Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

03 mustafa edwin n acara kjks bogor 30 sept 2013

2,352 views

Published on

  • Be the first to comment

03 mustafa edwin n acara kjks bogor 30 sept 2013

  1. 1. Managemen Investasi Wakaf Uang Disampaikan oleh Mustafa Edwin Nasution, Ph.D Wakil KetuaBWI Disampaikan dalam Workshop Skim Pendanaan Bagi Usaha Mikro dan Kecil oleh KJKS/UJKS Koperasi yang Bersumber Dari Pendayagunaan Wakaf, 30 Sept-01 Okt 2013, Hotel Permata-Bogor
  2. 2. 1. Undang-Undang No. 41 tahun 2004 tentang Wakaf; 2. Peraturan Pemerintah No. 42 tahun 2006 tentang Pelaksanaan UU Wakaf; 3. Peraturan Menteri Agama No. 4 Tahun 2009 Tentang Administrasi Wakaf Uang; 4. Keputusan Menteri Agama No. 92-96 Tentang Penetapan 5 LKS menjadi LKS PWU; 5. Keputusan Direktur Jenderal Bimbingan Masyarakat Islam No. DJ.II/420 Tahun 2009 tentang Model, Bentuk dan Spesifikasi Formulir Wakaf Uang; 6. Peraturan Badan Wakaf Indonesia No. 1 Tahun 2009 tentang Pedoman Pengelolaan dan Pengembangan Harta Benda Wakaf Bergerak Berupa Uang DASAR HUKUM PERWAKAFAN DI INDONESIA
  3. 3. Gambaran Umum Wakaf Pendahuluan • Wakaf sah apabila dilaksanakan menurut syariah (sesuai dengan pasal 2 UU No. 41/2004 tentang Wakaf) • Wakaf yang telah diikrarkan tidak dapat dibatalkan (sesuai dengan pasal 3 UU No.41/2004 tentang Wakaf) Tujuan dan Fungsi Wakaf • Wakaf bertujuan memanfaatkan harta benda wakaf sesuai dengan fungsinya (sesuai dengan pasal 4 UU No.41/2004 tentang memajukan kesejahteraan umum (sesuai dengan pasal 5 UU No.41/2004 tentang Wakaf) • Wakaf yang memiliki potensi dan manfaat ekonomi perlu dikelola secara efektif dan efisien untuk kepentingan ibadah dan untuk memajukan kesejahteraan umum
  4. 4. DEFINISI DAN UNSUR WAKAF • Definisi : perbuatan hukum Wakif untuk memisahkan dan/atau menyerahkan sebagian harta benda miliknya untuk dimanfatkan selamanya atau jangka waktu tertentu sesuai dengan kepentingannya guna keperluan ibadah dan/atau kesejahteraan umum menurut syariah • Unsur Wakaf - Wakif (orang yang berwakaf) - Nazhir (pihak yang menerima wakaf untuk dikelola/dikembangkan. - Harta benda wakaf - Ikrar Wakaf - Peruntukan harta benda wakaf - Jangka waktu wakaf
  5. 5. JENIS WAKAF 1. BENDA TIDAK BERGERAK • Hak atas tanah, • Bangunan atau bagian dari bangunan yang berdiri diatas hak atas tanah • Tanaman dan benda lain yang terkait dengan tanah • Hak milik atas satuan rumah susun • Benda tidak bergerak lain sesuai dengan syariah dan UU yang berlaku 5 2. BENDA BERGERAK (Harta benda yang tidak bisa habis karena dikonsumsi) • Uang • Logam mulia • Surat Berharga • Kendaraan • Hak atas kekayaan intelektual • Hak sewa • Benda bergerak lain sesuai dengan ketentuan syariah dan UU yang berlaku
  6. 6. JENIS WAKAF UANG A. Berdasarkan Jangka Waktu Wakaf 1. Wakaf Uang Tak Terbatas/Abadi. Wakaf diberikan untuk selamanya, permanent. 2. Wakaf Uang Jangka Waktu Tertentu/Sementara/Temporer. Wakaf ini diberikan untuk jangka waktu tertentu, misalnya 5 tahun. Setelah 5 tahun, dana wakaf uang dapat diambil kembali. Investasi jenis wakaf temporer ini, hanya diperbolehkan dalam bentuk produk keuangan syariah pada LKS PWU bersangkutan. B. Berdasarkan Jenis Investasi dan atau Peruntukan Hasil Wakaf 1. Wakaf Uang dengan Peruntukan Umum (Mutlaqah). Wakif tidak menentukan jenis investasi dan peruntukan hasil wakaf, melainkan diserahkan pada kebijakan Nazir. 2. Wakaf Uang dengan Peruntukan Tertentu (Muqayyadah). Wakif menentukan jenis investasi dan atau peruntukan maukuf alaihnya, misal untuk pesantren. (minimal nominal wakaf uang Rp 1 milyar) 6
  7. 7. POTENSI WAKAF UANG (2) Tingkat Penghasilan/ bulan Jumlah Muslim Tarif Wakaf /bulan Potensi Wakaf Uang /bulan Potensi Wakaf Uang/tahun Rp 500.000 4 juta Rp 5.000 Rp 20 Milyar Rp 240 Milyar Rp 1 juta-Rp 2 Juta 3 juta Rp 10.000 Rp 30 Milyar Rp 360 Milyar Rp 2 juta-Rp 5 Juta 2 juta Rp 50.000 Rp 100 Milyar Rp 1,2 Triliun Rp 5 juta-Rp 10 Juta 1 juta Rp 100.000 Rp 100 Milyar Rp 1,2 Triliun Total Rp 3 Triliun
  8. 8. MITRA & JEJARING KERJA PEMBINAAN NAZHIR WAKAF PENJAMINAN SYARIAHPENJAMINAN SYARIAH ISLAMIC INSURANCEISLAMIC INSURANCE PEGADAIANPEGADAIAN SYARIAHSYARIAH ISLAMIC BANKINGISLAMIC BANKING (IDB)(IDB) KEKEMITRAMITRAANAN USAHAUSAHA REKSA DANAREKSA DANA SYARIAHSYARIAH BPRBPRSSYARIAHYARIAH BMT & KOPERASIBMT & KOPERASI JASAJASA KEUANGANKEUANGAN SYARIAHSYARIAH DIREKTORATDIREKTORAT WAKAF KEMENAGWAKAF KEMENAG LEMBAGA KEUANGANLEMBAGA KEUANGAN SYARIAHPENERIMA WAKAFSYARIAHPENERIMA WAKAF UANGUANG KONDISI SAAT INI MASIH FOKUS DI TIGA LEMBAGA INI PONDOKPESANTREN, ORMASPONDOKPESANTREN, ORMAS ISLAM, LEMBAGAISLAM, LEMBAGA PROFESIONAL: KADIN, HIPMI,PROFESIONAL: KADIN, HIPMI,
  9. 9. ALTERNATIF PERAN KOPERASI JASA KEUANGAN SYARIAH
  10. 10. Jumlah Nazhir Wakaf Uang s/d Sept 2013 • Jumlah Nazhir Wakaf Uang sudah terdaftar di BWI s/d Agustus 2013: 1. Badan Wakaf Indonesia 2. Yayasan Badan Wakaf Sultan Agung, Semarang 3. Nahdlatul Ulama 4. Yayasan Haji Sepanjang Hayat- IPHI 5. Yayasan Wakaf Pondok Indah 6. Baitul Maal Muamalat 7. Yayasan Islam Qudwatul Ummah, Lebak Banten 8. Yayasan Pendidikan Islam Darunna’im, Lebak Banten 9. 8 Koperasi Jasa Keuangan Syariah binaan Kemenkop UKM RI • Calon Nazhir Wakaf Uang yang sedang mendaftar ke BWI: 1. Menyusul 30 Koperasi Jasa Keuangan Syariah (KJKS) yang binaan Kemenkop UKM RI 2. Yayasan Bangun Nurani Bangsa ESQ 3. Perhimpunan Alumni ITB
  11. 11. Jumlah Lembaga Keuangan Syariah Penerima Wakaf Uang A. Jumlah LKS-PWU s/d Mei 2013 adalah 13 LKS PWU: 1. Bank Muamalat Indonesia 2. Bank Syariah Mandiri 3. Bank BNI Syariah 4. Bank Mega Syariah 5. Bank DKI Syariah 6. Bank BTN Syariah 7. Bank Syariah Bukopin 8. Bank Jogya Syariah 9. BPD Kalbar Syariah 10. BPD Jateng Syariah 11. BPD Kepri Riau Syariah 12. BPD Jatim Syariah 13. BPD Sumut Syariah B. Bank Syariah yang sedang dan akan mengajukan menjadi LKS PWU ke Kemenag RI: 1. Bank Rakyat Indonesia Syariah 2. Bank KALTIM Syariah 3. BPR Syariah VITKA CENTRAL-Batam 4. PANIN Syariah Bank 5. CIMB Niaga UUS Syariah 6. BCA Syariah
  12. 12. RekRek NAZHIRNAZHIR di BANKdi BANK DikelolaHasil Mauquf Alaih Wakif ke datang LKS PWU Mengisi Akta Ikrar Wakaf (AIW) Menanda tangani AIW Mencetak Sertifikat Wakaf Uang (SWU) Memberikan AIW dan SWU ke Wakif MEKANISME ALUR BERWAKAF UANG
  13. 13. CONTOH AKTA IKRAR DAN SERTIFIKAT WAKAF UANG YANG DIBERIKAN KEPADA WAKIF
  14. 14. PENGELOLAAN/PENGEMBANGAN HARTA BENDA WAKAF • Investasi Financial (Pasar Uang dan Pasar Modal) • Investasi Sektor Riil (Langsung dan Tidak Langsung
  15. 15. PROSES INVESTASI FINANCIAL (1) Proses Investasi Finansial Pasar Uang Syariah, Pasar Modal Syariah Lembaga Finansial Bank Syariah, Perusahaan Asuransi Syariah, Dana Pensiun Sariah Investor Penerima Dana transaksi langsung transaksi melalui lembaga finansial Investasi keuangan berupa surat2 berharga baik dipasar uang (money market) maupun pasar modal (stock market).
  16. 16. INVESTASI FINANCIAL (2) Pasar Uang dan Pasar Modal hasil investasi Y % X % wakaf uang investasi 10% 90% Wakif Nazhir Simpanan di Bank Syariah - X1 Deposito - X2 Sertifikat Deposito - X3 Sertifikat Investasi Mudharobah Portofolio di pasar saham, obligasi, reksa dana syariah Maukuf Alaih
  17. 17. 17 INVESTASI SEKTOR RIIL (1) • Investasi Pola Langsung : langsung dikelola oleh Nazhir c.q Manager Pengelolaan dan Pengembangan Wakaf. Misal : pembangunan mall, apartemen, kebun sawit, Menyewakan tanah wakaf untuk kegiatan produktif lahan parkir, pujasera, dll. • Syarat : Halal - Secure - Profitable
  18. 18. INVESTASI SEKTOR RIIL (2) • Investasi pola tidak langsung : investasi dilakukan melalui lembaga lain yang memenuhi kriteria kelayakan kelembagaan seperti BUS, UUS, BPRS, BMT, Modal Ventura Syariah, Koperasi Syariah • Nazhir meminta bantuan lembaga lain dalam analisa dan pengelolaan dana wakaf dalam suatu proyek
  19. 19. wakaf uang Penghimpunan 10 % 90 % Wakif Nazhir LKS-PWU Investasi finansial dan atau Investasi riil Hasil Investasi Mauquf Alaih Nazhir langsung berinvestasi dalam satu proyek menggunakan wakaf uang misalnya pembangunan kebun sawit, mall, apartemen, perkantoran, dll, baik sebagi investor tunggal ataupun mengajak kerjasama investor lain Langsung Tidak langsung Nazhir berinvestasi dengan cara bekerjasama dengan pihak lain (dengan Bank Syariah atau LKS lain), misalnya dengan ikut serta dalam pembiayaan sindikasi pembangunan jalan tol Pendayagunaan dan Penyaluran investasi Pengelolaan Investasi finansial dan atau Investasi riil Investasi finansial dan/atau Investasi riil Investasi finansial dan/atau Investasi riil Investasi riil / proyek Investasi finansial Pasar uang : deposito di bank syariah, unit link asuransi syariah, dll Pasar modal : saham syariah, obligasi syariah, dan reksadana syariah, dll Nazhir langsung berinvestasi dalam satu proyek menggunakan wakaf uang misalnya pembangunan kebun sawit, mall, apartemen, perkantoran, dll, baik sebagai investor tunggal ataupun mengajak kerjasama investor lain Nazhir berinvestasi dengan cara bekerjasama dengan pihak lain (dengan Bank Syariah atau LKS lain), misalnya dengan ikut serta dalam pembiayaan sindikasi pembangunan jalan tol Model Pengelolaan (2) Harta Benda Bergerak
  20. 20. Managemen Harta Benda Wakaf Tidak Bergerak WAKIF NAZHIR LKS PWU/ Perbankan Aset Produktif Maukuf Alaih Wakif membuat Akta Ikrar Wakaf di hadapan PPAIW Kantor Urusan Agama setempat Nazhir mengelola harta benda wakaf yang diserahkan oleh Wakif sesuai Akta Ikrar Wakaf LKS PWU dapat menjadi funding dgn mekanisme mudharobbah muqayyadah Nazhir dapat bekerjasama dengan investor / funding dgn skema bagi hasil tertentu KUA Wakif menunjuk Nazhir Perorangan / organisasi Hasil 90% 10% NAZHIR Pembinaan & Pengewasan KUA menembuskan data Nazhir yang telah terdaftar di KUA Aset produktif dijamin asuransi syariah PelaporanPelaporan
  21. 21. Skim Wakaf Produktif Status tanah wakaf harus memiliki Akta Ikrar Wakaf dan telah bersertifikat tanah wakaf dari BPN Tanah wakaf letaknya harus strategis (10 tanah wakaf terbaik di setiap propinsi) Nazhir harus berbadan hukum dan legalitas jelas MoU antara Penyandang Dana dengan Nazhir harus jelas. (BWI sebagai pengawas, konsultan, Tenaga ahli) Proposal yang representative, visible dan memiliki Break Even Point (BEP) yang jelas Penyandang dana dari: (1) Sindikasi LKS PWU; (2) Lembaga Keuangan Internasional seperti IDB; (3) KADIN; (4) MUI); (5) Swasta Nasional PRASYARAT PELAKSANAAN PROJECT WAKAF PRODUKTIF TERBANGUNNYA PILOT PROJECT WAKAF PRODUKTIF YANG STRATEGIS, PRODUKTIF, VISIBLE PENYALURAN MANFAAT PENGELOLAAN WAKAF PRODUKTIF MAUKUF ALAIH Wakaf Konsumtif yang bersifat tradisional SKIM WAKAF PRODUKTIF
  22. 22. PENDAYAGUNAAN/PENYALURAN Penyaluran manfaat atas hasil investasi wakaf uang diutamakan untuk program pemberdayaan masyarakat yang berdampak pada pengurangan kemiskinan dan pembukaan lapangan kerja.
  23. 23. Terima Kasih Copyright © bwi 2013 www.bwi.or.id Gedung Bayt Al Quran Lantai 2 Taman Mini Indonesia Indah (TMII) Jl. Raya TMII Pintu 1 - Jakarta Timur 13560 Telp. +6221-87799232, +6221-87799311. Fax. +6221-87799383. E-mail: bwi@bwi.or.id Alhamdulillah

×