MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY                    CONSULTOR     mcastillomonroy@gmail.com
   No es un tema de moda   Se ordena el suelo que tiene una condición    jurídica de pertenencia   Ocupación del territ...
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   La propiedad en cabeza del Rey   La ocupación del territorio (las ciudades    matrices, las ciudades bastión)   El r...
   La República en el Siglo XIX   La propiedad derecho natural   Pérdida de la noción de ordenamiento   De la propieda...
   El Código Civil concreción de la propiedad    privada   La propiedad y las regulaciones de vecindad    en función de ...
 Código   Civil ◦ Los bienes baldíos ◦ Los bienes vacantes ◦ Los bienes de la unión   Los bienes fiscales   Los bienes ...
Código Civil“ARTICULO 669. <CONCEPTO DE DOMINIO>. El dominio que se llama también propiedad es el derecho real en una cosa...
   Las normas de ensanche en Bogotá y Medellín   Los barrios obreros   El urbanismo sanitario   El automovil   La rev...
La reforma constitucional de 1936 "Se garantizan la propiedad privada y  los demás derechos adquiridos con justo título, c...
   El urbanismo modernista   La ciudad funcional y la propiedad   Las obligaciones urbanísticas    ◦   Las vías, los an...
   El Plan regulador   Acciones urbanísticas y presidencialismo   Las ciudades dentro de la ciudad   Del urbanismo fun...
   Ley 9 de 1989   Constitución de 1991   Ley 99 de 1993   Ley 373 de 1997   Ley 388 de 1997   Ley 397 de 1997      ...
   El espacio público   La enajenación voluntaria y la expropiación   La protección de los moradores en los    procesos...
   Los bancos de Tierras   El derecho de preferencia   Los Instrumentos financieros para la reforma    urbana    ◦ Los ...
 El espacio público Las cesiones obligatorias gratuitas La expropiación El derecho de preferencia                    M...
   Cesiones obligatorias gratuitas. Ley 9    de 1989    Corte Suprema de Justicia. Sentencia No. 97 del 9    de noviembre...
   Consejo de Estado. Sección Primera.    Sentencia del 16 de octubre de 1992 (exp.    2055. MP: Ernesto Rafael Ariza)  ...
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   Determinantes del Ordenamiento   Componentes y contenidos del POT   La propiedad y el ordenamiento   Los usos y los...
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   La reconfiguración del derecho de propiedad   Los módulos del derecho de propiedad   La función social y ecológica d...
   La función social y ecológica   Carácter solidario de la propiedad    (Sentencia 595 de 1999 Corte Constitucional Mag...
   La función social y ecológica de la propiedad   La prevalencia del interés general sobre el    particular   La distr...
   Amenazas y riesgos   Medio ambiente   Patrimonio   Infraestructura nacional   Planeación metropolitana            ...
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   Cesiones obligatorias para parques, vías    zonas verdes y equipamientos   Vivienda de interés social   La gestión a...
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Ordenamiento del Territorio, Propiedad y Obligaciones Urbanísticas

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Presentación Diplomado en Ordenamiento Territorial Villavicencio - 2012

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Ordenamiento del Territorio, Propiedad y Obligaciones Urbanísticas

  1. 1. MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  2. 2.  No es un tema de moda Se ordena el suelo que tiene una condición jurídica de pertenencia Ocupación del territorio de la Nueva Granada (ciudades costeras y del interior) Leyes de Indias de Felipe II La retícula castellana, las disposiciones urbanísticas y arquitectónicas (La plaza, la iglesia, los hospitales) MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  3. 3. MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  4. 4.  La propiedad en cabeza del Rey La ocupación del territorio (las ciudades matrices, las ciudades bastión) El repoblamiento (Antonio de La Torre y Miranda) Los cabildos y los resguardos MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  5. 5.  La República en el Siglo XIX La propiedad derecho natural Pérdida de la noción de ordenamiento De la propiedad colectiva a la propiedad privada (desaparición de resguardos) La ciudad agregado de propiedades, no es vista como un todo MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  6. 6.  El Código Civil concreción de la propiedad privada La propiedad y las regulaciones de vecindad en función de la ciudad.  Las servidumbres  La amenaza de ruina  La acción popular MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  7. 7.  Código Civil ◦ Los bienes baldíos ◦ Los bienes vacantes ◦ Los bienes de la unión  Los bienes fiscales  Los bienes de uso público MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  8. 8. Código Civil“ARTICULO 669. <CONCEPTO DE DOMINIO>. El dominio que se llama también propiedad es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitariamente, no siendo contra ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad.” MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  9. 9.  Las normas de ensanche en Bogotá y Medellín Los barrios obreros El urbanismo sanitario El automovil La revolución en marcha MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  10. 10. La reforma constitucional de 1936 "Se garantizan la propiedad privada y los demás derechos adquiridos con justo título, con arreglo a las leyes civiles, por personas naturales o jurídicas, los cuales no pueden ser desconocidos ni vulnerados por leyes posteriores. Cuando de la aplicación de una ley expedida por motivos de utilidad pública o interés social, resultaren en conflicto los derechos de particulares con la necesidad reconocida por la misma ley, el interés privado deberá ceder al interés público o social.La propiedad es una función social que implica obligaciones. Por motivos de utilidad pública o de interés social, podrá haber expropiación, mediante sentencia judicial e indemnización previa.Con todo, el legislador, por motivos de equidad, podrá determinar los casos en que no haya lugar a indemnización, mediante el voto favorable de la mayoría absoluta de los miembros de una y otra Cámara". Acto Legislativo No. 1, agosto 5, 1936, artículo 10. (subrayas fuera del texto). MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  11. 11.  El urbanismo modernista La ciudad funcional y la propiedad Las obligaciones urbanísticas ◦ Las vías, los anchos de vía ◦ Los usos ◦ Las alturas ◦ El transporte ◦ La vivienda social MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  12. 12.  El Plan regulador Acciones urbanísticas y presidencialismo Las ciudades dentro de la ciudad Del urbanismo funcional a la planeación De la planeación a los códigos urbanísticos El surgimiento de la informalidad urbana MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  13. 13.  Ley 9 de 1989 Constitución de 1991 Ley 99 de 1993 Ley 373 de 1997 Ley 388 de 1997 Ley 397 de 1997 MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  14. 14.  El espacio público La enajenación voluntaria y la expropiación La protección de los moradores en los procesos de renovación La legalización Las licencias MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  15. 15.  Los bancos de Tierras El derecho de preferencia Los Instrumentos financieros para la reforma urbana ◦ Los bonos ◦ Los pagarés de reforma urbana MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  16. 16.  El espacio público Las cesiones obligatorias gratuitas La expropiación El derecho de preferencia MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  17. 17.  Cesiones obligatorias gratuitas. Ley 9 de 1989 Corte Suprema de Justicia. Sentencia No. 97 del 9 de noviembre de 1989. (Rad.1937). MP: Jairo E. Duque. No es una expropiación Es una contraprestación al derecho a urbanizar Especie de cobro por plusvalía MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  18. 18.  Consejo de Estado. Sección Primera. Sentencia del 16 de octubre de 1992 (exp. 2055. MP: Ernesto Rafael Ariza) Sentencia Consejo de Estado- Sección Primera del 1 de octubre de 2007, Expediente 2001-00248-02, C.P. Marco Antonio Velilla. MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  19. 19.  Ordenamiento con contenidos urbanísticos Espacio Público Patrimonio cultural Plusvalía Función social y ecológica de la propiedad Municipios y distritos competentes para definir usos del suelo Derechos colectivos y acciones populares MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  20. 20.  POT Cesiones obligatorias De la planeación a la gestión Función pública del ordenamiento Función social de la propiedad Instrumentos de gestión urbanística MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  21. 21.  Instrumentos de gestión del suelo Instrumentos de planeación Instrumentos de financiación MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  22. 22.  Determinantes del Ordenamiento Componentes y contenidos del POT La propiedad y el ordenamiento Los usos y los tratamientos La gestión asociada El reparto de cargas y beneficios MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  23. 23. MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  24. 24.  La reconfiguración del derecho de propiedad Los módulos del derecho de propiedad La función social y ecológica de la propiedad Las licencias urbanísticas, derechos adquiridos y meras expectativas MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  25. 25.  La función social y ecológica Carácter solidario de la propiedad (Sentencia 595 de 1999 Corte Constitucional Mag Ponente Carlos Gaviria) Los módulos del derecho de propiedad (Sentencia 006 de 1993 Corte Constitucional Magistrado ponente Eduardo Cifuentes M) MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  26. 26.  La función social y ecológica de la propiedad La prevalencia del interés general sobre el particular La distribución equitativa de las cargas y los beneficios MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  27. 27.  Amenazas y riesgos Medio ambiente Patrimonio Infraestructura nacional Planeación metropolitana MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  28. 28. MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  29. 29. MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  30. 30.  Cesiones obligatorias para parques, vías zonas verdes y equipamientos Vivienda de interés social La gestión asociada de los propietarios La expropiación a favor de terceros Los usos y los tratamientos MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com
  31. 31. MIGUEL ANGEL CASTILLO MONROY CONSULTOR mcastillomonroy@gmail.com

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