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Economía urbana m. liljesthröm - 2013 blog

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Economía urbana m. liljesthröm - 2013 blog

  1. 1. Economía urbanaPlanificaciPlanificacióón urbanan urbana –– CCáátedra Garctedra GarcííaaEspilEspil-- 20132013Moira LiljesthrömEconomEconomíía urbanaa urbana
  2. 2. - Proceso de producción de bienes y servicios y su relacióncon la ciudad- Proceso de producción de la ciudad- Producción y funcionamiento de los distintos mercadosurbanos (suelo, vivienda, servicios públicos, fuerza detrabajo y transporte)Economía urbana: Utiliza la teoría económica para elanálisis de diversos procesos sociales que se producenen la ciudad.
  3. 3. • Reflejo y condición de procesos sociales• Históricamente determinada• Soporte de procesos de producción, circulación yconsumo• Concentra condiciones generales para lareproducción del capital – economía de gastos- La ciudad como producto
  4. 4. • Conjunto de infraestructuras físicas• Reserva de mano de obra• Conjunto de empresas en los sectores de la producción ycirculaciónEsto se produce en un marco de:• Concentración• Proximidad• Articulación en el espacio de estos elementos sistemaespacial que tiene un valor mayor que la sumatoria de laspartes consideradas aisladamente.- Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudadLa ciudad: concentra condiciones generales para elproceso de producción
  5. 5. • Especialización de la producción• Economía de escala• Diversificación del consumo• Contactos y flujos de información• Relaciones de interdependencia de cooperación• De este modo, la ciudad permite una disminución de gastosgenerales• Una reducción de los tiempos de circulación dentro y fuera dela producción.- Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudadResultado:
  6. 6. • Conjunto de infraestructuras físicas para la producción y eltransporte• Reserva de mano de obra de diversas especializaciones• Un conjunto de empresas industriales y de servicios cuyacooperación en el espacio aumenta la productividad• Articulación en el espacio de estos elementos.- Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudadCondiciones generales que produce la ciudad:Efectos útiles de aglomeración
  7. 7. • Ciudad: resultado del sistema espacial de los procesos deproducción, circulación y consumo, que cuentan con soportesfísicos, los inmobiliarios.• Multitud de procesos privados de apropiación del espacio,cada uno determinado por sus propias lógicas- Producción de la ciudadAgentes Lógicas Objetos de producciónEmpresario Obtención de ganancia Elementos rentables aescala parcelariaInfraestructurasEstado Proveedor de elementosno rentables/ noproduciblesindividualmenteEquipamientoscolectivos de consumoUsuario: autoconstructoro por encargoProducir su espacio deuso propioVivienda, etc.
  8. 8. • Condiciones generales no reproducibles en forma individual• Necesidad de regulación para garantizar la reproducción de lascondiciones generales.• Desarrollo desigual del espacio: concentración/escasez.HeterogeneidadConsecuencias:- Producción de la ciudad
  9. 9. • Condición para la producción del espacio construido• Requiere de la dotación de infraestructuras• Heterogeneidad territorial• Imposibilidad de reproducción del conjunto por agentesindividuales• Escasez relativa, no es ilimitado• Posibilidad de apropiación individual y control de la condiciónde producción del espacio construido• Mecanismo de apropiación de sobreganancias bajo forma derenta- Mercado de suelo urbanoCaracterísticas del suelo urbano
  10. 10. ArticulaciónAbsoluta /monopólicaDiferencial I Diferencial IIPrimaria(producción)• Acceso a tierraurbana• Constructibilidad• Construcciónen alturaSecundaria(circulación yconsumo)• Segregación• Industria• Comercio• Vivienda• IndustriaDistintos tipos de rentas
  11. 11. Precio del suelo U$S/m2 – Junio 2008Fuente: “Atlas de Indicadores de Desarrollo Urbano I -2009” - Edición de la Dirección General de Interpretación Urbanística,Subsecretaría de Planeamiento, 2009.Precio del suelo urbano U$S/m2 – Junio 2008
  12. 12. Precio promedio m2 en U$S – marzo 2012Fuente: “Mercado inmobiliario Ciudad de Buenos Aires – Secretaría Planeamiento Urbano
  13. 13. Proporción usos comercialesFuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
  14. 14. Proporción usos residencialesFuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
  15. 15. Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.Proporción usos productivos
  16. 16. Cantidad de pisos edificados por parcelasFuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.

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