Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
1

La soluzione open source per il Property & Facility Management
www.openmaint.org

www.openmaint.org
www.tecnoteca.com

...
2

Cos’è openMAINT
•
•

openMAINT è una soluzione enterprise per il Property & Facility Management

•

openMAINT è una sol...
A chi è utile openMAINT

3

openMAINT è utile a chiunque debba mantenere in efficienza edifici, asset mobili, impianti e
r...
A chi è utile openMAINT

4

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecno...
Le tipologie di operatori
•
•
•
•
•
•
•
•

5

Direzione: analisi dei risultati e dei costi (report / dashboard)
Supervisor...
Perchè un sistema di Facility Management
•

6

perchè i costi della non-manutenzione (fermo di impianti, interruzioni dei ...
7

Perchè openMAINT
•
•
•

perchè è un prodotto completo nelle funzionalità e robusto nelle tecnologie

•

perchè le attiv...
8

Licenza
➔ openMAINT è rilasciato con licenza open
source AGPL (Affero GPL): chiunque può
scaricarlo, installarlo e util...
9

Servizi di supporto
➔ Tecnoteca fornisce servizi di supporto
certificati su openMAINT tramite propri
tecnici specializz...
Le aree funzionali di openMAINT
•
•
•
•
•
•

10

Space & Asset Inventory
Facility Maintenance
Gestione logistica
Gestione ...
Le aree funzionali di openMAINT

11

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [...
Space &
Asset
Inventory

12

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecn...
Space & Asset Inventory – Tipologie di oggetti

13

La base per ogni attività di Property & Facility Management è l'effett...
Space & Asset Inventory – Gerarchia di oggetti

14

Gerarchia degli oggetti
di inventario in openMAINT
openMAINT [www.open...
Space & Asset Inventory – Contenuti informativi

15

Per ogni oggetto di inventario openMAINT gestisce sia informazioni st...
Space & Asset Inventory – Le schede dati

16

Composizione
delle schede dati
in openMAINT

openMAINT [www.openmaint..org] ...
Space & Asset Inventory – Impianti e device

17

Device

Impianto termico

Impianto idraulico
Impianto elettrico
Immagini ...
Facility
Maintenance

18

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnote...
Facility Maintenance – Manuale di Manutenzione

19

openMAINT utilizza il Manuale di Manutenzione come base di conoscenza ...
Facility Maintenance – Manuale di Manutenzione

20

openMAINT utilizza il
Manuale di Manutenzione
come Base di Conoscenza
...
Facility Maintenance – Manutenzione programmata

21

openMAINT gestisce la manutenzione preventiva / programmata sulla bas...
Facility Maintenance – Manutenzione programmata

22

La manutenzione
preventiva / programmata
in openMAINT

openMAINT [www...
Facility Maintenance – Flusso del workflow

23

openMAINT gestisce la manutenzione con il seguente flusso:

•

apertura de...
Facility Maintenance – Flusso del workflow

24

La manutenzione
a guasto
in openMAINT

openMAINT [www.openmaint..org] è un...
Facility Maintenance – Altre funzionalità

25

openMAINT include ulteriori funzionalità per la gestione della manutenzione...
Facility Maintenance – Altre funzionalità
Workorder

26

Il foglio di lavoro
di supporto agli interventi

Report statistic...
Gestione
logistica

27

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca...
Gestione logistica – Movimentazione asset

28

openMAINT dispone di un workflow per la movimentazione degli asset, che ne ...
Gestione logistica – Magazzino ricambi

29

openMAINT dispone di un workflow per la movimentazione dei ricambi e dei mater...
Gestione logistica – Movimentazione asset

30

Il workflow di
movimentazione asset
in openMAINT

openMAINT [www.openmaint....
Gestione
economica

31

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca...
Gestione economica – Funzionalità

32

In openMAINT il modulo di gestione economica include le seguenti funzionalità princ...
Gestione economica – Funzionalità

33

In openMAINT possono essere configurate ed attivate ulteriori funzionalità:

•

aut...
Gestione economica – Funzionalità

34

Interazioni fra
i moduli
di openMAINT

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto...
Energy &
Environment

35

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnote...
Energy & Environment – Certificazioni

36

Il controllo energetico / ambientale ha una forte rilevanza nella gestione del ...
Energy & Environment – Consumi periodici

37

Normalmente la registrazione dei consumi periodici deve essere effettuata su...
Energy & Environment – Centraline automatiche

38

Sono sempre più numerosi i device di ultima generazione (centraline, in...
Energy & Environment – Centraline automatiche

39

Device di ultima generazione
e contatori intelligenti
openMAINT [www.op...
GIS & BIM

40

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è m...
GIS & BIM – Georiferimenti 2D

41

openMAINT consente di georiferire gli immobili e le infrastrutture sul territorio su se...
GIS & BIM – Georiferimenti 3D

42

openMAINT supporta anche le recentissime estensioni BIM (Building Information Modeling)...
GIS & BIM – La metodologia BIM

43

La metodologia BIM (Building information modeling) è basata su un processo integrato d...
GIS & BIM – Georiferimenti 2D sul territorio

44

Georiferimento
sul territorio

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodo...
GIS & BIM – Georiferimenti 2D sulle planimetrie

45

Georiferimento
su planimetrie 2D

openMAINT [www.openmaint..org] è un...
GIS & BIM – Georiferimenti BIM 3D

46

Georiferimento
su modelli BIM 3D

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto real...
GIS & BIM – Sincronizzazione BIM 3D

47

Sincronizzazione
automatica di
modelli BIM 3D

openMAINT [www.openmaint..org] è u...
Funzionalità
di base

48

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnote...
Funzionalità di base – Gestione dati

49

openMAINT eredita dal framework CMDBuild, su cui è implementato, le seguenti fun...
Funzionalità di base – Configurazione sistema

50

openMAINT eredita dal framework CMDBuild, su cui è implementato, le seg...
Caratteristiche
tecniche

51

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tec...
Caratteristiche tecniche – Architettura

52

openMAINT è basato sul framework CMDBuild, realizzato e mantenuto da Tecnotec...
Caratteristiche tecniche – Componenti

53

openMAINT utilizza solamente componenti open source e di elevato livello tecnol...
Caratteristiche tecniche – Componenti

54

I principali
componenti
del sistema

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodot...
55

Norme di
riferimento:
UNI 10951
NORMA UNI 10951
Sistemi Informativi per la Gestione della Manutenzione
dei Patrimoni I...
Norma UNI 10951 - Oggetto

56

La norma UNI 10951 fornisce linee guida per la progettazione, la realizzazione, l’utilizzo ...
Norma UNI 10951 - Obiettivi

57

Obiettivi principali del SIGeM sono:

•
•

registrare la storia prestazionale e manutenti...
Norma UNI 10951 - Funzioni

58

Le funzioni principali richieste al SIGeM sono:

•
•
•
•
•
•
•
•
•

gestione archivi e ana...
Norma UNI 10951 - openMAINT

59

openMAINT :

•

è nato dalla esperienza diretta di stesura della norma UNI 10951 e ne seg...
60

Grazie per l'attenzione

www.openmaint.org
www.tecnoteca.com

openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato ...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Slide openMAINT italiano

2,322 views

Published on

openMAINT open source Property and Facility Management

Published in: Technology
  • DOWNLOAD THAT BOOKS INTO AVAILABLE FORMAT (2019 Update) ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... Download Full PDF EBOOK here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download Full EPUB Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download Full doc Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download PDF EBOOK here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download EPUB Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download doc Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ................................................................................................................................... eBook is an electronic version of a traditional print book that can be read by using a personal computer or by using an eBook reader. (An eBook reader can be a software application for use on a computer such as Microsoft's free Reader application, or a book-sized computer that is used solely as a reading device such as Nuvomedia's Rocket eBook.) Users can purchase an eBook on diskette or CD, but the most popular method of getting an eBook is to purchase a downloadable file of the eBook (or other reading material) from a Web site (such as Barnes and Noble) to be read from the user's computer or reading device. Generally, an eBook can be downloaded in five minutes or less ......................................................................................................................... .............. Browse by Genre Available eBooks .............................................................................................................................. Art, Biography, Business, Chick Lit, Children's, Christian, Classics, Comics, Contemporary, Cookbooks, Manga, Memoir, Music, Mystery, Non Fiction, Paranormal, Philosophy, Poetry, Psychology, Religion, Romance, Science, Science Fiction, Self Help, Suspense, Spirituality, Sports, Thriller, Travel, Young Adult, Crime, Ebooks, Fantasy, Fiction, Graphic Novels, Historical Fiction, History, Horror, Humor And Comedy, ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... .....BEST SELLER FOR EBOOK RECOMMEND............................................................. ......................................................................................................................... Blowout: Corrupted Democracy, Rogue State Russia, and the Richest, Most Destructive Industry on Earth,-- The Ride of a Lifetime: Lessons Learned from 15 Years as CEO of the Walt Disney Company,-- Call Sign Chaos: Learning to Lead,-- StrengthsFinder 2.0,-- Stillness Is the Key,-- She Said: Breaking the Sexual Harassment Story That Helped Ignite a Movement,-- Atomic Habits: An Easy & Proven Way to Build Good Habits & Break Bad Ones,-- Everything Is Figureoutable,-- What It Takes: Lessons in the Pursuit of Excellence,-- Rich Dad Poor Dad: What the Rich Teach Their Kids About Money That the Poor and Middle Class Do Not!,-- The Total Money Makeover: Classic Edition: A Proven Plan for Financial Fitness,-- Shut Up and Listen!: Hard Business Truths that Will Help You Succeed, ......................................................................................................................... .........................................................................................................................
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • DOWNLOAD THAT BOOKS INTO AVAILABLE FORMAT (2019 Update) ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... Download Full PDF EBOOK here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download Full EPUB Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download Full doc Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download PDF EBOOK here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download EPUB Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download doc Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ................................................................................................................................... eBook is an electronic version of a traditional print book that can be read by using a personal computer or by using an eBook reader. (An eBook reader can be a software application for use on a computer such as Microsoft's free Reader application, or a book-sized computer that is used solely as a reading device such as Nuvomedia's Rocket eBook.) Users can purchase an eBook on diskette or CD, but the most popular method of getting an eBook is to purchase a downloadable file of the eBook (or other reading material) from a Web site (such as Barnes and Noble) to be read from the user's computer or reading device. Generally, an eBook can be downloaded in five minutes or less ......................................................................................................................... .............. Browse by Genre Available eBooks .............................................................................................................................. Art, Biography, Business, Chick Lit, Children's, Christian, Classics, Comics, Contemporary, Cookbooks, Manga, Memoir, Music, Mystery, Non Fiction, Paranormal, Philosophy, Poetry, Psychology, Religion, Romance, Science, Science Fiction, Self Help, Suspense, Spirituality, Sports, Thriller, Travel, Young Adult, Crime, Ebooks, Fantasy, Fiction, Graphic Novels, Historical Fiction, History, Horror, Humor And Comedy, ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... .....BEST SELLER FOR EBOOK RECOMMEND............................................................. ......................................................................................................................... Blowout: Corrupted Democracy, Rogue State Russia, and the Richest, Most Destructive Industry on Earth,-- The Ride of a Lifetime: Lessons Learned from 15 Years as CEO of the Walt Disney Company,-- Call Sign Chaos: Learning to Lead,-- StrengthsFinder 2.0,-- Stillness Is the Key,-- She Said: Breaking the Sexual Harassment Story That Helped Ignite a Movement,-- Atomic Habits: An Easy & Proven Way to Build Good Habits & Break Bad Ones,-- Everything Is Figureoutable,-- What It Takes: Lessons in the Pursuit of Excellence,-- Rich Dad Poor Dad: What the Rich Teach Their Kids About Money That the Poor and Middle Class Do Not!,-- The Total Money Makeover: Classic Edition: A Proven Plan for Financial Fitness,-- Shut Up and Listen!: Hard Business Truths that Will Help You Succeed, ......................................................................................................................... .........................................................................................................................
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • DOWNLOAD THAT BOOKS INTO AVAILABLE FORMAT (2019 Update) ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... Download Full PDF EBOOK here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download Full EPUB Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download Full doc Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download PDF EBOOK here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download EPUB Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download doc Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ................................................................................................................................... eBook is an electronic version of a traditional print book that can be read by using a personal computer or by using an eBook reader. (An eBook reader can be a software application for use on a computer such as Microsoft's free Reader application, or a book-sized computer that is used solely as a reading device such as Nuvomedia's Rocket eBook.) Users can purchase an eBook on diskette or CD, but the most popular method of getting an eBook is to purchase a downloadable file of the eBook (or other reading material) from a Web site (such as Barnes and Noble) to be read from the user's computer or reading device. Generally, an eBook can be downloaded in five minutes or less ......................................................................................................................... .............. Browse by Genre Available eBooks .............................................................................................................................. Art, Biography, Business, Chick Lit, Children's, Christian, Classics, Comics, Contemporary, Cookbooks, Manga, Memoir, Music, Mystery, Non Fiction, Paranormal, Philosophy, Poetry, Psychology, Religion, Romance, Science, Science Fiction, Self Help, Suspense, Spirituality, Sports, Thriller, Travel, Young Adult, Crime, Ebooks, Fantasy, Fiction, Graphic Novels, Historical Fiction, History, Horror, Humor And Comedy, ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... .....BEST SELLER FOR EBOOK RECOMMEND............................................................. ......................................................................................................................... Blowout: Corrupted Democracy, Rogue State Russia, and the Richest, Most Destructive Industry on Earth,-- The Ride of a Lifetime: Lessons Learned from 15 Years as CEO of the Walt Disney Company,-- Call Sign Chaos: Learning to Lead,-- StrengthsFinder 2.0,-- Stillness Is the Key,-- She Said: Breaking the Sexual Harassment Story That Helped Ignite a Movement,-- Atomic Habits: An Easy & Proven Way to Build Good Habits & Break Bad Ones,-- Everything Is Figureoutable,-- What It Takes: Lessons in the Pursuit of Excellence,-- Rich Dad Poor Dad: What the Rich Teach Their Kids About Money That the Poor and Middle Class Do Not!,-- The Total Money Makeover: Classic Edition: A Proven Plan for Financial Fitness,-- Shut Up and Listen!: Hard Business Truths that Will Help You Succeed, ......................................................................................................................... .........................................................................................................................
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • DOWNLOAD THAT BOOKS INTO AVAILABLE FORMAT (2019 Update) ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... Download Full PDF EBOOK here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download Full EPUB Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download Full doc Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download PDF EBOOK here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download EPUB Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download doc Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ................................................................................................................................... eBook is an electronic version of a traditional print book that can be read by using a personal computer or by using an eBook reader. (An eBook reader can be a software application for use on a computer such as Microsoft's free Reader application, or a book-sized computer that is used solely as a reading device such as Nuvomedia's Rocket eBook.) Users can purchase an eBook on diskette or CD, but the most popular method of getting an eBook is to purchase a downloadable file of the eBook (or other reading material) from a Web site (such as Barnes and Noble) to be read from the user's computer or reading device. Generally, an eBook can be downloaded in five minutes or less ......................................................................................................................... .............. Browse by Genre Available eBooks .............................................................................................................................. Art, Biography, Business, Chick Lit, Children's, Christian, Classics, Comics, Contemporary, Cookbooks, Manga, Memoir, Music, Mystery, Non Fiction, Paranormal, Philosophy, Poetry, Psychology, Religion, Romance, Science, Science Fiction, Self Help, Suspense, Spirituality, Sports, Thriller, Travel, Young Adult, Crime, Ebooks, Fantasy, Fiction, Graphic Novels, Historical Fiction, History, Horror, Humor And Comedy, ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... .....BEST SELLER FOR EBOOK RECOMMEND............................................................. ......................................................................................................................... Blowout: Corrupted Democracy, Rogue State Russia, and the Richest, Most Destructive Industry on Earth,-- The Ride of a Lifetime: Lessons Learned from 15 Years as CEO of the Walt Disney Company,-- Call Sign Chaos: Learning to Lead,-- StrengthsFinder 2.0,-- Stillness Is the Key,-- She Said: Breaking the Sexual Harassment Story That Helped Ignite a Movement,-- Atomic Habits: An Easy & Proven Way to Build Good Habits & Break Bad Ones,-- Everything Is Figureoutable,-- What It Takes: Lessons in the Pursuit of Excellence,-- Rich Dad Poor Dad: What the Rich Teach Their Kids About Money That the Poor and Middle Class Do Not!,-- The Total Money Makeover: Classic Edition: A Proven Plan for Financial Fitness,-- Shut Up and Listen!: Hard Business Truths that Will Help You Succeed, ......................................................................................................................... .........................................................................................................................
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • Download or read that Ebooks here ... ......................................................................................................................... DOWNLOAD FULL PDF EBOOK here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download EPUB Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... Download Doc Ebook here { http://bit.ly/2m6jJ5M } ......................................................................................................................... .........................................................................................................................
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here

Slide openMAINT italiano

  1. 1. 1 La soluzione open source per il Property & Facility Management www.openmaint.org www.openmaint.org www.tecnoteca.com openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  2. 2. 2 Cos’è openMAINT • • openMAINT è una soluzione enterprise per il Property & Facility Management • openMAINT è una soluzione già pronta per l'uso, completa di base dati, processi, report e dashboard • openMAINT è una soluzione progettata per adattarsi all'ambiente organizzativo e per essere attivata con gradualità, in funzione delle risorse disponibili • openMAINT è implementato sul framework di asset management CMDBuild, di cui siamo maintainer openMAINT gestisce asset mobili e immobili e le relative attività manutentive, logistiche ed economiche openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  3. 3. A chi è utile openMAINT 3 openMAINT è utile a chiunque debba mantenere in efficienza edifici, asset mobili, impianti e reti tecnologiche, infrastrutture sul territorio: • • • • • • • Pubbliche amministrazioni centrali e locali Banche ed assicurazioni Ospedali e strutture sanitarie pubbliche e private Scuole e università Aziende di servizi Aziende industriali con impianti di produzione Infrastrutture di trasporto openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  4. 4. A chi è utile openMAINT 4 openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  5. 5. Le tipologie di operatori • • • • • • • • 5 Direzione: analisi dei risultati e dei costi (report / dashboard) Supervisore: definizione e controllo delle politiche di utilizzo del sistema Asset manager: gestione asset immobili e mobili Call Center / Helpdesk: gestione e approvazione segnalazioni manutentive Tecnico specialista interno o esterno: esecuzione e registrazione interventi manutentivi Energy manager: gestione e controllo certificazioni e consumi Personale amministrativo: gestione dati economici Personale informatico: gestione tecnica del sistema openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  6. 6. Perchè un sistema di Facility Management • 6 perchè i costi della non-manutenzione (fermo di impianti, interruzioni dei servizi, durata dei materiali) sono molto superiori ai costi della manutenzione • • • per una maggiore redditività dei propri patrimoni immobiliari per gestire al meglio la manutenzione programmata per ottimizzare l'impegno del personale (definizione di procedure e gestione delle responsabilità) • • per un maggiore controllo dei fornitori (costo e qualità degli interventi) per evitare o ridurre al minimo i flussi cartacei openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  7. 7. 7 Perchè openMAINT • • • perchè è un prodotto completo nelle funzionalità e robusto nelle tecnologie • perchè le attività operative utilizzano come base di conoscenza il Manuale di manutenzione, specifico di ogni organizzazione o di una sua parte • perchè dialoga con i nuovi strumenti di progettazione architettonica BIM (Building Information Modeling) • perchè è una soluzione web nativa, completamente utilizzabile tramite un browser standard perchè nasce da specifiche esperienze nel settore perchè implementa funzioni di Business Process Management per disegnare flussi di lavoro e guidare gli operatori nelle loro attività openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  8. 8. 8 Licenza ➔ openMAINT è rilasciato con licenza open source AGPL (Affero GPL): chiunque può scaricarlo, installarlo e utilizzarlo liberamente ➔ Con openMAINT potrete realizzare un sistema di Property & Facility Management completo e a costi contenuti openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  9. 9. 9 Servizi di supporto ➔ Tecnoteca fornisce servizi di supporto certificati su openMAINT tramite propri tecnici specializzati, operando in remoto oppure presso la sede del Cliente ➔ Sono disponibili servizi di formazione, servizi di supporto per implementare configurazioni personalizzate, servizi di manutenzione con SLA garantiti openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  10. 10. Le aree funzionali di openMAINT • • • • • • 10 Space & Asset Inventory Facility Maintenance Gestione logistica Gestione economica Energy & Environment Supporto GIS e BIM openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  11. 11. Le aree funzionali di openMAINT 11 openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  12. 12. Space & Asset Inventory 12 openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  13. 13. Space & Asset Inventory – Tipologie di oggetti 13 La base per ogni attività di Property & Facility Management è l'effettiva e dettagliata conoscenza del patrimonio immobiliare e mobiliare gestito. openMAINT aiuta a gestire ogni tipologia di oggetto, fra cui: • • immobili (complessi di edifici, edifici, piani, vani) • • • asset tecnici e oggetti di arredamento impianti (elettrico, idrico / fognature, riscaldamento / raffreddamento, sicurezza, trasportatore, telecomunicazioni, informatico) infrastrutture esterne (reti di illuminazione, parcheggi, reti stradali, ciclovie, ecc) aree verdi (giardini, parchi, ecc) openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  14. 14. Space & Asset Inventory – Gerarchia di oggetti 14 Gerarchia degli oggetti di inventario in openMAINT openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  15. 15. Space & Asset Inventory – Contenuti informativi 15 Per ogni oggetto di inventario openMAINT gestisce sia informazioni standard predefinite che informazioni personalizzabili da ciascun utilizzatore: • • anagrafe identificativa: codici ed altri elementi di riconoscimento, localizzazione, ecc • anagrafe funzionale: destinazioni d'uso, modalità d'uso, riferimenti normativi, personale referente, ecc • anagrafe amministrativa: contratti di locazione e compravendita, contratti di fornitura, stato giuridico, ammortamenti, copertura manutentiva, ecc anagrafe tecnica: caratteristiche fisiche, caratteristiche prestazionali, consistenza (misure, superfici, volumi), stato di conservazione, ecc openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  16. 16. Space & Asset Inventory – Le schede dati 16 Composizione delle schede dati in openMAINT openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  17. 17. Space & Asset Inventory – Impianti e device 17 Device Impianto termico Impianto idraulico Impianto elettrico Immagini tratte dal libro TECNOLOGIA del prof. Gianni Arduino openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  18. 18. Facility Maintenance 18 openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  19. 19. Facility Maintenance – Manuale di Manutenzione 19 openMAINT utilizza il Manuale di Manutenzione come base di conoscenza per gestire la manutenzione in modo personalizzato per ogni organizzazione e differenziato per ogni tipologia di oggetto. Per ogni oggetto di manutenzione si registrano e si arricchiscono nel tempo informazioni su: • • • • • tipologia delle attività attrezzature richieste ricambi necessari possibili guasti e relative soluzioni checklist diagnostiche openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  20. 20. Facility Maintenance – Manuale di Manutenzione 20 openMAINT utilizza il Manuale di Manutenzione come Base di Conoscenza openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  21. 21. Facility Maintenance – Manutenzione programmata 21 openMAINT gestisce la manutenzione preventiva / programmata sulla base dei criteri indicati nel Manuale di Manutenzione ed alimentando poi lo stesso workflow della manutenzione a guasto: • • • controllo dei criteri di schedulazione generazione del calendario per l'intervallo di tempo richiesto produzione degli ordini di lavoro, eseguibili direttamente o previa approvazione dell'help desk / call center I criteri di schedulazione disponibili includono tutte le opzioni necessarie per operare in modo flessibile e con la massima semplificazione per gli operatori. openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  22. 22. Facility Maintenance – Manutenzione programmata 22 La manutenzione preventiva / programmata in openMAINT openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  23. 23. Facility Maintenance – Flusso del workflow 23 openMAINT gestisce la manutenzione con il seguente flusso: • apertura della segnalazione tramite più canali, incluso un portale self service, eventuali sistemi automatici di allarme, ed ovviamente lo scheduler della manutenzione programmata • • • • verifica e approvazione della segnalazione da parte degli operatori dell'help desk / call center • registrazione del rapporto di intervento, anche da tablet o smartphone inoltro ordine di lavoro alla squadra / fornitore competente presa in carico o riassegnamento pianificazione ed esecuzione guidata dell'intervento, con consultazione della base di conoscenza registrata nel sistema e con eventuali sospensioni / richieste collegate openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  24. 24. Facility Maintenance – Flusso del workflow 24 La manutenzione a guasto in openMAINT openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  25. 25. Facility Maintenance – Altre funzionalità 25 openMAINT include ulteriori funzionalità per la gestione della manutenzione: • • • • • • • controlli e notifiche automatiche sulla base di SLA e KPI raccolta e registrazione dei feedback degli utenti alimentazione continua della base di conoscenza a disposizione degli operatori numerose tipologie di report numerose tipologie di dashboard interazione automatica con i workflow di gestione degli ordini e ricezione dei materiali aggregazione delle spese su centri di costo openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  26. 26. Facility Maintenance – Altre funzionalità Workorder 26 Il foglio di lavoro di supporto agli interventi Report statistici openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  27. 27. Gestione logistica 27 openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  28. 28. Gestione logistica – Movimentazione asset 28 openMAINT dispone di un workflow per la movimentazione degli asset, che ne gestisce l'intero ciclo di vita, anche con passaggi autorizzativi e tramite utilizzo di device mobili: • • • • posizionamento / assegnamento con prelievo da magazzino spostamento di asset già in uso ritiro di asset in uso a scopo di riparazione o dismissione dismissione e rottamazione finale Un ulteriore workflow aiuta nello spostamento massivo di asset e posti di lavoro, nel caso debbano essere effettuati cambi di sede parziali o globali. openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  29. 29. Gestione logistica – Magazzino ricambi 29 openMAINT dispone di un workflow per la movimentazione dei ricambi e dei materiali di consumo, attivabile in più modalità (causali diverse): • • • alla ricezione di nuovo materiale, a fronte di un ordine di acquisto durante l'esecuzione di un ordine di lavoro di manutenzione per movimentazioni fra magazzini o rettifiche inventariali di fine anno Ulteriori workflow personalizzati (prenotazioni spazi, gestione commesse / progetti, gestione trasferte, ecc) possono essere analizzati e configurati utilizzando l'editor ed il motore di workflow presenti nel framework CMDBuild su cui openMAINT è basato. openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  30. 30. Gestione logistica – Movimentazione asset 30 Il workflow di movimentazione asset in openMAINT openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  31. 31. Gestione economica 31 openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  32. 32. Gestione economica – Funzionalità 32 In openMAINT il modulo di gestione economica include le seguenti funzionalità principali: • archivi di base: Direzioni e Uffici, Fornitori con referenti e squadre di manutentori, Clienti, altre anagrafiche • • • • • gestione del budget annuale a due livelli: centri di budget, voci di budget archiviazione contratti: di servizi (utilities), di affitto, di compravendita richiesta di acquisto (RDA) ordine di acquisto (correlato a RDA) fattura di acquisto (correlata a ordine) openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  33. 33. Gestione economica – Funzionalità 33 In openMAINT possono essere configurate ed attivate ulteriori funzionalità: • automatismi fra moduli: avvio RDA dal workflow di manutenzione e sua sospensione, risveglio workflow di manutenzione all'arrivo della merce • gestione scadenziario con notifiche automatiche (scadenze contratti, preavviso interventi con sospensioni servizi, ecc) • segnalazioni di eventi di interesse (richieste di spesa con superamento budget, ritardo evasione ordini acquisto, ecc) • connettori per la sincronizzazione di dati con sistemi ERP esterni, se presenti (con attività di implementazione personalizzata) • report e dashboard openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  34. 34. Gestione economica – Funzionalità 34 Interazioni fra i moduli di openMAINT openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  35. 35. Energy & Environment 35 openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  36. 36. Energy & Environment – Certificazioni 36 Il controllo energetico / ambientale ha una forte rilevanza nella gestione del patrimonio immobiliare, dati anche i costi sempre maggiori e le normative sempre più restrittive. openMAINT è predisposto per registrare le certificazioni ambientali disponibili: • • • • certificazioni energetiche emissioni (atmosferiche, scarichi idrici, ecc) rifiuti urbani e speciali altri impatti ambientali (amianto, ecc) Le schede dati possono essere modificate o arricchite in modo da poter contenere tutte le informazioni previste dalle normative nazionali di riferimento. openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  37. 37. Energy & Environment – Consumi periodici 37 Normalmente la registrazione dei consumi periodici deve essere effettuata sulla base dei documenti di pagamento ricevuti (bollette, fatture). openMAINT consente di: • • • registrare le letture dei consumi di ciascun contatore (elettricità, gas, acqua) registrare i costi relativi a ciascun contatore associare i consumi ed i costi all'edificio o all'unità immobiliare di pertinenza I dati raccolti vengono registrati in openMAINT allo scopo di essere analizzati, confrontati con le precedenti serie storiche e produrre azioni correttive / migliorative. openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  38. 38. Energy & Environment – Centraline automatiche 38 Sono sempre più numerosi i device di ultima generazione (centraline, interfacce, gateway) abilitati a comunicare con sistemi informatici. Ove disponibili possono essere configurati (con attività di implementazione personalizzata) connettori che: • raccolgano e registrino i dati disponibili, anche disaggregati per porzione di impianto o singolo device • inviino comandi di accensione e spegnimento sulla base di regole definite in openMAINT Teniamo monitorati progetti open source in fase di sviluppo che si pongono l'obiettivo, utilizzando protocolli standard generalizzati, di interfacciare device di mercato con sistemi informatici. openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  39. 39. Energy & Environment – Centraline automatiche 39 Device di ultima generazione e contatori intelligenti openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  40. 40. GIS & BIM 40 openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  41. 41. GIS & BIM – Georiferimenti 2D 41 openMAINT consente di georiferire gli immobili e le infrastrutture sul territorio su servizi di mappe online quali OpenStreetMap e Google Maps. E' poi possibile georiferire gli asset sulle planimetrie degli edifici prodotte da strumenti esterni (ad esempio Autodesk AutoCAD) ed importate manualmente in CMDBuild, ai fini di: • visualizzare graficamente la posizione dell'asset di cui si sta visualizzando la scheda dati, con zoom automatico sulla posizione corrispondente • • • • definire e modificare graficamente la posizione o la poligonale associata ad una scheda dati interrogare dalla mappa le informazioni associate agli elementi rappresentati spostarsi tramite l'albero di navigazione fra gli oggetti rappresentati sulla mappa agire sulla lista dei layer rappresentati sulla mappa openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  42. 42. GIS & BIM – Georiferimenti 3D 42 openMAINT supporta anche le recentissime estensioni BIM (Building Information Modeling), presenti in numerosi e diffusi prodotti di progettazione architettonica 3D. Chi utilizzasse questa tipologia di strumenti potrà: • sincronizzare in modo automatico e bidirezionale, utilizzando il formato standard aperto IFC (Industry Foundation Classes), il modello gestito nei tool di progettazione con quello archiviato in openMAINT • consultare in modo particolarmente realistico, tramite un visualizzatore interattivo di modelli BIM 3D integrato in openMAINT , gli interni degli edifici e gli asset contenuti Alla realizzazione delle funzionalità BIM ha collaborato il Dipartimento di Matematica ed Informatica dell'Università degli Studi di Udine. openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  43. 43. GIS & BIM – La metodologia BIM 43 La metodologia BIM (Building information modeling) è basata su un processo integrato di creazione, gestione e aggiornamento dei dati associati ad un edificio per tutto il suo ciclo di vita: • consente di ottimizzare aspetti quali la manutenzione, l'efficienza energetica, l'accessibilità, la sicurezza, ecc • • migliora la qualità e riduc i costi di gestione (di un valore medio stimato del 20%) • è supportata da numerosi prodotti di progettazione CAD (Autodesk Revit, Graphisoft ArchiCAD, Nemetschek Allplan, Bentley, ecc) è largamente adottata e richiesta a livello normativo in molti paesi (USA, UK, paesi scandinavi, Cina, ecc) openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  44. 44. GIS & BIM – Georiferimenti 2D sul territorio 44 Georiferimento sul territorio openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  45. 45. GIS & BIM – Georiferimenti 2D sulle planimetrie 45 Georiferimento su planimetrie 2D openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  46. 46. GIS & BIM – Georiferimenti BIM 3D 46 Georiferimento su modelli BIM 3D openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  47. 47. GIS & BIM – Sincronizzazione BIM 3D 47 Sincronizzazione automatica di modelli BIM 3D openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  48. 48. Funzionalità di base 48 openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  49. 49. Funzionalità di base – Gestione dati 49 openMAINT eredita dal framework CMDBuild, su cui è implementato, le seguenti funzionalità per la gestione dei dati: • • • • • • • • interfaccia utente completamente web based navigazione fra i dati seguendo le relazioni, sia in modo testuale che grafico storia completa delle modifiche effettuate su qualunque scheda dati (versioning) funzione di ricerca veloce e di ricerca analitica su ogni attributo filtri e viste per un accesso personalizzato ai dati funzioni basate su workflow collaborativi archivio documentale per associare ogni tipo di file ad ogni tipo di scheda report e dashboard openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  50. 50. Funzionalità di base – Configurazione sistema 50 openMAINT eredita dal framework CMDBuild, su cui è implementato, le seguenti funzionalità per la configurazione del sistema (Modulo di Amministrazione): • • • • • • • • personalizzazione del modello dati: nuove tipologie di oggetti, nuovi attributi, nuove relazioni definizione di filtri e configurazione di viste motore di workflow integrato con editor visuale per il disegno di processi personalizzati motore di reportistica integrato con editor visuale per il disegno di report personalizzati possibilità di configurare dashboard personalizzate profilazione granulare di utenti, gruppi e permessi interoperabilità con altre applicazioni / sistemi esterni tramite webservice e connettori task manager per configurare operazioni automatiche openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  51. 51. Caratteristiche tecniche 51 openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  52. 52. Caratteristiche tecniche – Architettura 52 openMAINT è basato sul framework CMDBuild, realizzato e mantenuto da Tecnoteca, e da cui eredita le funzionalità di base e le caratteristiche tecniche. • architettura SOA (Service Oriented Architecture), organizzata in componenti e servizi, cooperanti anche con applicazioni esterne tramite webservice • interfaccia utente Ajax (librerie Ext JS) che garantisce intuitività nell'utilizzo dell'applicazione, ergonomia di interazione, velocità di risposta del sistema • componenti server realizzati in ambiente Java Enterprise, robusto, scalabile, ampiamente utilizzato da grandi strutture per lo sviluppo di applicazioni web enterprise • database PostgreSQL: il più maturo, robusto, sicuro e completo database open source openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  53. 53. Caratteristiche tecniche – Componenti 53 openMAINT utilizza solamente componenti open source e di elevato livello tecnologico: • • • • • • • • database PostgreSQL motore di workflow Enhydra Shark motore di reportistica JasperReports scheduler Quartz archivio documentale Alfresco portale intranet Liferay PostGIS, GeoServer e OpenLayers a supporto delle funzionalità GIS BIMServer e BIMsurfer a supporto delle funzionalità BIM openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  54. 54. Caratteristiche tecniche – Componenti 54 I principali componenti del sistema openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  55. 55. 55 Norme di riferimento: UNI 10951 NORMA UNI 10951 Sistemi Informativi per la Gestione della Manutenzione dei Patrimoni Immobiliari - LINEE GUIDA openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  56. 56. Norma UNI 10951 - Oggetto 56 La norma UNI 10951 fornisce linee guida per la progettazione, la realizzazione, l’utilizzo e l’aggiornamento di sistemi informativi per la gestione della manutenzione dei patrimoni immobiliari (SIGeM) e per la relativa informatizzazione. SIGeM: strumento di supporto decisionale ed operativo costituito da banche dati, procedure e funzioni finalizzate a raccogliere, archiviare, elaborare, utilizzare ed aggiornare le informazioni necessarie per l'impostazione, l'attuazione e la gestione del servizio di manutenzione (Facility Management). openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  57. 57. Norma UNI 10951 - Obiettivi 57 Obiettivi principali del SIGeM sono: • • registrare la storia prestazionale e manutentiva dell'edificio nel tempo • • elaborare le informazioni per il supporto alle decisioni strategiche restituire lo stato aggiornato di consistenza e di conservazione del patrimonio immobiliare fornire indicazioni operative per la pianificazione, l'organizzazione, l'esecuzione ed il controllo delle attività manutentive openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  58. 58. Norma UNI 10951 - Funzioni 58 Le funzioni principali richieste al SIGeM sono: • • • • • • • • • gestione archivi e anagrafi stesura del piano di manutenzione elaborazioni statistiche gestione ispezioni e monitoraggio gestione economica della commessa gestione ordini di lavoro, contratti e magazzino interoperabilità con altri sistemi gestione comunicazioni e notifiche produzioni di documentazione e gestione manuali openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  59. 59. Norma UNI 10951 - openMAINT 59 openMAINT : • è nato dalla esperienza diretta di stesura della norma UNI 10951 e ne segue “in toto” lo spirito e la lettera • • comprende tutte le funzioni richieste ad un SIGeM • è open source e rimane quindi nella disponibilità dell'Ente gestore senza costi aggiuntivi e con la documentazione necessaria per poterlo utilizzare dispone di tutti i meccanismi necessari per estendere, personalizzare ed attuare con gradualità le funzioni necessarie in un SIGeM (modello dati flessibile, workflow, report, connettori, georiferimenti) openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT
  60. 60. 60 Grazie per l'attenzione www.openmaint.org www.tecnoteca.com openMAINT [www.openmaint..org] è un prodotto realizzato da Tecnoteca, Tecnoteca srl [www.tecnoteca.com] è maintainer del progetto openMAINT

×