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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO                    LOS PALOS GRANDES                        Y PAJARITOSO...
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Propuesta PDUL para Urb. Los Palos Grandes y S.P Pajaritos

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Propuesta PDUL para Urb. Los Palos Grandes y S.P Pajaritos

  1. 1. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO LOS PALOS GRANDES Y PAJARITOSOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  2. 2. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO La 9ta Transversal Castellana Altamira Los Palos Grandes Av. Luis 6ta Transversal Roche 3ra Avenida 1ra Transversal El Bosque Campo Casco de Alegre Chacao Av. Francisco de Miranda Bello La Floresta Campo El Rosal Edo. Leal Av. LibertadorOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  3. 3. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Los Palos Grandes y Pajaritos CERRO EL ÁVILA Gran accesibilidad por su ubicación y cercanía a la Av. Francisco de Miranda, Avenida Boyacá (Cotamil) y dos estaciones de metro. Presencia de usos residenciales, comerciales y de oficina en la zona. ALTAMIRA Presencia de equipamientos recreativos, socio-culturales, administrativos- gubernamentales, educacionales y asistenciales. Alta calidad ambiental en la zona debido a gran cantidad de vegetación y arborización. Gran calidad urbana asociada a la mixtura de usos en la zona, en convivencia con diversos equipamientos, lo que origina AFM una dinámica social única dentro de ChacaoOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  4. 4. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes NorteOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  5. 5. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  6. 6. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  7. 7. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes MedioOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  8. 8. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  9. 9. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  10. 10. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. PajaritosOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  11. 11. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  12. 12. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes SurOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  13. 13. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  14. 14. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Zonificación Vigente. Los Palos Grandes + Pajaritos Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del Municipio Chacao, 13 de abril de 2005. R1 R3 RE+PC2 RE+PC3 C1 C2 RE R8+C1 R3+PC2 DOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  15. 15. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Usos del Suelo Existentes. Los Palos Grandes + PajaritosOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  16. 16. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Alturas. Los Palos Grandes + PajaritosOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  17. 17. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLOOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  18. 18. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO LOS PALOS GRANDES NORTE Zonificación V-5A Vivienda Multifamiliar Aislada con un máximo de 5 pisos de altura. Usos Complementarios Tipo I. Transversal 10 da veni Zonificación VC2-7C 5t a A Vivienda Multifamiliar Continua con un máximo de 7 pisos de altura + Comercio Comunal en PB. Transversal 8 Usos Complementarios Tipo II. Zonificación SE: Servicio Educacional Edificación Patrimonial Zonificación D: Campos Deportivos de Dom. Priv Transversal 6 Zonificación P: Parque o Plaza Zonificación AVP: Área Verde de ProtecciónOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  19. 19. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO LOS PALOS GRANDES CENTRO Zonificación VC2–6C Vivienda Multifamiliar Transversal 6 Continua con un máximo de 6 pisos de altura + Comercio 4ta Avenida 2da Avenida Comunal en PB. Usos Complementarios Tipo II. Transversal 4 Zonificación SE: Servicio Educacional Zonificación P: Parque o Plaza Zonificación AVP: Área Verde de ProtecciónOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  20. 20. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO LA PLANIFICACIÓN URBANA  Formulación e Instrumentación de un sistema jerarquizado de planes: – POU. (Nivel Nacional) – PDUL. (Nivel Municipal) – Planes Especiales y Sectoriales. (Nivel Municipal).  Vinculación con Planes de Ordenamiento del Territorio.  Ausencia de planes de ámbito territorial superior no constituye impedimento para la formulación de Planes Urbanos. Caso: Planes Especiales de Sectores Populares de Chacao, aprobados antes del PDUL.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
  21. 21. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO PLANES ESPECIALES Ley Orgánica de Ordenación Urbanística Capítulo IV : DE LOS PLANES ESPECIALES Artículos 49, 50 y 51 “Son planes especiales aquellos cuyo objetivo fundamental es la ordenación, creación, defensa o mejoramiento de algún sector particular de la ciudad, en especial las áreas de conservación ciudad histórica, monumental, arquitectónica o ambiental, las zonas de interés turístico o paisajístico, los asentamientos no controlados, las áreas de urbanización progresiva o cualquier otra área cuyas condiciones específicas ameriten un tratamiento por separado, separado dentro del plan de desarrollo urbano local. La autoridad urbanística municipal dispondrá lo concerniente a la elaboración, aprobación y ejecución de estos planes.”Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
  22. 22. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  23. 23. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO S.P. PAJARITOS Zonificación AAE-P Área de Acción Especial Transversal 6 Pajaritos. Sujeta a la elaboración de un Plan 4ta Avenida 2da Avenida Especial Transversal 4 Zonificación SE: Servicio Educacional Zonificación P: Parque o Plaza Zonificación AVP: Área Verde de ProtecciónOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  24. 24. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO LOS PALOS GRANDES SUR Roche Zonificación VC2–8A Vivienda Multifamiliar Avenida Luis Aislada con un máximo de 4ta Avenida 2ta Avenida 1ta Avenida 8 pisos de altura + Comercio Transversal 2 Comunal en PB. Usos Complementarios Tipo II. Zonificación MC3-18A Mixto Aislado con un máximo de 18 pisos de altura + Comercio Metropolitano anda D e Mir Fco. Edificación Patrimonial Ave nida Zonificación SE: Servicio Educacional Zonificación P: Parque o Plaza Zonificación AVP: Área Verde de Protección Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin HospitalizaciónOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  25. 25. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos N Transversal 5 4ta enida Ave Ca 3ra Av n lle ida Bo ya cá Transversal 4 ro l Reti A v. EOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  26. 26. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos N Transversal 5 4ra enida Ave 3ra Av nida Transversal 4Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
  27. 27. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos N 3ra Avenida 4 rs al Tr ve an s ran sv T er sa l5 4ta AvenidaOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  28. 28. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos N 3ra Avenida 4 rs al Tr ve an s ran sv T er Ca sa lle l5 4ta Avenida Bo yacá ro l Reti A v. EOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  29. 29. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos N Tran sver sal 3 Ca lle Bo yacá i da A ven l Reti ro 3ra A v. EOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  30. 30. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos N Tran sver sal 3 Ca lle Bo yacá i da A ven l Reti ro 3ra A v. EOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  31. 31. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos 3ra Aven N ida o ell Ca B lle és Bo dr ya An cá a enid ro l Reti Av A v. EOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  32. 32. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos N 3ra Aven ida o Ca ell lle B Bo és ya dr cá a An nid ro l Reti e A v. E AvOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  33. 33. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos N to Pin aimn Be ue riq Avenida 6 He n ida en AvOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  34. 34. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos N to Pin ai m n Be ue Avenida 6 riq n He ida en AvOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  35. 35. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos N to im Pin Bena Ave nrique nida And rés B ello da He AveniOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  36. 36. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos N to im Pin Bena Ave nrique nida And rés B ello da He AveniOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  37. 37. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Envía tus comentarios e inquietudes a: PDULCHACAO2020@gmail.comOficina Loc al de Planeamiento Urbano

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