Pfi 2014 nicolas angeleri

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Pfi 2014 nicolas angeleri

  1. 1. INTERVENCIÓN: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL FADAU - PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 CÁTEDRA ARQ. OSCAR BORRACHIA + ARQ. JORGE BARROSO + ARQ. FERNANDO PINI UNIVERSIDAD DE MORON ANGELERI NICOLÁS ANDRÉS 3701.0951
  2. 2. CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL AREA A INTERVENIR 30/07/2014 UM 1680 Fundaciónde Colonia.ElGob. Españoltoma Posesión 1681 Tratadode Lisboa 1715 Tratadode Utrecht 1722 Coloniapasa demanos Españolasa Portuguesas Numerosas Veces 1777 Conquista Española 1807 InvasiónInglesa 1818 Ocupación Portuguesa 1826 Colonia bombardeada Portropas Argentinas 1828 Coloniaes entregada Alasfuerzas Orientales DelUruguay 1908 Creacióndel complejo Mihanovich RESEÑA HISTORICA AGRO VARIOS SERVICIO CONSTRUCCION INDUSTRIA ECONOMÍA 2% 2% 6% 10% TURISMO+COMERCIO 80% L05
  3. 3. COLONIA 160 KM. FRENTE AL ESTUARIO REAL DE SAN CARLOS PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL AREA A INTERVENIRUM L06 CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014
  4. 4. UM ARENA: -Centro cívico. Cultural/Recreativo. INVESTIGACIÓN: -Investigación y Desarrollo sustentable. Estuario-Campo. RECREATIVO/ DEPORTIVO: -Re funcionalización de la cancha de pelota. RESIDENCIAL: -Consolidación del área residencial densificando la estructura urbana existente. ESPARCIMIENTO: -Espacios verdes relacionados con el borde costero. MUELLE: -Deportivo/Recreativo Desarrollo de act. Náuticas. Conectividad con casco histórico. CAMPO: -Explotación frutihorticola En cooperativas. Para el abastecimiento local. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO: -Centro capacitación. EQUIPAMIENTO / SALUD SERVICIOS Centro de transbordo. 1 3 2 4 5 6 7 8 9 10 11 RECREATIVO/ DEPORTIVO: -Aprovechamiento del sector central de la pista con actividades complementarias. SERVICIOS/HOTELERIA: -Desarrollo de la actividad hotelera. SERVICIOS / GASTRONOMICO: -Desarrollo del comercio y la actividad gastronómica. 12 13 PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL PLAN ESTRATEGICO L10 CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014
  5. 5. UM PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL IMPLANTACION GENERAL L13 DurantelaetapadedefinicióndeldesarrollosustentabledelRealdeSanCarlos,se tomaronlossiguientespotencialesdelsitio:campo,plazadetoros,estuario;para generarunnuevopolocultural/recreativo,atractivodeturismoyfundamentalmente impulsordeuncambiolocal,descomprimiendolaconcentraciónenelcascohistórico deColonia,convisiónprogresistadefuturo,consolidandounáreaautosuficienteenla cuallaspremisasquelaidentificanson:vivir,capacitarse,trabajaryrecrearse. Dentrodeestemarco,eldesarrollodeunhotelsehizonecesario;nosoloparacubrirel númeroprogresivodeturistas,loscualesdejandeservisitantesdeundíapara convertirseenturistasrealesconmuchopordescubrirydisfrutarenelárea,sinotambién paraemplearalosfuturoshabitantespermanentesdelRealdeSanCarlosydeColonia engeneral. CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014
  6. 6. ESPACIOSNIVELES EspacioPrivadoEspaciousogeneral Acceso 51,5m2 Lobby 66m2 Cafeteria 65m2 Baños uso general 20,6m2 Sala juegos 64m2 Circulaciones 59m2 Circulación Vertical 33,5m2 Conserjería / Administración 68m2 Vestuarios / Depósitos personal 55m2 Cocina 30m2 Deposito Jardinería 7,6m2 Sala de maquinas 23m2 Circulaciones 297m2 Circulación Vertical 100,5m2 Habitaciones matrimoniales 588m2 Habitaciones dobles 475m2 Habitación cuádruple 192m2 Habitación minusválido en 1 piso 26m2 Servicio de piso 66m2 Circulación Vertical 18m2 Sala Maquinas Ascensores 20m2 Sala Maquinas 12,8m2 PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL PROGRAMA NECESIDADES PROGRAMA HOTEL PLANTA BAJA PLANTA TIPO (1 + 2 + 3) AZOTEA INACCESIBLE UM L14 CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014 SUPERFICIE ESPACIO PRIVADO PERSONAL HOTEL + USO GENERAL 45% SUPERFICIE ESPACIO PROPIO HABITACIONES 55%
  7. 7. HOTEL (capacidad 104 personas) SUP. LOTE 1814m2 FOS 0.4 - 725,6m2 (utilizado 558m2) FOT 1.5 - 2721m2 (utilizado 2591m2) RAMBLA DE LAS AMERICAS NORTE PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL DESARROLLO DEL PROYECTO IMPLANTACION UM L16 CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014 MEMORIA En la periferia urbana del Real de San Carlos, Colonia, surge este hotel, que saca el máximo provecho del sitio, asoleamiento y sus vistas. El partido arquitectónico se compone de una tira principal que se abre hacia el estuario del plata y una tira secundaria que genera dos espacios exteriores, uno de servicio y otro de esparcimiento. El acceso principal se evidencia materializado en un pórtico de madera con un vidriado de ingreso, sobre la avenida Rambla de las Américas. Dicho acceso cuenta con un vacío en doble altura que aprecia una clara circulación vertical en el frente, a su izquierda se encuentra la conserjería con su administración y a la derecha el lobby. También se puede observar el patio, área de esparcimiento, que brinda la posibilidad de un intercambio cultural. Por detrás del lobby está la cafetería que ofrece los alimentos producidos en el sitio. En la tira secundaria se puede acceder a los baños de uso general y a una sala de juegos que tiene expansión al patio. También se halla el sector de servicios de uso privado del personal de trabajo. En las plantas superiores se ubican las habitaciones, la mayoría dan al estuario del plata y cuentan con un balcón como lugar de contemplación frente al rio. En cuanto a la imagen del proyecto nos brinda la estética del casco histórico con una impronta contemporánea y un interior natural que dialoga con el entorno.
  8. 8. PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951UM L27 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL DESARROLLO DEL PROYECTO CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014 FACHADA ESTE
  9. 9. PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951UM L28 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL DESARROLLO DEL PROYECTO CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014 FACHADA NORTE
  10. 10. PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951UM L29 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL DESARROLLO DEL PROYECTO CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014 FACHADA OESTE
  11. 11. AREA A INTERVENIRPROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL DETALLES HABITACION TIPOUM L38 CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014 UNA VEZ HORMIGONADA LA ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO, LEVANTADAS LAS PAREDES EXTERIORES EN MAMPOSTERIA Y REVOCADAS, SE COMIENZA A TRABAJAR LA CONSTRUCCION EN SECO DEL INTERIOR 1. SE COLOCAN LOS BASTIDORES DE MADERA DE PINO ASERRADA Y CEPILLADA, ARMADOS EN TALLER
  12. 12. AREA A INTERVENIRPROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL DETALLES HABITACION TIPOUM L39 CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014 2. SE HACE UN ENTRAMADO DE 40cm x 40cm EN EL SEGUNDO Y TERCER MODULO PARTIENDO DESDE EL MURO EXTERIOR 3. SE COLOCA UN SOLO CIERRE DE MADERA MULTILAMINADA FENOLICA Y DE PLACAS DE YESO SANITARIA EN EL CASO DE LOS BAÑOS
  13. 13. VENTAJAS DE ESTE TIPO DE TANQUE Deposito soterrado 100% Reciclable Fácil de manejar y transportar Paredes interiores lisas, facilidad de limpieza Material resistente a las presiones DIMENSIONES: 6.80m x 2.30m x 2.46m (h) = 25.000LTS TANQUE RECOLECTOR DE AGUA DE LLUVIA TANQUE DE POLIETILENO DE ALTA DENSIDAD Dispone 2 registros de diámetro 0.60m COMPROMISO CON EL ENTORNO EN PRECIPITACIONES MAXIMAS DE 80mm REGISTRADAS EN MARZO, ESTE SISTEMA PERMITE ACUMULAR UN 26% DEL AGUA, GENERANDO UN MENOR IMPACTO EN TERMINOS DE ANEGAMIENTOS EN LAS CALLES DEL SITIO TANQUE CON 2 TAPAS Y FILTROS UNIVERSALES Sistema de riego de jardines exclusivamente 100% aprovechamiento del agua La carcasa del filtro se quita fácilmente para su limpieza Su capacidad máxima son 350m2 de superficie de captación, son 2 filtros 700m2 (superficie azotea 659m2- verifica) UM PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL SUSTENTABILIDAD + COMPROMISO ENTORNO L75 CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014 REUTILIZACION DE AGUA DE LLUVIA
  14. 14. CARACTERISTICAS Nombre científico o latino: Grevillea robusta. - Nombre común: Roble sedoso. - Etimología: Su nombre se debe al color amarillo intenso que presenta cuando está en floración. - Arbol de gran porte y copa elipsodial. - Altura: 6-20 m. - Ancho: 3m - Crecimiento: rápido. - Hojas: Peristentes, grandes, compuestas, bipinnadas, verde oscura por el haz y por el envés tomentosas. - Floración: de primavera a verano - Es utilizado como planta de interior en contenedor y como árbol de jardín aislado para destacarlo.. - Árbol sensible a las heladas, sobre todo cuando es joven. - A pesar de su resistencia al frío, esta planta sólo puede desarrollarse correctamente en un clima cálido, es decir, puede tolerar heladas nocturnas sólo si la temperatura sube durante el día. - Puede podarse ligeramente después de la floración (esta poda es muy importante para los arbustos que aparecen más abajo). - Sin plagas ni enfermedades de importancia. . ORDENANZA MUNICIPAL Colonia, febrero 11 de 1994. La JUNTA DEPARTAMENTAL DE COLONIA, en sesión de la fecha, ACUERDA Y DECRETA: ORDENANZA SOBRE MANEJO DE BOSQUES COSTEROS EN ZONAS URBANAS Y SUBURBANAS. Densidad Forestal Mínima Exigible: Art. 4º.- La densidad mínima exigible será de un ejemplar cada 50 metros cuadrados de superficie libre del predio cuando el mismo esté constituido y sea frentista a la costa de playas o a otras zonas que por sus características afecten el normal desarrollo del arbolado existente. Estas zonas serán construidas e indicadas por personal técnico competente de las oficinas intervinientes en la redacción de esta Ordenanza. ARBOLES EXISTENTES SOBRE LA AVENIDA MIHANOVICH REGENERACION DE AIRE UM PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL COMPROMISO CON EL ENTORNO L76 CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014
  15. 15. PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL RESPONSABILIDAD SOCIALUM L77 Respecto a la responsabilidad social, el edificio desde el punto de vista de la materialidad está pensado para optimizar los recursos que le ofrece el sitio. El uso de piedras como elemento característico del casco histórico, son producidas en Lavalleja, sitio cercano a Colonia. Esto genera menos gasto energético y contaminación. En los interiores la utilización de la madera de bosque renovable, es el material de construcción que menos emisiones de carbono ocasiona, para consideración a nuestros cambios climáticos. No es solo su uso, también optimizar su corte, su sección, pensar en su reutilización, manipularla a su vez para reciclar otro producto. Además de ser un proyecto arquitectónico que rinde un valor agregado para la comunidad del Real de San Carlos y generar empleo, el edificio muestra la cultura y forma de vida del Coloniense. En él se pueden gozar de los lácteos que se producen en el área, como yogurt, dulce de leche, manteca, crema, también sus mieles, mermeladas, sus vinos y aceitunas. El interior del hotel está ambientado con elementos de la republica del Uruguay, como cuadros del artista Fernando Fraga Imaz, nacido en Montevideo, frecuente expositor en la galería de los suspiros, ubicada en el casco histórico. RESPONSABILIDAD SOCIAL CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014
  16. 16. AREA A INTERVENIRPROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL INNOVACIONUM L78 La tecnología de losas alivianadas fue desarrollada hace 15 años y aplicada en Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, entre otros, hace ya 10 años. En los cuales se superó los 600.000m2 construidos. INNOVACION HISTORIA CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014 ZONA LUCES (m) SUPERFICIE (m2 ) ESP. LOSA (m) HORMIGON (m3 ) ACERO (kg) MANO DE OBRA (hs/ m³) MACIZADO (m3 ) ALIVIANADO (m3 ) Losa s/ PB 659 0,28 137,47 13.746,74 3.436,69 46,13 91,34 Losa s/ 1° 659 0,28 137,47 13.746,74 3.436,69 46,13 91,34 Losa s/ 2° 659 0,28 137,47 13.746,74 3.436,69 46,13 91,34 Losa s/ 3° 659 0,28 137,47 13.746,74 3.436,69 46,13 91,34 Losa s/ Azotea 49,27 0,28 10,28 1.027,77 256,94 3,45 6,83 TOTAL 2.685,3 560 56.015 14.004 188 372 SOLUCIÓN CON LOSAS ALIVIANADA DE 28 CM. CON ESFERAS DE CM DE 22 CM DE DIÁMETRO SOLUCIÓN TRADICIONAL DE LOSAS MACIZAS SIN VIGAS ZONA LUCES (m) SUPERFICIE (m2 ) ESP. LOSA (m) HORMIGON (m3 ) ACERO (kg) MANO DE OBRA Losa s/ PB 0 659 0,31 202,972 20.297,20 5.074,30 Losa s/ 1° 0 659 0,31 202,972 20.297,20 5.074,30 Losa s/ 2° 0 659 0,31 202,972 20.297,20 5.074,30 Losa s/ 3° 0 659 0,31 202,972 20.297,20 5.074,30 Losa s/ Azotea 0 49,27 0,31 15,175 1.517,52 379,38 TOTAL 2.685,3 827 82.706 20.677 m3 PORCENTAJE (%) AHORRO HORMIGON 267 32% kg PORCENTAJE (%) AHORRO ACERO 26.692 32% RESULTADOS COMPARATIVA
  17. 17. PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL PERSPECTIVA PEATONALUM L80 CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014
  18. 18. PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011 NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951 INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS TEMA: HOTEL PERSPECTIVA PEATONALUM L81 CATEDRA ARQ. BORRACHIA ARQ. BARROSO ARQ. PINI 30/07/2014

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