1. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
CASCO DE CHACAO
Oficina Local de Planeamiento Urbano

2. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La
Castellana
Altamira Los
Palos Grandes
Av. Don Eugenio
San Marino Mendoza
Av. Blandín El Bosque
Av. Francisco
Campo Casco de de Miranda
Alegre Chacao
Bello La Floresta
Campo
Av. Libertador
Edo. Leal
El Rosal
Oficina Local de Planeamiento Urbano

3. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Casco de Chacao
 Gran accesibilidad por su ubicación y
cercanía a la Av. Francisco de Miranda,
Av. Libertador y una estación de metro.
LA CASTELLANA
 Presencia de equipamientos
educacionales de carácter municipal y CAMPO ALEGRE
metropolitano así como de espacios
públicos emblemáticos y edificaciones
patrimoniales.
 Gran calidad urbana asociada a la
mixtura de usos en la zona, en
convivencia con diversos equipamientos,
lo que origina una dinámica social única
dentro de Chacao.
 Sector densamente construido, no ha
cambiado su volumetría por décadas.  Rescate del Casco de Chacao. La Alcaldía ha
hecho un esfuerzo con construcción de
 Se debe conservar su morfología y su espacios públicos y nuevos equipamientos
uso residencial con comercio. urbanos.
Oficina Local de Planeamiento Urbano

4. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Casco de Chacao
Oficina Local de Planeamiento Urbano

5. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Casco de Chacao
Oficina Local de Planeamiento Urbano

6. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Casco de Chacao
Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
RE
RP
E
EP-RP
P
C1
R4
R8A
R9A-C3
R4-C1
R8A+PC1
Oficina Local de Planeamiento Urbano

7. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. Casco de Chacao
Oficina Local de Planeamiento Urbano

8. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Casco de Chacao
Oficina Local de Planeamiento Urbano

9. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
CASCO DE CHACAO
Zonificación MC3-12A
Mixto Aislado con un máximo de
12 pisos de Altura + Comercio
Metropolitano.
Usos Complementarios Tipo III.
Zonificación MC3-18C
Mixto Continuo con un máximo de
18 pisos de altura + Comercio
Metropolitano. Usos
Complementarios Tipo III.
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SCR: Serv. Cultural y Religioso
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización Zonificación SAG: Servicio Adm-Gubernamental
Oficina Local de Planeamiento Urbano

10. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
CASCO DE CHACAO
Zonificación VC1-8C
Vivienda Multifamiliar Continua
con un máximo de 8 pisos de
Altura + Comercio Local en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SCR: Serv. Cultural y Religioso
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización Zonificación SAG: Servicio Adm-Gubernamental
Oficina Local de Planeamiento Urbano

11. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
CASCO DE CHACAO
Zonificación EVP
Edificación de Valor Patrimonial.
Uso principal: residencial unifamiliar y bi-familiar.
Usos complementarios: galerías de arte, museos,
hoteles y posadas, oficinas, sedes de ONGs,
academias de arte, servicios socio-culturales, entre
otros.
Usos prohibidos: talleres mecánicos, depósitos,
industrias y cualquier otro servicio que supere el
ámbito local.
Para el resto de las V.U.F se
mantienen las condiciones existentes.
Oficina Local de Planeamiento Urbano

12. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Envía tus comentarios e
inquietudes a:
PDULCHACAO2020@gmail.com
Oficina Local de Planeamiento Urbano