Презентация к общему собранию СНТ "Биоприбор" 26.10.2013.

Общее собрание членов СНТ
«Биоприбор»
26 октября 2013г.
г.Пущино, СКБ

Повестка дня
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

9.

2

Отчёт Правления о проделанной работе
Отчёт Ревизионной комиссии
Утверждение приходно-расходной сметы за 2013г
Утверждение приходно-расходной сметы на 2014г и
срока уплаты членских взносов.
Введение и определение размера целевого взноса на
строительство дорог в Товариществе
Избрание в члены Правления СНТ
Приём новых членов СНТ
Исключение из состава членов Товарищества – злостных
неплательщиков членских взносов и не обрабатывающих
свои участки в течение более трёх лет
Разное
www.biopribor.msk.ru

Отчёт Правления

3


Выполненные работы за период с ноября 2012
по октябрь 2013
В соответствии с решением Общего собрания 2012г. установлены новые
точки сбора ТБО, с ограждением из металлопрофиля, закуплен
доп.контейнер для мусора
Отсыпано примерно 950м дороги

1.

2.
1.
2.
3.

От центра СНТ до леса - примерно 800м
Уложен геотекстиль примерно на 150м на участке, отсыпанном в 2012г.
По-прежнему использована технология укладки нетканого материала перед
отсыпкой щебнем

Произведена расчистка и ремонт обочин Главной дороги, отсыпанной в
2012-м году
Обеспечено взаимодействие с правоохранительными органами касательно
спорных участков и спорных моментов
Обеспечено взаимодействие с Администрацией г.Пущино касательно
выделения участков ветеранам ВОВ, приватизации ЗОП и по другим
текущим вопросам существования СНТ.
Выделены пустующие участки в пользование членов СНТ, получены
дополнительные целевые взносы в размере 640тыс. рублей.
Назначен ответственный за работу с должниками. Общий сбор членских
взносов составил около 90%.
Обеспечено функционирование сайта СНТ biopribor.msk.ru с регулярным
оповещением о новостях СНТ, размерах задолженностей.

3.

4.
5.

6.
7.
8.

4


Точки сбора ТБО
Около ФИАН

5

Около трансформатора


Фактическая отсыпка дороги в 2013 г, ЗОП

6


Фото отсыпанной дороги

При отсыпке дороги применено нетканое полотно (дорнит), удерживающий
щебень на поверхности и не позволяющий ему уходить в грунт

7


Приватизация земель общего пользования
Земли общего пользования площадью 1,18га
согласованы в Администрации г.Пущино и обмеряны
силами ПК «Инженер».
К землям общего пользования отнесены 5 участков:












Точка сбора ТБО около ФИАН
Трансформатор + вторая точка сбора ТБО
КРН (подключение к сети)
Площадка/овраг
Площадка

Имеется постановление главы г.Пущино о
приватизации.
Приватизируемые участки могут быть использованы в
дальнейшем для установки второго трансформатора,
или под иные нужны СНТ




8


Решение вопроса с вывозом ТБО
соседними СНТ
Выяснено, что СНТ «Дружба» и СНТ «КМС»
действующей точки сбора ТБО не имеют.
Члены СНТ «Дружба» и «КМС» используют для
утилизации ТБО точку сбора СНТ «Биоприбор».
В течение года соседние СНТ частично оплачивали
вывоз мусора. В середине сезона руководство данных
СНТ отказалось оплачивать вывоз. В связи с этим часть
ТБО (мусора) из указанных СНТ выбрасывается в точку
сбора ТБО нашего СНТ.





9


Отчёт ревизионной комиссии

10


Исполнение сметы на 2013 год
№

Позиция

Стоимость

Ед.изм.

Кол-во, Кол-во,
план
факт

ИТОГО,
план

ИТОГО,
факт

1.

З/п Председатель

15 000р.

месяц

12

12

180 000,00р.

174 214,00р.

2.

З/п Главный бухгалтер

5 000р.

месяц

12

12

60 000,00р.

67 021,00р.

3.

З/п Кассир-Контроллёр

5 000р.

месяц

12

12

60 000,00р.

67 021,00р.

4.

Налоги на ФОТ

102 000,00р.

111 891,41р.

402 000,00р.

420 147,41р.

34%

ИТОГО: ФОТ
5.

Вывоз мусора

6 000р.

вывоз

45

38

270 000,00р.

225 000,00р.

6.

Налог на землю

20 000р.

год

1

1

20 000,00р.

7 555,00р.

7.

Оформление земель общего пользования

130 000,00р.

50 000,00р.

8.

Прочие расходы: комиссия, банк,
канцелярские расходы и т.д.

60 000,00р.

64 926,92р.

480 000,00р.

347 481,92р.

ИТОГО: Хозяйственные расходы
9.

Ремонт дороги

10. Ограждение точки мусора

600р.

700 м.

1130 м.

420 000,00р.

677 513,00р.

1

2

70 000,00р.

172 430,20р.

490 000,00р.

70 000р.

за 1 метр

849 943,20р.

ИТОГО: Дороги и точки сбора ТБО
Непредвиденные расходы
11. Уплата штрафа Госадмтехнадзора

20 000,00р.

Благоустройство (вырубка кустов и деревьев,
12. окос участков и пр.)

23 500,00р.

13. Очистка дорог от снега

42 500,00р.

ИТОГО: Непредвиденные расходы

86 000,00р.

ВСЕГО

11


1 372 000,00р.

1 703 572,53р.

Сводная приходно-расходная смета за 2013год
ПЛАН

ФАКТ

Начальный остаток (на 18.10.2012 г.)

169 378,64р.

Поступления:
Членские взносы
Взносы на улучшение инфраструктуры
Дополнительные поступления
ИТОГО: Поступления

1 081 000,00р.

957 990,92р.

121 621,36р.

692 810,00р.

0,00р.

13 000,00р.

1 372 000,00р.

1 663 800,92р.

1 372 000,00р.

1 239 481,92р.

0,00р.

464 090,61р.

Расходы
Плановые
Внеплановые

ИТОГО: Расходы

1 703 572,53р.

Конечный остаток (на 18.10.2013 г.)

12

129 607,03р.


Затраты и поступления (детализация)
Приход денежных средств (19.10.12 - 18.10.13)
Наименование
Сумма, руб.
1. Членские и вступительные взносы

949 583,76р.

2. Взносы на улучшение инфр-ры, в т.ч.:
2.1. Выделение пустующих уч-ков
2.2. Строительство
2.3. Неухоженные участки
3. Оплата вывоза ТБО от СНТ "Дружба" и СНТ
"Митинские овраги"

640 000,00р.
20 000,00р.
32 810,00р.

1. Заработная плата, в т.ч.:
1.1. Председатель
1.2. Главный бухгалтер
1.3. Кассир-контролер
2. НДФЛ
3. Страховые взносы

174 214,00р.
67 021,00р.
67 021,00р.
33 644,00р.
78 247,41р.

8 407,16р.

4. Комиссия банка, в т.ч.:
4.1. За безналичные платежи
4.2. За членов СНТ

1 793,00р.
29 507,37р.

5. Обсуживание р/сч

3. Ошибочная оплача на счет СНТ

13 000,00р.

Расход денежных средств (19.10.12 - 18.10.13)
Наименование
Сумма, руб.

15 640,00р.

6. Оплата земельного налога

7 555,00р.

7. Возврат ошибочно перечисл. ср-в

2 173,55р.

8. Уплата штрафа Госадмтехнадзора

20 000,00р.

9. Хозяйственные расходы, в т.ч.:
9.1. Погрузка и вывоз ТБО
9.2. Благоустройство (вырубка кустов и деревьев, окос участков и пр.)
9.3. Очистка дорог от снега
9.4. Канцтовары, комплектующие, строительные материалы и пр.
9.5. Организация землеотвода

225 000,00р.
23 500,00р.
42 500,00р.
15 813,00р.
50 000,00р.

10. Ремонт дорог, в т.ч.:
10.1. Приобретение, доставка и рассыпка ПГС
10.2. Приобретение, доставка и рассыпка щебня
10.3. Приобретение и укладка геотекстильного полотна

310 000,00р.
318 493,00р.
49 020,00р.

11. Обустройство точек сбора ТБО, в т.ч.:
11.1. Материалы
11.2. Работы
11.3. Покупка и доставка контейнера

55 648,00р.
87 982,20р.
28 800,00р.

ИТОГО:

1 663 800,92р.

ИТОГО:

1 703 572,53р.

Остаток на счете на 18.10.2012 г.:

169 378,64р.

Остаток на счете на 18.10.2013 г.:

129 607,03р.

13


Финансовое состояние СНТ: исполнение сметы



Исполнение сметы 2013г
Смета 2013 исполнена полностью, за исключением платежей в адрес
ПК «Инженер» на оформление земель общего пользования.






Фактические затраты на вывоз мусора оказались меньше
запланированных на 65т.р. В то же время, появились дополнительные
расходы в виде штрафа в размере 20т.р.
Общая сумма поступивших членских взносов составила
950тыс.руб, что составляет около 90% от запланированных взносов, в
соответствии со сметой.





В адрес ПК «Инженер» выплачено 50т.р за оформление ЗОП

В указанную сумму входят взносы за 2013 год + оплата долгов за
предыдущие годы

Целевые взносы за предоставление земель составили 640т.руб.
Так же, как и в 2012г, исполнение сметы 2013 года оказалось
возможным только благодаря выделению неиспользуемых
земель(«неудобья») вдоль границ СНТ.

14


Финансовое состояние СНТ: задолженности



Задолженности
По состоянию на сегодня общая задолженность по
внесению членских взносов составляет:






Общая сумма задолженностей составляет около
2,6млн.руб., в том числе:





За 2013 год – 435 тыс.руб
За предыдущие годы – 383тыс.руб
За «строительство» – 55тыс.руб

За неухоженные участки – 1,5млн.р
Членские взносы за все годы – более 900т.р.

Общая сумма задолженностей практически
соответствует годовому бюджету СНТ Биоприбор!
15


Рекомендации ревизионной комиссии Правлению
Учитывая существенный вклад расходов на вывоз мусора повторно
предлагается решить вопрос ограничения доступа к точке сбора
мусора для не членов СНТ и должников

1.

1.

2.

Установить электронный замок у точки мусора
Установить камеру около точки сбора ТБО

Уделить бОльшее внимание сбору задолженностей, которые
составляют заметную часть от годового бюджета СНТ.

2.
1.

Установить автоматизированную систему учёта поступивших платежей

Исключить банковскую комиссию за уплату членских взносов через
кассу Сбербанка из расходов СНТ

3.
1.
2.

На сегодня размер комиссии составляет более 20т.руб.
Наличие данной комиссии усложняет бухгалтерский учёт и увеличивает
налогооблагаемую базу СНТ

Учитывая критически накапливающиеся задолженности решить
вопрос с членством в СНТ владельцев участков, не оплачивающих
взносы более 3 лет.

4.

1.

16

Проработать механизм судебного взыскания задолженностей


Вопросы для голосования

17


Смета расходов на 2014г.
Позиция
Зарплата
з/п Председателя
з/п Гл.Бухгалтера
з/п Кассира
Налоги ФЗП, 30.2%
НДФЛ 13%
ИТОГО зарплата и налоги
Мусор, налоги
Вывоз мусора
Налог на землю
ИТОГО мусор и налоги
Благоустройство
Окос территории, вырубка
Информационные щиты
Очистка снега
ИТОГО Благоустройство
Разное
Оформление земель общего пользования
Банковская комиссия
Банковское обслуживание
Канцелярия
Непредвиденные расходы (штрафы и др.)
ИТОГО разное

Стоимость

Ед.изм.
15000 месяц
5000 месяц
5000 месяц

Кол-во в год

Всего
12
12
12

180,000.00 р.
60,000.00 р.
60,000.00 р.
90,600.00 р.
39,000.00 р.
429,600.00 р.

6000 вывоз
20000 год

45
1

270,000.00 р.
20,000.00 р.
290,000.00 р.

25000
25000
50000

1
1
1

25,000.00 р.
25,000.00 р.
50,000.00 р.
100,000.00 р.

80000 факт
25000 % от платежей
1300 месяц
1000 год
30000

1
0
12
1
1

80,000.00 р.
- р.
15,600.00 р.
1,000.00 р.
30,000.00 р.

946,200.00 р.
600 1 пог.метр
70000 1 точка

700
0

420,000.00 р.
- р.
420,000.00 р.

ВСЕГО, с уётом дорог

18

убрать

126,600.00 р.

ВСЕГО, без учёта дорог
Дороги
Отсыпrа дорог
Ограждение точки мусора
Итого дороги

ИТОГО

1,366,200.00 р.


Голосование №1: размер взносов на 2014г.


Общая сумма расходов на 2014 год составляет:





Учитывая необходимые затраты, а также остаток на счёте около
130тыс.руб. (УТОЧНИТЬ!!!), а также тот факт, что взносы
оплачивают около 90% (УТОЧНИТЬ!!!) членов СНТ предлагаются:





1366тыс.руб, с учётом ремонта дорог
Что соответствует взносу примерно 220руб с каждой сотки

Сохранить размер членского взноса на 2014г в размере 195 руб. с 1
сотки.
Отсыпку дорог финансировать по «остаточному» принципу.

Взнос не включает налог на землю для НЕ приватизированных
участков, который составляет ** руб. в год с 1 участка 6 соток
(уточнить!!!)


Для информации: членский взнос в 2013 году составлял



19

В СНТ «Биоприбор» – 195руб/сотка – с учётом остатка средств на счёте
В СНТ «Дружба» – 400руб/сотка + электричество (примерно)

Напоминание: Сроки оплаты взносов, штрафы

1.

2.
3.

20

НЕВОМОЖНО исполнить смету не имея
СВОЕВРЕМЕННО внесённых средств, полученных в
виде членских взносов
Предлагается установить срок оплаты всей суммы
взноса до 15 июля 2014 года (аналогично срокам
2013 года).
При неоплате взносов в срок взимать штраф в
размере 10% от суммы взноса
Долги предыдущих периодов должны быть
погашены в течение 1 недели с даты собрания. При
неуплате взносов в срок взимается штраф в размере
10% со всей суммы.

Голосование №2: Целевой взнос на дороги


Предлагается рассмотреть возможность оплаты
целевого взноса в размере 1тыс.руб с каждой сотки
для отсыпки ВСЕХ дорог СНТ.






Предлагается оплачивать взнос в 2 этапа





Общая протяжённость дорог СНТ составляет около 13км
В настоящее время отсыпано около 2км дорог
Строительство дорог возможно только с мая по сентябрь
Первый платёж в размере 50% – до 1 мая 2014 года
Второй платёж – до 1 мая 2015 года

Для справки: текущая стоимость отсыпки дорог
составляет около 500руб за 1 метр
21


Голосование №3: Утверждение списка злостных
неплательщиков

 Список неплательщиков свыше 3 лет
 Правление примет шаги по судебному взысканию
задолженностей, вплоть изъятия участков в
судебном порядке

22


Выборы члена правления СНТ

23


Выборы члена Правления СНТ



В связи с личными обстоятельствами Правление
покинула Волкова Елена.
Предлагается выбрать нового члена Правления СНТ
вместо выбывшей Елены.

24


Разное

25


Перечень участков с новым строительством


В соответствии с решением Общего собрания СНТ
2011 года владельцы данных участков обязаны внести
взнос в размере 5тыс.руб. за эксплуатацию дорог:

Номера участков!

26


Голосование №4: Утверждение списка


Предлагается утвердить список вновь вступивших
членов СНТ «Биоприбор»:



Здесь должен быть список новых членов СНТ

27


Контакты


Сайт:






Телефоны
Осипов Лев Николаевич
8-916-256-65-85

28


Презентация к общему собранию СНТ "Биоприбор" 26.10.2013.

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to Презентация к общему собранию СНТ "Биоприбор" 26.10.2013.

Similar to Презентация к общему собранию СНТ "Биоприбор" 26.10.2013. (18)

More from oxothik

More from oxothik (8)

Презентация к общему собранию СНТ "Биоприбор" 26.10.2013.