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Proyecto de apertura de countries

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Proyecto de apertura de countries

  1. 1. Proyecto para abrir countriesMiércoles 22 de agosto de 2012 | 11:28Countries sin barreras, el revuelo enlas redes socialesEl trascendido sobre un anteproyecto del kirchnerismo que promueve mayoresrestricciones a los barrios privados generó polémica en Twitter y Facebook; horasdespués, el jefe del bloque de diputados kirchnerista salió a rectificarseVer comentariosMás notas para entender este temaAnaliza el oficialismo abrir los countriesLugares que ya no son un refugio seguroCostantini critica el proyecto K: "La gente va a los countries por miedo a la inseguridad"El polémico anteproyecto oficialista de leyque promueve mayores restricciones a los countriesy barrios privados generó gran revuelo en las redes sociales y horas después fue el propio jefede bloque del kirchnerismo en la Cámara de Diputados, Agustín Rossi, quien salió a desmentiry aclarar que quizá se expresó incorrectamentehttp://www.lanacion.com.ar/1501434-countries-sin-barreras-el-revuelo-en-las-redes-socialesMiércoles 22 de agosto de 2012 | Publicado en edición impresaAnaliza el oficialismo abrir los countriesUn anteproyecto propone que no haya "zonas residenciales aisladas"Por Gabriel Sued | LA NACIONVer comentariosDiputados, Agustín Rossi, propone que los barrios privados sean lugares de acceso público. Foto: ArchivoInfografía: La evolución de las urbanizaciones privadasMás notas para entender este temaAlak defendió la reforma del CódigoLugares que ya no son un refugio seguro La iniciativa del jefe del bloque del kirchnerismo en
  2. 2. Costantini critica el proyecto K: "La gente va a los countries por miedo a la inseguridad"El jefe de bloque del kirchnerismo en la Cámara de Diputados, Agustín Rossi, reveló ayer queel oficialismo tiene bajo análisis un polémico anteproyecto de ley que promueve mayoresrestricciones a los countries y barrios privados. "Se propenderá a la eliminación de barrerasarquitectónicas y urbanísticas de modo de garantizar la accesibilidad de todas las personas yevitar zonas residenciales y de esparcimiento aisladas", establece el anteproyecto de leynacional de ordenamiento territorial, según detalló Rossi.El jefe de los diputados kirchneristas reveló la existencia del texto, elaborado por el ConsejoFederal de Planificación y Ordenamiento Territorial, durante la discusión del proyecto dereforma del Código Civil y Comercial, que impulsa el gobierno de Cristina Kirchner. "Noqueremos vivir en una sociedad en donde las barreras arquitectónicas primen, donde seinterrumpa el tejido urbano y donde las situaciones de discriminación aparezcan patentadas",sostuvo Rossi, uno de los miembros oficialistas de la comisión bicameral encargada de analizarel proyecto enviado por el Poder Ejecutivo.Invitado por la comisión bicameral, el ministro de Justicia, Julio Alak, defendió la iniciativa dereforma tal cual está redactada y sostuvo que ese proyecto "permitirá que se junten en lasplazas los ricos con los pobres y los dueños con los empleados para formar la cultura nacional".Nada dijo del anteproyecto de ordenamiento territorial citado por Rossi. La idea del PoderEjecutivo, según fuentes que trabajaron en la elaboración del nuevo Código Civil y Comercial,es que no haya modificaciones en ese punto, más allá de las objeciones planteadas por elpresidente del bloque kirchnerista en Diputados. "El proyecto de Código Civil consolida laposibilidad de que haya barrios privados", insistió un funcionario a LA NACION.Lo peculiar fue que el diputado Rossi hizo su intervención en la Comisión para solicitar laeliminación del artículo 2073 del proyecto oficial del Código. Ese apartado le brinda estatuslegal a los barrios privados, a los que define como "conjuntos inmobiliarios", establececondiciones especiales para su organización interna y deja esa regulación a cargo de la ley depropiedad horizontal, que deberá reformarse para tal fin.Es más, en el artículo 2079 del proyecto del Poder Ejecutivo se establece que "los límitesperimetrales de los conjuntos inmobiliarios y el control de acceso pueden materializarsemediante cerramientos en la forma en que las reglamentaciones locales, provinciales omunicipales establecen, en función de aspectos urbanísticos y de seguridad".
  3. 3. Una vez que la iniciativa revelada por Rossi comenzó a ganar espacio en los portales deInternet, el presidente del bloque kirchnerista de Diputados aclaró, en diálogo con losperiodistas acreditados en el Congreso, que el oficialismo no tiene intenciones de restringir laexistencia de barrios privados. "No se van a tumbar barreras ni se van a eliminar los countriesexistentes", dijo, para ahuyentar fantasmas. Y destacó que la potestad para regular el uso de latierra no es facultad del Estado nacional sino de las provincias y de los municipios.No desmintió la existencia del anteproyecto de ordenamiento territorial, pero le restóimportancia. "No forma parte de esta discusión", dijo, en referencia al debate sobre el nuevoCódigo Civil y Comercial.El proyecto de unificación de los códigos Civil y Comercial fue elaborado sobre la base de unanteproyecto redactado por una comisión de expertos integrada por el presidente de la CorteSuprema, Ricardo Lorenzetti, la jueza del máximo tribunal Elena Highton de Nolasco y la exmiembro de la Suprema Corte mendocina Aída Kemelmajer de Carlucci. Las modificacionesdel Poder Ejecutivo sólo apuntan a aclarar que la potestad sobre el uso de la tierra es de losestados provincial y municipal. De hecho, no hubo críticas de la oposición a esa parte delarticulado.El anteproyecto del que habló Rossi fue elaborado por el Consejo Federal de Planificación yOrdenamiento Territorial. Se trata de un organismo formado por representante de todas lasprovincias que funciona bajo la órbita del Ministerio de Planificación Federal y que preside elministro del área, Julio De Vido. Se creó el 16 de diciembre de 2008, por impulso de laPresidenta, como parte del Plan Estratégico Territorial. Su objetivo declarado es "velar por laimplementación efectiva de la Política Nacional de Desarrollo y Ordenamiento del Territorio dela Nación".En el sitio de Internet del organismo, puede encontrarse un anteproyecto de ley nacional deordenamiento territorial. Pero en ese borrador no figura el artículo mencionado por Rossi. Lacita textual que hizo el diputado puede hallarse en otro borrador, de 2010.Casi 290.000 personas viven hoy en forma permanente en 700 barrios cerrados no sólo de laprovincia de Buenos Aires sino también de Santa Fe y Córdoba, entre otras. El 80% de las90.000 casas que hay en estas urbanizaciones son viviendas permanentes, según datos deFederación Argentina de Clubes de Campo (FACC). La mayoría de sus habitantes eligiómudarse a los suburbios para estar más cerca de un entorno natural y también por razones deseguridad, un aspecto que fue deteriorándose en los últimos años.En el proyecto de reforma del Código Civil ya se prevén modificaciones al régimen actual delos barrios cerrados en el artículo 2085, donde se los iguala con el régimen de administraciónde la propiedad horizontal.Este artículo significa que, en la práctica, no se podrá impedir la libre transición o venta de unapropiedad en un country por el hecho de que el comité se oponga. En la práctica representaeliminar la antipática "bolilla negra", una práctica que se utiliza sólo en algunos barrioscerrados. A todo esto, habría que aclarar que hasta ahora no existe una legislación que reguleeste tipo de urbanizaciones a nivel nacional.
  4. 4. "SERÍA COMO EXPROPIAR UNA ESCALERA" "Es un disparate jurídico. Los countries son emprendimientos privados. Para permitir el acceso del público se debería crear una ley de expropiación, que paradójicamente habilitaría a cualquier persona a entrar en cualquier edificio y usar las áreas comunes como los pasillos, el ascensor y los amenities. Sería como expropiar una escalera. Además de ser ridículo, en el plano jurídico, esa ley chocaría con el artículo 17 de la Constitución Nacional, que garantiza que la propiedad privada es inviolable", denunció el escribano Horacio Colman Lerner, especializado en este tipo de emprendimientos inmobiliarios.AFIRMACIONES PARA LA POLÉMICA• "No queremos vivir en una sociedad en donde las barreras arquitectónicas primen, donde se interrumpa el tejido urbano y donde las situaciones de discriminación aparezcan patentadas" Agustín Rossi Jefe de bloque de Diputados (FPV)• "El desarrollo de los barrios privados fue muy desordenado(...) Permitirá que se junten en las plazas los ricos con los pobres y los dueños con los empleados para formar la cultura nacional l" Julio Alak Ministro de Justicia http://www.lanacion.com.ar/1501384-analiza-el-oficialismo-abrir-los-countries

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