Nic.11. contratos de construccion1]

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Nic.11. contratos de construccion1]

  1. 1. NORMAS INTERNACIONALES DE CONTABILIDAD NIC - 11 CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN FACILITADORA: Lcda. Sonia Colina
  2. 2. NIC - 11 OBJETIVOS ALCANCES DEFINICIONES AGRUPACIÓN Y SEGMENTACIÓN DE LOS CONTRATOS INGRESOS ORDINARIOS DEL CONTRATO
  3. 3. NIC - 11 COSTOS DEL CONTRATO RECONOCIMIENTO DE INGRESOS ORDINARIOS Y GASTOS RECONOCIMIENTO DE LAS PÉRDIDAS ESPERADAS CAMBIOS EN LAS ESTIMACIONES INFORMACIÓN A REVELAR
  4. 4. OBJETIVO  Consiste en prescribir el tratamiento contable de los ingresos por actividades ordinarias y los costos relacionados con los contratos de c o n s t r u c c i ó n .
  5. 5. ALCANCE  Se aplica para la contabilización de los contratos de construcción en los Estados Financieros de los contratistas. Párrafos 1 y 2.
  6. 6. DEFINICIONES  Contrato de construcción.  Contrato de precio Fijo.  Contrato sobre el margen del costo. Párrafos 3 al 6.
  7. 7. DEFINICIONES CONTRATO ACTIVO DISEÑO DE CONSTRUCCION TECNOLOGIA CONTRATO FUNCION FABRICACION CONJUNTO DE DESTINO NEGOCIADO UTILIZACION ACTIVOS CLAUSULAS PRECIO O DE REVISIÒN CONTRATO CANTIDAD POR PRECIO FIJO CONTRATISTA FIJA POR AUMENTO DE UNIDAD COSTOS % DE CONTRATO REEMBOLSO COSTOS COSTOS DE MARGEN AL DEFINIDOS + O SOBRE EL COSTO CONTRATISTA CONTRATO CANTIDAD FIJA
  8. 8. AGRUPACIÓN Y SEGMENTACIÓN DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN  En esta norma se aplican, generalmente, por separado cada contrato de construcción. No obstante en ciertas circunstancias es necesario aplicar la norma de forma independiente a los componentes identificables de un contrato único o juntar un grupo de contratos a efectos c o n t a b l e s . Párrafo 7 al 10
  9. 9. INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO Debe comprender: 1. El importe inicial acordado en el contrato. 2. Cualquier modificación en el trabajo contratado. 2.1. En la medida que sea probable que resulte en un ingreso 2.2. que sea Fiable. Párrafo 11 al 15.
  10. 10. INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO Los Ingresos del contrato se miden por el valor razonable de la contraprestación recibida o por recibir. Párrafo 12.
  11. 11. INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO Se incluye en los ingresos por actividades ordinarias cuando es Modificación probable que el cliente apruebe el plan modificado y su cuantía. Y esta puede ser medida con fiabilidad. Se incluyen como ingreso por actividades ordinarias cuando es probable que el cliente acepte la Reclamación reclamación, y el importe del reclamo puede ser medido fiablemente. Párrafo 13 y 14
  12. 12. INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO PAGOS POR INCENTIVO SIEMPRE CANTIDADES CUMPLA O CONTRATISTA ADICIONALES SOBREPASE RECONOCIDAS DETERMINADOS NIVELES DE EJECUCIÒN Párrafo 15
  13. 13. COSTOS DEL CONTRATO Deben comprender:  Los costos que se relacionen directamente con el contrato específico.  Los costos que se relacionen con la contratación en general. Y puedan ser imputados al contrato específico.  Cualquier otro costo que se pueda cargar al cliente. Párrafo 16 al 21
  14. 14. COSTOS DEL CONTRATO COMPRENDE ACTIVIDAD DE OTROS COSTOS RELACION CONTRATACION CARGAR AL DIRECTA CONTRATO EN GENERAL CLIENTE DE CONSTRUCCION C. GENERALES ADMON.. COSTOS ALQUILER INDIRECTOS C. PRESTAMOS C. INVEST. Y DESARR. TODOS LOS COSTOS ATRIBUIBLES DESDE FECHA INCIO HASTA FINAL DE LA EJECUCION
  15. 15. RECONOCIMIENTO DE INGRESOS ORDINARIOS Y GASTOS DEL CONTRATO  Cuando el resultado de un contrato de construcción pueda ser estimado con suficiente fiabilidad los ingresos ordinarios y los costos asociados con el mismo deber ser reconocidos en los resultados como tales. Párrafo 22 al 35
  16. 16. LOS INGRESOS Y LOS COSTOS DEL CONTRATO DEBEN SER RECONOCIDOS , CON REFERENCIA A LA ETAPA DE TERMINACIÓN DE LA ACTIVIDAD DEL CONTRATO EN LA FECHA DEL BALANCE. Contrato de margen sobre Contrato de precio fijo el costo El resultado de un C.C. se puede El resultado de un C.C. se puede estimar confiablemente en las estimar confiablemente en las siguientes condiciones: siguientes condiciones  El total del ingreso por ventas del  Que los beneficios económicos contrato se puede medir asociados al contrato fluirán a la confiablemente. entidad.  Que los beneficios económicos  El Costo del Contrato Atribuible asociados al contrato fluirán a la al mismo, sea o no reembolsable entidad. puede ser identificado claramente.  Los costos para completar el UNA PÉRDIDA ESPERADA SE DEBE contrato, pueden ser medidos RECONOCER INMEDIATAMENTE COMO confiablemente a al fecha del balance. UN GASTO.  Los costos atribuibles al contrato se pueden identificar claramente.
  17. 17. RECONOCIMIENTO DE LAS PERDIDAS ESPERADAS  Cuando sea probable que los costos totales del contrato vayan a exceder de los ingresos ordinarios totales derivados del mismo las perdidas esperadas deben reconocerse inmediatamente como tales en la cuenta de resultados del ejercicio. Párrafo 36
  18. 18. CAMBIOS EN LAS ESTIMACIONES NIC-8  El método del porcentaje de obra r e a l i z a d a s e a p l i c a r a acumulativamente en cada ejercicio, a l a s estimaciones de in gresos ordinarios y costos totales hasta la fecha y en caso de un cambio esperado del contrato serán tratados como cambios en las estimaciones contables. Párrafo 38
  19. 19. INFORMACIÓN A REVELAR La empresa debe revelar en sus estados financieros:  El importe de los ingresos ordinarios del contrato reconocidos como tales en el ejercicio.  Los métodos utilizados para determinar la parte del ingreso ordinario.  Los métodos utilizados para determinar el grado de realización del contrato.
  20. 20. INFORMACIÓN A REVELAR Igualmente deberá revelar para los contratos en cursos en la fecha de cierre la siguiente información:  La cantidad acumulada de costo incurrido y de ganancia reconocida menos las correspondientes perdidas reconocidas.  La cuantía de los anticipos recibidos.  La cuantía de las retenciones en los pagos Párrafo 39 al 45
  21. 21. EJERCICIO Nº 1 Atribución de ingresos y gastos en un contrato de construcción en el que NO es posible estimarlos con fiabilidad Pérez S.A. recibe el encargo de construir diferentes edificios del que será un complejo hotelero cerca del mediterráneo. Las obras duran 4 años, el precio fijado es de 100 BsF. La empresa no es capaz de estimar de manera fiable el resultado final del contrato, dada las grandes variaciones que pueden surgir en el próximo año en el costo del cemento y otros materiales.
  22. 22. Los costos realmente incurridos son los siguientes: año 1 2 3 4 Total Costo de cada año 10 20 35 15 -80 Σ costos incurridos 10 30 65 80 Precio de venta +100 Resultado +20
  23. 23. Por lo tanto la cuenta de resultado será: (32) año 1 2 3 4 Total Costo de cada año -10 -20 -35 -15 -80 Variación positivas 10 20 35 15 80 de los trabajos Valor acumulado de 10 30 65 80 los trabajos Precio de venta 100 +100 Bajas por la venta -80 -80 Resultado +20 +20
  24. 24. EJERCICIO Nº 2 Atribución de ingresos y gastos en un contrato de construcción en el que SI es posible estimarlos con fiabilidad Pérez S.A. recibe el encargo de construir una carretera. La obra durará 4 años, el precio final firmado en el contrato es de 200 BsF.
  25. 25. Los costos estimados del proyecto en cada año son los siguientes: año 1 2 3 4 Total Costo de cada año 30 45 60 15 -150 Σ costos incurridos 30 75 135 150 Precio de venta +200 Resultado estimado +50
  26. 26. Para medir el grado de avance se utiliza el criterio de %=costo incurrido/total del costo del contrato (22) año 1 2 3 4 Total Costo de cada año 30 45 60 15 -150 % de realización en 20% 30% 40% 10% 100% cada año Σ costos acumulados 30 75 135 150 (1) % realización 30/150= 75/150= 135/150 150/150= acumulado 20% 50% =90% 100% Precios de venta +200 Σ ingresos 20% de 50% de 90% de 100% de acumulados (2) 200=40 200=100 200=180 200=200 Resultado +10 +25 +45 +50 acumulado(2-1) Resultado de cada 10 15 20 5 50 ejercicio
  27. 27. EJERCICIO Nº 3 Atribución de ingresos y gastos en un contrato de construcción en el que SI es posible estimarlos con fiabilidad, pero además hay modificaciones en los importes a lo largo de la duración del contrato. Pérez S.A. recibe el encargo de construir una carretera. La obra durará 4 años, el precio final firmado en el contrato es de 200 BsF.
  28. 28. Los costos estimados del proyecto en cada año son los siguientes: año 1 2 3 4 Total Costo de cada año 30 45 60 15 -150 Precio de venta +200 Resultado estimado +50
  29. 29. MODIFICACIONES EN LOS COSTOS - Al inicio del tercer año incrementa el precio de los materiales y hace que los costos suban 30 BF más dando un total en el costo de 180 BF. El Ministerio que paga la obra acepta un aumento en 10 BF con un precio f i n a l d e 2 1 0 B F .
  30. 30. Con el tiempo...aprendes a construir todos tus caminos en el hoy, porque el terreno del mañana, es demasiado incierto para hacer planes... Madre Teresa de Calcuta

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