Balcón de valdespino

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Proyecto de empresa de casa rural en Consuegra

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Balcón de valdespino

  1. 1. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  2. 2. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  3. 3.  Empresa para gestionar curriculum Plantación, recogida y envasado de azafrán Casa rural multiaventura Tienda de productos de caza Alojamiento rural con servicio de restaurante y bar Eliminación de residuos y reciclaje de aceite Agricultura ecológica Tienda solo para ellos Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  4. 4.  Hemos valorado las ideas con unos filtros:  Viabilidad en la zona Viabilidad económica  Innovación Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  5. 5.  Examinamos cada idea con los siguientes factores :  Actividad  Grado de Innovación  Nuestra Idea Cuenta con  Necesidades que cubre las siguientes ventajas :  Mercado al que va dirigido Innovadora  Inversión aproximada Asequible Fáciles recursos Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  6. 6. Las características pueden ser de dos tipos: PERSONALES Capacidad para asumir riesgos y afrontarlos Capacidad organizativa Capacidad creativa e innovadora PROFESIONALES Experiencia en el trabajo Conocimiento de experiencias Evaluación del entrono Experiencia como empresario Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  7. 7. La que más se adapta a nuestro proyecto es Responsabilidad es limitada, No tenemos un capital máximo, La aportación puede ser en bienes o en dinero No hay limite máximo de socios No existe mínimo de socios trabajadores Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  8. 8. 1. Certificación negativa del nombre2. Elaboración de los Estatutos y la Escritura de Constitución.3. Solicitud del Código de Identificación fiscal en Constitución.4. Liquidación del Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados5. Inscripción en el Registro Mercantil6. Declaración Censal7. Alta en el Impuesto de Actividades Económicas8. Inscripción de la empresa en la seguridad social9. Alta y afiliación de los trabajadores10.Licencia de obra11.Licencia de apertura Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  9. 9. • El encanto del mil pinos• El mirador de los Sueños • Llave de la Tranquilidad• La Casona• Balcon de Valdespino• Marobea • Robeman• Entre pinos • Luna Verde Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  10. 10. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  11. 11. www.balcondevaldespino.comFecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  12. 12. Facebook TuentiFecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  13. 13. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  14. 14. 1. Tipo de Actividad2. Tamaño de la empresa3. Capacidad de inversión4. Oferta de espacios en la zona Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  15. 15. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  16. 16. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  17. 17. ¿Qué es un Estudio de Mercado?Es la recopilación y análisis de información en lo que respecta al mundo de la empresa y del mercado de manera exhaustiva para poder tomar decisiones dentro del campo del marketing . Fecha 11-04-2012 Balcon de Valdespino
  18. 18. ¿Qué es el entorno? Elementos ajenos Económico. a la empresa que influyen en su funcionamiento. Social. Legal. Político. Tecnológico. Ecológico. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  19. 19.  Estudiamos la situación actual, datos históricos y diferentesvariables que nos pueden afectar a nuestra actividad:  Gasto medio por hogar, índice de pernoctación de extranjeros en hoteles y otros establecimientos y confianza del consumidor.  Tasa de empleo y desempleo.  Precios, IPC, inflación y ganancia media mensual. Ahorro familiar. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  20. 20.  Él gasto medio por hogar a descendido.La ocupación de las casas rural ha descendido.El nº de mujeres desempleadas supera al de hombres.Con la crisis económica actual aumenta el nº de desempleados.La demanda de consumo es mínima.Nos encontramos en una economía estancada que no crecerá si no secomienza a consumir.El ahorro es el factor clave de la caída del consumo.El nivel de renta es muy bajo mientras que los precios son cada vezmás altos. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  21. 21.  Tenemos en cuenta diferentes datos como: Población, nº de habitantes H y M, crecimiento de la población. Tasa de natalidad y mortalidad. Número de inmigrantes. Nivel de estudios. Alternativas de ocio. Turismo Rural como forma de ocio. Salud. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  22. 22.  Las personas que toman la iniciativa de formarse cada vezson más.Se utiliza bastante la posibilidad de hacer cursos a distancia.Respecto a la salud el consumo del tabaco disminuye debidoa la concienciación de la población.La mayor causa de muerte es el cáncer.Respecto al turismo rural en España se debe mejorar losservicios, la calidad y la oferta de ocio.El turista rural viaja por cultura, ocio, aventura, gastronomíae intercambio cultural. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  23. 23. Ayudas al Autoempleo : Ayudas y subvenciones a las que podemos acogernos como la ayuda al autoempleo, ayudas a mujeres emprendedoras, ayudas a jóvenes emprendedores. Mercantil:  Código de Comercio.  Ley de S.L. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  24. 24. Laboral : Estatuto de los Trabajadores. Ley orgánica de libertad sindical. Convenio colectivo de nuestro sector. Orden de cotización 2011. Tarifas de IT e IMS. Administrativo:  Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  25. 25. Fiscal : Ley General Tributaria. Ley de I.V.A. Ley de Sociedades. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  26. 26.  Con el cambio de Gobierno, analizamos:  Sondeos para las elecciones del 20-N (2011).  Resultado final de las elecciones.  Iniciativas del nuevo gobierno que nos pueden interesar en materia de empleo, medio ambientes, ayudas a las mujeres emprendedoras, ayudas al turismo, ayudas a las Pymes… Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  27. 27.  El PP gana las elecciones del 20-N.Tenemos cambio de gobierno.Los españoles confían en el PPcomo medio para salir de la actualcrisis financiera. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  28. 28.  Innovaciones tecnológicas para nuestra Casa Rural con el objetivode incrementar la competitividad:  Redes Sociales para darnos a conocer (Facebook, Twitter, Tuenti, Blog)  Incorporación de Domótica.  Placas Solares como medio de producción de electricidad. Spa. Climatización. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  29. 29.  Creamos un blog.Nos damos a conocer en las principales redes sociales.Introducimos la tecnología en la casa rural con sensores demovimiento, domotica y wifi. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  30. 30.  Muy importante en nuestro proyecto:  Actividades al aire libre.  Disfrutar del medio ambiente..  Utilizar energías renovables. Producir nuestros propios alimentos vegetales. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  31. 31.  Nuestra idea de negocio permite disfrutar del aire puro ylimpio que ofrece la naturaleza a la vez que se realizandiferentes actividades.Dejamos atrás la ciudad y la contaminación.Nos rodeamos de zonas verdes.Se puede disfrutar del paisaje.Podemos generar energía sin contaminar. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  32. 32.  Localización del sector al que pertenecemos. Localización del código CENAE al que nos acogemos. Información de nuestra actividad, (nuevos competidores, competidoresen la zona, diferenciación del servicio, como llegar al consumidor, podernegociador de clientes y proveedores, amenazas de productossustitutivos…) Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  33. 33.  Coloquialmente conocemos las siguientes divisiones económicas:  Sector Primario.  Sector Secundario. Sector Terciario o Servicios. (En el sector terciario, sería en el que encuadraríamos nuestra actividad, ya que nuestro fin es proporcionar servicios a la sociedad.) Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  34. 34.  El sector se divide en subsectores y estos en ramas de actividad: Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  35. 35.  Entrada de nuevos competidores:  Fácil entrada de competidores al sector.  Bastante competencia. Como promotores de esta idea de negocio debemos conocer que demanda el cliente, y como podemos diferenciarnos del resto de competidores. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  36. 36.  Competidores en la zona: Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  37. 37.  Diferenciación de nuestro servicio: Es muy importante conservar la tradición, ofrecer tranquilidad comodidad y ambiente acogedor en un espacio natural. Contaremos con servicios de SPA y actividades multiaventura ya que la relajación no ha de estar reñida con la diversión. No podemos olvidarnos del diseño, algo en lo que haremos gran hincapié, para hacer de una simple Casa Rural un lugar atractivo. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  38. 38.  Como llegar al consumidor: A través de redes sociales. Oficina de Turismo de Consuegra. Inscribiendo nuestro alojamiento en las principales plataforma de turismo rural como pueden ser TopRural, EscapadaRural o TurismoRuralCastillaLaMancha. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  39. 39.  Poder negociador de los clientes: Los clientes que pueden ofrecer mas influencia sobre el resto son los que más nos visiten. En nuestro servicio los clientes no tendrán mucho poder negociador sobre nosotros ya que los clientes generalmente no suelen repetir, no por no quedar satisfechos si no por vivir experiencias distintas en lugares diferentes. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  40. 40.  Poder negociador de los proveedores: Apenas tenemos proveedores salvo los que nos surtan productos de SPA y los productos para el Restaurante. La relación con los proveedores no será muy constante. No ejercen presión sobre nuestro negocio. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  41. 41.  Amenaza de productos sustitutivos: Pueden reducir la rentabilidad de nuestro negocio. Debemos ofrecer servicios que la competencia no pueda ofrecer. La innovación será una gran ayuda. Debemos atraer a los clientes. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  42. 42. Grado de concentración o atomización de las empresas.Datos de los competidores. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  43. 43.  Grado de concentración/atomización de las empresas:  El turismo rural ha crecido mucho y muy rápido.  El concepto de turismo rural ha evolucionado.  La demanda busca esencialmente tranquilidad en un entorno natural.  Es una actividad que genera bastantes rentas.  En nuestro caso nos encontramos, con bastantes competidores en la zona. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  44. 44.  Estudiamos a los competidores, recogiendo diferentes datos, dealgunos de ellos como son:  Localización.  Capacidad.  Características.  Servicios que ofrecen.  Tarifas... Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  45. 45. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  46. 46. El estudio mediante encuesta, se dirige a un grupo de población(muestra) con el fin de recoger diferentes datos estadísticos parasacar conclusiones sobre cuál sería nuestro cliente potencial. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  47. 47. Tras la encuesta realizada a una muestra de 300 habitantes paraconocer a nuestro cliente potencial podemos decir que:  El perfil de nuestro cliente potencial es mujer entre 21 y 30 años.  Viaja entre 1 y 3 veces al año, reservando con un mes de antelación.  Pernocta entre 1 y 2 noches y sobre todo en Primavera.  Busca un lugar tranquilo, situado en zonas verdes.  En cuanto a actividades multiaventura se decanta más sobre rutas a caballo, senderismo, paintball y visitas turísticas. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  48. 48.  El servicio más valorado es el SPA. En cuánto al servicio de restaurante prefiere platos típicos. El precio, la limpieza y la tranquilidad son los servicios que mástienen en cuenta.Y por los servicios que queremos prestar no estaría dispuestos apagar 125€/noche. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  49. 49. ¿Qué es la demanda? Cantidad de productos o servicios que el público objetivo quiere y puede adquirir para satisfacer sus necesidades o deseos. A cuánto asciende la demanda actual y la cuota de participación. Cuota de mercado estimada. Evolución de la demanda. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  50. 50.  A cuánto asciende la demanda actual y la cuota de mercado: Calculo de la demanda = nº habitantes * % de habitantes consumidores del producto o servicio. Consumo individual = consumo * frecuencia. Demanda = nº de consumidores * consumo individual. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  51. 51.  Cuota de mercado estimada: Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  52. 52.  Evolución de la demanda: la sociedad demandará mas el serviciode Casa Rural, a continuación se puede ver la evolución para lospróximos años atendiendo a diferentes previsiones. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  53. 53. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  54. 54. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  55. 55. La ESTRATEGIA de Empresa elegida es OFENSIVAFecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  56. 56.  Propósito que queremos alcanzar como empresa. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  57. 57. Conjunto de acciones que se llevan a cabo para conseguir los objetivos mencionados anteriormente . Tipos: Diferenciada Indiferenciada ConcentradaNuestra elección es la DIFERENCIADA Ofrecemos servicios diferentes para cada segmento. Nuestra empresa está dirigida tanto para niños, jóvenes y adultos.Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  58. 58. Prestación de servicios de alojamiento rural acompañado de actividadesmultiaventura, restaurante y Spa, contando con un lugar donde celebrarcualquier evento, en un entorno rodeado de naturaleza Descripción gráfica Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  59. 59. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  60. 60.  Plan de aprovisionamientoFecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  61. 61. Personal: Profesiograma Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  62. 62. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  63. 63. Personal: Organigrama Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  64. 64.  Costes de Producción  Del periodoFecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  65. 65.  Coste servicios unitarios:  Punto Muerto: 164874,45Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  66. 66.  Estrategia de Precios o Estrategia Diferencial Ya que nuestro servicio existe ya, y la clave del éxito es hacer de este servicio algo especial, para diferenciarse de la competencia. Tabla de Precios Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  67. 67.  Comparación de precios con los de la competencia Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  68. 68.  Definición Conjunto de medios necesarios para llevar el producto o servicio desde el lugar de producción a los diferentes lugares de venta de los mismos. Selección del canal o Canal directo Para la selección del canal se tiene en cuenta: o Características del mercado o Características del producto o Competencia o Otros factores: como puede ser la legislación Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  69. 69.  Objetivos o Crear un buen mensaje y medidas adecuadas, para llegar a nuestro PÚBLICO OBJETIVO. o Dar a conocer a nuestra empresa Estrategias o Buzoneo o Redes SocialesFecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  70. 70.  Presupuesto 1. Fijar presupuestos: Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  71. 71.  Folleto informativo (Tríptico)Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  72. 72. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  73. 73. 1. Plan de inversiones2. Ingresos y gastos provisionales3. Fiscalidad4. Presupuestos de tesorería.5. Plan de financiación6. Evaluación del proyecto7. Conclusiones Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  74. 74.  En este apartado hemos recogido todos los importes necesariospara poder realizar nuestra actividad. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  75. 75.  La inversión necesita definirse en términos de cobros y pagos para poder ser evaluada. Para ello recogeremos:  Inversiones a realizar, con su precio de adquisición, suponiendo que la inversión se analizará para un plazo de 5 años.  Suma total de las inversiones, amortizaciones y valor residual.  Cálculos adicionales: IVA de la compra, amortizaciones para los 3, 9 y 11 primeros meses, e IVA del valor residual. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  76. 76.  Previsión de : Ingresos y gastos mensuales Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  77. 77. IVA Modelo 303 Irpf I. Sociedades Modelo 202Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  78. 78. Presupuesto de tesorería: Documento que refleja loscobros y pagos estimados  Presupuesto InicialElaboración de 2 presupuestos:  Presupuesto Final Una vez analizados los datos anteriores , tenemos unasnecesidades financieras de :  Fondos propios : 180.000 €  Subvención : 32.500 €  Préstamo : 192.500 € Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  79. 79. Recurriremos a dos tipos de recursos: Recursos propios: • Como vimos en la Fase I, El capital social de la empresa está dividido en 180.000 títulos. • El valor nominal de cada título asciende a 1€. • Según lo establecido en las escrituras de constitución cada uno de los socios, participará en la empresa con 45.000 participaciones. • El desembolso de las participaciones se efectuará íntegramente por cada uno de los socios en el momento de la constitución de la sociedad. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  80. 80. Recursos ajenos: • Instituto de crédito oficial (ICO): dado que el capital aportado para constituir nuestro proyecto no es suficiente debemos de acudir a la financiación ajena, y en este caso, al ICO, ya que nos ofrece unas condiciones más ventajosas que otras entidades. • Con estos datos hemos calculado que la mensualidad a devolver del préstamo saldrá por 3751,80€Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  81. 81. Una vez, que hemos obtenido la información queprecisábamos pasaremos a comprobar la viabilidad denuestro proyecto, utilizando métodos de análisis yselección de inversiones, estos métodos utilizados sonlos siguientes:  VAN  TIR  PAY-BACK Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  82. 82. Para poder tomar una conclusión y ver si podemosllevarlo a cabo o no el proyecto, debemos hacer unaprevisión de las posibles situaciones en las que podríamosencontrarnos, ver si los factores que nos rodean sonpositivos para nuestra inversión.De esta forma podremos prever cómo actuaría nuestraempresa en distintos escenarios: Escenario optimista Escenario neutro Escenario pesimistaFecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino
  83. 83.  Tras haber completado las cuatro fases en las que dividimos el proyecto, nos hemos dado cuenta, que somos capaces de trasladarlo a la realidad y llevarlo a cabo, tenemos toda la información que necesitamos. Desde la fase 1, era una idea de negocio que nos gustaba, que nos parecía interesante y todo un reto para diferenciarnos de tantísima competencia. Ahora, sólo quedaría decidirse para hacerlo realidad y quitarnos el miedo de no tener liquidez, porque sabemos como conseguirla, pero es esta, la idea que mas pesa si ponemos en una balance “pros y contras”, solamente necesitamos poder de decisión y arriesgar. Fecha 11-04-2012 Casa Rural Balcón de Valdespino

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