RéGimen Prestacional De Vivienda Y Habitad

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RéGimen Prestacional De Vivienda Y Habitad

  1. 1. Régimen Prestacional de Vivienda y Habitad Gaceta Oficial Nº 5889 del 31-07-2008
  2. 2. <ul><ul><ul><li>Debido a la gran cantidad de disposiciones que contiene la ley (104 artículos y 19 disposiciones transitorias ) se presentan únicamente los aspectos que consideramos mas relevantes para una gerencia de recursos humanos </li></ul></ul></ul>
  3. 3. 1-Banco nacional de vivienda hábitat Art. 9 ley <ul><li>El BANAVIH es un ente adscrito al ministerio del poder popular con competencia en materia de vivienda y hábitat, a quien corresponde la promoción, supervisión y financiamiento del sistema nacional de vivienda y hábitat </li></ul><ul><li>Entre las competencias mas importantes del BANAVIH destacan la supervisión de </li></ul>
  4. 4. <ul><li>los sujetos que operan el sistema, la aplicación de sanciones previstas en la ley la supervisión, evaluación, fiscalización y control de la recaudación y la distribución de los recursos a que se refiere la ley </li></ul><ul><li>2- FONDO DE AHORRO OBLIGATORIO PARA LA VIVIENDA articulo 28 de la ley </li></ul><ul><li>El fondo de ahorro obligatorio para la vivienda (FAOV) esta constituido por el </li></ul>
  5. 5. <ul><li>ahorro obligatorio proveniente de los aportes monetarios efectuados por los trabajadores bajo relación de dependencia y sus patronos y serán destinados a los siguientes fines </li></ul><ul><li>Ejecución y financiamiento de planes, programas, proyectos, obras y acciones requeridos para la vivienda y hábitat </li></ul><ul><li>Financiamiento para la adquisición, sustitución, restitución, mejora para la reparación o remodelación, </li></ul>
  6. 6. <ul><li>refinanciamiento o pago de créditos hipotecarios o cualquier otra actividad relacionada con la vivienda principal y el hábitat </li></ul><ul><li>Cubrir costos de los servicios provistos a este fondo por los operadores financieros y el BANAVIH </li></ul><ul><li>3- APORTES DE EMPLEADORES Y TRABAJADORES articulo 30 de la ley </li></ul><ul><li>Los aportes al ahorro obligatorio serán </li></ul>
  7. 7. <ul><li>equivalentes al 3% del SALARIO INTEGRAL del trabajador correspondiendo al patrono un 2% y al trabajador el 1% </li></ul><ul><li>Aquí la novedad es que se aclara expresamente que será el SALARIO INTEGRAL la base de los aportes. Por otro lado, la nueva ley orgánica de seguridad social, vigente desde el 31-07-08 establece en su articulo 116 que el salario de base para las cotizaciones al </li></ul>
  8. 8. <ul><li>régimen prestacional de vivienda y hábitat </li></ul><ul><li>NO TIENE UN LIMITE MAXIMO; ESTO ES, NO SE RIGE POR EL TOPE DE 10 SALARIOS MINIMOS que aplica para los demás regimenes prestacionales </li></ul><ul><li>El aparte patronal no forma parte de la remuneración que sirve de base para el calculo de las prestaciones e indemnizaciones laborales </li></ul>
  9. 9. <ul><li>Para la suma de las partidas a considerar para las alícuotas del 1% y 2% de los aportes hay que tener muy claro el concepto de salario </li></ul><ul><li>Del concepto de salario se debe excluir del mismo, aun cuando la ley no lo haga expresamente, aquellos pagos que están destinados a permitir o facilitar al trabajador el cumplimiento de las labores encomendadas, pero que no constituyen activos que ingresen a su patrimonio </li></ul>
  10. 10. <ul><li>4- RECAUDACION DE LOS APORTES articulo 31 de la ley </li></ul><ul><li>El patrono deberá retener el ahorro obligatorio de cada trabajador y depositarlo, con su correspondiente aporte </li></ul><ul><li>en la cuenta de cada uno de los trabajadores en el FAOV , dentro de los PRIMEROS 5 DIAS HABILES DE CADA MES </li></ul>
  11. 11. <ul><li>AFILIACION VOLUNTARIA : </li></ul><ul><li>articulo 34 de la ley </li></ul><ul><li>En este articulo en el numeral 1 se establece que las fuente de recursos se constituye por el ahorro voluntario del usuario, con o sin relación de dependencia. Dicho ahorro será establecido de manera potestativa por el propio usuario del sistema </li></ul>
  12. 12. <ul><li>5- DISPOSICION DE LOS APORTES </li></ul><ul><li>articulo 32 de la ley </li></ul><ul><li>i- para el pago total o parcial de la adquisición, construcción, ampliación, sustitución, restitución y mejora para la reparación, o remodelación de la vivienda principal, refinanciamiento o pago de créditos hipotecarios, o cualquier otra actividad relacionada con el objeto de la ley </li></ul>
  13. 13. <ul><li>ii- Por haber sido beneficiario de jubilación, pensión de vejez o discapacidad, salvo que manifieste su voluntad de continuar cotizando al FAOV </li></ul><ul><li>o mantenga un saldo deudor respecto a un contrato de financiamiento otorgado con recursos de los fondos a que se refiere la ley </li></ul>
  14. 14. <ul><li>iii- Por fallecimiento del trabajador, en cuyo caso el saldo de su cuenta individual formara parte del haber hereditario </li></ul><ul><li>Los haberes de cada trabajador aportante, en el FAOV podrán ser objeto de cesión total o parcial en los términos y condiciones que establezca el ministerio </li></ul>
  15. 15. <ul><li>6- ACCESO AL SISTEMA: Art. 55 ley </li></ul><ul><li>Tendrán acceso aquellos usuarios que hayan efectuado aportes durante un mínimo de 12 meses, consecutivos o no independientemente del monto total de los aportes efectuados </li></ul><ul><li>Los sujetos de atención especial, que se definen mas adelante, podrán ser exceptuados del cumplimiento de los requisitos, y sometidos a otros requisitos </li></ul><ul><li>Los usuarios que hubieren recibido los beneficios del sistema, deben seguir cotizando al régimen prestacional </li></ul>
  16. 16. <ul><li>SUJETOS DE ATENCION ESPECIAL </li></ul><ul><li>articulo 56 de la ley </li></ul><ul><li>1- Las comunidades indígenas </li></ul><ul><li>2- Las damnificadas o los damnificados </li></ul><ul><li>3- Las personas que tengan disminuidas sus capacidades físicas o psíquicas </li></ul><ul><li>4- Las personas mayores de 60 años </li></ul><ul><li>5- Las mujeres solas o los hombres solos, que ejerzan la jefatura de familia, con </li></ul>
  17. 17. <ul><li>ingresos mensuales de hasta un máximo de tres salarios mínimos urbanos </li></ul><ul><li>6- Las personas y las familias con ingresos promedio mensual menor a dos salarios mínimos urbanos </li></ul><ul><li>7- Cualquier otra persona o grupo que así sea declarado por el ministerio </li></ul>
  18. 18. <ul><li>8- FALTA DE PAGO: articulo 86 de la ley </li></ul><ul><li>La falta de pago de las obligaciones establecidas en la ley, las normas que desarrollan o en contratos, dentro del plazo establecido, hace surgir, la obligación de pagar INTERESES MORATORIOS desde el vencimiento del plazo establecido para el pago hasta la extinción total de la deuda, equivalente a 1.2 veces la tasa activa bancaria aplicable, respectivamente, por cada uno de los periodos en que dichas tasas estuvieron vigentes </li></ul>
  19. 19. <ul><li>9- INSPECCIONES Y AVERIGUACIONES </li></ul><ul><li>articulo 89 de la ley </li></ul><ul><li>El ministerio podrá ejecutar inspecciones y averiguaciones administrativas de oficio o a solicitud de particulares. Si surgen indicios de responsabilidad penal remitirá copia certificada del expediente al ministerio publico. En las visitas de inspección se levantara acta que firmaran ambas partes </li></ul>
  20. 20. <ul><li>10- SANCIONES A LOS EMPLEADORES </li></ul><ul><li>articulo 91 de la ley( no enterar a tiempo) </li></ul><ul><li>El empleador que incumpla el deber de enterar en la respectiva cuenta los aportes destinados al FAOV a nombre de cada uno de sus trabajadores, DENTRO DE LOS PRIMEROS 5 DIAS HABILES DE CADA MES, será SANCIONADO con una multa de 200 UT por cada aporte no enterado, sin perjuicio del establecimiento de la responsabilidad civil o penal </li></ul>
  21. 21. <ul><li>correspondiente independientemente de la imposición de multa, el empleador deberá depositar en la respectiva cuenta el monto del aporte adeudado, conjuntamente con el monto correspondiente a los rendimientos que habría devengado durante el lapso en el cual no se entero tal aporte </li></ul>
  22. 22. <ul><li>11- OTRAS SANCIONES: Articulo 93 de la ley </li></ul><ul><li>1-La falta de suministro o falsedad de la información requerida por las autoridades competentes conforme a la ley y demás normas </li></ul><ul><li>Multa 100 UT si es persona natural </li></ul><ul><li>Multa 1200 UT si es persona jurídica </li></ul><ul><li>2- Desacato a los actos normativos y ordenes del ministerio </li></ul>
  23. 23. <ul><li>MULTA 350 UT persona natural </li></ul><ul><li>MULTA 1000 UT persona jurídica </li></ul><ul><li>QUE SE CONSIDERA DESACATO </li></ul><ul><li>La falta de pago de las multas, sin que medie suspensión o revocatoria de la sanción </li></ul><ul><li>La destrucción o alteración del cartel en caso de amonestación publica </li></ul>
  24. 24. <ul><li>La utilización, sustracción, ocultación o enajenación de bienes o documentos que queden retenidos en poder del presunto infractor, en caso que se hayan adoptado medidas cautelares </li></ul><ul><li>Omitir el cumplimiento de las ordenes impartidas por la administración </li></ul><ul><li>La inobservancia o incumplimiento de cualquier disposición legal o sublegal en materia de vivienda y hábitat </li></ul>
  25. 25. <ul><li>12- AMONESTACION PUBLICA: Art. 96 ley </li></ul><ul><li>La amonestación moral y publica procederá como sanción accesoria y acarreara la fijación de un cartel contentivo de la palabra” INFRACTOR “ </li></ul><ul><li>que será fijado en un lugar visible desde el exterior del sitio donde tiene su sede el sujeto pasivo de la sanción principal, en el momento de notificarle de la misma. Dicho acto de amonestación podrá ser publicado </li></ul>
  26. 26. <ul><li>A costa del infractor, de conformidad con los parámetros que establezca el BANAVIH, en dos de los diarios de mayor circulación a nivel nacional, dejándose constancia de la afectación que su conducta haya producido en la prestación del servicio publico de vivienda y hábitat y llevara la indicación de la norma infringida y los datos de la sanción principal </li></ul>
  27. 27. <ul><li>13- POTESTAD SANCIONATORIA </li></ul><ul><li>articulo 100 de la ley </li></ul><ul><li>Las infracciones al presente decreto con rango, valor y fuerza de ley y a sus normas complementarias serán sancionadas por la presidenta o presidente del BANAVIH, conforme al procedimiento descrito en este titulo. Ello </li></ul><ul><li>sin perjuicio de las potestades que se ejerzan de conformidad con otras leyes </li></ul>
  28. 28. <ul><li>Gracias por su participación </li></ul>

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