos están listos, son de ustedes, Grave era la cosa, muy grave. El 31 de octubre, elno podemos estar enredados en leguleyismos. Todas las Presidente firmó el decreto de expropiación de seisfamilias que están estafadas, cuyas viviendas y aparta- desarrollos urbanísticos y dictó medida de ocupaciónmentos ya firmaron y ya fueron concluidos, que vayan temporal sobre otros ocho para acelerar la conclusióna ocuparlos a partir de hoy”, manifestó el presidente de las obras y la entrega a sus propietarios.Chávez otra vez. La oposición no decía ni pío. Además, existe un tercer grupo compuesto por 19 Otro conjunto residencial intervenido fue El Fortín, conjuntos habitacionales sobre los que pesa una medi-ubicado en la avenida Intercomunal de Guarenas, esta- da de enajenamiento que permite al Estado supervisardo Miranda. Fue objeto de la medida de expropiación las obras.por parte del Estado venezolano publicada en la Gaceta El Jefe de Estado comentó: “Estos son los zamurosOficial número 39.553 con fecha 16 de noviembre de urbanísticos, constructores que están explotando a la2010, dirigida a los conjuntos residenciales cuya cons- clase media. Ellos hacen viviendas para la clase mediatrucción fue paralizada por las empresas inmobiliarias, y la exprimen. Nos hemos dejado de cómicas y estamosafectando de forma directa a los compradores. obligados a proteger a la clase media también, no per- “Estamos haciendo un trabajo articulado para que mitiremos que los sigan explotando”.las familias tengan la seguridad de que, aún vulneradossus derechos por la constructora, el Estado venezolano Detuvieron al ciudadanoestá garantizando la propiedad y la entrega inmedia- El 19 noviembre de 2010, informó el comisario Luista de las viviendas”, señaló el director de Promoción y Roberto Carabín, del CICPC del estado Barinas, que enEducación del Indepabis, Néstor Velasco, durante una procedimiento coordinado con la fiscal cuarta del Mi-inspección al referido complejo, donde verificó el grado nisterio Público se detuvo a quien hace siete años co-de avance de las obras en estas torres. menzó la construcción de un conjunto residencial de- El conjunto residencial fue emprendido por la cons- nominado El Romanzo, el cual hasta la fecha no se hatructora Nueva Casarapa, perteneciente al Grupo Eiffel, concluido y mantiene en zozobra a 118 personas perju-y está conformado por 20 torres de ocho pisos, cada una dicadas. Era la primera detención bajo la presunción dede las cuales tiene 32 apartamentos. La construcción de estafa inmobiliaria en la entidad.las torres 15-16 presenta 50% de avance, mientras que “Todas las otras denuncias fueron declaradas porlas 17 y 18 están adelantadas en 30% y los edificios 19- nuestro despacho, se han recabado evidencias, las cua-20 tienen un avance de 10%. les se están colocando a la orden del Ministerio Públi- El domingo 14 de noviembre, 46 familias afectadas co”, indicó Carabín al señalar que el caso El Romanzorecibieron sus apartamentos ubicados en las torres 13 no es el único que se está trabajando, pues se estudiany 14 del Conjunto Residencial El Fortín. 28 29
  16. 16. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaosotros nuevos y no se descartan próximas detenciones del urbanismo. Tienen el descaro de decirnos que sipor presuntas estafas inmobiliarias. acaso en tres años las van a entregar o las terminarían”, El 7 de diciembre, el Mandatario nacional entrega aseguró Rivero. Destacó que hasta el momento no han212 créditos a familias víctimas de fraude inmobiliario obtenido respuestas por parte de los representantes opara que puedan adquirir bienes y remodelar sus vi- accionistas de Coyserca, a pesar de las medidas aplica-viendas. Fue en un acto realizado en el Batallón Simón das en el caso del urbanismo Monte Mayor, introducidoBolívar, en Fuerte Tiuna. Cada familia recibirá hasta 30 ante el Ministerio Público. Acotó que la constructoramil bolívares fuertes para el equipamiento de la casa está edificando urbanismos en Panamá, y que ademásque será entregada en obra limpia. Explicó Chávez que el representante legal de Coyserca —quien es el mayorlos beneficiarios podrán adquirir electrodomésticos en de cinco hermanos, todos accionistas de la empresa—la Red de Abastos Bicentenario. “ya se fue del país con la excusa de que está enfermo y debe cumplir un tratamiento”. Se enfermó apenas a tiempo Nueve días después, un reportaje firmado por Sandra Invertir más que los Estados UnidosIzarra informa que según el diputado Augusto Montiel La salud está por delante, por supuesto, pero las in-“durante las últimas semanas los agraviados del Estado versiones en Panamá no se abandonaban. De ellas habíaCarabobo se han abocado a organizarse y a mantener la escrito detalles Eleazar Díaz Rangel en enero o febreropresión para que los constructores no sigan ejerciendo de ese 2010 así:extorsión y todo tipo de acciones irregulares e ilegales “Venezuela es el país de más crecimiento de visitan-contra las familias”. Por su parte, María Rivero, una de tes a Panamá en los últimos cinco años: de 19.494 en ellas personas perjudicadas por la Constructora Coyserca año 2005 pasaron a 197.785 en el 2009”.en la entidad carabobeña, manifestó que esa empresa Diez veces más. Raro en verdad. Lo que sigue ya noprometió la entrega de las viviendas para el año 2008 “y es raro sino alucinante.estamos terminado el 2010 y hay muchas que ni siquie- “Pero lo más importante es la migración de capi-ra las han construido”. tales para ser invertidos en ese país, en este renglón Coyserca es la constructora de los urbanismos Mon- Venezuela es el número 1. Solamente el año pasadote Mayor, Terrazas de San Diego, Paso Real, Tejados de aprobaron 134 visas de inversionistas y les rechazaronSan Isidro y Portal de San Luis, y ha afectado a más de 51; le siguen los estadounidenses con 73 aprobadas y 253 mil familias desde 2005. “El caso del urbanismo Te- negadas y los colombianos con 45 aprobadas y 43 nega-rrazas de San Diego es tremendo, son más de 40 torres das, seguramente porque sospechaban que eran dólaresy hasta ahora van construidas sólo 20, es decir, el 50% lavaditos”. 30 31
  17. 17. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos “De esas 134 visas aprobadas a venezolanos, 48 fue- to estaba entre los listados programáticamente por laron de inversionistas para ‘macroempresas’, 72 de pe- Revolución Bolivariana, pero tal vez hubiera esperadoqueñas empresas y 14 en el área forestal. Un funciona- solución por varios años si no se hubiese producido lario panameño aclaró al diario Capital que no aceptan agresión que significó, para los ciudadanos pero tam-ni capitales golondrinas ni los que sean producto de bién para el gobierno, la estafa inmobiliaria. No es di-hechos ilícitos. De todas maneras, estos últimos dóla- fícil pensar que aceleró la creación de la Gran Misiónres, procedentes casi todos de Colombia, son difíciles Vivienda.de controlar. Millardos se han invertido en la construc- El diario El Universal del domingo 5 de diciembre deción, y la cantidad de apartamentos vacíos que existen 2010 trae un artículo expresivo de nobles preocupacio-nos explicaron que era por sospechas de su origen, vin- nes antiestatistas, se titula “Construcción de viviendasculado al narcotráfico”. bajo el control del Estado / Se imponen más requisitos “Las estadísticas no revelan las respectivas cantida- para las contrataciones públicas”, y hace una recapi-des de dólares invertidos y, seguramente por su mag- tulación de las modificaciones de leyes que han incre-nitud, no será fácil ni imaginarlas. ¿Cuántos habrán mentado el poder del Estado para enfrentar el reto desalido de Venezuela el año pasado, llevados por esos la vivienda y también de los incentivos creados para la134 inversionistas? Fíjense en la enorme diferencia inversión privada en el sector:entre los inversionistas venezolanos (134) y de quie-nes les siguen, los estadounidenses, con apenas 73. En 2008, el Estado decidió aumentar su partici-Se supone que son millones de dólares adquiridos en pación en el proceso de construcción de solucio-el mercado negro y recibidos de Cadivi. Y ahora uno nes habitacionales, y ese control ahora se amplíadebe preguntarse, ¿cuántos de esos millones de dólares con la Ley de Emergencia para Terrenos Urba- nos y Vivienda. Aunque la propuesta, que estálos invirtieron en construcción? ¿Y cuántos eran pro- en revisión en la Asamblea, establece incentivosducto de lo que ahora se revela con la gran estafa?”. para fabricar casas al otorgar exoneraciones de tributos, también contempla mecanismos para El látigo de la contrarrevolución acelerar las expropiaciones de terrenos así como Alguna vez, en su programa Aló Presidente, el presi- de los medios que se usan en la construcción.dente Chávez ha citado una frase de León Trostki: “Para Hace dos años, el Ejecutivo realizó una reformaavanzar, la revolución necesita el látigo de la contra- de la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda,rrevolución”. El manejo del problema de la vivienda en la cual declara de utilidad pública los bienesen Venezuela parece ser una ilustración triunfante de y servicios que se utilizan en la planificación della mecánica así descrita. Endémico e injusto, el asun- sector. Ese mismo año asumió la producción de 32 33
  18. 18. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaoslos insumos esenciales que se utilizan en la fabri- En las disposiciones se indica que entre lascación de unidades habitacionales. funciones del Estado estará la fijación de pará- Pero ello no fue suficiente y bajo el argumento metros y bandas de precios de los metros cua-de acelerar la construcción de casas, en 2009 re- drados de los terrenos para la construcción dedactó la Ley de Tierras Urbanas, que declara de uti- las viviendas. Si bien se reconoce que las unida-lidad pública los terrenos urbanos ociosos y con- des habitacionales requieren revisiones de pre-sidera que las tierras tienen función social. Este cios, el Gobierno utilizará un indicador, cuyosmarco legal no solo regula las tierras en abandono parámetros serán fijados por el Instituto Nacio-por sus propietarios y aquellas que están sin edifi- nal de Tierras Urbanas, que estará adscrito a lacar, también permite al Ejecutivo Nacional ocupar Presidencia de la República.cualquier espacio que considere conveniente. Para el sector privado los incentivos otorgados Si bien esos dos marcos legales establecen re- son viables, pero considera que el Estado tienegulaciones, el Gobierno va más allá y los construc- que definir la calificación de terreno ocioso otores se enfrentan ahora a un cerco más estrecho. subutilizado, dado que ello puede afectar losEn este último trimestre, el primer mandatario proyectos en ejecución.ha insistido en sus discursos en que la producciónde casas la asume como un ‘reto personal’ y por A continuación, bajo el subtítulo “Condiciones”, seello planteó la creación de un marco legal para enumeran algunos datos concretos del movimiento delel estímulo de la construcción de viviendas, pero Estado que finalmente se resolvería en la Gran Misiónante la emergencia que se generó por las lluvias Vivienda:este mes, decidió cambiar el nombre de la ley. -El Ejecutivo impone más condiciones para las con- Así, la propuesta de Ley Emergencia incluye trataciones.la creación de zonas especiales para situacio- -La Ley de Emergencia señala que las empresas pú-nes de emergencia y contempla procedimientospara la ocupación de inmuebles y adquisición de blicas y privadas tendrán que impulsar planes para queunidades por la vía de la adjudicación directa. los trabajadores pueden realizar las compras de vivien- Sin embargo, esa emergencia se emplea para das principales. El texto agrega que aquellas compañíasun mayor control en el proceso de producción. que le prestan servicios al Estado no serán beneficiadasEl proyecto indica que el Estado puede declarar de las contrataciones públicas si no cuentan con losde utilidad pública los terrenos ociosos y subu- planes de estímulo a los empleados.tilizados así como los factores y medios para la -La reforma de la Ley de Contrataciones Públicas se-construcción de viviendas. Agrega que “cuando ñala que si las empresas paralizan las obras públicas,una obra se califique de urgente se procederá a el Estado puede establecer medidas preventivas para lala ocupación del terreno”. 34 35
  19. 19. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaosrequisición de la maquinaria y los equipos así como de 2011los materiales afectos a las obras. Así concluía 2010. También con noticias de interven-ción de la Sociedad Mercantil Promotora La Avileña,empresa relacionada con el Banco Federal. “Como no Vendiendo la Torre Eiffelhemos podido protocolizar el documento de condo- En alguna parte, debía yo tener 15 años, leí que porminio y constituirnos en junta de condominio por ra- los años cuarenta del siglo veinte un estafador vendió lazones jurídicas, los compradores decidimos crear una Torre Eiffel a un inversionista norteamericano. La his-asociación civil, y con el aporte de mil bolívares por toria revivió en mi memoria al topar con las noticias ge-apartamento ir avanzado en la terminación de algunas neradas alrededor del conjunto Las Marites. Lo fabricabaobras, como por ejemplo, la compra del motor que mo- y mercadeaba una constructora llamada Eiffel y fue tre-verá automáticamente la puerta de estacionamiento”, menda estafa. Constituían a Las Marites ocho conjuntosexplicaba César Urbina, titular de uno de los 214 apar- residenciales, sus constructores huyeron del país.tamentos íntegramente asignados. Atropellando a quienes viajan, el Indepabis entregó una providencia administrativa y operativa de ocupación tem- poral de viviendas en la urbanización, situada en el muni- cipio García del estado Nueva Esparta. El director regional del Indepabis, Luis López, informó que algunos usuarios cancelaron la inicial para una casa hace más de cinco años. El Indepabis emitirá un oficio al jefe de la guarnición mili- tar, general de división Carmelo Hernández, a los fines de ejecutar el resguardo de las edificaciones, hasta que cul- mine el avalúo y se haga la entrega de las viviendas. Adriana Montero informa: canceló la inicial en 2005 y le ofrecieron la vivienda en Las Marites para el tercer trimestre de 2006. “En 2008 me llamaron para firmar un nuevo contrato y alegaron que debía cancelar BsF 50 mil por concepto de INPC. Aún no tengo mi casa y llevo cua- tro años viviendo alquilada con mis dos hijos pequeños”. Cuando las familias cancelaron su inicial creían rea- lizar el trámite para el crédito. Años después han sa- 36 37
  20. 20. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaosbido que la empresa nunca tramitó el crédito ante las Coordinadora Democráticaentidades bancarias y, de ñapa, la vivienda fue vendida El sábado 29 de enero se publica la aclaratoria dea una tercera persona. Tarek El Aissami, ministro de Interior y Justicia, acerca Los medios de comunicación no han obviado su ciu- de una operación realizada por el Servicio Bolivarianodadana preocupación por el caso de Las Marites. Des- de Inteligencia Nacional (Sebin): “No se dirigió contrade diciembre de 2010 han venido diciendo de manera el diputado Gómez Sigala, sino persiguió detener a unconsecutiva y concatenada, que debido a las medidas ciudadano que es requerido por la justicia venezolanade intervención emprendidas por el Estado las familias por estar vinculado con las estafas inmobiliarias”. En elvenezolanas están siendo afectadas y que sus inmuebles texto no se aclara si hubo allanamiento de la viviendano son terminados. del diputado, si que en esa casa parecía estar escondido En el edificio La Industriosa, en La Urbina, está ubi- el encartado, casado con una hija de Gómez Sigala.cada la sede administrativa de la constructora Consorcio “El diputado —explicó El Aissami en entrevista conEiffel. El 13 de enero las familias protestaron frente a Venezolana de Televisión (VTV)— se presentó al domici-esas oficinas para exigir respuestas. El representante de lio de su hija e informó que su yerno, quien está reque-la sala situacional de los afectados, Carlos Mosquera, ase- rido por la justicia venezolana, se encuentra desde haceguró que esta instancia también ha hecho acto de pre- tiempo fuera del país. No se realizó ninguna visita domi-sencia frente a la sede del Consorcio Eiffel, “para quitar ciliaria a la casa de ningún diputado”. Sí, Eduardo Gó-el velo corporativo que está tras la estafa inmobiliaria, mez Sigala, diputado a la Asamblea Nacional, tiene unalos ilícitos inmobiliarios, el cobro del INPC, la usura, la hija casada con el hombre que vende las torres Eiffel. Asíespeculación”. Exigió a las instituciones del Estado que van las cosas. Tal vea no solamente era necesario quitarse lleven a cabo los juicios penales, así como el segui- el velo corporativo, también otro debería removerse.miento civil y mercantil que sea necesario, para que es- Hasta enero de 2011 unas 20 mil familias habían ob-tas empresas respondan por todos los abusos que han tenido respuesta a través del Indepabis.venido cometiendo desde hace más de 12 años. “Eiffel esun cascarón vacío. Queremos que sus dueños también “¡…O le nacionalizo el Banco!”respondan por los daños ocultos que tienen las estruc- Por esos mismos días, ya como a las ocho de la no-turas que han construido, pues no cumplen con las nor- che, se vio por televisión una escena donde el presiden-mas Covenin de construcción”. Tal vez cuando declaraba te Chávez, tras escuchar al presidente del Banco Pro-esto, el señor Mosquera no sospechaba que entonces iba vincial por la bocina de un teléfono, exclamó airado:a saltar una libre nueva, nueva y distinta. Pero saltó. “¡Cúmplale a las personas que pagaron sus viviendas o le nacionalizo el Banco!”. 38 39
  21. 21. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos El banquero parece que se había expresado destem- Explicó el parlamentario: “En línea directa con la exi-pladamente, pues, tras eso, el Jefe del Estado dio por gencia del Jefe de Estado, todas las empresas construc-terminada la conversación con brusquedad. Tal vez su toras, intermediarios y financieras que tengan relacióninterlocutor había exigido que el país oyera lo que él con el tema de las estafas, se deben poner a derecho yargüía -cosa que no pasaba en la transmisión- pues se responsabilizarán por las cuotas que han tenido en laChávez, sin complacerlo en el momento, ordenó que en afectación de miles de familias venezolanas”.los días siguientes se le diera todo el espacio que quisie- Tal vez la prensa norteamericana y la española pre-ra para expresar sus puntos de vista. Quedó claro que lo sentaron este caso como un ejemplo de la “falta deque no le permitiría sería polemizar públicamente con seguridad jurídica que afecta a Venezuela”. Pudieronél, una acción que, si se permite, facilita el descalificar titular: “Chávez amenaza a banca venezolana”, acom-al Presidente, que escucha expresiones inadecuadas y, pañando un antetítulo “institución en apuros”, perosi no se permite, propicia el acusarle de represor de la aquellos que habían visto su apartamento en pico delibertad de expresión. zamuro y ahora eran atendidos por un Banco Provin- El público que asistía al ambiente desde donde ocu- cial que de ogro había pasado a manso cordero tal vezrría la transmisión aplaudía frenéticamente la belige- pensaban distinto.rante actitud presidencial. Eran gente de clase media,víctimas de estafas y enfrentadas a las amenazas de abo- El robo de 1.600 apartamentosgados del banco. A veces lo estafado no se invertía en el exterior, se uti- El banquero no hizo uso del espacio televisivo pues- lizaba para comprar divisas y títulos valores que dabanto a su orden y el 27 de enero de 2011 aparecía la no- su buena ganancia. A eso lo llaman centrífuga. La obraticia: La directiva de la entidad financiera presentará se paralizaba incluso por varios años y sólo al obtenerun esquema para que todos los recursos sean puestos las ganancias en la inversión secundaria le daban con-a disposición de las construcciones que fueron parali- tinuidad al proyecto habitacional inicial, naturalmentezadas y que la entidad “ayudó a que no se culminaran”. sin informarle las ganancias extra a la clase media que Así de simple. El diputado Augusto Montiel indicaba puso ahí sus ahorros ni repartirles su parte. Nada deque “ellos tuvieron que aceptar que tienen responsabi- eso, a pagar se ha dicho.lidad en este asunto y, por supuesto, esto va a favore- Al que se mete a un apartamento a robar lo llamancer a miles de familias que van a tener la oportunidad ladrón. Al que se roba el apartamento quizá lo llamende contar que los aportes del ahorro habitacional que estafador. ¿Cómo se puede llamar al que se roba 1.600están en las arcas de los bancos privados sean puestos apartamentos? Tal es el caso que describe un cable derealmente a disposición de todas las familias”. AVN de 27 enero de 2011: “Luisa Ortega Díaz: MP traba- 40 41
  22. 22. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaosja en más de 1.600 casos de estafa inmobiliaria”. “MP” ciación Civil Alta Florida “por la presunta comisión deles Ministerio Público y el texto explica que mediante el delito de estafa agravada, en grado de continuidad”,Plan contra el Fraude, la Estafa y la Usura, implemen- en perjuicio de un grupo de familias a las que habríatado por la institución desde el año 2009, “tenemos 60 exigido constantemente dinero para un proyecto habi-fiscales trabajando en estos casos. La responsable es la tacional en terrenos de la CVG, Puerto Ordaz, estadofiscal 45, abogada Mercy Ramos”. Bolívar. Los abogados tienen su lenguaje y este tiene Ya se habían dictado 8 privativas de libertad, 5 ór- que ser muy preciso, por eso escriben “en grado de con-denes de captura, 43 prohibiciones de salida del país, 8 tinuidad”, para la gente común eso es cosa obvia, tráca-instrucciones de presentación periódica ante los tribu- las de este tipo, donde hasta el terreno estaba saliendonales y 12 medidas sustitutivas de libertad, 29 ciudada- de gratis, nunca se van a hacer una sola vez.nos tienen solicitudes de inmovilización de cuentas y38 de prohibición de enajenar y gravar. Acabar con la impunidad El Indepabis por su lado estaba arreando parejo. La El ministro Tareck El Aissami notifica la detencióndelegación de Aragua citó a 42 empresas constructo- de un ciudadano que está relacionado con la empresaras incursas en presuntas estafas inmobiliarias para Constructora Venezolana de Bienes, ubicada en el esta-acordar actos conciliatorios con las familias afectadas. do Miranda, por medio de la cual se cometió el delitoEso lo informó Vicyhomir D´Agosto, coordinadora del de estafa. Esto motivó una extensa exposición del pre-organismo. Conciliación es la fórmula, las empresas sidente Chávez, en cadena nacional desde el Palacio dedeberán comparecer ante la mesa para hacer actos Miraflores. El Presidente indicó que no pueden seguirde resolución de conflictos en los que se comprome- apareciendo personas estafadas sin ningún responsabletan a cumplirle a las personas que han sido estafadas. que pague por estos delitos.D´Agosto indicó que los resultados de estas mesas serán “Yo le comentaba —resaltó— eso a la fiscal generalelevados a la Vicepresidencia de la República para que (Luisa Ortega Díaz), con todo mi respeto, y a la pre-las autoridades nacionales tomen las acciones. sidenta del Tribunal Supremo (Luisa Estela Morales), Aragua parecía estar empavada, el Indepabis había con todo mi respeto, pero a la vez con toda mi moral,recibido más de 3 mil denuncias sobre estafas inmobi- porque yo me la paso en esto día y noche. Existe unliarias. Se lograba la entrega de 16 viviendas por parte informe que indica que muchos funcionarios se niegande una constructora, pero eso no es nada, y se ejecutó a llevar algunos casos por temor a que les pase lo quela ocupación temporal en el urbanismo Villa Hermosa. le ocurrió al fiscal Danilo Anderson, asesinado en 2004 Eso sucedía el 26 de enero de 2011 y ese mismo día en un atentado, quien llevaba la mayoría de los casosel Ministerio Público acusó a la coordinadora de la Aso- relacionados con el golpe de Estado de abril de 2002 y 42 43
  23. 23. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaosel sabotaje petrolero de 2002 y 2003. No se puede per- cha por la justicia en Venezuela”, enfatizó.mitir que algunos jueces o fiscales no quieran resolver Expresó que a causa de que muchas institucioneslos casos por temor a que los implicados sean personas se cruzan de brazos, los estafadores escapan del país,de gran poder económico”, concluyó. transfieren sus fondos a bancos extranjeros, se van para Para el primer mandatario es necesario que las ins- Miami y pasan a “formar parte de la colonia de exiliadostituciones se limpien desde dentro, pues la impunidad de Chávez”.es como un cáncer que se riega y contamina el resto de Esto recuerda, añadimos nosotros, el caso de la juezlos organismos. a la cual el gobierno de Chávez tuvo presa por el sólo Las denuncias por estafas inmobiliarias son innume- delito de haber soltado a un banquero que le robó arables, según expresó Chávez, y muchas de ellas no son mucha gente sus ahorros de toda la vida. Pero, pacien-procesadas porque no existe la acusación de un fiscal o cia, será liberada y agraciada con una condecoración alla sentencia de un juez. mérito judicial el día que lleguen al gobierno los que “No podemos lavarnos las manos como Poncio Pila- “transfieren sus fondos a bancos extranjeros, se vantos; no, yo no vi nada; no, yo estoy sentado en mi tri- para Miami y pasan a “formar parte de la colonia debunal aquí tranquilo hasta que venga una acusación. exiliados de Chávez”. Paciencia.Debe haber una corresponsabilidad de todos los pode-res del Estado, ninguno puede lavarse las manos ante La culpa es de la vacalos crímenes sin criminales”, precisó. Mientras época tan feliz llega, continúan cosas como Expresó que cuando se refiere a que no puede seguir la siguiente: “Con una medida privativa de libertadexistiendo la delincuencia sin delincuentes es, sobre emanada por el ministerio público a través del fiscaltodo, con relación a los que poseen poder económico, Hamkell Escalona, quedaron detenidos por el Sebinpues si se revisan las cárceles venezolanas se verifica los dueños de la empresa Sociedad Mercantil Viviendasque son ocupadas por los pobres. Modernas C.A. (Vimoca). A las pocas personas con dinero que se encuentran Causa desencadenante: el viernes 14 de enero unen prisión, algunos sectores intentan calificarlas como grupo de ciudadanos y ciudadanas ejecutó la ocupaciónpresos políticos, perseguidos del gobierno, enfermos; ilegal (invasión) de un lote de casas baldías que formane incluso los proponen como candidatos a la Asamblea parte del desarrollo urbanístico Mesa de Caracas terceraNacional. etapa, ubicada en la carretera nacional Guanare-Biscu- “¿Vamos a seguir aceptando esto? No podemos se- cuy, frente de la Unellez en Guanare estado Portuguesa,guir aceptándolo, me pongo al frente entonces de la lu- viviendas que fueron construidas por la Sociedad Mer- cantil Viviendas Modernas C.A. 44 45
  24. 24. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos Antecedentes: en fecha 30 de abril de 2010 los propie- de vialidad y electrificación. También se rehusaron atarios legítimos de las casas de este desarrollo urbanís- cumplir con las variables que estipula la ley de ordena-tico procedieron a denunciar ante el Indepabis la muy miento urbano respecto a aéreas comunales, sociales,irregular situación de la empresa constructora, todo lo educativas y sanitarias. Así lo dieron a conocer las fa-cual reposa en el expediente Nº 100504-107-G. Ello fue milias afectadas.relacionado ante la Defensoría del Pueblo del estado En otra práctica no ética ni apegada a la norma co-Portuguesa en fecha 13 de octubre de 2010 en Expe- mercial, Vimoca tenía un lote de casas cerradas, engor-diente Nº P-10-00459 y con fecha 14 de diciembre de dándolas, motivo por el cual un grupo de ciudadanos y2010 en el Ministerio Público del estado Portuguesa, en ciudadanas las ocuparon de manera ilegal el viernes 14la Fiscalía Primera, bajo la causa Nº 18-fol-1C-860-10. de enero de 2011. Señalaron los estafados la práctica de cobro ilegal Señalaron los estafados: “Esta invasión no se pudodel INPC. evitar. ¿De quién es la culpa? Es factible que estemos Viviendas Modernas C.A. pactó en un primer mo- ante un modus operandi de construir los urbanismos,mento (2005) la venta de un grupo de viviendas a un y dejarlos a medio terminar, con los compradores pa-monto promedio de Bs + 65.000,00 con un enganche gando, como ya ocurrió en dos urbanismos construi-imputable a la cuota inicial de Bs 4.000,00. Posterior a dos anteriormente (La Colonia I y La Colonia II) poreso les informaban oralmente a los compradores que, la misma empresa constructora. La mecánica sería así:de acuerdo a evaluación de la entidad financiera, el valor por causa de la presión social, son invadidos y poste-de la vivienda se había incrementado de Bs 65.000,00 riormente con la ayudita de secuaces en el parlamentoa Bs 85.000,00; posteriormente y con el mismo argu- regional, las casas a medio terminar serán compradasmento se iba incrementando el costo total de la vivien- por el Estado venezolano para ser asignadas a los ocu-da así como el de la cuota inicial de Bs 85.000,00 a Bs pantes ilegales y de esta manera matar los dos pájaros105.000,00, luego de Bs 105.000,00 a Bs 135.000,00, con el mismo disparo.después de Bs 135.000,00 a Bs 150.000,00. Actualmen- Ahí fue donde intervinieron la Defensoría del Pue-te se manejan costos hasta de Bs 290.000,00. En tres blo, el parlamento regional, Guardia Nacional, In-años Viviendas Modernas C.A. incrementó el costo de depabis, Fiscalía del Ministerio Público y Sebin. Loslas casa en un 107%. propietarios de la empresa constructora quedaron La constructora hacía todas estas modificaciones detenidos por el Sebin luego que la Fiscalía pidierade precio oralmente, sin dejar trazas escritas. De igual una medida privativa de libertad acusándolos de losmanera la empresa no terminó el urbanismo, no pavi- delitos de usura agravada, estafa continua y conciertomentó las calles, no cumplió con los servicios básicos para delinquir. 46 47
  25. 25. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos En la sede del Sebin se hicieron presentes diversas plejo urbanístico El Fortín, en Nueva Casarapa, Guare-personas víctimas de la estafa. Los diarios publicaron nas, contó que su contrato, firmado en 2007, establecíafotos de montarrales vendidos como calles, viviendas 13 meses para la entrega del apartamento, lapso queinvadidas, fachada del Sebin. fue incumplido. Luego pretendían cobrarle el INPC: “Yo compré en 185 mil bolívares y pretendían que can- Madrugonazo al hampa celará 394 mil bolívares, o sea, más del doble por el Janeth Serrano, víctima de estafa inmobiliaria de la mismo inmueble”.urbanización El Encantado, en El Hatillo, explicó en Explicó que el 60 por ciento de la urbanización yaRadio Mundial que en el año 2007 hizo la opción de está culminada, sólo faltan los ascensores y los acaba-compra, estipulándose como fecha de entrega el mes de dos. Las 640 familias afectadas del complejo El Fortínmarzo 2009. “Cumplido el lapso convenido, pretendían comenzaron a organizarse el 12 de enero de 2009. “448que pagara un monto superior a los 300 mil que se ha- de 640 apartamentos de esta urbanización ya fueronbía acordado, es decir, 400 mil bolívares más”. entregados, incluyendo 58 gracias a la intervención del El Encantado consta de cuatro etapas con cuatro Estado”.edificios cada una, los cuales están conformados por 96 Recordó que el Grupo Eiffel, que hemos pintado pá-apartamentos. “La primera parte de la primera etapa la ginas antes en su rufianería y contactos políticos, des-entregaron, pero con filtraciones y otros vicios ocultos, falcó las cuentas de la empresa tan pronto el Estadoviolando todas las normas de calidad”. anunció las medidas de intervención en protección de La señora Serrano denunció que estas empresas cons- los compradores.tructoras actuaban con complicidad de la Banca, la cual Esta empresa engloba ocho compañías: Valles deexigía como requisito ineludible para aprobar el crédito, Chara, Terrazas de Guaicoco, La Hacienda, Caminola presentación del nuevo contrato que incluía el pago Real, El Fortín, Nueva Casarapa, Desarrollo Urbanodel INPC, de lo contrario, negaban las solicitudes. Asarco, Camino Real y Constructora Arguna. Tiene de- “Ellos operaban como un cartel y los recursos eran sarrollos habitacionales en los estados Carabobo, Truji-distraídos e invertidos en bonos y en otros urbanismos. llo, Bolívar, Mérida, Yaracuy, Zulia y Miranda.Incluso, hay en esto dinero que formaba parte de présta- Bien poco se obtendrá sobre el tema de las estafas in-mos bancarios bajo la modalidad de proyectos sociales. mobiliarias consultando El Universal, El Nacional, Glo-Esta situación dejó de ser particular para ser un proble- bovisión. La disyuntiva debió ser peliaguda para los pro-ma nacional. Aquí hay culpables y deben ser castigados”. pietarios de estos medios: los estafadores eran sus amigos Por su parte, Verónica Guillén, que asistió a la emi- de política y Country Club, pero sus lectores eran del ni-sora en la misma oportunidad y era afectada del com- vel socioeconómico de los estafados. ¿Debían perderlos 48 49
  26. 26. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaospor defender a los panas? Optaron por una política cuya Todavía no se llama a la iniciativa Gran Misióncalificación es adjetivable de astuta: el silencio. Eso sí, El Vivienda VenezuelaNacional publicaba en primera página, a tamaño comple-to, fotografías de cadáveres producidos por la delincuen-cia común y refrigerados en la morgue de Caracas. Designados 67 fiscales Una cosa es construir viviendas y otra capturar a los Se habrán construido dos millones de viviendas que se fueron con la cabuya en la pata. Más de mil 500 de- nuncias de estafas inmobiliarias había recibido el Minis- El Universal, jueves 3 de febrero de 2011: terio Público para el 3 febrero de 2011. La fiscal general de la República, Luisa Ortega Díaz, ratificó la aplicación Ejecutivo suma a sus metas de construcción masiva de fiscales a la temática inmobiliaria: “Hemos de- las viviendas de los privados”. El presidente signado 67 fiscales en el territorio nacional, es decir, 60 Hugo Chávez Frías reiteró que para este año la en las regiones y siete fiscales nacionales para atender las meta de construcción de viviendas ascenderá a estafas inmobiliarias. Estos siete funcionarios están coor- 150.000 unidades, y en ese objetivo están incor- dinando distintas regiones, como por ejemplo Los Lla- poradas las unidades que producirá el sector pri- nos, Oriente, Occidente, Central, Los Andes y Guayana”. vado. El mandatario, en una alocución realizada Además, en cada de uno de estos despachos fiscales desde un Pdval, indicó que ‘las viviendas que se designó a un funcionario, exclusivamente para la haga el sector privado hay que incluirlas en la atención de las personas. “Se ha desplegado todo un meta nacional’. Para realizar las soluciones ha- operativo en el ámbito nacional, para garantizar a las bitacionales de este año se contempla una inyec- ción de recursos por 33 millardos de bolívares. personas la atención debida y la respuesta oportuna De esa cantidad, 30 millardos de bolívares que ofrece el Ministerio Público”. serán entregados por la banca pública y la ban- ca privada y 3 millardos de bolívares surgirán Existen 500 investigaciones en proceso. Hasta del Fondo de los Consejos Comunales y el Fon- ahora se ha acusado a 13 personas, se encuen- do Miranda. En horas de la noche, el Presidente tran todas privadas de libertad y se solicitó una indicó que sumando los esfuerzos de sector pri- medida de prohibición de enajenar y gravar sus vado, autogestión popular y convenios interna- bienes, igualmente, congelación de sus cuentas cionales, a más tardar en 2020 se habrán cons- bancarias. A las empresas que representaban es- truido dos millones de viviendas, superando así tas 13 personas, también le fue solicitada la pro- el déficit habitacional que actualmente existe en hibición de enajenar y gravar, de la misma forma Venezuela. MAH. la congelación de las cuentas bancarias. 50 51
  27. 27. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos Quizás hizo falta un autobús o una camioneta por- se limpiaron la nariz con el mismo”. Y advirtió que alpuesto, pues la fiscal informó que existen 11 personas colectivo que representa lo estafaron con la venta en-más privadas de libertad y cursan otras 25 solicitudes gañosa de unas viviendas que se iban a construir con elde privativa de libertad, es decir, se habla de 47 medidas aporte de todas y todos. “Finalmente, no las construye-personales contra las distintas personas involucradas ron todas y no nos devolvieron el dinero. Además, lasen las mencionadas estafas. pocas que se levantaron fueron invadidas”. La vocera precisó que el monto estafado osciló entre Esa casa fue vendida cuatro veces los 50 mil y los 90 mil bolívares fuertes, porque todos 8 febrero 2011, bajo el título “No tenemos dinero ni los meses aumentaban los costos.techo” reapareció el caso de los estafados por la empre- José Luis Ferreira, otro de los engañados, denun-sa Venezolana de Bienes en el estado Miranda. Hubo ció que también han sido víctimas de los propietariosuna reunión de las víctimas con la fiscal Luisa Ortega de las tierras que se prestaron para la jugada. DijoDíaz, tanta era la cantidad de gente engañada que el que, en el caso de Las Villas, las tierras en litigio es-auditorio resultó pequeño. tán siendo adjudicadas en estos momentos a nuevos La inmobiliaria había embaucado con tres parce- compradores.lamientos: Complejo Habitacional Villas Springfield Y señaló: “En los tribunales no nos paran. El Indepa-Dillages, ubicado en los Valles del Tuy (120 familias); bis nos pelotea y nos manda para la Fiscalía. En la Fis-Condominio Las Villas, actualmente Urbanización Las calía nos mandan a los tribunales, y en los tribunalesVillas Country, en la carretera Charallave-Cúa (200 fa- para todos lados. Nadie nos hace caso”.milias); y Complejo Habitacional Adonay, en Higuerote Ferreira indicó que su vivienda debió ser entregada(100 familias). en 2000, el mismo año en el cual hizo la compra con En nombre de todas y todos, la vocera Aura Urquiola autofinanciamiento. “Yo di 33 mil bolívares fuertes queexplicó que la estafa data del año 2000, y que reciente- creo que jamás tendré de nuevo”. Vive arrimado en casamente lograron presentar su reclamo en los tribunales. de un familiar, después de haber pagado.Explicó que ahora sus problemas son la “lentitud de la Tomó la palabra Yelitza Rojas para decir: “Nosotrosjusticia” y la “invasión de uno de los parcelamientos por necesitamos una solución por parte del Estado. En elparte de una banda delictiva llamada Los Plateados”. caso nuestro han pasado ya 10 años y en el momento Recalcó: “No tenemos dinero ni techo, y tampoco no se le enajenaron los bienes a las personas que nosjusticia. Se burlan de nosotros y de todos”. Explicó que estafaron; no sabemos si sus pertenencias fueron saca-“de la Asamblea Nacional le mandaron un comunica- das del país o las vendieron. No sabemos cómo nos vando a los representantes de Venezolana de Bienes y ellos a responder”. 52 53
  28. 28. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaos Añadió: “Yo vendí una vivienda cómoda que tenía A Iris la soltaronpara hacer esta inversión porque quería tener un mejor Rosicela Quevedo representa a un colectivo de afec-futuro para mis hijos. Estoy viviendo arrimada con una tadas y afectados por la Organización Civil de la Vivien-familiar. Tengo dos hijos y uno de ellos es epiléptico. da (OCV) Los Soberanos, presidida por una personaNo tengo trabajo ni esposo, y me quedé sin dinero. Mis que, supuestamente, “entregaba a las personas los lis-prestaciones, mi caja de ahorro, todo se lo daba a la tados de las viviendas que serían adjudicadas con losconstructora”. respectivos requisitos”. “Desde 2006 ando en la calle con toda mi familia, La “señora Iris” se presentaba como funcionaria deldurmiendo y viviendo por raticos donde las personas se Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, ycompadecen y nos permiten quedarnos”, agregó Ivonne exigía requisitos como la apertura de cuentas bancariasMadrid, otra de las afectadas por el mismo caso. Final- y diversas declaraciones. “Lo más importante de todomente, una persona le ofreció un espacio en un refugio era una suma de dinero, que dependía del urbanismoque se creó en la Torre Viasa, y ahí vivía. donde uno iba a comprar. En mi caso, di 15 mil bolíva- “Quiero aprovechar la oportunidad que tenemos res por pertenecer a un urbanismo en Chacao”, indicóahora con el Presidente, quisiéramos que los distintos Quevedo.organismos traten de que nos devuelvan nuestro dine- De Iris se supo que había sido detenida por el Cuer-ro y con ello la estabilidad”. po de Investigaciones Científicas, Penales y Criminalís- Ivonne detalló que su grupo familiar es de nueve ticas (Cicpc). “Ahí fue cuando confirmamos que todopersonas. “Cuando yo hice la negociación, en febrero era una estafa. Ella estuvo detenida un mes y medio,de 2006, me dijeron que en octubre de ese mismo año pero la soltaron bajo presentación con fiadores. El casome entregaban la casa. Dijeron que las iban a entregar lo tiene la fiscal 39° del Área Metropolitana de Caracasjunto con la inauguración del ferrocarril. Entonces, en (AMC), Briccia Alvarado”.marzo de 2006 yo entregué la casa en la que vivía en Aproximadamente resultaron estafadas 800 familias.un sector popular de San José, la vendí por 49 mil bo- “Hay gente de todos lados. Unas 150 familias tenemoslívares. Esa cantidad, que correspondía a 50% del costo comunicación y hemos hecho una denuncia generali-total de la vivienda que estaba comprando, la pagué por zada en Fiscalía especificando la problemática y de quéla casa modelo del conjunto Springfield. Esa casa fue manera fuimos afectados”, añadió. La sedicente funcio-vendida cuatro veces”. naria gubermental solicitaba montos que oscilaban en- tre 4 mil y 50 mil bolívares. “Nunca supimos dónde iban a estar las viviendas. En mi caso, ella nunca me especificó el lugar porque decía 54 55
  29. 29. Gerónimo Pérez Rescaniere De choros, maquiavelos y estafaosque podía ser invadido el edificio. Las entregas siempre debo luchar para que lo que soñé sea una realidad conse postergaban por una u otra cosa. Uno de los motivos el favor de las leyes”.principales era que el Presidente las iba a entregar per- Y en el estado Monagas: “Soy víctima del Conjuntosonalmente, pero su agenda estaba muy copada. Otras Residencial Valle de Luna en el sector Tipuro del estadorazones: a los apartamentos se les estaban reparando Monagas. Este proyecto fue concebido por el presidentefiltraciones”, acotó. de Mi Casa Entidad de ahorro y Préstamo, para cons- Xiomara Rivero fue estafada con el urbanismo Terra- truir 400 viviendas. No obstante, esta persona constru-zas del Ávila, de la parroquia Santa Rosa del municipio yó 519 viviendas más, por encima de la ley, con un soloIribarren de Barquisimeto, estado Lara. Explicó que el pozo de agua, sin planta de tratamiento y sin aceras.Sindicato Unitario del Magisterio del estado Lara (Suma- Además, hipotecó las áreas verdes. El sitio no tiene fac-lara) creó Asoteliv, una asociación civil supuestamente tibilidad habitacional ni eléctrica y presenta problemassin fines de lucro dedicada al fomento de proyectos ha- ambientales”.bitacionales para familias del entorno educacional. La fotografía de la reunión muestra a un grupo de Rivero dijo que Asoteliv convocaba por radio a las personas de clase media que entregan papeles a un fis-maestras y los maestros para incluirlos en proyectos cal que los recibe y los lista.habitacionales. La Asociación estafó a más de 900 per-sonas al no entregarles la vivienda. Las engañadas y en- Soy inocente hasta que tú me declaresgañados de Lara crearon el Movimiento Cívico Tricolor, culpableque también congrega a personas afectadas por com- Los medios no podían ganarse el odio de sus lec-pras programas de vehículos y otros casos particulares. tores, pero el sector empresarial inmobiliario decidió movilizarse ante las medidas de la fiscal Luisa Ortega Hipotecando las áreas verdes Díaz, y El Universal del 9 de febrero de 2011 publicó un “Fui estafado por la Asociación Civil Villas del texto señalando que la Fiscalía está juzgando a priori:Shadday, en la calle 3 de mayo de Pampatar. En 2005llamaron por la prensa a sumarse a esta organización. El sector inmobiliario revisa las medidas quePara pertenecer, había que cancelar 10 mil bolívares analiza la fiscal, Luisa Ortega Díaz, de ocupa-fuertes y 30 bolívares mensuales. Aún no empieza el ción de los bienes que están en manos de lasproyecto y resultamos afectadas un total de 198 per- constructoras que efectuaron estafas. Los in- mobiliarios señalaron que el Ministerio Públicosonas. Yo actualmente vivo alquilado y pago 1.500 bo- está tomando decisiones sin existir todavía unalívares. Trabajo como taxista. A esta edad (61 años) en sentencia al respecto. La intención de la Fiscalíaque uno quiere dejar asegurada a su familia, caí; ahora 56 57

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