Como se analiza el riesgo hipotecario

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Factores claves que estudian los bancos a la hora de aprobar o denegar un préstamo hipotecario.

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Como se analiza el riesgo hipotecario

  1. 1. Análisis de riesgo hipotecario • • Capacidad de endeudamiento, en base a los ingresos y el tipo de interés (la cuota no debería superar el 30-40% de los ingresos netos de los titulares). • Factores a tener en cuenta Evaluación de la estabilidad laboral o profesional, pasada presente y futura. Endeudamiento previo: hay que tener en cuenta las mensualidades de otros préstamos, tarjetas deudas varias, a la hora de calcular el ratio de endeudamiento. • Avalistas, hipotecantes no deudores y otras figuras que refuerzan la operación y responden en caso de impago del principal. • Fincabilidad, los bienes inmuebles que el titular o los garantes poseen en propiedad. • No hay que engañar al cliente: si hay cláusulas de suelo, swaps, productos vinculados obligatorios, etc., lo debe saber y entender antes de nada el que va a firmar. • No ofrecer al cliente lo que no le conviene o no entiende: por ejemplo, las hipotecas en divisas o multidivisas.

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