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Unidad IV Elementos Y Tutela De Los Derechos Reales

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En esta unidad se desarrollará respecto a los elementos que conforman la relación persona-cosa y como es protegida legalmente dicha relación

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Unidad IV Elementos Y Tutela De Los Derechos Reales

  1. 1. UNIDAD IV ELEMENTOS Y TUTELA DE LOS DERECHOS REALES
  2. 2. ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: SUJETO <ul><li>FISICOS </li></ul><ul><li>En ellos recaen en </li></ul><ul><li>Forma exclusiva los </li></ul><ul><li>Derechos de use y goce </li></ul><ul><li>JURÍDICOS </li></ul><ul><li>Pueden tener todos los derechos reales </li></ul><ul><li>LOS SUJETOS PUEDEN SER: </li></ul><ul><li>-NATIVOS </li></ul><ul><li>-EXTRANJEROS </li></ul><ul><li>-SINGULARES </li></ul><ul><li>-PLURALES </li></ul>
  3. 3. ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: OBJETO <ul><li>PATRIMONIO: MASA DE BIENES CON CONTENIDO PATRIMONIAL </li></ul><ul><li>BIENES: SUMA DE OBJETOS (MATERIALES O NO ) QUE CONFORMA EL PATRIMONIO </li></ul><ul><li>COSA: 2311/12 C.C =OBJETOS MATERIALES SUCEPTIBLES DE VALOR </li></ul><ul><li>ECONÓMICO </li></ul><ul><li>ESTAR EN EL COMERCIO </li></ul><ul><li>EXISTENCIA ACTUAL </li></ul><ul><li>SINGULARES </li></ul><ul><li>COSA= INMUEBLE/ MUEBLES/FRUTOS </li></ul><ul><li>SITUACIONES ESPECIALES: </li></ul><ul><li>ENERGÍA: NO ES DERECHO REAL, PERO COMPARTE EL SENTIDO ECONÓMICO </li></ul><ul><li>ES APLICABLE PARA ACTOS JURÍDICOS, PERO NO SE PUEDE SER </li></ul><ul><li>DUEÑO </li></ul><ul><li>NI EJERCER ACTOS POSESORIOS </li></ul><ul><li>FUERZAS NATURALES: PUEDEN PROVOCAR APROPIACIÓN, SEGÚN SEA LA NATURALEZA </li></ul><ul><li>(ALUVIÓN-AVULSIÓN) </li></ul>
  4. 4. ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: CAUSA <ul><li>CON RELACIÓN A LAS COSAS </li></ul><ul><li>CON RELACION A LOS SUJETOS </li></ul><ul><li>HECHOS (ADQUIERE, MODIFICA, TRASMITE O EXTINGUE) O ACTOS JURÍDICOS QUE ACTUAN COMO FUENTE DE LOS DERECHOS (NUMEROS CLAUSUS) </li></ul><ul><li>TEORIA DEL TITULO Y MODO </li></ul><ul><li>PRINCIPIOS: </li></ul><ul><li>1-ANTES DE LA TRADICION EL ACREEDOR NO ADQUIERE UN DERECHO REAL (SALVO LOS QUE SE POSEEN </li></ul><ul><li>2-NADIE PUEDE TRASMITIR UN MEJOR DERECHO QUE EL QUE GOZABA (NEMO PLUS JURIS) EXCEPCION ART 2412 CC REG COSA MUEBLE </li></ul><ul><li>3-CONVALIDACION DE LOS DERECHOS REALES :SI SE TRASMITIO O CONSTITUYO Y DESPUES LO ADQUIERE ES VALIDO </li></ul><ul><li>4-PRINCIPIO DE COSA MUEBLE: POSESION DE BUENA FE VALE TITULO (ART 2412 Y 3271) </li></ul><ul><li>5-PUBLICIDAD REGISTRAL: DA OPONIBILIDAD A TERCEROS </li></ul><ul><li>6-MODOS GENERALES DE ADQUISION Y PERDIDA: TRADICION, SUCESION, PRESCRIPCION </li></ul>
  5. 5. ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: CAUSA <ul><li>ART 2505 “Los derechos reales se adquieren y se pierden, según las disposiciones de este Código, relativas a los hechos o a los actos, por medio de los cuales se hace la adquisición, o se causa la pérdida de ellos” </li></ul><ul><li>ART.2918 …” por la revocación del acto demandado por los acreedores del dueño del fundo, por la resolución de los derechos del constituyente de usufructo, y por las causas generales de extinción de los derechos reales” </li></ul>
  6. 6. ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: CAUSA <ul><li>Art. 3270 “Nadie puede trasmitir a otro sobre un objeto, un derecho mejor o más extenso que el que gozaba; y recíprocamente, nadie puede adquirir sobre un objeto un derecho mejor y más extenso que el que tenía aquel de quien lo adquiere” </li></ul><ul><li>Art. 3271 “La disposición del artículo anterior no se aplica al poseedor de cosas muebles” </li></ul>
  7. 7. CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES <ul><li>POSITIVO: USAR </li></ul><ul><li>GOZAR </li></ul><ul><li>DISPONER </li></ul><ul><li>NEGATIVO: EXCLUIR A OTROS </li></ul><ul><li>EN DISPOSICION </li></ul><ul><li>RESTRICIONES Y </li></ul><ul><li>LIMITES </li></ul>
  8. 8. EJERCICIO DE LOS DERECHOS REALES <ul><li>EJERCICIO: USO GOCE DISPOSICION </li></ul><ul><li>PROHIBIDO: ACTOS DE EMULACIÓN </li></ul><ul><li>ABUSO DEL DERECHO DE </li></ul><ul><li>PROPIEDAD </li></ul><ul><li>EJERCICIO EXCESIVO :GENERAR </li></ul><ul><li>PROBLEMAS AL VECINO </li></ul><ul><li>LA BUENA FE ES ELEMENTO IMPORTANTE EN </li></ul><ul><li>LOS DERECHOS REALES </li></ul>
  9. 9. FORMA Y PRUEBA EN LOS DERECHOS REALES <ul><li>PRUEBA: </li></ul><ul><li>A.-INMUEBLES Y MUEBLES REGISTRABLES : </li></ul><ul><li>TITULO SUFICIENTE Y TRADICIÓN </li></ul><ul><li>EXCEPCIÓN: SUBASTA JUDICIAL </li></ul><ul><li>MEDIANERIA </li></ul><ul><li>RENANCIMIENTO DE </li></ul><ul><li>SERVIDUMBRES </li></ul><ul><li>B.-MUEBLES NO REGISTRABLES </li></ul><ul><li>Cualquier medio de prueba por escrito </li></ul><ul><li>FORMA </li></ul><ul><li>INMUEBLES Y MUEBLES REGISTRABLES </li></ul><ul><li>ESCRITURA PÚBLICA Y PUBLICIDAD (registración) </li></ul><ul><li>MUEBLES NO REGISTRABLES </li></ul><ul><li>No hay requisito expreso. La posesión conforme artículo 2412 </li></ul>
  10. 10. TUTELA DE LOS DERECHOS REALES <ul><li>CONSTITUCIÓNAL: ART 14:GARANTÍA USAR Y DISPONER </li></ul><ul><li>ART 17: INVIOLABILIDAD </li></ul><ul><li>ART 18: DERECHO DE DEFENSA EN JUICIO </li></ul><ul><li>PENAL: ART 34 INC 6 Y 7 </li></ul><ul><li>USURPACION </li></ul><ul><li>JUDICIAL: CIVIL: USUCAPION </li></ul><ul><li>ACCIONES : POSESORIA </li></ul><ul><li>REALES </li></ul><ul><li>PROCESAL: INTERDICTOS: RECOBRAR </li></ul><ul><li>RETENER </li></ul><ul><li>OBRA NUEVA </li></ul><ul><li>EXTRAJURIDICAS: PUBLICIDAD: HACER CONOCER AL TERCERO MI </li></ul><ul><li>MEJOR Y MAYOR DERECHO </li></ul><ul><li>TRADICION: ENTREGA DE LA COSA POR ACTOS </li></ul><ul><li>ENTRE VIVOS Y EN FORMA </li></ul><ul><li>DERIVADA </li></ul><ul><li>DEFENSA CIVIL : Art 2470 </li></ul><ul><li>PUBLICIDAD TRADITIVA O PUBLICIDAD POSESORIA ? </li></ul>

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